Venta de casas - Salò

Rif: 33941042-9 - A Salò nella bellissima zona panoramica della frazione Serniga, proponiamo in vendita questo interessante immobile pronto da abitare, che si sviluppa su due piani per un totale di 230 mq. L'immobile è cosi composto: -APPARTAMENTO PIANO TERRA: dall'ingresso autonomo si accede al soggiorno /sala da pranzo con camino e alla cucina abitabile separata, arredata in stile country chic. Adiacente alla cucina troviamo un piccolo bagno con wc e lavabo. La cucina ha inoltre una porta finestra da cui si accede al terrazzo esterno in cui troviamo un bellissimo barbecue in muratura per preparare gustose grigliate. Proseguendo nel corridoio accediamo alle due camere da letto singole e alla comoda camera matrimoniale oltre che al bagno dotato di vasca/doccia non finestrato. -APPARTAMENTO PRIMO PIANO: dalla scala esterna si accede all'appartamento al primo piano con ingresso autonomo. Entrando a sinistra troviamo una prima stanza adibita a sala da pranzo mentre di fronte si accede alla cucina separata, nel corridoio si trovano due utilissime stufe a legna e a pellet per riscaldare nei mesi più freddi. Il bagno che serve l'appartamento è finestrato e dotato di vasca. Completano l'appartamento altre due stanze, una adibita a palestra e una a camera da letto. Infine sempre al primo piano abbiamo un ampio locale accatastato come solaio con travi a vista e tetto completamente rinnovato,l' altezza molto generosa consente di ospitare un secondo appartamento. L'immobile risale agli anni 60, ma lo stato di conservazione della casa è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La proprietà comprende inoltre un patio esterno con giardino molto curato, un box quadruplo interrato e un ampio terreno difronte alla casa che può essere un' area adatta e soleggiata per realizzare una bella piscina per rilassarsi in estate. La proprietà viene venduta per intero e presenta numerose potenzialità, sia come prima casa che come casa per villeggiatura essendo una zona molto verde e tranquilla con un panorama sul lago di Garda mozzafiato. Non perdere tempo chiama e prenota una visita all'immobile !

A Salò, in posizione collinare e riservata, con una vista lago aperta e davvero suggestiva, proponiamo una soluzione immobiliare di grande fascino e versatilità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà si trova all'interno di un contesto condominiale riservato e ben curato, composto da sole 8 unità abitative, garanzia di tranquillità e privacy. Si tratta di una porzione di casa disposta su due livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, con la grande possibilità di mantenerli separati oppure di unirli facilmente in un'unica e ampia soluzione abitativa. Al piano terra troviamo un bilocale parzialmente ristrutturato, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo box auto; di fronte al box vi è inoltre la possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto in uno spazio scoperto. Salendo al piano primo si viene accolti da un luminoso trilocale che rappresenta il vero cuore della casa. Il soggiorno, affacciato su una splendida terrazza panoramica, regala una vista lago aperta e suggestiva, un plus raro e ricercatissimo per chi desidera vivere o investire sul Lago di Garda. La terrazza, vivibile e ben esposta, diventa uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate al tramonto. Il cucinotto è separato e funzionale, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con vista lago e accesso diretto alla terrazza comunicante con il soggiorno. Completano il piano un comodo disimpegno e un bagno finestrato. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente flessibile: perfetta per chi cerca una porzione di casa unica con spazi generosi, ma anche ideale per chi desidera mantenere due unità indipendenti, ad esempio per uso familiare, per mettere a reddito una delle due abitazioni o come investimento a medio-lungo termine. La vista lago, la terrazza panoramica e la possibilità di adattare l'immobile a diverse esigenze rendono questa proposta un'opportunità rarag nel mercato immobiliare di Salò.

SALO' - In posizione panoramica e collinare, immersa nella quiete e nel verde, offriamo villa indipendente al rustico circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà si distingue per una vista lago aperta e priva di ostacoli, fruibile da entrambi i livelli della casa, con scorci suggestivi sul golfo di Salò che valorizzano ogni ambiente. L'immobile viene proposto con progetto già approvato, che interpreta al meglio la distribuzione degli spazi, prevedendo: al piano terra una luminosa zona living con cucina e soggiorno affacciati verso l'acqua, una camera e una terrazza ampia e panoramica ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sul lago mentre al piano inferiore trovano collocazione un bagno, il locale tecnico e due ambienti versatili perfetti come ulteriori camere, studio o area fitness. Completa la proprietà un portico esterno che arricchisce la vivibilità degli spazi, la presenza di un garage e interventi antisismici già eseguiti che rappresentano un importante valore aggiunto, con la possibilità già approvata di installare un impianto fotovoltaico sul tetto in linea con le esigenze contemporanee di efficienza energetica Si tratta di una soluzione interessante sul mercato, ideale per chi desidera una residenza indipendente con vista lago, da completare e personalizzare secondo il proprio stile abitativo, valorizzando al massimo il contesto e le potenzialità offerte dall'immobile

