Продаж будинків - Monzambano

Bellissima casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Monzambano. Questo palazzo storico, in parte ristrutturato, si estende dal piano terra, primo e secondo piano, fino alla caratteristica mansarda. Il cortile interno è un luogo perfetto per parcheggiare fino a tre auto. La proprietà ha una superficie totale di oltre 400 metri quadrati ed è composta da ampie stanze luminose che affacciano sulla strada principale e sul cortile interno della proprietà. Attualmente utilizzata come unità abitativa singola, questa proprietà originariamente era divisa in due unità separate, data la sua grande superficie. Questa potrebbe essere un'opportunità interessante anche per le imprese di costruzione. Con piccoli interventi è possibile ripristinare questa suddivisione, se non adirittura ricavare tre appartamenti, o sfruttare parte del piano terra come negozio o ufficio. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente nel centro storico di Monzambano e vicina a tutti i servizi! Classe Energetica: G

Monzambano, in una posizione comoda vicino a tutti i servizi, all'interno di un residence di 12 unità tra ville e appartamenti: questo immobile terra/cielo di 118 mq comprende tre camere da letto, due bagni, un ampio salone e cucina, oltre a grandi balconi, di cui uno verandato e l'altro che si affaccia sul parco del Mincio. La zona è molto tranquilla e ben curata, e include un giardino privato e un garage di 40 mq. Piscina in comune con il residence. Costruito nel 2018, l'edificio presenta un doppio cappotto esterno, allarme in ogni stanza, riscaldamento a pavimento, tetto mansardato con travi bianche, ed è molto luminoso. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità per la pavimentazione e i serramenti, oltre a zanzariere e aria condizionata. Ideale come prima abitazione, seconda casa. Vero affare anche come immobile a reddito (b&b) Per maggiori informazioni, chiedere alla dott.ssa Cristina Arcari 0039 345 760 3117, grazie Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l'accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Casa indipendente su tre lati con 1.400 mq di giardino - Interventi strutturali già eseguiti Nel comune di Volta Mantovana, in Strada dei Colli Nord, proponiamo in vendita casa libera su tre lati, inserita in contesto di campagna e dotata di ampio giardino privato di circa 1.400 mq. L'immobile si trova in posizione comoda e ben collegata, in prossimità di un incrocio stradale ed adiacente a un'attività artigianale. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione strutturale già avviata: ️ Tetto completamente rifatto ️ Cappotto termico realizzato ️ Tinteggiatura esterna nuova ️ Solai rifatti con travi in legno a vista Internamente si presenta al grezzo, con partizioni e impianti da realizzare, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Gli spazi interni si distinguono per dimensioni estremamente generose e grande luminosità, grazie alla presenza di ampie finestre di notevole altezza che valorizzano i volumi e mettono in risalto le travi a vista, creando ambienti ariosi e di carattere. La pratica edilizia è già attiva e consente il completamento dell'intervento nel rispetto della normativa vigente. L'ampio giardino garantisce spazi esterni importanti e versatili, con la possibilità di riorganizzare il passo carraio attualmente esistente. Grazie alle metrature e alla distribuzione personalizzabile, l'immobile si presta non solo come abitazione principale, ma anche alla realizzazione di più unità abitative, ideale per famiglie numerose che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure per la creazione di un B&B o affittacamere, previa verifica e autorizzazione secondo normativa. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da ultimare su misura, con struttura già rinnovata, ambienti luminosi e grande potenziale di valorizzazione. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MONZAMBANO - CASA SEMINDIPENDENTE IN CENTRO CON CORTILE PRIVATO E FABBRICATO ACCESSORIO In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dal borgo storico di Monzambano, proponiamo ampia casa semindipendente con cortile privato, sviluppata su tre livelli oltre a fabbricato esterno ideale per molteplici utilizzi. Piano Terra L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da: - Soggiorno di buone dimensioni, facilmente arredabile e con ottima luminosità. - Cucina abitabile, separata dal soggiorno e affacciata sul retro della casa. Dalla cucina si accede al cortile privato posteriore, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, area relax o piccolo giardino. All'interno del cortile è presente anche un deposito molto utile come magazzino, ricovero attrezzi o locale tecnico. Piano Primo La zona notte si compone di: - Tre camere da letto, tutte con finestre e buona metratura; una di queste può essere utilizzata come stanza matrimoniale. - Bagno finestrato, già funzionante e collocato in posizione centrale rispetto alle camere. Piano Secondo Il secondo piano ospita tre ampi locali adibiti a soffitta. Questi ambienti, grazie alle dimensioni generose e alla buona altezza, si prestano a diversi possibili utilizzi: - Ampliamento della zona notte - Creazione di uno studio, atelier o sala hobby - Spazio deposito di grande capienza Fabbricato Accessorio A completare la proprietà, nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trova un fabbricato indipendente, utile e versatile. Questo edificio può essere trasformato in: - Garage doppio, con comodo accesso dalla strada - Dependance per ospiti - Ulteriore spazio di stoccaggio

