Продажа коммерческой недвижимости - Capriolo

Proponiamo in vendita a Capriolo, in via Calepio un'unità immobiliare situata al piano seminterrato di più ampio complesso con destinazione mista sia residenziale che commerciale. Gli spazi interni sono attualmente destinati all'uso di centro estetico e di fisioterapia, offrendo un'opportunità vantaggiosa per chi desidera intraprendere un'attività in questo settore. La presenza di attività residenziali e commerciali nel complesso immobiliare contribuiscono a creare un contesto vivace e dinamico. La zona offre comodità di accesso ai servizi pubblici, negozi, locali e aree di interesse, garantendo un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La posizione centrale di Capriolo consente inoltre di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, rendendo agevole sia il trasporto che gli spostamenti verso le città limitrofe. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: [email protected] web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

In zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 1.100 mq con lastrico solare di 150 mq. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie a contratto di locazione 6+6 già in essere, che garantisce una rendita annua a regime di €68.000. Il locale è servito da vano ascensore e scala mobile di proprietà esclusiva, ed è circondato da un ampio parcheggio di circa 6.000 mq, tra aree coperte e scoperte, a servizio della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra, fronte strada di circa 65 metri quadrati. L'immobile sarà libero a partire dal 15/6/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 65 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a Capriolo, all'interno di un complesso dotato di un parcheggio. La posizione dello stabile è primaria in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra ed affacciato al fronte della strada di circa 75 metri quadrati di superficie. L'immobile viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere che garantisce un rendimento annuo lordo del 7,00%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 75 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio. Siamo alla ricerca di ragazzi/e tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione di Agente Immobiliare

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra e fronte strada di circa 100 metri quadrati circa con annessi altri 30 metri quadrati di magazzino nel piano interrato accessibili da una scala interna. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita annua del 7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 100 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Il locale è dotato di due ingressi che affacciano direttamente sulla strada. Internamente lo spazio è attualmente open space. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra e dotato di doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio. Offrimo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 320 metri quadrati composto da un negozio di circa 150 mq posto al piano terra, un magazzino sul retro di circa 30mq e due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un locale di circa 940 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 940 metri quadrati completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento.Il complesso presenta ampie vetrine affacciate sulla strada che conferiscono molta luminosità e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nella zona residenziale del Comune di Capriolo (BS) e gode di all'incirca 50 posti auto a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina, con dehors esclusivo e deposito interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 120 metri quadrati, distribuiti interamente al piano terra, ai quali si sommano ulteriori 80 metri quadrati circa di dehors e 45 metri quadrati di magazzino interrato. La superficie commerciale si sviluppa in un unico ambiente openspace dotato di un'ampia vetrina, con affaccio esterno, che dona estrema visibilità e favorisce l'ingresso di un grande quantitativo di luce naturale. Lo spazio esterno è invece caratterizzato da un accogliente ambiente dove è possibile posizionare tavoli e sedie. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge in Piazza Guglielmo Marconi nel Comune di Capriolo; nelle immediate vicinanze è possibile trovare numerose attività commerciali oltre a circa una cinquantina di parcheggi. Offriamo ai ragazzi/e tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione Agente Immobiliare.

L'Hotel & Restaurant "Sole della Franciacorta" in vendita a Capriolo è una bellissima struttura di 3Stelle, immersa nel cuore della Franciacorta bresciana, situata in un'area strategica che la rende facilmente raggiungibile dalle principali città della Lombardia. La Franciacorta è una terra di rara bellezza e famosa in tutto il mondo per i suoi pregiatissimi vini. Pronto per essere acquistato e gestito da chiunque desideri entrare nel mondo dell'ospitalità, la struttura è suddivisa su due piani oltre un piano interrato con ben oltre 30 camere. Al piano terra troviamo la reception, il bar e il ristorante. Al primo e secondo piano, invece, si trovano appunto le camere, eleganti, arredate con gusto e dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno e per garantire il massimo del benessere. Nota rilevante della struttura è appunto il ristorante "Il Nocchiero", premiato con il riconoscimento delle Eccellenze italiane nel 2021 e oltre ad essere allestito con ottimo gusto ed eleganza, è arricchito sia di angolo pizzeria che di griglieria il che consente un'ampia varietà nella composizione dei menù offerti agli ospiti. Un cortile esclusivo interno dell'hotel permette di organizzare colazioni, pranzi o aperitivi all'aperto. La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per i clienti al piano interrato e anche di un'area esterna privata. L'hotel si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro di Capriolo e dalle sue attrazioni turistiche. Grazie alla sua collocazione, offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi in un ambiente naturale e rilassante. Ma allo stesso tempo ideale anche per pernottamenti business. Questa struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi vuole aprire un albergo di charme. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'albergo è in grado di attrarre turisti e viaggiatori di ogni tipo, garantendo un'ottima redditività e un alto livello di soddisfazione della clientela. Contattaci per avere maggiori info e visionare di persona la struttura. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

