Immobili commerciali in vendita - Vimercate

Nel cuore del centro storico di Vimercate, in via Garibaldi 28, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già adibito a bar-ristorante, oggi libero e pronto all'uso, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione consolidata e ad alta frequentazione. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie interna di circa 104 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, tipici delle attività di somministrazione. Dalla planimetria si evince una chiara organizzazione degli spazi, con una zona principale destinata alla sala bar/trattoria affacciata direttamente su via Garibaldi, oltre ad ambienti accessori e di servizio che consentono una gestione operativa efficiente. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna esclusiva di circa 99 mq, uno spazio di grande valore commerciale che consente l'installazione di dehors, tavoli all'aperto o soluzioni ibride indoor/outdoor, oggi sempre più richieste sia dalla clientela sia dagli operatori del settore food & beverage. Questo spazio rappresenta un vero e proprio moltiplicatore di fatturato, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. Al piano interrato si sviluppa una superficie accessoria ben strutturata, composta da circa 51 mq di cantina, ideale come deposito, magazzino o area di supporto all'attività, oltre a circa 20 mq destinati a servizi igienici. La presenza di questi spazi consente una gestione completa e autonoma dell'attività, rispettando le esigenze operative e logistiche di un locale aperto al pubblico. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Garibaldi rappresenta una delle arterie più vive e frequentate del centro di Vimercate, caratterizzata da un importante passaggio pedonale e da una presenza consolidata di attività commerciali, servizi e funzioni urbane. Il contesto è dinamico e attrattivo, con una clientela composta sia da residenti sia da lavoratori e visitatori, garantendo un flusso costante durante tutto l'arco della giornata. Vimercate è un comune strategicamente posizionato nella Brianza Est, noto per il suo tessuto economico solido e per la presenza di importanti poli direzionali e tecnologici. La vicinanza a Milano e ai principali collegamenti viabilistici rende questa località particolarmente interessante per attività commerciali che desiderano intercettare un bacino d'utenza ampio e qualificato. In un contesto di mercato in cui la ristorazione e la somministrazione stanno evolvendo verso modelli sempre più esperienziali, la disponibilità di un immobile già predisposto, con spazi interni ed esterni ben dimensionati, rappresenta un'opportunità concreta per ridurre tempi e costi di avviamento, consentendo un rapido ingresso sul mercato. Dal punto di vista dell'investimento, si tratta di un asset interessante sia per utilizzo diretto sia per messa a reddito: la tipologia, la posizione e la configurazione lo rendono facilmente locabile a operatori del settore, garantendo prospettive di rendimento e una buona tenuta nel tempo. Disclaimer Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni o omissioni. L'agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze. Ogni proposta d'acquisto verrà attentamente valutata e sottoposta alla proprietà.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Vimercate, esternamente all'immobile sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Negozio di circa 160 metri quadrati, disposto al piano terra - Un servizio igienico a norma disabili - 2 ampie vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica L'immobile al momento è ancora in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completo di impiantistiche (impianto di riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e d'illuminazione, antincendio ad idranti). ATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: Attività commerciali, showroom, vendita prodotti specifici CONDIZIONI DI VENDITA - Immobile disponibile da subito

VIMERCATE - Via Vallicella 22, Realcasa Immobiliare propone in vendita negozio commerciale accatastato C/1 di 66 mq complessivi, disposto su due livelli con scala interna. Caratteristiche principali: • Superficie di 66 mq, ben distribuiti su due piani collegati internamente, che consentono una fruizione funzionale degli spazi e versatilità d'uso. • Piano terra con ingresso principale e vetrina su strada, garantendo eccellente visibilità e accesso diretto. • Ulteriore vano uso magazzino/secondo ambiente operativo. • Servizio igienico interno già presente, comodo e funzionale. • Soluzione versatile, adatta a diverse attività commerciali o professionali e interessante anche come opportunità di investimento. • Disponibile da subito. Descrizione della zona: L'immobile si trova nel Comune di Vimercate (Monza e Brianza), città di circa 26.000 abitanti inserita nella cintura urbana della Lombardia e ottimamente collegata con il sistema urbano metropolitano di Milano e dintorni. Vimercate è un centro dinamico e ben servito, con una buona qualità della vita, servizi, attività commerciali e strutture pubbliche. La zona di Via Vallicella si colloca in un contesto urbano consolidato, con presenza di attività locali, servizi di quartiere e facile accesso alle principali arterie urbane. Mezzi pubblici e collegamenti: La città è servita da una rete di autobus urbani ed extraurbani che collegano le principali aree di Vimercate, le frazioni e i comuni limitrofi. Le linee urbane circolari e di collegamento interno offrono una buona mobilità locale. • Autobus urbani ed extraurbani servono Vimercate e collegano con località limitrofe e nodi di scambio. • Linee regionali (ad es. Z322, Z323) effettuano collegamenti con Cologno Nord (MM2 Metropolitana Milano) e altri centri, facilitando i collegamenti con la metropolitana milanese. • La stazione principale degli autobus (Autostazione / Piazzale Marconi) è un importante hub di connessione con numerose linee di trasporto pubblico locale e interurbano. Pur non essendoci una stazione ferroviaria diretta nel centro urbano, il collegamento bus con i nodi di trasporto ferroviario consente di raggiungere agevolmente la rete regionale e metropolitana.