MONZAMBANO - CASA SEMINDIPENDENTE Proponiamo in vendita una casa semindipendnete ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi. L'abitazione si sviluppa su ambienti ben distribuiti ed è composta da una sala accogliente e una cucina, due camere da letto matrimoniali e una cameretta singola, perfetta come camera per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Completano la zona abitativa due bagni, funzionali per le esigenze quotidiane della famiglia. La proprietà offre inoltre diversi importanti spazi di servizio: una soffitta, una cantina e un box auto. Una soluzione completa e versatile, adatta sia a famiglie sia a chi desidera una casa con ampi spazi abitativi e numerosi locali accessori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Nel centro storico di MONZAMBANO proponiamo un'importante proprietà, costituita da un palazzo di storica origine, RISTRUTTURATO, e sviluppato al PIANO TERRA, PRIMO, SECONDO e TERZO. L'immobile, che si affaccia con gli ingressi pedonale e carraio direttamente sulla via centrale del paese, presenta un caratteristico giardino/cortile interno alla proprietà che funge, oltre che da elemento di sfogo e relax dell'abitazione, anche da andito per i tre posti auto coperti. La parte abitativa del palazzo si sviluppa per un totale di oltre 400 MQ, distribuiti sui vari piani, ed è caratterizzato da stanze ampie e regolari, ognuna delle quali ben illuminate dalle ampie finestre che si affacciano sia sulla strada e sia sul cortile interno di proprietà. Attualmente tutta la proprietà accoglie un'unica abitazione ma originariamente era suddivisa in due/tre unità abitative ben distinte; questa caratteristica è sicuramente degna di nota in quanto facilmente realizzabile anche oggigiorno, proiettando quindi questa UNICA proprietà verso una struttura di tipo B&B o AFFITTA CAMERE, attività sempre più di rilievo in questo versante delle colline moreniche vista la vicinanza ai principali paesi affacciati sulle sponde del LAGO DI GARDA. Suggestivo è la presenza di un ampio balcone che si affaccia sul cortile interno di proprietà. Le principali caratteristiche sono - Struttura sana e ben ristrutturata; - Area cortiva di proprietà; - Stanze regolari, ampie e ben illuminate; - Piano ultimo mansardato con tetto in travi legno a vista; - Bagni presenti in ogni livello abitativo; - Possibilità di suddividere la proprietà in DUE APPARTAMENTI; - Possibilità di adibire parte del piano terra a negozio/ufficio; LA NOSTRA AGENZIA OFFRE GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA FINANZIARIA CON I NOSTRI PROFESSIONISTI DEL SETTORE CREDITIZIO, convenzionati con i principali istituti di credito, sono in grado, in tempo reale, di offrire ai nostri clienti una consulenza gratuita e senza impegno, con le migliori condizioni di mercato per contrarre un mutuo, un finanziamento o sceglier il miglior investimento sia per acquistare e vendere casa.

