Vendita di appartamenti, via Marghera

Via Marghera 14, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di due locali (70 mq circa) posto al secondo piano di uno stabile d'Epoca del 1925 con ascensore e servizio di portineria full-time • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI l'immobile è composto da disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto con accesso diretto al balcone e bagno con doccia • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in buone condizioni interne, porta blindata, infissi con doppi vetri e aria condizionata. L'esposizione totalmente interna garantisce estrema tranquillità in tutti gli ambienti. • LA ZONA Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, Via Marghera 14 gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza Wagner, Piazza Piemonte e Corso Vercelli. Un contesto residenziale raffinato e dinamico, caratterizzato da eleganti palazzi, boutique, ristoranti e locali, oltre a un'ampia scelta di servizi che rendono il quartiere particolarmente piacevole da vivere. La vicinanza a Corso Vercelli, storico riferimento dello shopping milanese, contribuisce ulteriormente al prestigio e alla qualità della posizione. Particolarmente efficienti i collegamenti con il resto della città: la fermata Wagner della linea M1 è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come le stazioni De Angeli e Buonarroti M1. Nelle immediate vicinanze transitano inoltre il tram 16 e diverse linee di superficie, che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree di Milano. La posizione, capace di coniugare eleganza, servizi e grande accessibilità, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell'immobile, ideale per chi desidera vivere Milano in un quartiere residenziale consolidato senza rinunciare alla comodità del centro.

In stabile d'epoca del 1928 di medio livello con ascensore, appartamento di 45 mq sito al secondo piano composto da ingresso, ampia anticamera, cucina/pranzo, altro ambiente al momento utilizzabile come soggiorno/camera con balcone, bagno finestrato con doccia, ripostiglio in quota e cantina. Appartamento interamente ristrutturato nel 2012, utilizzato da allora da un solo inquilino, liberatosi da poco e sistemato dove necessario come ad esempio nella installazione di un nuovo infisso di finestra in PVC con doppio vetro nella cucina in sostituzione del precedente ed ora posto sul mercato per la vendita. La particolarità dell'appartamento consiste nella mancanza di porte separatorie (passaggi pavimento/soffitto) tra l'ambiente unico e la cucina. A nostro avviso è possibile affrontando una minima spesa, eliminando le spallette tra la cucina e l'anticamera ed allungando il muro separatorio tra quest'ultima e l'ambiente unico inserendovi una porta, creare un vero bilocale con un discreto soggiorno con angolo cottura, mantenendo l'ambiente unico ad utilizzo solo di zona notte, ma si sà via Marghera è sempre stata e sempre sarà la via più eccentrica della zona e l'attuale disposizione dei locali ne è un pò il suo riflesso. Altezza interna del soffitto di mt. 3,30. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali mensili di € 85,00. L'immobile per come si presenta si presta ad una locazione sia classica, che in alternativa per brevi periodi, dato che via Marghera in particolare in zona è la via più richiesta per questo genere di locazione considerando la sua animosità e la sua vicinanza alle fermate della MM1 Wagner, De Angeli e Buonarroti, ma anche nel caso specifico già per la presenza nel Condominio di una struttura ricettivo alberghiera che senz'altro aiuterebbe ad attirare questo genere di fruitore. Quindi cosa aspettare? Contattateci allo 0248021264 per una visita all'immobile dal vivo. Libero subito. Portineria mezza giornata.