Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Tratturo

REAL propone in vendita a Pratola Peligna una proprietà indipendente con laboratorio, abitazione da completare e ampia area esterna, a pochi metri dall'ingresso autostradale Pratola Peligna-Sulmona. Siamo in una posizione strategica, facilmente accessibile e perfettamente collegata, ideale per chi ha bisogno di spazio operativo e collegamenti rapidi. La proprietà nasce come fabbricato produttivo e si sviluppa su più livelli, offrendo oggi una soluzione estremamente versatile: perfetta per chi desidera unire attività e abitazione, oppure per chi cerca un investimento con potenziale. Al piano terra troviamo un ampio locale artigianale (categoria C/3) di circa 210 mq, originariamente utilizzato come carrozzeria, affiancato da una rimessa di circa 60 mq. Gli spazi presentano altezze importanti, accessi comodi e una distribuzione funzionale, ideali per attività produttive, laboratorio o deposito. Il fabbricato, realizzato negli anni '80 con struttura portante in cemento armato, conserva caratteristiche costruttive solide e spazi generosi. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, attualmente allo stato grezzo (categoria F/3), di circa 130 mq: un ambiente completamente da personalizzare, con accesso indipendente e affaccio su un terrazzo di circa 60 mq. Completa la proprietà un sottotetto di circa 220 mq, ulteriore superficie utile da valorizzare in base alle esigenze. All'esterno, la proprietà dispone di un'area di pertinenza e/o parcheggio di circa 2.000 mq, oltre a terreni per una superficie complessiva di circa 2.500 mq. Spazi che fanno la differenza per chi cerca operatività, manovra e indipendenza. Dal punto di vista urbanistico, i terreni ricadono in zona agricola con porzioni in zona di rispetto stradale. Una soluzione che non è per tutti, ma perfetta per chi ha una visione: attività, casa e spazio in un unico contesto, in una posizione strategica. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visitare l'immobile. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e il ******. Vi aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale Roosevelt 3 o a Pescara in Via Tommaso da Celano n. 10. Ricordate di prenotare un appuntamento per accedere agli uffici. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.