Sei pronto a scoprire un luogo dove il tempo sembra essersi fermato? A Castellaro Lagusello, uno dei borghi più suggestivi d'Italia, ogni scorcio racconta una storia fatta di tradizione, tranquillità e bellezza. Questa proprietà unica nel suo genere si estende su una generosa superficie di 320 mq, ambienti ampi e ricchi di carattere. Offre un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. La casa è disposta su tre livelli con più di cinque locali versatili, puoi personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile di vita. Gli interni sono caratterizzati da dettagli tradizionali che esaltano l'autenticità della struttura originale, dalla pietra al caldo soffitto in legno. La zona living rappresenta il cuore della casa: uno spazio pensato per ritrovarsi davanti ad un antico camino, condividere e riscoprire il piacere di vivere con ritmi più autentici. La casa dispone di tre bagni funzionali e un'accogliente area giorno ideale per momenti conviviali con amici e familiari. All'esterno, potrai godere del tuo giardino privato dove trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o semplicemente rilassarti circondato dalla bellezza naturale dei dintorni. Ideale per attività di BED AND BREAKFAST. Che tu stia cercando una nuova casa, una seconda residenza o una proprietà da valorizzare, questa casa potrebbe essere la soluzione giusta per il tuo progetto. Non perdere l'occasione di possedere questa affascinante casa antica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Monzambano (MN): Rustico d'angolo risalente alla metà del 1600 inserito in borgata a 10 minuti dal Lago di Garda. Soluzione su tre livelli, da ristrutturare. La proprietà comprende due ettari di terreno adiacenti e direttamente collegati all'immobile. Ideale per realizzare abitazione in zona collinare, panoramica e riservata. Classe energetica in definizione. € 170.000,00 Possibilità di consulenza gratuita e senza impegno con il nostro Specialista Mutui MONETY così da poter valutare la soluzione più adatta per acquistare l'immobile.

Monzambano (MN): Peschiera del Garda vicinanze, ampio rustico indipendente con depositi e corte esclusiva di 800 mq c.a. Soluzione ideale per B&B, affittacamere o come grande unità abitativa. Da ristrutturare. Compresi nella vendita 9.500 mq di terreni agricoli adiacenti. Classe energetica da definire. € 330.000,00 Possibilità di consulenza gratuita e senza impegno con il nostro Specialista Mutui MONETY così da poter valutare la soluzione più adatta per acquistare l'immobile.

Fascino Storico e Potenziale Infinito: La Dimora del Generale Darra Ampio Rustico ai piedi delle Colline Moreniche - Spazio e Sostenibilità. Rustico di 200 mq con 600 mq di giardino con possibilità di dividerlo di 6 unità immobiliari. PERCHÉ ACQUISTARLA? Questa dimora è la scelta ideale per chi sogna un progetto di vita sostenibile nel verde, per una famiglia numerosa che cerca indipendenza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B) legata alla storia del territorio. Si presta per eventuali operazioni immobiliari. Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno agricolo di 3300 mq adiacente al rustico. Per richiedere la documentazione dell'immobile, in ottemperanza al Regolamento Europeo UE 2016/679 sulla privacy, verrà consegnata solo in sede di appuntamento senza impegno con il nostro funzionario.

Le parole non bastano per descrivere tanta bellezza. Ti ci devi immergere in questa dimora per capirne l'essenza. Un pezzo unico, non ripetibile. Un edificio che conserva ciò che è stato e che continua a raccontarsi grazie alle minuziose opere di recupero. Un restauro conservativo che ha mantenuto lo stile originario medievale, del caratteristico borgo di Castellaro Lagusello. Oggi sono stati creati due appartamenti indipendenti utilizzati come affitta camere e un bar-ristoro con un cortile, all'interno delle storiche mura. Possiamo definirlo un affascinante immobile che produce reddito. Previsto anche il cambio di destinazione d'uso per ricreare una signorile abitazione principale o una seconda casa con carattere storico. Castellaro Lagusello è un incantevole e piccolo borgo medievale che fa parte dal 2002 del circuito "I Borghi più belli d'Italia", "Bandiera Arancione" del Touring Club e Patrimonio dell'Unesco. A pochi km dal lago di Garda si consiglia di fare una gita in questo borgo ospitato tra le colline moreniche del Garda.