Vendita ramo d'azienda Gelateria Oreno Vimercate. Nel centro storico del Borgo di Oreno, in posizione visibile e di forte passaggio, si propone la cessione di ramo d'azienda di una gelateria artigianale attiva da 17 anni, oggi punto di riferimento consolidato per il territorio. L'attività è l'unica gelateria presente nel Borgo e beneficia di una clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla qualità del prodotto e al passaparola. Il contesto è particolarmente favorevole: Oreno è noto per eventi e manifestazioni che attraggono visitatori anche da Vimercate, Monza e Concorezzo, generando un flusso costante e non solo stagionale. Distribuzione interna e caratteristiche del locale Il locale, con vetrina su strada, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è organizzato per garantire una gestione efficiente dell'attività. Al piano terra si trovano l'area vendita di 40 mq, il laboratorio di produzione (circa 20 mq), un ufficio amministrativo, un locale con cella frigorifera a misura d'uomo, oltre a bagno e spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un magazzino esterno al piano terra e un ampio magazzino interrato collegato internamente, ideale per lo stoccaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale degli impianti elettrico ed idraulico, e si presenta tuttora attuale, funzionale e conforme alle normative igienico-sanitarie. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione canalizzato con inverter caldo/freddo. Elemento distintivo è il banco vendita con sistema a pozzetto e carapine: una scelta tecnica che consente una migliore conservazione del gelato, riducendo l'esposizione all'aria e garantendo standard igienici più elevati, con un impatto diretto sulla qualità percepita dal cliente. Il laboratorio è completo e organizzato per una produzione efficiente e continuativa. I macchinari, in gran parte a marchio Carpigiani, leader di mercato, sono recenti e supportano tutte le fasi della lavorazione. È presente inoltre un sistema professionale di lavaggio con griglia di scarico e tubo con pistola, che consente una pulizia rapida e approfondita delle attrezzature dopo ogni ciclo produttivo, migliorando tempi operativi e livelli di igiene. Attrezzature incluse nella cessione Pastorizzatore Mantecatore Abbattitore e freezer professionali Hiber Frigorifero professionale ventilato Cella frigorifera a norma (accessibile) Secondo freezer a temperatura negativa Lavastoviglie professionale Planetaria Piastra a induzione Forno microonde Pozzetti congelatori per magazzino Scaffalature operative e di stoccaggio La cessione comprende l'intera dotazione di arredi su misura e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Prezzo richiesto vendita del ramo d'azienda: euro 90.000 Il canone di locazione è interessante e le spese di gestione risultano contenute, rendendo l'operazione adeguata anche sotto il profilo economico. Gestione diretta Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova nel centro del Comune di Vimercate. Esternamente al negozio sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Negozio di circa 108 metri quadrati commerciali (circa 70 metri quadrati al piano terra + circa 35 metri quadrati al piano seminterrato) - Due servizi igienici - 3 vetrine fronte strada protette da una saracinesca manuale - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di condizionamento autonomo a split, impianto elettrico e di illuminazione, impianto d'allarme, luci e uscita di emergenza. ATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: Investimento CONDIZIONI DI VENDITA - Immobile disponibile da subito Immobile locato: rendita annua del 7,7%

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in vendita a reddito si trova nel Comune di Vimercate. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Negozio di circa 39 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 1 vetrina fronte strada protetta da una saracinesca manuale - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, antincendio ad estintori e luci di emergenza CONDIZIONI DI VENDITA Immobile attualmente locato - Rendita annua del 10,3%