La porzione in vendita è compresa in un complesso edilizio composto da sette fabbricati residenziali ciascuno di tre piani fuori terra oltre interrato Il complesso risale come epoca di costruzione alla fine degli anni ‘70 ed è stato concepito con strutture e finiture tipiche di un'edilizia civile di discreto livello. l'unità si trova in discrete condizioni d'uso e conservazione. NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 180 metri quadrati posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani. A completare la soluzione vi è la presenza di due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 180 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova sul retro del negozio un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un complesso commerciale di circa 1.100 metri quadrati ai quali si aggiungono ulteriori 1.000 metri quadrati circa di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 1.100 metri quadrati comprensivi di: circa 800 metri quadrati di negozio, circa 200 metri quadrati di ufficio e circa 100 metri quadrati circa di laboratorio. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, di quello di riscaldamento e di condizionamento, dell'impianto di allarme ed è dotato della canna fumaria. Sono presenti i servizi igienici con blocco maschio / femmina e con postazione a norma per disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura gode di una posizione privilegiata in quanto posizionata direttamente sul fronte della strada principale di Capriolo, ed a poca distanza dal casello autostradale di Palazzolo dell'autostrada A4 Milano - Venezia. All'esterno della struttura vi è un'area di circa 800 metri quadrati dove sono posizionati numerosi parcheggi. Siamo alla ricerca di ragazzi tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione

Rif: FriuliL271591-100001001 - La proprietà oggetto di stima è costituita da un negozio, ubicato a Capriolo, distribuito al piano terra e interrato, inserito in un edificio a corte di tre piani fuori terra, precedentemente utilizzato come tabaccheria e ricevitoria lotto, con accesso principale da Via Vittorio Emanuele. Internamente l'unità è così composta atrio di ingresso, tre stanze con destinazione negozio e un piccolo ripostiglio; una scala conduce al piano interrato dove c'è un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. La parte strutturale risulta costituita in larga parte dalle precedenti strutture sistemate e consolidate, con l'inserimento di nuovi elementi secondo le disposizioni progettuali; trattandosi di un unità immobiliare facente parte di un più ampio immobile, il soffitto della stessa è costituito dalla soletta di calpestio dei piani superiori (in legno e getto integrativo per una porzione, ed a volta per la restante porzione), mentre il pavimento è costituito verosimilmente in parte da vespaio aerato su suolo, e per la restante parte dal solaio di copertura del piano interrato (locali di servizio cantinati); i paramenti verticali, sia esterni (con zoccolatura di partenza ed intonaco lavorato a fasce tipo bugnato per la parte superiore) che interni, sono rifiniti con intonaco al civile tirato fine tinteggiato e, per alcune parti (servizi igienici), rivestiti con piastrelle di materiale ceramica I serramenti esterni (vetrine/ingresso) sono in legno verniciato color verde, dotati di vetri doppi termoisolanti e privi di sistemi oscuranti; le porte interne (riposi. e servizi igienici del centinato) sono in legno tamburato; l'ingresso principale è realizzato all' interno della vetrina antistante la via Vittorio Emanuele. Tutti i locali sono pavimentati con piastrelle di materiale ceramico. Per quanto riguarda la dotazione impiantistica l'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario (servizio/WC con tazza e lavabo), impianto elettrico, impianto di riscaldamento, realizzato con caldaietta murale autonoma e fan-coil.

In vendita a Capriolo, in via Calepio, proponiamo un'unità immobiliare situata al piano seminterrato di un ampio complesso adibito a destinazione residenziale e commerciale. Gli spazi interni sono attualmente destinati all'uso di un centro estetico e fisioterapico, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività in questo settore. Capriolo, tranquilla località in provincia di Brescia, si presenta come un ambiente strategico per chi cerca un connubio tra tranquillità e opportunità commerciali. La presenza di attività residenziali e commerciali nel complesso immobiliare contribuisce a creare un contesto vivace e dinamico. La zona offre comodità di accesso ai servizi pubblici, negozi locali e aree di interesse, garantendo un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La posizione centrale di Capriolo consente inoltre di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, rendendo agevole sia il trasporto che gli spostamenti verso le città limitrofe.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati, così suddivisa: al piano terra troviamo 300 metri quadrati di locale commerciale con ulteriori, al piano primo sono presenti due appartamenti, uno di circa 60 metri quadrati e l'altro di 260 metri quadrati. All'ultimo piano troviamo invece 330 metri quadrati di magazzino raggiungibile solamente tramite una scala interna. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico e di illuminazione e del sistema di allarme. Presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione nel centro del Comune di Capriolo e si affaccia sulla Strada Statale SS469, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa quattro chilometri dal casello autostradale A4 di Palazzolo sull'Oglio. Inoltre sono presenti 50 posti auto messi a disposizione della clientela e 6 posti auto di proprietà.