Fascino Storico e Potenziale Infinito: La Dimora del Generale Darra Ampia Casa di Corte ai piedi delle Colline Moreniche - Storia, Spazio e Sostenibilità. Esiste un fascino che solo le dimore d'epoca sanno custodire. Costruita nel 1900 e appartenuta originariamente al Generale Vittorio Napoleone Darra, questa affascinante casa di corte è molto più di un immobile: è un pezzo di storia incastonato in un angolo incantato ai piedi delle Colline Moreniche. Disabitata dal 2022 e pronta per una nuova vita, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e un'autenticità rara, dove muri in pietra e travi a vista raccontano storie di altri tempi. La Residenza principale è di 300 mq così composta: • Piano Terra: Un'accogliente zona giorno dominata da un grande camino, cucina abitabile, salotto intimo e una camera matrimoniale con bagno privato (ideale per chi cerca una soluzione indipendente al piano). Gran parte degli infissi a questo livello è già stata aggiornata in legno con doppio vetro. • Primo Piano: La zona notte ospita quattro enormi camere matrimoniali luminose, affacciate sul verde circostante, e un bagno finestrato con vasca. • Secondo Piano: Tre grandi locali al rustico, una "tela bianca" perfetta per ricavare una seconda unità abitativa, uno studio professionale o un'area relax. Il cortile privato garantisce massima riservatezza e possibilità di dividerlo in 3 unità immobiliari. PERCHÉ ACQUISTARLA? Questa dimora è la scelta ideale per chi sogna un progetto di vita sostenibile nel verde, per una famiglia numerosa che cerca indipendenza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B) legata alla storia del territorio. Si presta per eventuali operazioni immobiliari. Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno agricolo di 3300 mq adiacente al rustico. Per richiedere la documentazione dell'immobile, in ottemperanza al Regolamento Europeo UE 2016/679 sulla privacy, verrà consegnata solo in sede di appuntamento senza impegno con il nostro funzionario.

MONZAMBANO - Località Sabbioni. Agriturismo con Capannone, e 6 Ettari di Terreno Agricolo. Nel cuore delle suggestive colline moreniche di Monzambano, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, proponiamo un affascinante agriturismo circondato dal verde e dalla quiete della campagna. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 5 km dal Lago di Garda e a 1 km dal borgo storico di Castellaro Lagusello, uno dei luoghi più suggestivi e ricercati della zona. Una collocazione strategica che consente di intercettare il turismo del lago mantenendo al contempo riservatezza, autenticità e tranquillità. La struttura è composta da: 2 bilocali indipendenti, ideali per locazioni turistiche 3 camere da letto con bagno en suite, perfette per attività ricettiva Un terracielo da ultimare, con interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione Un ampio portico, spazio conviviale adatto ad accoglienza e momenti all'aperto Un ricovero attrezzi, con progetto già esistente per la realizzazione di un ristorante Completa la proprietà un terreno agricolo di oltre 6 ettari (circa 20 biolche mantovane) che circonda interamente l'agriturismo, garantendo privacy assoluta, ampi spazi verdi e straordinarie opportunità di sviluppo agricolo e imprenditoriale. L'importante estensione rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo, ideale per coltivazioni, vigneti, uliveti, attività didattiche, percorsi naturalistici o eventuali ampliamenti della struttura ricettiva. L'intero complesso costituisce un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto agrituristico di qualità in una delle aree più richieste del territorio gardesano, con un perfetto equilibrio tra attrattività turistica e fascino rurale. Un contesto esclusivo dove natura, ospitalità e prospettive di crescita si fondono armoniosamente. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è disponibile in tempi brevi. Chiama per avere maggiori informazioni e prenotare una visita esclusiva.

Immersa nelle splendide colline moreniche a sud del Lago di Garda, proponiamo in vendita affascinante porzione di cascinale d'epoca dal grande potenziale, ideale come attività ricettiva, agriturismo, ristorante con camere o residenza di charme. La proprietà conserva il fascino autentico delle costruzioni storiche grazie a pietre a vista, travi in legno e dettagli originali tipici dei casali rurali lombardi. L'immobile dispone di un ampio piazzale privato adibito a parcheggio. La parte abitativa, di circa 210 mq, si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite un grande portico coperto di 140 mq. Gli spazi comprendono: 5 camere 5 bagni ambienti luminosi e versatili Al piano terra è presente inoltre una camera con bagno dedicata all'accessibilità per persone con disabilità. Dal portico si accede direttamente al giardino privato di circa 150 mq e a due grandi cantine di circa 45 mq ciascuna. Completa la proprietà un ampio locale ristorante di circa 370 mq composto da: grande salone con altezza interna di 4,20 m cucina magazzino 4 bagni con antibagni Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e comodo alle principali vie di collegamento. Soluzione ideale per attività turistico-ricettive, ristorazione, eventi o investimento immobiliare di prestigio. Prezzo Euro 350.000