Vimercate, Piazza Marconi - Locale commerciale a reddito Nel cuore di Vimercate, in Piazza Marconi, all'interno del complesso commerciale adiacente al capolinea degli autobus, proponiamo in esclusiva di vendita locale commerciale locato con contratto 6+6, ideale anche come investimento. L'immobile, situato al piano primo e attualmente adibito ad ufficio, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è già suddiviso internamente in modo funzionale: - Ingresso con reception - Due locali operativi, entrambi con scrivania - Ampia sala riunioni con secondo ingresso laterale - Bagno finestrato L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è stato recentemente rifatto a nuovo, garantendo comfort ed efficienza. La presenza di 6 vetrine e l'ottima posizione, in un contesto commerciale dinamico, rendono la soluzione particolarmente interessante. Completa la proprietà posto auto doppio al piano secondo interrato di 27 m² proposto ad euro 18.000. Contattaci subito per fissare una visita e ricevere maggiori informazioni su questa interessante opportunità di investimento con redditività garantita. N.B. Le immagini presenti hanno finalità esclusivamente illustrative e, in alcuni casi, sono state elaborate o integrate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti; pertanto potrebbero non rappresentare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Le stesse non costituiscono elemento contrattuale.

Nel mercato contemporaneo il valore di uno spazio commerciale non dipende più soltanto dalla metratura o dalla presenza di vetrine. Conta il contesto. Conta la relazione tra il luogo, il passaggio, la percezione urbana e l'identità che un'attività riesce a costruire nel tempo. Nel centro storico di Vimercate, all'interno del progetto residenziale Fanes Home, proponiamo spazi commerciali di nuova generazione pensati per attività che desiderano collocarsi in una posizione riconoscibile, elegante e strategica. Le soluzioni si distinguono per grandi superfici vetrate a tutta altezza, layout interni razionali e ambienti progettati per favorire un'esperienza di visita fluida e contemporanea. La distribuzione degli spazi consente grande libertà nell'organizzazione dell'arredo e nella costruzione di percorsi commerciali efficaci, valorizzando al tempo stesso immagine, funzionalità e comfort. Tutti i negozi hanno un piano interrato collegato da scala interna. Gli immobili sono inseriti in un edificio signorile di nuova realizzazione, caratterizzato da un'architettura sobria ed equilibrata, capace di integrarsi con il contesto storico senza rinunciare agli standard costruttivi più evoluti. Impianti di ultima generazione, attenzione all'efficienza energetica e qualità esecutiva contribuiscono a definire una proposta coerente con le esigenze delle attività moderne. Classe energetica A di progetto. La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'operazione: il centro storico di Vimercate continua infatti a mantenere una forte capacità attrattiva, grazie alla presenza consolidata di servizi, attività, relazioni urbane e a un flusso costante sia pedonale sia veicolare durante le principali fasce orarie della giornata. Le proposte risultano particolarmente adatte sia a imprenditori che desiderano rafforzare il posizionamento e la percezione del proprio brand attraverso una sede di rappresentanza, sia a investitori interessati a diversificare il patrimonio immobiliare con asset commerciali inseriti in un contesto urbano riconosciuto e consolidato. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto all'interno del progetto Fanes Home consente inoltre di accedere a importanti agevolazioni fiscali, con possibilità di recupero fino a 48.000 euro, estendibili anche all'acquisto del box. Disponibile consulenza dedicata per l'analisi completa dei benefici applicabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: IMMOBILIARE SANTALFREDO Tel. 039 690 8137

RIF. 368317 - Dati di contatto Agente: Maurizio Gulli' 0299224411 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria e ora destinata a ristorante, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio di maggior consistenza a destinazione direzionale, risalente agli anni 2000, di complessivi otto piani fuori terra e due piani interrati. Completano la proprietà due unità destinate a posto auto. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura in parte piana ed in parte a falde in cemento armato, facciate esterne in parte rivestite da vetrate ed in parte in cemento armato a vista, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. La proprietà è così distribuita: ingresso su area aperta al pubblico, disimpegno, bagno, retro, disimpegno, locale tecnico, bagno, scala interna di collegamento con il piano interrato dove trovano spazio disimpegno, locale accessorio, deposito e magazzino. Le finiture interne risultano buone e caratterizzate da: pavimentazioni in laminato e grès, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto intonacato e tinteggiato, tramezzi realizzati in muratura. Le due unità a destinazione posto auto sono ubicate al piano secondo interrato in autorimessa comune, anche in questo caso le finiture interne dell'area sono di buona qualità; la pavimentazione è in cemento battuto. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 224 mq.

Vimercate-Via Bice Cremagnani 15, proponiamo in vendita luminoso negozio. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo la parte accatastata come negozio/laboratorio di complessivi 170 mq. con ampie vetrine, oltre al bagno per i clienti e quello per il personale. Al piano sottostante collegato con comoda scala interna troviamo un deposito di mq 160 con ingresso carraio dal corsello dei box per carico/scarico. All'esterno ampio parcheggio per la clientela. Prezzo di vendita Euro 295.000,00. Chiamate per avere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. AR Soluzioni Immobiliari - Renata Anedi 3930903079