Продажа коммерческой недвижимости - Erbusco

In posizione di grandissima visibilità e di forte passaggio, proponiamo bellissimo negozio di circa 105 mq con ampio spazio interrato i altri 100 mq direttamente collegato con scala interna. I locali sono dotati di tre grandi vetrine fronte strada e si presentano attualmente come un grande spazio open-space, più un bagno finestrato. L'immobile, ubicato a due passi reali dalla fermata della metropolitana (stazione Volta) si distingue per l'ottima posizione, perfetta per un'attività commerciale che necessita di visibilità. Il grande spazio interrato collegato direttamente, utilizzabile come zona accessoria, magazzino o deposito, completa perfettamente l'immobile.

WORLD CAPITAL GROUP Propone a Brescia interessante investimento immobiliare a reddito, con un rendimento dell'8%. Il negozio è situato lungo un'importante punto del prestigioso centro commerciale Le Porte Franche e vanta un'elevata accessibilità e visibilità. L'asset è composto da 130 mq al piano terra e vanta 2 ampie vetrine. L'immobile è di recente ristrutturazione ed è locato ad una solida società di vendita al dettaglio. Per informazioni contattare Paolo Pellegrinelli : [email protected]

Vendesi avviata Tabaccheria/Ricevitoria in Franciacorta - Erbusco (BS) ERBUSCO (Franciacorta) - Nel cuore della rinomata e dinamica zona della Franciacorta, proponiamo in vendita la cessione di un'avviata e strategica attività di Tabaccheria, Ricevitoria e Servizi. Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, modernamente arredato, climatizzato e pronto all'uso immediato senza necessità di alcun investimento strutturale o di rinnovo. PUNTI DI FORZA ECONOMICI: - Spese di gestione bassissime: Il canone di locazione delle mura è straordinariamente contenuto, pari a soli 400 € al mese. - Redditività dimostrabile: Circa 35.000 € di aggio annuo derivante dal solo comparto Tabacchi. - Oltre 20.000 € di aggio annuo da Lotto e Lotterie Istantanee (Gratta e Vinci). - Fatturato incrementale: Ottimi ricavi da servizi di pagamento e vendita articoli. SERVIZI E CONCESSIONI INCLUSE: - Giochi: Ricevitoria completa Sisal (SuperEnalotto, concorsi) e Lottomatica (Lotto, 10eLotto) - Lotterie istantanee (Gratta & Vinci) - Servizi al Cittadino: Hub autorizzato per pagamento bollettini, ricariche telefoniche, F24 e ricezione/spedizione pacchi (eccellente catalizzatore di passaggio e nuovi clienti). - Nuovi Trend: Spazio dedicato alla vendita di sigarette elettroniche, liquidi e accessori. - Articoli da regalo: Esposizione per oggettistica e complementi per fumatori. - Operatività H24: Distributore automatico esterno di nuova generazione, che garantisce vendite e operatività anche durante l'orario di chiusura. A CHI SI RIVOLGE: L'attività è attualmente gestita con successo da una sola persona, il che dimostra l'estrema linearità nella conduzione. Per le sue caratteristiche, i costi fissi ridotti al minimo e la stabilità degli incassi, rappresenta l'opportunità d'oro ideale per giovani imprenditori o giovani coppie che cercano un'attività autonoma e sicura. Trattative riservate. Documentazione e bilanci visionabili a seguito di un primo incontro conoscitivo. La vendita della Tabaccheria è proposta in collaborazione con Studio Progetto SRLS

Capannone commerciale con negozi e uffici a Erbusco Via Cantarane, 2, Erbusco, BS, Italia rge 151/2025 Capannone a destinazione commerciale composto da più unità comunicanti: un ampio locale a piano terra con negozio e accesso autonomo, un altro locale a piano terra con area vendita e un retrostante spazio un tempo adibito a magazzino, e al piano primo uno spazio suddiviso in più ambienti (sala d'attesa, cabine, spogliatoi, bagni) con una grande terrazza ad uso esclusivo. Le finiture sono nel complesso buone, con impianti di climatizzazione e aria condizionata in alcune porzioni; una parte del piano primo risulta al rustico. Il fabbricato, realizzato negli anni ottanta e più volte ampliato, dispone di scale comuni, ascensore interno e riscaldamento centralizzato. Si trova in zona commerciale, vicino a un centro commerciale e ad altre attività del settore, in prossimità del casello autostradale. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 03-11-2026 Codice Riferimento: Fall. 151/2025 · Lotto unico