Monzambano (MN): Immerso nel verde a pochi minuti dal Lago, ampio casale di corte con ingresso indipendente e grande giardino esclusivo. L'immobile è costituito da: soggiorno, cucina, ampia cantina a volto, quattro camere, bagno. La soffitta di oltre 100 mq ha un'altezza tale da poter diventare un altro intero piano vivibile. Compresi nella vendita ci sono anche 61.500 mq di terreno in un unico blocco attigui al casale. Classe energetica da definire. € 690.000,00 Possibilità di consulenza gratuita e senza impegno con il nostro Specialista Mutui MONETY così da poter valutare la soluzione più adatta per acquistare l'immobile.

Fascino Storico e Potenziale Infinito: La Dimora del Generale Darra Ampia Casa di Corte ai piedi delle Colline Moreniche - Storia, Spazio e Sostenibilità. Esiste un fascino che solo le dimore d'epoca sanno custodire. Costruita nel 1900 e appartenuta originariamente al Generale Vittorio Napoleone Darra, questa affascinante casa di corte è molto più di un immobile: è un pezzo di storia incastonato in un angolo incantato ai piedi delle Colline Moreniche. Disabitata dal 2022 e pronta per una nuova vita, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e un'autenticità rara, dove muri in pietra e travi a vista raccontano storie di altri tempi. La Residenza principale è di 300 mq così composta: • Piano Terra: Un'accogliente zona giorno dominata da un grande camino, cucina abitabile, salotto intimo e una camera matrimoniale con bagno privato (ideale per chi cerca una soluzione indipendente al piano). Gran parte degli infissi a questo livello è già stata aggiornata in legno con doppio vetro. • Primo Piano: La zona notte ospita quattro enormi camere matrimoniali luminose, affacciate sul verde circostante, e un bagno finestrato con vasca. • Secondo Piano: Tre grandi locali al rustico, una "tela bianca" perfetta per ricavare una seconda unità abitativa, uno studio professionale o un'area relax. Il cortile privato garantisce massima riservatezza. Oltre alla dimora principale è incluso un ulteriore Rustico di 200 mq con 600 mq di giardino con possibilità di recupero di 6 unità immobiliari. L'immobile unisce il sapore antico alla solidità di interventi recenti: • Tetto: Completamente rivisto nel 2012 e ulteriormente perfezionato con la sostituzione dei coppi dopo la recente grandinata. • Impiantistica: Allaccio al metano, impianto elettrico funzionante e fossa biologica presente. • Efficienza: Caldaia esistente (da sostituire) e possibilità già verificata per l'installazione di un impianto fotovoltaico, rendendo la casa proiettata verso il risparmio energetico. PERCHÉ ACQUISTARLA? Questa dimora è la scelta ideale per chi sogna un progetto di vita sostenibile nel verde, per una famiglia numerosa che cerca indipendenza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B) legata alla storia del territorio. Si presta per eventuali operazioni immobiliari. Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno agricolo di 3300 mq adiacente al rustico. Per richiedere la documentazione dell'immobile, in ottemperanza al Regolamento Europeo UE 2016/679 sulla privacy, verrà consegnata solo in sede di appuntamento senza impegno con il nostro funzionario.

