Domy na prodej - Morgex

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato nel cuore del Villair, il borgo più suggestivo e caratteristico di Morgex. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Un'occasione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, un piccolo residence o più unità abitative in una delle località più ambite della Valle d'Aosta. L'edificio gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata, e dispone di un ampio spazio esterno di proprietà, perfetto per creare giardini, terrazze o posti auto. Attualmente l'immobile è composto da: un piano seminterrato; un piano rialzato con due appartamenti distinti, un ampio solaio al piano superiore, anch'esso da recuperare. La posizione è soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo storico, ma a pochi minuti dai principali servizi. Siamo nella zona del Villair di Morgex una delle zone più soleggiate, tra le più ricercate per il suo fascino autentico e la vicinanza alla natura e al centro del comune. Un'opportunità rara da cogliere, ideale per investitori, famiglie o imprenditori del settore turistico-ricettivo.

Il Colle San Carlo è un luogo incantato, forse tra i luoghi più belli e rappresentativi della Valle d'Aosta. Da un lato Arpy e la Valdigne con Courmayeur a mezz'ora di auto e dall'altro La Thuile, il Piccolo San Bernardo e la Francia. In questo scenario incantevole proponiamo questa soluzione pressoché unica nel patrimonio immobiliare e architettonico della zona. La proposta è per amanti della montagna, quella vera, che amino il silenzio, i panorami, la neve e i cervi attorno a casa. Come scrivevo in precedenza la baita non è per tutti, accanto non c'è alcun negozio dei soliti grandi marchi, non c'è il bar dell'happy hour e quando la neve è tanta bisogna ben spalare per arrivare alla porta di casa. Non è che sia proprio necessario maturare un odio sincero per il kaos cittadino per apprezzare un luogo simile, ma un poco di sociopatìa in combinazione con l'amore per la natura possono aiutare nella scelta.

Nel cuore autentico di Morgex, a pochi passi dai servizi e immersa nell'eleganza discreta del centro storico, proponiamo residenza indipendente di pregio, una rara opportunità nel panorama immobiliare della Valle d'Aosta. L'immobile, casa singola di rappresentanza, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e convivialità. Il piano inferiore, sapientemente valorizzato e parzialmente interrato, ospita la zona notte: due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui una impreziosita da cabina armadio dedicata, ideale per una clientela esigente e attenta ai dettagli. Al piano superiore si apre la zona cucina con sala da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, servito da un ulteriore bagno di piano. Salendo, troviamo un ultimo livello interamente dedicato alla zona giorno, uno spazio ampio e conviviale, pensato come salotto di rappresentanza o area living polifunzionale, dove relax e socialità si incontrano in un'atmosfera calda e raffinata. Completano la proprietà un box auto triplo, elemento di assoluto valore nel centro di Morgex, e una area verde privata, ideale per momenti di relax all'aperto o per vivere la casa anche nella bella stagione. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, centralità e prestigio, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta.

MORGEX, frazione VILLAIR: proponiamo RUSTICO di generose dimensioni. Possibile OPERAZIONE IMMOBILIARE per la realizzazione di 7 ALLOGGI. NO VINCOLO PRIMA CASA! Posti auto obbligatori ottenibili su soprassuolo di un terreno sito a soli 50mt dal rustico. Prezzo del TERRENO INCLUSO NELLA RICHIESTA ECONOMICA. PROGETTO GIA' REALIZZATO da ripresentare in Comune. Posizione SOLEGGIATA e a soli 10 minuti a piedi dal CENTRO DEL PAESE. VI ASPETTIAMO PER MAGGIORI INFORMAZIONI presso la nostra Agenzia!

