Продажа коммерческой недвижимости - Lecco

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile commerciale che proponiamo in vendita sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 740 metri quadrati, ed è composto da ristorante, bar e l'appartamento allo stato grezzo posto al primo piano dell'immobile. Inoltre, è presente un'area esterna edificabile di circa 3000 metri quadrati con un indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale adibito al bar e ristorante, posto al piano terra vanta una superficie di circa 640 metri quadrati con sala pranzo, sala bar e la cucina con canna fumaria. Adiacente alla cucina troviamo il magazzino con il quadro elettrico di tutto l'immobile La sala bar è parzialmente arredata, è dotata di impianto audio e luci con un piccolo palco per eventi con un portico esterno coperto. Sono poi presenti sei servizi igienici, due nella sala bar di cui uno per disabili e altri quattro nella parte ristorante di cui altri due adibiti a disabili. Nella parte privata sul retro troviamo infine due spogliatoi per il personale con due servizi igienici dedicati L'immobile è in ottimo stato di conservazione cosi come gli impianti idraulici, elettrici. L'immobile è munito di riscaldamento con pompe di calore e area condizionata. Al primo piano dell'immobile è presente un appartamento di circa 135 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di edificare in altezza un altro piano. Il fabbricato è completamente insonorizzato ed è dotato di area pertinenziale asfaltata destinata a parcheggio e giardino Il locale è situato fronte la rotaroria principale del paese, gode di un ottimo passaggio automobilistico vista la vicinanza con la tangenziale SS 343. UBICAZIONE E CONTESTO Il bar/ristorante è situato fronte strada provinciale SP 343 Brescia-Mantova, all'altezza del comune di Acquafredda e dista dalla piazza centrale del paese circa 1000 metri. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile.

ZOGNO - NEGOZIO IN VIA DONATORI DI SANGUE Rega Casa propone in vendita un luminoso negozio di circa 80 mq con laboratorio sul retro e bagno, oltre a un locale deposito di circa 18 mq a piano terra. L'immobile si trova in una posizione strategica, nel centro di Zogno lungo la ex strada provinciale, molto frequentata e vicina ad altre attività commerciali. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o per chi desidera avviare la propria attività in una zona ad alto passaggio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.

- BERGAMO CENTRALISSIMO Pregevole spazio commerciale ad uso ristorazione a reddito di mq 320 dotato di 150 mq di spazio esterno privato e situato in posizione centralissima all'interno dell'area pedonale dello shopping di Bergamo. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in perfette condizioni d'uso, dislocata su 2 livelli al piano terreno ed al piano interrato internamente collegati tramite scala interna comoda. Internamente l'immobile è composto da ampia area open space adatta per bancone bar con zona somministrazione e tavoli per ospiti, area bagni per clientela e per il personale, cucina con canna fumaria per ristorazione / pizzeria / bar / pasticceria, magazzino con spogliatoio, saletta privata per eventi. L'immobile gode inoltre dell'utilizzo di 150 mq di area esterna di proprietà inserita in gradevole e silenzioso contesto nel pieno centro storico della città. Il locale si trova finicamente adiacente grande autosilo garantendo un comodo accesso e parcheggio per la clientela. L'immobile viene venduto locato con contratto di affitto di recente sottoscrizione per 6 + 6 anni per € 36.000,00 annui a regime pari al 4 % lordo sull'investimento. € 950.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centralissimo-41/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Fox Agency propone, in centrale realizzazione risalente agli anni '90, negozio con 8 vetrine affacciate su via Borfuro, su piazzetta Bergamo e sul passaggio che le collega. Precedentemente adibito a centro estetico, lo spazio maggiore si sviluppa al piano interrato. Il negozio ha un doppio ingresso da via Borfuro e da Piazzetta Bergamo. Un ascensore esclusivo interno collega il piano interrato al piano terra. Gli interni sono costituiti da un'ampia sala d'aspetto e da un ufficio spazioso e ospitale. Il negozio è dotato di impianto di allarme e di climatizzazione. Magazzino a piano secondo interrato.

VIGANO SAN MARTINO: IMMOBILE A REDDITO PER INVESTIORI Proponiamo in vendita COMPLESSO COMMERCIALE/ARTIGIANALE di circa 2.150 mq posto fronte strada principale in posizione di alta visibilità. Il piano terra dell'immobile è costituito da tre unità dotate di ingressi indipendenti rispettivamente locati ad attività di sala giochi e centro scommesse; Attività commerciale disposta su due livelli ( terra e primo per un totale di 700 mq ); Falegnameria artigiana sviluppata sul retro del fabbricato e con ufficio fronte strada. Al piano primo si trovano per l'intera superficie spazi commerciali di diversa metratura adibibili a uffici o depositi. Completano la soluzione l'ampio piazzale di proprietà esclusiva e i parcheggi pubblici in adiacenza allo stabile. IMMOBILE LOCATO CON RENDITA COMPLESSIVA DEL 4,75%.

