Commercial real estate for sale - Collebeato

A Collebeato proponiamo in affitto negozio locato con una superficie commerciale di circa 70mq distribuiti in due locali tramezzati tramite parete in cartongesso e servizio igienico. L'immobile è completamente vetrinato e gode di altissima visibilità. Il complesso di recente costruzione, presenta finiture moderne. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa euro 200 annue. Completa la soluzione una cantina di circa 10mq. Il contratto d'affitto è valido dal 1 Marzo 2022 al 29 Febbraio 2028. Il canone annuo pattuito per il primo anno è di 7400 euro con rendita di 5,2%, mentre dal secondo anno a regime consiste a 8400 euro annui con rendita 6%.

A Collebeato, zona Campiani, proponimo in vendita terreno di circa 30.000mq, edificabile per una superficie di circa 1.000mq. Attualmente è presente un rustico di 1000mq che si sviluppa su due livelli (500mq cad): piano terra e seminterrato. La soluzione ha un'ottima posizione in zona di alto prestigio con vista sulla città. Ideale per attività ricettive e/o sportive. Prezzo soggetto ad IVA

A Collebeato, su strada principale e ad alto passaggio, proponiamo in vendita negozio con magazzino di circa 470 mq. Il negozio è di circa 200 mq, mentre il magazzino è di circa 270 mq. L'immobile è suddiviso in multi locali tramezzati da una parete in cartongesso e da quattro servizi igienici di cui 2 a norma disabili. Il negozio, situato in un contesto residenziale e commerciale, è di recente costruzione. Su gran parte del perimetro troviamo tre grandi vetrine che garantiscono luminosità naturale. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione un'area esterna privata con ingresso indipendente di circa 200 mq e un posto auto privato all' interno della corte. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un'attività di bar caffetteria sita in Piazza Italia, nel cuore di Collebeato. L'attività è insediata in un locale commerciale di 90mq e ha una clientela fidelizzata sul territorio. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90mq suddivisi in un ampio locale principale open space con bancone bar e diversi posti a sedere. Completano la soluzione una un retro-negozio e un plateatico comunale esterno che può ospitare circa 20 posti a sedere. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 800,00/mese e non è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale Piazza Italia si trova nel centro di Collebeato, in una posizione centrale e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze. La zona gode di una buona accessibilità e di rapidi collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi, risultando adatta sia ad attività commerciali sia a studi e servizi professionali.

Collebeato - Cessione attività ristorante storico con alto potenziale Proponiamo in vendita l'attività di ristorazione “La Cantina di Irene”, realtà storica e consolidata nel territorio di Collebeato, oggi unica attività ristorativa presente nel comune. Il locale si distingue per la sua forte identità architettonica e atmosferica, con spazi accoglienti e un importante elemento distintivo: ampio camino per la cottura della carne, ideale per una proposta gastronomica tradizionale e di qualità. Caratteristiche principali: - Cucina professionale completamente attrezzata - Sala ristorante pronta all'uso - Parcheggio dedicato alla clientela - Ambienti dal forte impatto estetico e riconoscibilità Interessante opportunità di sviluppo grazie alla prossimità con la zona artigianale, che consente l'implementazione del servizio pranzo rivolto a lavoratori e aziende locali. L'operazione rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di un'attività con: - storicità e reputazione - assenza di concorrenza diretta nel bacino locale - margini di crescita concreti Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.