Vânzare spațiu comercial - Manerba del Garda

Rif: IT017102000000 - L'immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Manerba del Garda, Comune italiano di 5.400 abitanti della provincia di Brescia, da cui dista circa 40 km, e più precisamente al civici 5-7 di via J.F.Kennedy. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale con edifici di 2-3 piani fuori terra di discreta qualità, e con la presenza al piano terra di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L'accessibilità mediante mezzo privato è buona in quanto l'immissione alla SP39 si trova a pochi minuti di distanza, che ne consente l'accesso alla SP572, in diretto collegamento con l'autostrada A4 MilanoVenezia, il cui casello di accesso più vicino, Desenzano del Garda, dista circa 15 chilometri. La città è servita da linee di superficie del trasporto di tipo extraurbano che la collegano a Brescia. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, uso a destinazione residenziale risalente agli anni '70 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine protette da porticato al piano terra e copertura di tipo a falde. L'unità commerciale è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra, adibito a sportello bancario; il piano interrato ospita il caveau e locali deposito/archivi, oltre al locale tecnico ospitante gli impianti di raffrescamento estivo e la centrale termica accessibile da rampa di scale esterna. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti galleggianti in laminato; rivestimenti in ceramica nei servizi; controsoffitti in parte in doghe di alluminio e in parte carabottino con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.

Tribunale: Brescia RGE: 241/2025 PVP: 4638540 Unità immobiliare ad uso commerciale Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Brescia RGE: 241/2025 PVP: 4638543 Unità immobiliare ad uso commerciale Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nel cuore di Manerba del Garda, in una delle zone più vive e frequentate del paese, proponiamo una rara opportunità per chi desidera investire in un'attività moderna, già pronta e con importanti prospettive di crescita. L'attività è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2026 con finiture, attrezzature e impianti di nuova realizzazione. Un investimento già sostenuto che consente di iniziare a lavorare fin dal primo giorno, senza ulteriori interventi. Il vero punto di forza è la posizione: sotto i portici di un importante complesso residenziale con oltre 150 appartamenti, una farmacia, una pizzeria e direttamente affacciata sul percorso del tradizionale mercato del venerdì, uno degli appuntamenti più frequentati della zona, capace di generare un costante flusso di persone. L'attività dispone inoltre di un ampio plateatico esterno in concessione comunale, con numerosi posti a sedere e un costo annuo estremamente contenuto, ideale per valorizzare al massimo la stagione turistica del Lago di Garda. Nonostante l'apertura sia recente, i primi risultati stanno confermando il potenziale dell'investimento. La proprietà dispone di dati e documentazione che potranno essere illustrati agli interessati durante la trattativa. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di sviluppare ulteriormente il business: tutte le autorizzazioni sono già presenti, compresa la somministrazione fino alle 23:00, offrendo interessanti prospettive di incremento del fatturato rispetto all'attuale gestione. Un'opportunità ideale per professionisti del settore, coppie o imprenditori che desiderano rilevare un'attività nuova, in una posizione strategica e con ampi margini di sviluppo. La vendita comprende esclusivamente in un'unica soluzione sia l'immobile commerciale sia la cessione dell'attività.nonè prevista la vendita separata. Prezzo complessivo: € 290.000 Per garantire la riservatezza dell'operazione, maggiori informazioni, documentazione e visite saranno fornite esclusivamente previo contatto diretto con i nostri uffici. Classe Energetica: C

Negozio in asta a Manerba del Garda (BS) - Via Veneto snc (CAP 25080) L'immobile in asta si trova nel Comune di Manerba del Garda (BS), in una zona semicentrale identificata come nucleo di antica formazione (NAF) Montinelle, isolato 06, edificio 5. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da una sensibilità paesaggistica media. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posta al piano terra. Attualmente è configurata come un'unica unità commerciale, sebbene catastalmente risulti suddivisa in tre subalterni. L'ambiente interno si articola in una zona aperta al pubblico con bancone bar, un'area ristoro con tavolini e un servizio igienico con antibagno. Completano la proprietà una zona a servizio del personale, comprensiva di disimpegno, spogliatoio e wc, e un locale magazzino con accesso diretto. Gli ambienti presentano un'altezza interna di 3,50 mt e si trovano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono soffitti e pareti intonacati, pavimentazioni in gres, porte interne in laminato e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento per le vetrine. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi, con sistema di distribuzione a radiatori, e impianto elettrico sottotraccia. I sanitari del bagno sono di discreta fattura in ceramica. Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con travi/pilastri e solaio in laterocemento. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare gode di affacci su Via Veneto e si trova in una zona ben servita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.395,60 Offerta minima: € 88.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione semicentrale • Impianto di riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione del fabbricato • Finiture discrete Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Unità immobiliare ad uso commerciale. L'ambiente si articola in: una zona aperta al pubblico con bancone bar, area ristoro con tavolini e servizio igienico con antibagno, il tutto di c. 63,12 mq SL; una zona a servizio del personale (disimpegno, spogliatoio e wc) di c. 6,65 mq SL; un locale magazzino con accesso diretto di c. 4,43 mq SL. Gli affacci con tre vetrine sono rivolti su via Veneto. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Immobile di charme nel centro storico di Manerba del Garda - Ideale per Bed & Breakfast o famiglie numerose Nel cuore del suggestivo centro storico di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una proprietà unica, perfetta sia per la realizzazione di un Bed & Breakfast sia come abitazione per famiglie numerose. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle spiagge del Lago di Garda e comodamente servita da negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi, offre una location ideale per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali. La struttura conserva il fascino tipico del borgo e si presta a diverse soluzioni interne: può essere suddivisa in più unità abitative o camere con bagno privato, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Grazie al contesto storico, alla vicinanza al lago e all'alto potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia come investimento immobiliare sia come attività ricettiva di charme sul Lago di Garda. Le immagini e le informazioni riportate hanno finalità illustrative e non rappresentano vincolo contrattuale.

Vendesi locale commerciale libero da Gennaio 2027. L'unità commerciale in oggetto è sita in un edificio a destinazione commerciale costruito nel 2006 in zona di elevata intensità di traffico a ridosso della strada statale che collega Salò con Desenzano del Garda. Esternamente è presente un parcheggio facente parte del centro commerciale. L'accesso al primo piano è possibile tramite scale, ascensore o ingresso carraio Caratteristiche interne: L'unità commerciale è costituita da un ampio vano, un antibagno e un bagno. Su due lati confina con altre unità commerciali mentre lato est si affaccia direttamente sul parcheggio. L'unità in questione è dotata di climatizzatore per il riscaldamento e il raffreddamento. I serramenti sono realizzati sono realizzati in alluminio e vetri doppi, le partizioni interne sono in cartongesso, il controsoffitto in pannelli isolanti di fibra minerale e i pavimenti in gres-porcellanato. Le finiture interne in generale presentano un buono stato di manutenzione. Le urbanizzazioni primarie sono localizzate nella zona di viabilità del centro commerciale e ed esso allacciate, sono le seguenti: fogna bianca, grigia, rete idrica, linea telefonica e linea elettrica. Per informazioni Rebecca Romano +39 340 6703246

MANERBA LAGO GARDA. Nel cuore di Montinelle, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE DI MQ. 50 USO UFFICIO/NEGOZIO con PLATEATICO esclusivo di mq. 25 al piano terra di complesso di poche unità. RICHIESTA: Euro 75.000. C.E. in attesa di rilascio. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H58-19-05.