Продаж комерційної нерухомості - Crema

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un capannone situato a Cremona, in Via San Bernardo, con una superficie complessiva di circa 650 mq, di cui circa 30 mq adibiti ad uso ufficio; a completare la soluzione sono presenti circa 600 mq di area esterna recintata. La soluzione è suddivisa internamente in tre locali ed è strutturata in un'unica campata. La proprietà è dotata di due comodi accessi carrai e di due portoni, caratteristiche che garantiscono un'ottima funzionalità e facilità di accesso per le operazioni di carico e scarico o per la movimentazione dei mezzi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Un accesso carraio * Un portone * Tre bagni * Impianto elettrico e d'illuminazione * Proprietà recintata * Altezza sottotirante 4,60 mUBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

A Crema, in Piazza Fulcheria 11, proponiamo in vendita un negozio con laboratorio, già adibito a pasticceria, completo di arredi e disponibile da subito. La presenza di due ampie vetrine e di spazi distinti per la vendita e la lavorazione rende questa soluzione interessante per chi cerca un immobile in cui organizzare entrambe le attività. Caratteristiche Superficie complessiva indicativa di circa 150 mq, con negozio di circa 50 mq, laboratorio di circa 90 mq e garage di circa 13 mq. Categorie catastali indicate: C/1, C/2 e C/3. Due locali principali, con distribuzione interna suddivisa da pareti. Altezza interna di circa 3,50 m. Due vetrine di circa 3 m ciascuna, dotate di saracinesche automatiche. Doppio ingresso e doppio affaccio. Infissi in alluminio. Due bagni con doccia e spogliatoio. Cucina, canna fumaria e impianto di aspirazione fumi. Ventilazione meccanica. Riscaldamento autonomo ad aria e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Impianto elettrico con potenza dichiarata di 25 kW e impianto di illuminazione. Connessione internet a banda larga e cablaggio. Controllo accessi e videosorveglianza. Uscita e illuminazione di emergenza. Immobile arredato e libero subito. Ubicazione e contesto L'immobile si trova a Crema, in Piazza Fulcheria 11, con due vetrine affacciate sulla piazza che offrono visibilità allo spazio di vendita. La combinazione di negozio, laboratorio e garage consente di concentrare in un'unica soluzione gli ambienti destinati all'accoglienza della clientela, alla lavorazione e agli spazi accessori.

Vendesi spaziosa attività bar/ristorante di 200 mq al piano terra con 4 lati liberi e zero spese condominiali, situato in un edificio di soli 2 piani. L'immobile, in buono stato, è completo di cucina, arredamento, sistema d'allarme, impianto TV, riscaldamento autonomo a gas con radiatori, climatizzatore caldo/freddo e connessione in fibra ottica. La proprietà vanta inoltre comodi spazi esterni e di servizio, tra cui un giardino privato, 4 posti auto riservati, una cantina e infissi in doppio vetro legno. Attualmente locato a 2.000 euro mensili (ottimo investimento), è disponibile al prezzo di 99.000 euro.

Tribunale: Cremona RGE: 71/2022 PVP: 4631504 Fabbricato commerciale pluripiano con destinazione d'uso servizi ed attività d'interesse pubblico in corso di costruzione. Accesso, parti comuni e servitù come meglio specificate nell'elaborato peritale e negli atti di provenienza ai quali si rimanda. L'unità immobiliare, nelle condizioni in cui si trova non presenta le caratteristiche per richiedere il certificato di agibilità e non è possibile ottenere le certificazioni degli impianti. L'immobile è escluso dall'obbligo di attestazione energetica. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Fabbricato commerciale pluripiano con destinazione d'uso servizi ed attività d'interesse pubblico in corso di costruzione. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 338/6043229. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.