Аренда коммерческой недвижимости, via Giovanni Servais

Nel cuore della rinomata zona Parella, in Via Servais 93, viene proposta in locazione un'elegante soluzione al piano terra, inserita in un curato stabile degli anni Settanta, contesto apprezzato per la sua solidità costruttiva, la presenza di servizi e l'ottima accessibilità. Via Servais rappresenta una delle arterie più richieste del quartiere grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità commerciale. La posizione consente di beneficiare di un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività di vicinato, studi professionali, supermercati, istituti scolastici, aree verdi e numerosi servizi dedicati alla persona. A breve distanza si trovano il Parco della Pellerina, uno dei più estesi e prestigiosi polmoni verdi della città, oltre ai principali collegamenti con Corso Monte Grappa, Corso Francia e la tangenziale, che garantiscono spostamenti rapidi verso il centro di Torino e le principali direttrici autostradali. La zona è inoltre servita da efficienti linee di trasporto pubblico che ne valorizzano ulteriormente la comodità. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, elemento che conferisce luminosità agli ambienti e rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività professionale o commerciale. Utilizzato in precedenza come ufficio, si distingue per la versatilità degli spazi, prestando facilmente a molteplici destinazioni d'uso compatibili. L'ingresso introduce in un'accogliente e generosa area reception, ideale per l'accoglienza della clientela o come spazio operativo principale. Un secondo ambiente, riservato e ben separato, offre maggiore privacy ed è valorizzato dall'accesso diretto al cortile interno, dettaglio che dona ulteriore comfort e praticità. Completano la proprietà un servizio igienico e un comodo ripostiglio, perfetto come archivio o locale di servizio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort durante tutto l'anno. La disponibilità è immediata, rendendo questa proposta ideale per professionisti, studi tecnici, società di servizi, showroom, studi medici o attività che desiderano insediarsi in una delle aree più apprezzate e strategiche della città, con una location che coniuga rappresentanza, funzionalità e una posizione di assoluto interesse. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona Parella, in Via Servais, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 46 mq, una soluzione capace di coniugare funzionalità, versatilità e interessanti potenzialità commerciali, ideale per chi desidera dare vita a un nuovo progetto professionale in uno spazio facilmente personalizzabile. Situato al piano strada, il locale gode di una presenza immediatamente riconoscibile grazie alla vetrina fronte via, elemento che contribuisce a garantire visibilità all'attività e a creare un naturale punto di contatto con la clientela. L'ingresso conduce direttamente nell'ambiente principale, uno spazio piacevole e versatile che può essere organizzato e reinterpretato secondo le esigenze del futuro conduttore. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. Oltre alla zona principale destinata all'accoglienza e alla relazione con il pubblico, il locale dispone di un retro riservato, ideale come magazzino, deposito o spazio operativo, consentendo di mantenere l'area dedicata alla clientela ordinata e curata. Completa il piano un bagno, indispensabile per una gestione pratica e confortevole dell'attività. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una cantina, che offre uno spazio supplementare particolarmente utile per lo stoccaggio di materiali, scorte e forniture. Il locale ha ospitato in precedenza una panetteria, ma la sua conformazione lo rende estremamente versatile e adattabile a numerose tipologie di attività, commerciali e professionali. La metratura equilibrata e la razionale distribuzione degli ambienti permettono infatti di creare un'attività accogliente e funzionale, personalizzandola completamente in base alla propria identità e al proprio progetto. La presenza del riscaldamento centralizzato assicura un adeguato comfort durante la stagione invernale, mentre la disponibilità libera subito consente di poter programmare in tempi rapidi l'allestimento e l'avvio della propria attività, senza dover affrontare lunghe attese. Un'opportunità pensata per chi desidera mettersi in gioco, investire in un nuovo progetto o dare una nuova dimensione alla propria attività, partendo da un locale già predisposto e dotato degli spazi necessari per una gestione pratica e ordinata. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.