CASTELLI CALEPIO: Proponiamo in vendita negozio adibito a ristorante-pizzeria di c.a. 290mq completo di servizi e impianti (da verificare). Sito fronte strada gode di ottima visibilità. Possibilità di acquisto di box nell'interrato. Parcheggio pubblico all'esterno. Libero subito. Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 105 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 105 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita di un servizio igienico finestrato con antibagno. Il negozio è servito dall'impianto elettrico trifase 380 kW e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine. L'immobile, controsoffittato e cablato, presenta un doppio ingresso e prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Zogno, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 30 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 120 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. La soluzione attualmente è divisa in tre locali: un open space, un ripostiglio e due servizi igienici di cui uno adibito a disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque grandi vetrine, con possibilità di accesso a norma disabili. La struttura, inoltre, possiede l'impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Berbenno, a pochi minuti di distanza dal centro e da tutti i servizi. L'immobile gode di circa una quindicina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 100 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura complessivamente 100 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti a magazzino, ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione è attualmente è divisa in tre locali ed è dotata di un servizio igienico finestrato con antibagno. L'ambiente risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina. L'immobile, controsoffittato, è munito dell'impianto di riscaldamento autonomo, dell'impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, il negozio è cablato ed è accessibile tramite una saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Zogno, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

T/310 in provincia di Bergamo a dieci minuti di strada da Dalmine BG, proponiamo attività ultradecennale di Tabaccheria, Lotto, SISAL, Gratta e Vinci, Mooney, Scommesse on Line, Slot Machine e servizi vari collegati alla Tabaccheria. L'attività si trova in zona centrale con ampi parcheggi. Il locale è di circa 50 mq e l'affitto mensile è di circa 710,00 euro. Buono il giro d'affari di circa 100.000,00 euro all'anno con 80.000,00 euro di aggi di cui solo di sigarette e tabacco l'aggio è di euro 55.000,00. Il locale dispone anche di un distributore automatico di sigarette Touch. Cedesi causa avvanzata età ad euro 210.000,00. Per informazioni La Meridiana di Villa Rosario CELL: 3383928266. NOTA BENE L'INDIRIZZO ED IL PAESE NON CORRISPONDONO ALL'ESATTA POSIZIONE DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE PER QUESTIONE DI PRIVACY. LE IMMAGINI DEGLI ANNUNCI NON COSTITUISCONO ELEMENTO DI PRETESA CONTRATTUALE. La Meridiana di Villa Rosario opera esclusivamente nella intermediazione finalizzata alla compra/vendita di attività commerciali e immobili da oltre 20 anni, da tempo si è specializzata in modo particolare nel settore delle tabaccherie ed in tutte le attività che necessitano di concessioni Governative, e con i suoi collaboratori è in grado di mettere a vostra disposizione la pluriennale esperienza, consentendovi di gestire in tranquillità e serenità la delicata e importante fase di trattativa di acquisto e di vendita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 metri quadrati, posto al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 170 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente composta da un servizio igienico con antibagno e da un'ulteriore stanza. L'immobile è dotato inoltre di circa 50 metri quadrati di cantina usufruibile come deposito. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina. L'immobile è inoltre dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, sistema di allarme e ADSL. Presente l'impianto di riscaldamento e predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completa la soluzione una piccola area esterna posta sul retro del negozio, ideale per le operazioni di carico e scarico della merce. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova e si affaccia su una delle vie più trafficate del paese, garantendo una buona visibilità. L'immobile dista inoltre pochi minuti dalla Strada Provinciale SP 101 e dalla Strada Provinciale SP 99, che collegano il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 140 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 140 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su un unico livello. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico con antibagno. Il negozio, cablato, è servito dall'impianto di riscaldamento autonomo, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine ed è dotato di un doppio ingresso a norma disabili. L'immobile prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Val Brembilla, in prossimità dalla Strada Provinciale SP24, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di due parcheggi esclusivi e di circa trenta parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

