Продаж будинків - Cogne

In centro paese, in posizione molto comoda (car free) in prossimità di tutti i servizi e delle piste da sci alpino e nordico, caratteristico villino indipendente, libero su tre lati, totalmente ristrutturato e riqualificato in classe A2, con consumi energetici molto ridotti. L'abitazione, completamente arredata, si sviluppa su due piani per i quali la distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire il massimo confort, comprendendo inoltre un vano cantina interrato e un'ampia soffitta dotata di finestra e velux e con possibilità di collegamento diretto al vano scala interno, per realizzare un ulteriore vano fruibile. Al piano terreno, oltre ad un piccolo disimpegno di ingresso si trovano l'accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, moderno ma dal carattere montano, ed un bagno finestrato di 6 mq.; al piano superiore, collegato da una scala circolare in metallo di design, vi sono due camere da letto matrimoniali rispettivamente di 14 e 16 mq., oltre al secondo bagno (anche questo con finestra) ed al balcone orientato a sud-est. L'impianto di riscaldamento, di nuova generazione (pompa di calore), dispone del sistema di controllo da remoto, molto utile per la gestione a distanza della caldaia. La proprietà comprende un vano tecnico con accesso diretto dall'esterno, ed una corte adiacente di ca. 30 mq. collegata alla via pubblica, sulla quale è possibile parcheggiare due auto in colonna.

Se conosci Cogne questa villa ti farà innamorare. se non conosci Cogne CHIAMACI. Ti innamorerai di questa villa! Nuovissima Residenza "Le Ville del Gran Paradiso", un piccolo Resort con vista mozzafiato. Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiamaci allo 035 510780 - 3387777553 (WhatsApp) per saperne di più e fissare un appuntamento. Non resterai deluso dalla tipica architettura alpina, dal ricco capitolato delle finiture, dalla Classe Energetica A2. Ti aspettiamo. 035 510780 *Le immagini degli arredi sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue. La strada privata di accesso alla casa conduce all'ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra. Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l'atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera. Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall'abitazione.

Raffinata, Spaziosa e Completa. Nel bellissimo villaggio Gimillian di Cogne, dominante sulla vallata e di fronte al massiccio del Gran Paradiso: Raffinata porzione indipendente di villa bifamiliare con eccellenti finiture in pietra a vista e legno, dotata di bel giardino privato pianeggiante. Disposta su tre livelli abitativi oltre ad ampi interrati si compone di: ingresso, ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano primo: camera padronale con bagno, balcone e cabina armadio; due camere singole con balcone, bagno. Al piano sottotetto luminosa mansarda dotata di regolare abitabilità con bagno. Al piano interrato: grande taverna con forno a legna, ripostiglio e bagno. All'interno della autorimessa dotata di portone automatico tre spaziosi posti auto in piena proprietà. Riscaldamento indipendente. Finiture di pregio sia nella fattura della pietra a vista, dei camini in pietra e del tetto in lose, sia negli isolamenti termici con ampio utilizzo di sughero naturale. Boiserie con legni antichizzati di ottima fattura e grande cura in tutti i dettagli. Ampia, completa e rifinita. Ideale anche per lunghe permanenze. Grande qualità costruttiva. Bellissima. ACCESSORI: Riscaldamento Autonomo Giardino Privato, Taverna, Tre Posti Auto in Autorimessa.

CASALE DA RISTRUTTURARE A GIMILLAN Nel borgo di Gimillan, in posizione tranquilla e avulsa dal traffico, PROPONIAMO IN VENDITA casale da ristrutturare per una superficie commerciale di 270 mq. con possibilità di realizzare 5/6 unità immobiliari. Nel prezzo richiesto sono comprese le seguenti spese: progetto architettonico, rilievo dell'immobile. Possibilità di acquistare il fabbricato al prezzo di €. 220.000 senza progetto e rilievo Ulteriori informazioni in ufficio