VENDITA PRARION - BAITA IMMERSO NEL VERDE A 1 KM DA ARPY In posizione tranquilla e riservata, a circa un chilometro da Arpy, proponiamo in vendita un vecchio ristorante in cambio di destinazione d'uso (abitazione - baita) ristorante completamente indipendente, immerso nel verde e circondato dalla natura. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano d'ingresso si trovano la cucina e, a seguire, una spaziosa taverna caratterizzata da un grande tavolo conviviale, oltre a un bagno. Al piano superiore è presente la sala ristorante, dotata di bancone bar e con una capienza di circa 30 coperti; questo livello gode di accesso indipendente, ideale anche per una gestione separata o per eventi. Sempre al piano superiore sono presenti tre locali attualmente adibiti a ripostigli o studi, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio giardino ad uso esclusivo, con splendida vista sul verde circostante, ideale per la stagione estiva. Una soluzione unica per chi desidera sviluppare un progetto abitativo immerso nel verde, a pochi minuti da Arpy. Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara) e al 389 9295256 (Gessica) - scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.la.cleimmobiliare.it

Nella parte alta di La Ruine, al limitare del bellissimo sentiero di "Tzanta Merla", immerso nella natura, proponiamo in vendita rustico diroccato da ristrutturare integralmente. La Commissione Edilizia del Comune di Morgex ha rilasciato parere favorevole all'edificazione di tre piani per un totale di mq. 300. La proprietà comprende anche ulteriori particelle per un totale di mq. 2.500. Maggiori informazioni in agenzia.

Morgex: in pieno centro storico, occasione particolare per chi ama le piccole soluzioni indipendenti, uno dei pochi rustici rimasti da ristrutturare nel caratteristico villaggio nel cuore della Valdigne. Attualmente deposito, l'immobile si sviluppa su due piani, di circa 60 mq ciascuno; il piano terra, con una piccola fascia di rispetto che lo circonda, ha un'altezza di 2.35 mt; il piano superiore riporta un'altezza massima di 2.85 mt per scendere ad una minima di 1.15 mt. Due posti auto esterni. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra mq 58.24; 35.84 mq piano superiore con altezza superiore a 1.80 mt; 11.20 mq piano superiore con altezza inferiore a 1.80 mt; 3.6 (30% di mq 12 di selciato circostante); 3.6 mq (30% di posto auto 12 mq ); 3.6 mq (30% di posto auto 12 mq ) per un totale di 116.08 mq commerciali Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

A pochi passi dal vivace centro di Morgex, oltre la Dora Baltea, nella tranquilla frazione di Pautex, si presenta un'opportunità immobiliare davvero unica nel suo genere. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà rappresenta per chi la saprà cogliere molto più di un semplice investimento: è il punto di partenza per realizzare qualcosa di straordinario, con il Monte Bianco a fare da cornice silenziosa e maestosa a ogni alba e tramonto. La posizione è semplicemente strategica, a soli due minuti dall'uscita autostradale, ci si ritrova letteralmente ai piedi del tetto d'Europa, in una zona soleggiata, silenziosa e ricca di potenziale, lontana dal caos ma vicinissima a tutti i servizi e ai principali punti di interesse della Valle d'Aosta. Per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare all'accessibilità, questo luogo non ha eguali. L'operazione immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, interamente da ristrutturare, affiancata da una autorimessa di ben 400 metri quadrati e completata da una porzione di terreno frontale alla struttura, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali e paesaggistiche dell'intervento. La volumetria disponibile, la luminosità naturale che caratterizza tutta l'area e la flessibilità degli spazi rendono questa proprietà particolarmente vocata alla realizzazione di un complesso residenziale composto da appartamenti di diverse metrature, capaci di rispondere alle esigenze di un mercato turistico e residenziale in continua crescita. Chi investe oggi in questa realtà ha la rara occasione di plasmare un progetto su misura, in uno dei contesti alpini più ambiti e frequentati delle Alpi occidentali. Le possibilità sono molteplici, la tela è bianca e il panorama inutile dirlo è di quelli che parlano da soli. Non lasciate che questa occasione passi inosservata. Contattateci per ricevere tutte le informazioni e organizzare un sopralluogo.