Cessione attività di storico ed avviato Bar nel centro di Zogno. Vendesi avviatissima attività di bar/caffetteria situata in posizione centralissima e strategica a Zogno, paese capovalle della Valle Brembana e snodo di forte passaggio sia locale che turistico. Il locale completamente ristrutturato, vanta una gestione solida e una clientela fidelizzata dal 2012. I punti forti dell'immobile: - posizione strategica centralissima ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Situato nelle immediate vicinanze di servizi chiave come banche, chiesa, asilo e uffici. - spazi interni ed esterni interno accogliente con circa 36 posti a sedere, inoltre ampia area esterna privata ideale per aperitivi, colazioni ed eventi, con una capienza di circa 40 posti a sedere. - rinnovato di recente (luglio 2026), già installati ed inclusi nel prezzo nuovo registratore di cassa (validità 5 anni) e nuovo estintore (validità 10 anni), nessun lavoro da fare. Canone d'affitto molto basso con contratto in essere fino al 2030 (rinnovabile), zero spese condominiali, tassa rifiuti ridotta del 70% grazie al riconoscimento storico del locale. Volume d'affari: consumo di caffè costante e dimostrabile di circa 1,2 Kg al giorno, a testimonianza di un ottimo e continuo flusso di lavoro quotidiano (dalle colazioni agli aperitivi). Una soluzione ideale per nuclei famigliari o professionisti del settore alla ricerca di una businnes "chiavi in mano", già pronto per lavorare e con costi fissi eccezionalmente contenuti. Per informazioni, dettagli economici o per fissare un appuntamento contattateci tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure chiamate al fisso allo 035/46.15.15

Vicinanze Bergamo, ottima SALA SCOMMESSE su strada di ottimo passaggio con parcheggio privato antistante. Fatturato annuo di euro 120.000,00. Cedesi attività ad euro 130.000,00 anticipando euro 70.000,00. Informazioni presso i nostri uffici. Rif. 205/25

Provincia di Bergamo, a cavallo di due municipi della pianura bergamasca ad una distanza non eccessiva dal perimetro comunale del capoluogo, vendesi azienda agricola di grandi dimensioni. Il lotto, per quanto concerne i terreni, si sviluppa su un'ampia superficie compresa fra i 25 ed i 35 h tutti coltivati (seminativo, seminativo irriguo, prato) e compresi all'interno di un'area parco, ad eccezione di una porzione convertibile in artigianale/industriale. La documentazione relativa ai terreni contempla anche PGT, perizia agronomica sulla fertilità dei terreni etc. Quanto ai fabbricati: le strutture edificate sono tutte concentrate e si compongono di cascina rurale, in uso, di circa 550 mq cui vanno aggiunti uffici, portici, logge e solai potenzialmente recuperabili. Sono presenti, infine, 3460 mq circa di stalle, fienili e depositi i (n uso) con gli impianti di pertinenza per l'attività agricola. Classe Energetica: G EPI: 201,21 kwh/m2 anno

Sulla strada che collega l'uscita dell'autostrada Capriate (TO-VE) prov. di Bergamo, BAR TABACCHI PIZZERIA GASTRONOMIA; mq. 350, con ampio parcheggio, 4 vetrine grandi doppio ingresso, ottimo fatturato, affitto annuo di euro 14.400,00. Cedesi attività anticipando euro 70.000,00. Informazioni presso i nostri uffici. Rif. 583/24

Vicinanze Merate, provincia di Lecco splendida PIZZERIA con cucina di mq 700 con terrazza panoramica. L'affitto per le mura è di euro 80.000,00, il fatturato annuo è di euro 1.000.000,00. La richiesta per la cessione attività è di euro 350.000,00 in unica soluzione. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 103/26

AFFITTACAMERE in zona centrale a Bergamo, non lontano dalla stazione, composto da 6 camere. Canone di locazione annuo dei locali è di euro 10.000,00. Incasso annuo di euro 90.000,00, con ulteriori possibilità di incremento. Si cede l'attività ad euro 130.000,00. per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 503/25

In posizione centralissima, si cede avviatissima attività di centro estetico, completamente ristrutturata nel 2016. Il centro è composto da cinque cabine, bagno turco, vasca idromassaggio con vapore ed è dotato di moderne attrezzature, tra cui Endosphere, Overline laser viso e corpo per epilazione, lipolaser, onda Kotz, tecarterapia e crioterapia viso. Completano la proprietà magazzino, studio e posto auto. Possibilità di ampliamento con palestra al piano superiore e salone parrucchieri, ideale per sviluppo di centro benessere completo. Canone di locazione: Eu.1.200 mensili + IVA. Prezzo cessione attività 150.000 Classe Energetica: G

Bergamo, in zona centralissima di passaggio pedonale, cedesi attività bar/pasticceria comprensiva degli arredi posti nel locale. Locali ristrutturati a nuovo Riscaldamento e raffrescamento estivo centralizzato. Presenza area esterna dehor su concessione comunale Classe Energetica: G EPI: 201,21 kwh/m3 anno