Vendesi attività ambulante per la vendita di pesce fresco e fritto. Attività adatta a 3 persone con ottimo cassetto dimostrabile. Caratteristiche tecniche: - Autonegozio marca Iveco Eurocargo patente C anno 2001, 290000 Km tagliandato ogni anno. - Allestimento BBM 2001 con impianto a gas revisionato ogni anno, impianto elettrico appena aggiornato con luci a led. - Banco di esposizione lungo circa 5 metri, con 5 vetrine di cui 3 adibite a zona cotto con lampade riscaldanti e 2 a zona fresco e quindi refrigerate. - N° 2 celle frigo + N° 1 cella gelo, con motori cambiati di recente. - Zona cottura con cappa, composta da 3 friggitrici con vasche da circa 20 lt. Cad. + 1 piastra di cottura. - N° 2 bilance sempre tagliandate + 1 registratore di cassa aggiornato secondo le normative vigenti. - Alimentazione con presa industriale 220 (blu) o con generatore da 6 Kw Honda appena revisionato e rimesso a nuovo. Nella vendita è inoltre compreso: - licenza di n. 4 mercati da mercoledì a sabato: Villa di Erbusco (BS), Lumezzane (BS), Telgate (BG), Castelli Calepio (BG); - avviamento completo per quanto riguarda attrezzatura e fornitori; - affiancamento nei primi mesi di lavoro per supportare l'inizio dell'attività; Possibilità di acquisto di: -n° 1 cella gelo (-20°C) 3x3mt circa con scaffalature interne e n°1 cella frigo (0-4°C) 3×3 mt circa con pallet ad uso alimentare. -n°1 Macchina del ghiaccio granulare con contenitore anno 2023 praticamente nuova. N°2 banconi acciaio Inox + n°1 lavandino acciaio inox. - scaffalature e bancali ad uso alimentare. Per maggiori informazioni chiama il 3397605869 (Alberto) o lo 0302388560 TRADUZIONE IN INGLESE: Established mobile business for the sale of fresh and fried fish, ideal for a team of three people, with excellent and verifiable turnover. Technical Specifications The business includes an Iveco Eurocargo mobile shop vehicle (Category C driving licence required), year 2001, with approximately 290,000 km, serviced annually. The vehicle features a BBM setup installed in 2001, with a gas system inspected every year and an electrical system recently upgraded with LED lighting. The sales counter is approximately 5 metres long and includes five display windows, three dedicated to cooked products with heated display lamps and two refrigerated sections for fresh fish. The vehicle is equipped with two refrigerated cold rooms and one freezer room, all with recently replaced refrigeration units. The cooking area features an extractor hood, three deep fryers with tanks of approximately 20 litres each, and a cooking griddle. Also included are two regularly serviced weighing scales and a cash register updated to comply with current regulations. Power can be supplied either through a 220V industrial connection (blue socket) or by a recently overhauled and fully refurbished 6 kW Honda generator. Included in the Sale The sale also includes: Licences for four weekly markets, operating from Wednesday to Saturday, located in Villa di Erbusco (BS), Lumezzane (BS), Telgate (BG), and Castelli Calepio (BG); Complete business start-up package, including equipment and supplier network; Initial training and support during the first months of activity to facilitate a smooth transition. Optional Additional Equipment Available for Purchase It is also possible to purchase: One freezer room (-20°C) measuring approximately 3 x 3 metres, complete with internal shelving, and one cold room (0-4°C) measuring approximately 3 x 3 metres with food-grade pallets; One granular ice-making machine with storage bin, manufactured in 2023 and in like-new condition; Two stainless steel worktables and one stainless steel sink; Additional food-grade shelving units and pallets. For further information, please call +39 339 760 5869 (Alberto) or +39 030 238 8560.

INVESTIMENTO AD ALTA RESA (8%) - NEGOZIO A REDDITO A "LE PORTE FRANCHE" (BS) Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità d'investimento immobiliare commerciale ad Erbusco (BS), all'interno del rinomato e frequentatissimo Centro Commerciale "Le Porte Franche". L'immobile, di 90 mq, è attualmente locato a un'ottima e solida società pagamenti assolutamente regolari e puntuali. La vendita viene effettuata da una società. Prezzo richiesto: € 540.000,00 + IVA Canone di affitto annuo: € 43.197,64 + IVA Rendimento lordo annuo: ~ 8%Scadenza contratto di locazione: 24 febbraio 2029Spese condominiali (proprietà) : € 165,62 + IVA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