Nell'antico borgo di Cogne, frazione di Sonveulla, si erge un edificio di rilevanza storica risalente agli albori del XX secolo, inserito in un contesto residenziale che incarna l'autenticità dell'architettura vernacolare valdostana. L'immobile, che necessita di un intervento di restauro conservativo, offre l'opportunità di realizzare tre distinte unità abitative, valorizzando così la sua vocazione residenziale nel rispetto della sua importanza storico-architettonica. Il corpo di fabbrica principale si articola su tre livelli, con un'aggregazione laterale ad un edificio adiacente di recente ristrutturazione, mantenendo gli altri prospetti liberi. L'involucro edilizio è costituito da muratura portante tradizionale, mentre la copertura presenta un'orditura lignea con manto in lose, tipico dell'architettura alpina. I paramenti esterni manifestano la genuinità dei materiali locali: pietra a vista, intonaco a calce e elementi lignei di fattura valdostana. Il progetto di risanamento conservativo dovrà preservare e valorizzare i caratteri tipologici e morfologici dell'edificio, contemperando le esigenze di adeguamento funzionale con il rispetto dell'impianto originario. Si prevede la possibilità di intervenire sul prospetto occidentale con l'apertura di due nuove bucature, nel rispetto dei rapporti pieni-vuoti preesistenti. Inoltre, lo sfruttamento del volume sottotetto permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, creando un ulteriore piano abitabile e massimizzando così la fruibilità degli spazi disponibili. Il contesto circostante è arricchito dalla presenza di due significativi poli di interesse storico-culturale: la Cappella di Sonvuella, esempio di architettura sacra alpina, e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné, testimonianza tangibile della cultura materiale locale. Questi elementi contribuiscono a definire un ambito di pregio, in cui l'intervento di recupero si inserisce come tassello di un più ampio processo di rigenerazione del patrimonio edilizio storico.

Cogne - Epinel: panoramico, soleggiato, caratteristico rustico, totalmente ristrutturato, con giardino, balconi e posto auto, posto nella piccola frazione a 3 km dal centro di Cogne. L'immobile è disposto su 3 livelli: a piano seminterrato la centrale termica e la cantina, a volte, in pietra; a piano terra uno spazioso soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, affacciato su una panoramica e godibile balconata; al piano superiore la zona notte, composta da matrimoniale con balcone, camera singola con ingresso autonomo, bagno finestrato con doccia e soppalco con velux, arredato con futon per due ulteriori posti letto. Il giardino è disposto su più fasce ed è vivibile e godibile a tutti i livelli; una parte è utilizzata per coltivare un orto; il posto auto, davvero prezioso in questa zona, è dotato di sbarra e ricarica per auto elettriche. La ristrutturazione (super ecobonus) è stata importante ed accuratamente eseguita: il piano seminterrato è stato realizzato su vespaio aerato con igloo di 30 cm di profondità, più una sottomurazione per consolidare la volta in calcestruzzo armato; il solaio del piano terra è stato rinforzato con maglia elettrosaldata Ø10 mm, strato in argilla e isolamento termico da 80 mm; l'intonaco armato perimetrale ha una classificazione antisismica A+; il cappotto termico perimetrale è da 160 mm; gli infissi sono in legno di abete con triplo vetro e isolamento in argon sottovuoto; il tetto in larice è nuovo. La qualità dei lavori eseguiti più il sistema di riscaldamento e di acqua a pellet con caldaia Jolly Mec J20 (100 kg), gestibile tramite domotica da remoto (modulo integrato wifi su rete 4G/5G), hanno consentito di ottenere una classe energetica molto alta, A4. Tecnologicamente la proprietà è dotata di Cablaggio LAN/Wi-Fi completo, impianto di videosorveglianza con 3 telecamere perimetrali a visione notturna, collegate alla rete LAN e gestibile da remoto, più una Wall Box Scame 32A per ricarica veicoli elettrici. Classe energetica A4 25.70 kwh/mq a Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 45 mq; piano primo 45 mq; 10.50 mq (25% di cantina mq 42); mq; 2.59 (30% di mq 8.64 balcone); 1.01 mq (30% di mq 3.36 balcone); 3.5 mq (50% di soppalco mq 7); 13.9 mq (10% di giardino mq 139, pari a metratura alloggio più accessori); 1.48 mq (2% di mq 74 giardino eccedenti la pari metratura alloggio meno i mq del posto auto); 3.6 mq (30% di 12 mq posto auto scoperto) per un totale di 126.58 mq commerciali Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA80), oppure telefonando al +39 348 0041020