Inserito all'interno di una prestigiosa ed esclusiva location affacciata sul lago, accessibile unicamente ai residenti e ai loro ospiti, questo raffinato appartamento indipendente di nuova costruzione rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, dove design, privacy e comfort si fondono in un contesto unico. L'esclusivo complesso, composto da una selezione di residenze di alto standing immerse nel verde, offre servizi dedicati ai residenti quali concierge, piscine, campi da tennis, padel, pickleball, golf e un'elegante area barbecue comune, garantendo uno stile di vita riservato e senza compromessi. L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da un comodo ascensore privato, si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevata qualità delle finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living open space con cucina a vista, uno spazio moderno ed elegante che, grazie alle grandi vetrate, si apre direttamente sul portico e sul magnifico giardino privato di oltre 360 m², creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, situata sullo stesso piano, comprende due camere singole servite da un bagno e una spaziosa suite padronale con bagno privato. Al piano interrato trovano spazio un comodo box auto doppio, locali accessori utilizzabili come cantina e un ampio ambiente multifunzionale di oltre 50 m², ideale per realizzare una palestra privata, una wellness area, una sala cinema, una taverna o una raffinata hobby room. A completare la proprietà, una spettacolare terrazza panoramica sul tetto con piscina privata, dalla quale godere di una straordinaria vista lago e di momenti di assoluto relax in totale privacy. Sono inoltre disponibili ulteriori unità all'interno dell'esclusivo complesso, offrendo la possibilità di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Una proprietà pensata per chi desidera vivere il lago in una dimensione lussuosa ed esclusiva, con servizi di alto livello, massima privacy e un'eleganza senza tempo. Padenghe sul Garda è un elegante comune situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, immerso tra dolci colline e affacciato su panorami mozzafiato. Questa località è rinomata per il suo prestigio e la qualità della vita, combinando la bellezza naturale del lago con un'atmosfera tranquilla e raffinata. Padenghe offre splendide spiagge, porti turistici e una storica rocca medievale che domina il territorio, regalando viste spettacolari. Grazie alla sua vicinanza a importanti località come Desenzano e Sirmione, e alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, Padenghe è una meta ambita sia per residenze di lusso che per investimenti immobiliari. Il comune offre inoltre eccellenti servizi, come campi da golf, ristoranti esclusivi e cantine vinicole di alta qualità, rendendolo una scelta perfetta per chi cerca una vita sofisticata in un contesto naturale privilegiato. Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro tra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.

TREVIOLO CENTRO: OLTRE 380 MQ, 600 MQ DI AREA PRIVATA. UN'INTERA PROPRIETÀ DA TRASFORMARE IN VALORE. ITAL HOME Immobiliare propone nel centro di Treviolo un'intera proprietà indipendente, libera su quattro lati, con oltre 380 mq di superficie esistente, circa 600 mq di area privata esclusiva e quattro autorimesse. Una proposta rivolta principalmente a imprese edili, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento con dimensioni, posizione e margini di trasformazione difficili da trovare sul mercato. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e comprende attualmente due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, oltre a circa 140 mq di locali al piano terra, quattro autorimesse indipendenti e un'importante area esterna privata. La proprietà necessita di una riqualificazione completa, ma proprio questa caratteristica permette di affrontare il progetto con una visione nuova, ripensando distribuzione, numero delle unità, impianti, efficienza energetica e spazi esterni in funzione delle esigenze del mercato. Previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari titoli autorizzativi, potranno essere valutate diverse strategie: frazionamento in più abitazioni, creazione di unità con giardino o corte privata, realizzazione di una residenza plurifamiliare, vendita frazionata oppure sviluppo di un investimento da destinare alla locazione. Le quattro autorimesse già presenti costituiscono inoltre un elemento di particolare interesse per completare e valorizzare le eventuali future unità immobiliari. Anche sotto il profilo economico, la possibilità di riqualificare integralmente il fabbricato consente di verificare, con i propri tecnici e consulenti, eventuali incentivi o agevolazioni fiscali applicabili all'intervento secondo la normativa vigente al momento dei lavori. A rendere ancora più interessante l'operazione è la posizione centrale di Treviolo, in un contesto residenziale consolidato e servito, con servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti facilmente accessibili e con Bergamo a breve distanza. Non è una proprietà pensata per chi cerca un immobile pronto: è un'operazione per chi sa riconoscere il potenziale di una struttura esistente e trasformarlo in un progetto immobiliare contemporaneo. Per motivi di riservatezza, l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo e identifica esclusivamente la zona di riferimento. La documentazione catastale, urbanistica e tecnica sarà disponibile durante gli appuntamenti dedicati. Per informazioni e visite: ITAL HOME Immobiliare - 035 45 92 284. Un fabbricato può avere un valore. Un progetto ben studiato può crearne molto di più.

A Salò, uno dei borghi più eleganti e affascinanti del Lago di Garda, situato sulla sponda occidentale del lago, all'interno del suggestivo Golfo di Salò, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita villa singola di 220 mq con spettacolare vista lago, disposta su 3 livelli e circondata da ampio terreno privato. L'immobile è composto al secondo piano da luminosa zona giorno, cucina, suite padronale con bagno privato e cabina armadio. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo con vista lago, un angolo riservato dove vivere atmosfere romantiche e paesaggi mozzafiato. Al Primo piano troviamo ampio ingresso, due camere da letto, bagno e al piano terra accogliente palestra, bagno, ripostiglio, box auto di 44 mq. La proprietà si presenta in perfette condizioni e gode di una vista lago incantevole da ogni ambiente, grazie anche ai numerosi terrazzi panoramici che la circondano. All'ultimo livello, il terrazzo panoramico sul tetto è una vera oasi di relax, dotato di vasca idromassaggio e giardino pensile, ideale per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca privacy, comfort e una vista impareggiabile sul Lago di Garda.