Venta de casas - Aymavilles

VILLA BIFAMIGLIARE CON TERRENO EDIFICABILE Vendesi splendido immobile in una cornice naturale ed esposizione unica ad Ozein Frazione Tourlin Benvenuti in questo immobile incorniciato da un bellissimo bosco di proprietà con esposizione a sud a circa 1.500 m. s.l.m. in un contesto montano di grande tranquillità e silenzio. Ideale per una famiglia numerosa, con molte possibilità e diverse soluzioni abitative. La casa si dispone su due piani con due appartamenti separati ed indipendenti di 65 mq ciascuno, al piano terra una spaziosa taverna con bagno e caminetto permette di preparare feste conviviali in compagnia, e allo stesso tempo può essere utilizzata come alloggio di appoggio per eventuali amici, grandi terrazzi esterni al piano primo possono essere utilizzati come perfetti solarium o area giochi per bambini. Insieme all'immobile viene venduta una parte di boschetto2100 mq, di cui 1600 circa edificabili con barbecue e campo bocce… Punto di partenza per splendide passeggiate e in circa 40 min in MTB in strada poderale con un dislivello di 500 mt, possiamo raggiungere la località sciistica di Pila, collegata con cabinovia ad Aosta capoluogo di regione.

**B & B in Vendita a Frazione Vercellod** Splendida casa indipendente situata nella tranquilla Frazione Vercellod, un vero angolo di paradiso di Aymavilles, zona Castello. La struttura è composta da quattro camere da letto, ognuna con servizio interno, offrendo il massimo del confort e della Privacy, oltre ad un bilocale su due livelli con accesso autonomo. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale come fonte di reddito, garantita. L'ampia taverna è perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona colazioni è un'accogliente area dove iniziare la giornata con energia. Immersa in un contesto unico, la proprietà offre spazi verde e la possibilità di costruire posti auto. Con un doppio sistema di riscaldamento (GPL e PELLET), la casa è completamente autonoma e pronta per essere abitata o utilizzata come B & B. La ristrutturazione sapiente ha mantenuto il fascino originale, mentre l'arredamento esistente è incluso nella vendita. Ottimo investimento da reddito, con la possibilità di abitare nella struttura principale o nel bilocale. Inoltre, c'è l'opzione di spostare la zona colazioni nella taverna, rendendola versatile per diverse esigenze. Orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), questa casa è luminosa e accogliente in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Aymavilles - Elegante villa di 260 mq. circondata da parco/ giardino con alberi da frutteto. In posizione estremamente soleggiata con vista panoramica sulle montagne circostanti (Sud - Est- Nord- Ovest) e sul prestigioso Castello di Aymavilles. In un contesto di totale tranquillita' ed al tempo stesso comoda per tutti i servizi raggiungibili con piacevoli passeggiate. La villa e' attualmente composta da un piano terra rialzato: ampia scala terrazzata con accesso al luminoso e spazioso ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, condizionatore, balcone. Soggiorno con caratteristico camino, due bagni, due camere matrimoniali, una camera con tre divani letto, balcone. Dal ripostiglio, con una scala pieghevole si accede ad uno spazioso sotto tetto sfruttabile come ulteriore locale con un bagno. Piano terra/ seminterrato accessibile da scala interna o dal box auto e' cosi composto: un grande bagno, una lavanderia, due locali ad uso taverna di cui uno con apprezzabile volta in pietra a vista, un locale caldaia. Completa la proprieta' un ampio box auto ( due posti) con facile accesso dall'ingresso della villa. Terreno circostante di 1.200mq. edificabili. Possibiltà di frazionamento in due appartamenti.

Situato a pochi chilometri da Aosta, capoluogo regionale, e all'imbocco della vallata di Cogne proponiamo fantastico rustico di circa 500 Mq. con ampio terreno. Situato ad Aymavilles, comune dotato di tutti i servizi principali e ottimamente servito dai mezzi pubblici, l'immobile si presenta versatile sia per la realizzazione di abitazioni residenziali che come seconde case. Il terreno adiacente di circa 2.000 Mq. con accesso diretto dalla strada è perfetto per la realizzazione di posti auto sia esterni che interrati.

immerso nella natura, immobile personalizzabile con vista sulle montagne. perfetto per la realizzazione di una seconda casa per le vacanze in valle d'Aosta, a pochi minuti da piste da sci e centro storico di Aosta PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMA 0165 77 1919

