Продажа коммерческой недвижимости - Selvazzano Dentro

Si propone particolare immobile Padova Est, a distanza davvero ravvicinata alle più veloci vie di scorrimento. Ottima raggiungibilità e viabilitaà anche tramite mezzi pubblici. L'Immobile è a destinazione commerciale/direzionale/artigianale, adatto anche ad alcune attività di produzione/confezionamento/vendita; entualmente ampio spazio espositivo ed uffici relativi. Buoni accessi ed ottima area parcheggio per circa 35/40 auto nell'area di pertinenza recintata. Dati più precisi verranno forniti qualora vi sia un effettivo interesse. Per info 328 3441180

Capannone singolo con scoperto privato su 4 lati. Immobile costituito da capannone di mq. 600 con altezza di 7 metri, magazzino di 300 mq, zona uffici mq. 600, sala attesa e mensa per un totale di mq. 800. La struttura è circondata da scoperto carrabile di mq. 2200. Immobile adatto per azienda di autotrasporti o similare.

IN ESCLUSIVA - Locale/laboratorio disposto su due livelli. Piano terra con locale officina altezza 4MT, zona laboratorio, disimpegno e wc. Piano primo: locale officina altezza 3MT di circa 320mq. Presente foro montacarichi all'ingresso del portone principale, ottimo per trasportare bancali dal piano terra direttamente al primo piano con muletto o altro mezzo. Locali in buono stato di manutenzione

LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI - VIA ZARA, SELVAZZANO DENTRO (PD) Opportunità economica: Prezzo richiesto per singolo lotto di €270.000, Prezzo richiesto per entrambi i 2 lotti se si valutasse un'operazione complessiva di €500.000 totali. E' competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d'uso e delle potenzialità di sviluppo. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Proponiamo in esclusiva la vendita di 2 lotti edificabili adiacenti, per una superficie complessiva di circa 2.360 m², divisi sono (circa 1.000 mq + 1.400 mq) i fabbricati esistenti sono immobili commerciali da demolire, senza vincoli aggiuntivi. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Potenzialità edificatoria: •Superficie complessiva: 2.360 m². •Cubatura edificabile stimata: circa 3.540 m³ (calcolata su indice di edificabilità residenziale di 1,5 m³/m² - da confermare con il PRG comunale). •Assenza di vincoli urbanistici aggiuntivi, con iter burocratico già semplificato grazie alla variante approvata. Possibili sviluppi: •Privati: realizzazione di villa singola di ampia metratura o bifamiliare con giardino, garantendo privacy e personalizzazione. •Imprese di costruzione e investitori: Villette a schiera per mercato residenziale di fascia media/alta. Piccolo complesso residenziale (ad esempio 4-6 unità abitative), ideale per vendita o locazione. Operazioni di flipping immobiliare, grazie alla domanda crescente in zona e al buon rapporto prezzo/potenzialità edificatoria. Posizione e contesto: Situati in Via Zara, a Tencarola i lotti godono di una posizione strategica: •Inseriti in un quartiere residenziale già consolidato, tranquillo e sicuro. •A pochi passi dalla scuola primaria “Don Angelo Bertolin”, ideale per famiglie. •Vicini al capolinea della linea autobus 12 Tencarola, che collega rapidamente a Padova. •Ottimi collegamenti stradali verso la città e la cintura urbana. Grazie a questi elementi, l'area è perfetta sia per progetti familiari che per iniziative immobiliari di più ampio respiro. Punti di forza dell'area: •Lotto pianeggiante, con accessi carrabili e pedonali. •Buona esposizione solare e ampie aree verdi circostanti. •Contesto già urbanizzato, senza oneri di urbanizzazione aggiuntivi di rilievo. Opportunità economica: Il prezzo richiesto, €270.000 per singolo lotto, è competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d'uso e delle potenzialità di sviluppo. La rivalutazione è favorita dall'assenza di tempi di attesa per la destinazione residenziale e dalla flessibilità di progetto. Documentazione tecnica, urbanistica e catastale disponibile su richiesta. Contattaci subito per informazioni dettagliate, consulenza tecnica o per fissare un sopralluogo in loco.

LOCALITA': TENCAROLA - SELVAZZANO DENTRO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone di 300 mq ca, situato in una posizione logistica strategica e particolarmente comodo agli accessi della tangenziale, garantendo un'eccellente fluidità nei collegamenti. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, risultando immediatamente pronto all'uso. Caratterizzato da un'altezza utile interna di 5 metri, la struttura risulta ideale per essere utilizzata come deposito, oltre che per attività artigianali e produttive. UBICAZIONE E CONTESTO: Comune di Selvazzano Dentro (PD), in località Tencarola, zona di passaggio e comodo all'ingresso della tangenziale.

LOCALITA': SELVAZZANO DENTRO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: capannone in vendita sviluppato su tre livelli di 2400 mq totali. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è sviluppato su tre livelli di cui il piano terra è zona commerciale. Ampio parcheggio privato con un accesso ad un montacarichi per il primo e secondo piano. Sono presenti 5 servizi igienici. Sono presenti circa 400 mq di uffici. LIBERO DA GENNAIO 2027. UBICAZIONE e CONTESTO: situato in zona di forte passaggio a Selvazzano Dentro (PD).