Πώληση εμπορικών ακινήτων - Passirano

Splendido Agriturismo con Vivaio, Maneggio e Casa Museo - Passirano (BS) Nel cuore della Franciacorta, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un prestigioso complesso agricolo perfettamente mantenuto e pronto all'uso, ideale per attività agrituristica, vivaistica o equestre. L'intera proprietà si sviluppa all'interno di un'area inserita nel PGT come “ambito agricolo di salvaguardia”, dove sono consentite solo attività agricole e connesse, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto naturale incontaminato. Agriturismo (completato nel 2007) L'edificio principale si presenta in ottimo stato di conservazione, con struttura in muratura tradizionale, tetto in legno e dotazioni impiantistiche moderne. Piano interrato: box auto, ricovero mezzi e locali di servizio, accessibili tramite scivolo carraio e scala esterna. Piano terra: ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo. Piano primo: incantevole casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale. L'agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW, impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento a norma di legge, oltre a un'area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo. Vivaio e Serre Realizzato intorno al 2000, il vivaio comprende serre fisse per complessivi 770 mq, destinate a colture da serra e zona vendita. Parte delle strutture è riscaldata ad aria, ideale per attività florovivaistica o orticola professionale. Maneggio e Stalla Cavalli (2009) La proprietà include un moderno fabbricato di 150 mq con 10 box per cavalli interni e paddock esterni, perfettamente attrezzato per attività equestre o pensione cavalli. Area Estesa e Terreni Agricoli Il compendio è completato da ampi terreni agricoli piantumati, suddivisi da alberature e percorsi interni, curati in ogni dettaglio e funzionali alle diverse attività presenti. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente raggiungibile Strutture complete e in ottimo stato Impianto fotovoltaico da 20 kW Ampi spazi esterni e area verde privata Ideale per progetti agrituristici, vivaistici o equestre Un luogo dove natura, tradizione e attività produttive si fondono in perfetto equilibrio, nel cuore della verde Franciacorta.

A Passirano, nel cuore della Franciacorta e delle cantine produttrici, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un complesso agricolo posto su un lotto di 30.000 mq di area agricola (in zona DOCG della Franciacorta). L'agriturismo è stato edificato tra il 2001 ed il 2007 ed è così composto: piano seminterrato destinato a box auto e ricovero mezzi e locali di servizio, accessibile tramite scala esterna e scivolo per i mezzi agricoli o auto; P.T. diviso in ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo; primo piano casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale. L'agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW compreso nel prezzo di vendita (con incentivo GSE ancora per 6 anni), impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con termoconvettori, oltre a un'area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo. Sono presenti serre, accatastate e installate nel '98, dotate di riscaldamento ad aria, una stalla costruita tra il '07 e '09, attrezzata con 10 box per cavalli. Il complesso è completato da ampi terreni agricoli; dispone altresì di un pozzo per l'approvigionamento dell'acqua per l'uso agricolo mentre l'uso residenziale e dell'agriturismo è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. All'interno del compendio sono ammesse solo attività agricole o attività ad esse connesse.

Nelle vicinanze del centro abitato e delle cantine della Franciacorta, proponiamo in vendita capannone nel Comune di Passirano di circa 630 mq, disposto su due campate, con un'altezza di 5,50 m utili posto al P.T., oltre a circa ulteriori 160 mq di soppalco accessibile solo internamente da scala e piccolo montacarichi con una stanza uso ufficio comunicante di altri 30 mq. Nella metratura al P.T. è compreso un ufficio ed un doppio servizio igienico con antibagno. Il capannone è dotato di due portoni carrai (Misure: Largh. 5,57 H 4,49 - Largh. 3,52 H 4,53) sulle due diverse campate. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì un impianto fotovoltaico da 12, 5 kW compreso nel prezzo, la fibra adsl, impianto wmc, centralino telefonico digitale ed impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo distribuito sia all'interno delle zone ad uso ufficio, sia nella campata di capannone dotata di soppalco. Il riscaldamento ed il raffrescamento avvengono tramite caldaie a metano e due pompe di calore da 24 kW. A completare la proprietà alcune aree esterne private, utilizzabili principalmente per il parcheggio di veicoli. L'immobile è ubicato a ridosso della zona residenziale e delle cantine della Franciacorta, ideale quindi per attività di deposito o laboratori.