A Capriolo, in Via Molinara, proponiamo in vendita spazio commerciale di 853 mq, disposto tra piano terra e primo piano dell'edificio principale, attualmente locato a una clinica polispecialistica privata accreditata dalla Regione Lombardia. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito, grazie alla presenza di un conduttore qualificato e a una destinazione d'uso consolidata nel settore sanitario. • Canone di locazione annuo: €116.000 • Rendimento annuo: 6% Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con redditività immediata e un'attività sanitaria consolidata. L'immobile si trova a Capriolo (BS), in Via Molinara 32, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, all'interno di una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, produttive e servizi. La zona beneficia della vicinanza al Parco Commerciale Gamma, con numerose attività e insegne commerciali, e del rapido collegamento con il casello autostradale di Palazzolo sull'Oglio e l'autostrada A4 Milano-Venezia. Una posizione funzionale e ben collegata, ideale per attività che necessitano di facilità di accesso, visibilità e presenza di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Dopo 40 anni di attività, per i titolari è arrivato il momento della meritata pensione e di lasciare spazio a chi desidera proseguire un'attività commerciale storica e già completamente attrezzata. In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, con quattro ampie vetrate fronte strada di circa 4 mq ciascuna e comodo parcheggio privato, si cede attività commerciale di pescheria. Gli spazi sono ampi e ben organizzati: la zona dedicata alla clientela si sviluppa su circa 70 mq, a cui si aggiungono un laboratorio di circa 40 mq, servizi per circa 10 mq e una cantina di ben 70 mq. L'attività viene ceduta completa di tutto l'arredamento e delle attrezzature presenti, tra cui cella frigorifera, vetrine per l'esposizione della merce e bancone, permettendo così al nuovo gestore di disporre fin da subito di quanto necessario per proseguire l'attività. Gli ambienti e le dotazioni sono a norma di legge. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un'attività avviata da molti anni, in una posizione visibile e facilmente accessibile, con spazi funzionali e già attrezzati. Per maggiori informazioni: LUCA - 345.48.300.88 Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci allo 030 70 80 769. FISHMONGER BUSINESS FOR SALE - 40 YEARS OF HISTORY After 40 years in business, the owners have decided that the time has come to enjoy their well-earned retirement and pass the business on to someone wishing to continue a long-established and fully equipped commercial activity. Located on a busy road with excellent visibility, the business features four large street-facing windows of approximately 4 sqm each, as well as convenient private parking. The premises are spacious and well organised, comprising approximately 70 sqm of customer retail area, a 40 sqm preparation/work area, approximately 10 sqm of service facilities, and a large 70 sqm cellar. The business is sold complete with all existing furnishings and equipment, including a cold storage room, refrigerated display counters and a sales counter, providing the new owner with everything needed to continue operating the business immediately. The premises and equipment comply with current legal requirements. An excellent opportunity for anyone looking to take over a well-established business with many years of history, in a highly visible and easily accessible location, with functional spaces that are already fully equipped. For further information: LUCA - 345.48.300.88 Do you have a property to sell or rent? Contact us on 030 70 80 769.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio che viene proposto in vendita si sviluppa su di una supeficie utile di circa 65 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con una vetrina dove è inserita la porta d'ingresso e con un'altro specchio espositivo posizionato accanto. Internamente la superficie della pianta è sviluppata in un unico grande ambiente dalla forma rettangolare, ampiamente sfruttabile. La soluzione è completa da un comodo locale adibito a magazzino e da un servizio igienico privato. Il negozio è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova inserito nella principale via del centro storico del paese di Capriolo a pochi passi dalla piazza della chiesa e direttamente collegato alla strada provinciale che collega al lago di Iseo e che conduce al casello autostradale di Palazzolo della trafficta autostrada A4 Milano - Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina. L'immobile viene venduto a reddito con una resa dell'8,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 120 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Internamente l'ambiente, suddiviso in tre stanze, risulta molto ampio e luminoso grazie alla presenza di una vetrina, con affaccio su strada, nella quale è inserita la porta di accesso al locale. L'immobile viene consegnato completo degli impianti elettrico (25 kw), di illuminazione e di doppia canna fumaria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura che ospita il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Capriolo, in Via Vittorio Emanuele II, una delle strade principali e tra le più trafficate del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un recente negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di un complesso. Il negozio è dotato di un parcheggio privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale presenta un accesso dalla corte del complesso che si trova ubicato sulla strada più trafficata del paese. Le vetrine sono poste ad angolo consentendo così l'esposizione doppia di merci ed oggetti e la visione su due lati. Internamente il negozio presenta una pianta rettangolare di forma regolare con servizi igienici privati oltre ad un grande cortile esclusivo posto sul retro del negozio ed accessibile mediante una porta direttamente collegata allo spazio stesso. Il negozio è in ottime condizioni manutentive con pavimentazione che è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di materiale ceramico di colore chiaro. Sono presenti gli impianti elettrici e di illuminazione oltre ai servizi igienici con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un recente complesso dotato di un comodo parcheggio privato che consente al visitatore di trovare un posto auto direttamente davanti al negozio. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno, Castelli Calepio e Chiuduno e Credaro.