Nel cuore delle colline moreniche del Lago di Garda, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una proprietà unica per dimensione, qualità e potenziale. Si tratta di un compendio immobiliare inserito in un lotto di circa 29.000 mq, completamente immerso nel verde e nella quiete, a pochi minuti dai principali collegamenti e dal lago. Il corpo principale è costituito da un antico rustico, sapientemente ristrutturato nel 2016 con intervento integrale di altissimo livello, nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie. All'interno trovano spazio 6 appartamenti indipendenti, con superfici rispettivamente di circa 62 mq, 65 mq, 87 mq, 89 mq, 112 mq e 130 mq, tutti rifiniti con materiali di pregio e mantenuti in condizioni eccellenti. Gli ambienti conservano il carattere autentico della corte agricola, con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali, coniugati ad un livello di comfort moderno. All'esterno si sviluppa un parco ampio e perfettamente integrato nel contesto naturale, al cui centro si trova una piscina di grandi dimensioni, inserita in modo armonico nel paesaggio, che rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. Completa il compendio un ulteriore fabbricato attualmente accatastato come magazzino, con copertura recentemente rifatta, per il quale è già stato approvato dal Comune il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Questo consente la realizzazione di una villa singola indipendente, creando così un'importante leva di valorizzazione immediata. La proprietà si presta a diverse strategie: mantenimento dell'attuale configurazione a reddito (ospitalità di livello) sviluppo di una residenza privata esclusiva con dependance operazione mista, combinando uso personale e investimento Soluzioni di questo tipo, per posizione, dimensioni e stato manutentivo, risultano estremamente rare sul mercato.

MONZAMBANO- Rustico storico da ristrutturare Immerso nelle colline Moreniche, a pochi chilometri dal Lago di Garda proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, perfetto per chi cerca autenticità e ampi spazi. Caratteristiche principali: * Superficie: ampi spazi attualmente suddivisi su 3 livelli. * Stato: una parte del tetto è stata completamente rifatta, interni da personalizzare, sono presenti quattro camini. * Posizione: Zona tranquilla, totalmente immersa nel verde, a pochi chilometri dal Lago di Garda. * Potenziale: Soluzione divisibile in due unità abitative grandi o in quattro più piccole. Ideale per un B&B!VUOI QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

Nel cuore di Monzambano, ai piedi del suggestivo Castello di Monzambano, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da fascino storico, ampi spazi e grande versatilità. L'immobile è composto da due case a schiera collegate internamente, soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, una struttura ricettiva. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzano il carattere autentico della proprietà. Completano la soluzione, le due cantine al piano seminterrato e due aree cortive esclusive, perfette come parcheggio privato oppure trasformabile in un elegante giardino interno riservato. La posizione centrale, tranquilla e comoda ai principali servizi, rende questa proprietà una rara opportunità nel borgo storico di Monzambano.

A pochi minuti da Ponti sul Mincio, in località Merlotta nel comune di Monzambano, proponiamo in vendita un elegante rustico indipendente inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile sorge su un lotto di circa 850 mq completamente recintato e negli anni è stato oggetto di una costante manutenzione e di numerosi interventi di miglioramento che lo rendono una soluzione pronta da abitare. La ristrutturazione principale risale al 2002, ma la proprietà è stata continuamente aggiornata fino ad arrivare alla recente installazione del nuovo sistema di accumulo dell'impianto fotovoltaico, sostituito lo scorso anno. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale, al piano terra troviamo una calda e accogliente zona living con travi in legno a vista, cucina abitabile e ambienti caratterizzati da finiture di pregio che valorizzano il fascino tipico del rustico. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della casa ed ospita una seconda ampia zona giorno con biliardo, uno studio, una lavanderia, un bagno completo, una cantina e un locale attualmente utilizzato come camera per gli ospiti. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte composta da due camere matrimoniali oltre ad un piacevole disimpegno con accesso diretto al balcone utilizzato come secondo soggiorno, uno spazio estremamente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in ulteriore zona notte grazie ad un divano letto. All'esterno il grande giardino permette di vivere la casa durante tutto l'anno grazie alla presenza di una cucina estiva, gazebo e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Completano la proprietà due ampi garage doppi situati al piano interrato, ideali sia per più autovetture sia come spazi di deposito. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente di carattere, con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e una posizione strategica tra il Lago di Garda, Peschiera del Garda e le colline moreniche. Informazioni tecniche principali: Impianto fotovoltaico da 4,6 kW, Sistema di accumulo nuovo (2025), Pompa di calore Climatizzazione caldo/freddo, Stufa in maiolica a legna, Impianto di allarme, Impianto di videosorveglianza, Impianto di irrigazione automatico, Pozzo privato, Antenna satellitare (2022), Elettrodomestici nuovi (2023).