In località Vercellod, immerso nel verde della campagna e a breve distanza dai principali servizi comunali, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, facilmente accessibile e ben collegato alla rete viaria. La frazione, incorniciata da boschi e vigneti, offre scorci suggestivi e una straordinaria varietà cromatica che si rinnova con il passare delle stagioni, creando un contesto naturale di grande fascino. L'edificio è libero su due lati ad angolo, con esposizione nord-ovest, e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Sul lato nord è presente una piccola corte esterna di pertinenza, ideale come spazio di servizio o area verde privata. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, l'immobile si presta alla realizzazione di una o due unità abitative, con la possibilità di ricavare una cantina o un garage al piano interrato. È inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Aosta Ovest, rende la proprietà ideale anche per un'attività ricettiva come un B&B. L'immobile rappresenta infatti un eccellente punto di partenza per esplorare le valli della regione: il centro di Aosta è raggiungibile in meno di 15 minuti, mentre rinomate località turistiche come Courmayeur, La Thuile, Cogne, Pila e le vallate del Gran Paradiso distano circa mezz'ora d'auto.

Valle D'Aosta-Aymavilles Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, rustico completamente da ristrutturare, libero su quattro lati, posizionato di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C. In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo. L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo. La proprietà è disposta su due livelli e si compone di due depositi di mq 46 circa per piano. Si completa di mq 50 circa di giardino, oltre ad altri mq 200 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

Aymavilles- Sylvenoire In una piccola frazione di Aymavilles, nel cuore della Valle e lungo strada che porta a Cogne, proponiamo un rustico libero da cielo a terra e su tre lati disposto su più livelli. Al suo interno, nello stato grezzo, vi sono ampi spazi adattabili ad ogni esigenza. Il tetto e le solette sono state fatte intorno ai primi anni 2000 mentre lo stato interno è rimasto da ristrutturare in modo da predisporre gli spazi come si preferisce. Questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere originale dell'edificio. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente in una località suggestiva immersa nel verde e nella valle incontaminata.

Nel cuore della suggestiva Frazione Chevril di Aymavilles, lungo la strada che conduce alla rinomata Cogne, proponiamo una caratteristica baita completamente indipendente di origine storica, risalente al 1300, immersa in circa 4.500 mq di terreno pianeggiante di proprietà, con splendida vista sulla vallata e sul torrente Grand Eyvia. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con comodo parcheggio fronte casa. L'abitazione si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle antiche dimore di montagna, dove pietra, legno e dettagli originali si fondono creando un'atmosfera calda e autentica. L'accogliente zona giorno rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite. La cucina abitabile, situata al piano inferiore, è perfettamente integrata nello stile rustico dell'immobile. Un suggestivo disimpegno impreziosito da una maestosa roccia naturale a vista rende gli ambienti ancora più caratteristici e unici. Nel sottotetto è stato ricavato un ampio spazio aggiuntivo ideale come zona ospiti o area relax. Completano la proprietà una caratteristica cantina interrata ideale per la conservazione dei vini, il riscaldamento autonomo a legna e GPL, oltre a impianto di videosorveglianza e allarme. Una soluzione rara e affascinante, perfetta per chi desidera vivere la montagna più autentica in una dimora ricca di storia, circondata dalla natura e con panorami di straordinaria bellezza.

Valle D'Aosta-Aymavilles Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, casa singola completamente da ristrutturare, libera su quattro lati, posizionata di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C. In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo. L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo. La casa si dispone su tre livelli, al piano terra si compone di due depositi, di cui uno finestrato. Il piano primo si presenta con una cucina e due camere. Il piano secondo è composto da una soffitta. Completano la proprietà mq 300 circa di giardino e altri mq 300 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume. Possibilità di creare dei garage per una superficie totale di mq 50 circa adiacente il fabbricato. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

Aymavilles - OZEIN Ubicato nella frazione di Ozein, storico Rascard dei primi anni del 1700, completamente indipendente e con giardino privato. Diamante dell'architettura storica valdostana, il fabbricato si sviluppa su tre piani ed è completamente libero su 4 lati. Nel piano interrato è presente una tipica cantina costruita a volta, molto spaziosa. Al piano primo troviamo un'ampia stanza che all'epoca veniva utilizzata come zona giorno e anche zona notte, degli scalini conducono internamente ad un'altra piccola cantina a volta, inoltre al medesimo piano è presente un altro ambiente che veniva utilizzato anch'esso come zona notte. Al secondo piano è presente il punto di forza della costruzione, ai tempi utilizzato come fienile, è presente un grande ambiente con travi a incastro a vista. La posizione strategica, soleggiata e con vista panoramica, consente in 15 minuti di raggiungere il capoluogo (dove si trovano alimentari, farmacia e servizi) e in 30 minuti la città di Aosta. La particolarità dell'architettura storica di questo immobile rappresenta un'opportunità rara per coloro che vogliono investire in un'abitazione unica nel suo genere.