SPAZIO COMMERCIALE/NEGOZIO IN VENDITA AD ERBUSCO A pochi passi dal centro di Erbusco nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale di 300 mq, disposto su un unico livello con pertinenze e parcheggi esclusivi. L'ingresso coperto garantisce praticità e riparo, mentre le due aree verdi esterne valorizzano ulteriormente la proprietà. L'immobile è dotato di un magazzino interrato di grandi dimensioni (oltre 200 mq calpestabili) ed un comodo box auto doppio/triplo; l'accesso all'interrato è garantito da due scale interne al negozio del piano terra e dal corsello carraio comune con le altre unità dell'edificio. La soluzione è versatile: può essere utilizzata come unica attività oppure suddivisa in due unità indipendenti, come da planimetria allegata. Una porzione è stata recentemente riqualificata a livello impiantistico e di finiture (la porzione sinistra della planimetria in Giallo) mentre l'altra porzione (quella Blu) risulta totalmente personalizzabile ed aperta per qualsiasi modifica senza limitazioni. Nell'interrato abbiamo già presenti due spazi dedicati a spogliatoio con impianti recenti (2020) e molto utili per quelle attività legate al mondo di sport e benessere, oltre che per qualche studio fisioterapico o poliambulatori. Nei render allegati trovate qualche esempio di utilizzo pratico degli ambienti: palestra, Yoga & Pilates, Poliambulatori, uffici in genere. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare Mirko 3334443131. o allo 030/2388560

All'interno del rinomato centro commerciale “Le Porte Franche” di Erbusco (BS) proponiamo in vendita locale commerciale (muri) ideale come investimento. L'immobile è composto da un locale principale e da un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nel contesto e prospicenti una delle piazze centrali del centro. L'unità immobiliare è posizionata frontalmente ad uno degli ingressi, di immediata visibilità e di facile raggiungimento, senza dover attraversare tutti i piani per essere raggiunta, inoltre è collocata nella zona food con un'affluenza giornaliera estremamente elevata. Attualmente il locale è occupato da un'attività funzionante, ben avviata e presente fin dall'apertura del centro commerciale, avvenuta circa 25 anni fa. Questo aspetto rappresenta una solida garanzia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato e sicuro. È inoltre possibile, qualora lo si desideri, acquistare anche l'avviamento ed il magazzino dell'attività presente all'interno dell'immobile, con prezzo da definirsi separatamente. A tutela dell'investitore, gli attuali proprietari dell'attività sono disponibili a proseguire la gestione in qualità di conduttori, corrispondendo un canone di locazione mensile di circa € 400/500, oltre alle spese condominiali annuali. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per chi cerca una rendita stabile e affidabile, con una resa stimata intorno al 5% annuo, garantita dalla storicità e dal prestigio di uno dei centri commerciali più conosciuti della Lombardia.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina. Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto. Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. Il canone mensile attualmente pagato è di € 3.000. Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 140 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 140 metri quadrati totali, distribuiti in 4 ampi locali sviluppati su due livelli, rispettivamente 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano seminterrato il tutto fornito di un servizio igienico. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'edificio. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale di Erbusco, posizione che risulta estremamente favorevole poiché affacciata su una delle strade principali dello stesso paese, che è caratterizzata da una forte viabilità veicolare e pedonale. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Vendesi lotto con possibilità di cambio destinazione d'uso. A Erbusco, proponiamo in vendita lotto con una superficie totale di circa 5.000mq, con zona produttiva suddivisa in tre capannoni distinti e di diverse metrature: il primo di circa 145 mq allo stato rustico, open space e con una baia di carico, il secondo misura circa 420 mq con altezza interna di circa 3,40 m sotto trave, con accesso carraio di altezza 3,70 m e larghezza 5 m ed infine un terzo fabbricato di circa 1.050 mq, con altezza interna 4,10 m, comprensivo di due stanze ufficio al piano terra ed un vano tecnico. Sono presenti ulteriori spazi dedicati alla zona spogliatoio compresi di molteplici servizi igienici, un appartamento per il custode ed infine una palazzina esclusivamente adibita a centrale termica, locali per compressori e condizionatori, dei piccoli magazzini ed impianti tecnici, per il funzionamento della vecchia fabbrica. Tutta l'impiantistica è presente ma da aggiornare o rifare completamente. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Ubicato sulla Strada SPXII, la soluzione è ideale per attività leggere e/o di deposito, trasformabile in area residenziale/commerciale.