Case in vendita - Gaby

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Villa singola superficie commerciale di 130,15 mq. Fabbricato realizzato in epoca antecedente al 1967, formato da quattro livelli - Frazione Vourry Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villa in asta a Gaby (AO) - Frazione Vourry 6 (CAP 11020) Questa villa singola è situata a Gaby (AO), Frazione Vourry 6, in una zona periferica residenziale, circondata da un'area agricola e vicina al Santuario di Vourry. L'edificio, realizzato in pietra e malta con mattoni forati, risale al 1955 e si trova in un contesto caratterizzato da attrazioni storico-paesaggistiche e naturalistiche. L'accesso al fabbricato avviene tramite una scalinata pedonale dalla Strada Regionale 44 della Valle di Gressoney, con un ampio parcheggio comunale adiacente. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 130,15 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano secondo seminterrato ospita una cantina a volta di 11 mq con pavimento in terra battuta. Il piano primo seminterrato comprende una cucina di 17,45 mq e una camera di 17,31 mq, entrambe pavimentate in parquet di legno. Al piano terra si trovano un deposito al grezzo di 20,84 mq, una camera di 21,42 mq, un disimpegno di 3,86 mq, un bagno di 2,19 mq e un WC con ingresso dall'esterno di 2,31 mq. Il piano primo sottotetto presenta un deposito di 35 mq. Le altezze interne variano da 2,05 m a 2,70 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è in pietra e malta, con solai in latero-cemento tra i piani primo seminterrato, terra e primo. Il tetto è in legno con copertura in lose di pietra. I serramenti del piano primo seminterrato sono in legno a vetro singolo con tapparelle in legno. Lo stato di manutenzione generale è scarso e gli impianti necessitano di adeguamento alla normativa vigente. L'immobile include una corte (prato irriguo) di circa 170 mq nella parte a Nord-est. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con traffico veicolare limitato (zona pedonale) e buoni parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La villa è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, ricadendo in zona A9 (centro storico) del PRG. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di partecipare all'asta per l'acquisto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 71.582,50 Offerta minima: € 28.687,50 Rilancio minimo: € 1530,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa singola • Ampio parcheggio comunale adiacente • Conforme urbanisticamente e catastalmente • Zona con attrazioni storico-paesaggistiche Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Bella villetta indipendente situata nella zona più richiesta del ridente paesino di Gaby a circa 1000 mt. di altitudine, a pochi km. da Gressoney Saint Jean, nota località turistica e sciistica della Valle del Lys. La casa é contornata da un area di proprietà di circa 500 mq. adibita parte a giardino e parte a posti auto privati esterni asfaltati e area di manovra. L'esposizione della casa é sud-ovest, quindi molto soleggiata e con una bellissima vista sulle montagne e sulla vallata. Lo stabile é stato costruito negli anni 80', ma é sempre stato abitato e mantenuto dai proprietari e oggi si trova in ottimo stato di manutenzione, perfettamente abitabile, con gli impianti tecnologici in perfetto stato e funzionanti. Il fabbricato é suddiviso in quattro unità abitative che sono completamente indipendenti fra loro con impianti tecnici separati e ognuno con la propria contabilizzazione dei consumi energetici e di riscaldamento. Ottimo rapporto qualità/prezzo per questo immobile. Gli impianti sciistici del comprensorio del Monterosaski sono raggiungibili in circa 15 minuti di automobile, oppure con il servizio di navette predisposto.

In località Niel, a 1.00 mt. d altitudine, splendido rustico, totalmente da ristrutturare disposto su te livelli oltre a piano seminterrato; più precisamene composto da due ampi vani con balconata al piano terra, due ampi vani con balconata al piano primo con sovrastante fienile per ulteriore ampliamento. Due cantine al piano seminterrato. Giardino di proprietà antistante l'immobile confinante con la strada e il parcheggio comunale. Tuti gli allacciamenti alle principali utenze sul retro del fabbricato, facilmente cantierabile.

A pochi passi dal centro di Gaby, proponiamo immobile indipendente frazionato in 2 unità abitative. Lo stabile presenta un corpo centrale storico in pietra a vista e due porzioni laterali in laterocemento edificate negli anni '50. La disposizione interna prevede, ingresso al piano terra con scala centrale che conduce al 1°Piano, 2°Piano e 3°Piano sottotetto (non abitabile). Al Piano terra: 2 vani con rispettive cucine, centrale termica e servizio. Al 1°Piano: soggiorno, angolo cottura, n.2 camere, bagno e balcone Al 2°Piano: soggiorno, angolo cottura, n.2 camere, bagno e balcone Al 3°Piano ampio sottotetto non abitabile con altezza di 1.5m. Le condizioni di conservazione sono discrete ma con pochi interventi l'immobile è utilizzabile da subito. Il riscaldamento è affidato a centrale termica a gasolio. Completa la proprietà un giardino ottimamente esposto di circa 240mq e n.2 box auto in autorimessa.