Prodej bytů - Como

Rif: C 399 - COMO - MONTE OLIMPINO In contesto recente e riservato, proponiamo luminoso trilocale al piano terra con terrazzo e box. L'appartamento è composto da ingresso direttamente nella zona giorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo molto spazioso, balcone e box di 25mq. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Lo stabile è stato costruito nel 2005 ed è in una zona molto tranquilla, residenziale e strategica data alla vicinanza alla svizzera e a tutti i servizi che offre la zona tra cui supermercati, poste, farmacia, fermate dei mezzi pubblici ecc. Contattaci subito per visionarlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 207 - COMO: Ponte Chiasso In contesto con ascensore proponiamo appartamento al primo piano recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, luminoso soggiorno con uscita sul balcone, cucina, disimpegno, camera da letto anch'essa con uscita sul balcone e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è libero subito. La zona è servitissima e a due passi dal confine Como-Chiasso, dall'ingresso dell'autostrada ed è ottima per i frontalieri. Chiamaci subito! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 453 - COMO: Zona Caserme In una posizione strategica, a due passi dalla città e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di 3 locali ampio completamente ristrutturato appena un anno fa, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie alla recente ristrutturazione totale, con finiture moderne e ambienti luminosi e ben distribuiti e con installazione di pompa di calore e domotica. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista abitabile e accesso al balcone (locale attualmente utilizzato come soggiorno ma catastalmente censito come camera), disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e secondo balcone, cameretta e bagno padronale. La soluzione è situata in una zona servitissima: scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili. Una casa pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento. Box a parte ad € 25.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 288 - COMO Zona Monte Olimpino, ottima opportunità. Proponiamo ampio tre locali al quarto piano composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale con terrazzo, camera e bagno. Completa la soluzione un solaio ad uso esclusivo. l'appartamento è a due passi da tutti i servizi che offre la zona e sono raggiungibile a piedi. Comodo per frontalieri data la vicinanza alla svizzera e anche per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro di Como. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento al piano primo della superficie lorda di circa mq. 81, composto da tre vani principali, oltre i servizi annessi (locale cottura, servizio igienico sanitario e disimpegno ai vani); l'abitazione dispone di un balcone sull'affaccio con pertinenziale vano cantina al piano seminterrato. Aste & Consulting S.r.l. è una nuova realtà nel segmento Aste Immobiliari e crediti deteriorati che nasce dal sogno di due imprenditori con esperienza trentennale nel settore immobiliare. L'obiettivo è guidare il cliente nell'acquisto di immobili all'asta e alla risoluzione di situazioni debitorie incagliate, il tutto improntato su correttezza morale ed etica professionale. Acquistare un immobile all'asta ti permette di risparmiare fino al 50% sul reale valore di mercato. Per questo è assolutamente necessario affidarsi a professionisti seri e preparati in grado di supportare il compratore/investitore nella scelta dell'immobile, nella verifica della documentazione e nell'espletamento di tutte le pratiche post aggiudicazione. I nostri professionisti sono stati accuratamente selezionati per rispondere a tutte le esigenze e problematiche che questo importante settore di investimenti può presentare. Professionalità, competenza e soprattutto determinazione sono alla base della nostra società.

Un palazzo elegante, una residenza familiare, una mansarda con travi a vista: tre anime raramente riunite in un'unica casa, ancora più raramente nel cuore di Como. Nel ricercato quartiere Valduce, precisamente in via Giuseppe Ferrari civico 7, a pochi passi dalla Città Murata, propongo in vendita un appartamento di 182 mq. complessivi, situato all'ultimo piano e disposto su due livelli collegati internamente. Una casa luminosa e ricca di personalità, caratterizzata da ambienti generosi, doppia esposizione e piacevoli affacci sul verde e sui tetti della città, con uno scorcio sulla cupola del Duomo. L'edificio conserva elementi architettonici di particolare pregio: facciate decorate, un importante portone in legno lavorato, pavimentazioni condominiali in seminato e mosaico, rivestimenti in marmo e parti comuni di rappresentanza. La zona giorno L'ingresso dell'abitazione si trova al terzo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e introduce in un'ampia e funzionale zona living. Il piano comprende un living di generose dimensioni composto da soggiorno, area pranzo, una cucina integrata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. La doppia esposizione favorisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Gli affacci interni sul verde garantiscono tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una posizione centrale e particolarmente comoda per vivere Como a piedi. Il piano mansardato Una scala interna, rivestita in parquet e illuminata dall'alto da un lucernario, conduce al quarto e ultimo piano mansardato, regolarmente abitabile. Lo sbarco si apre su un secondo living, uno spazio versatile e facilmente adattabile alle differenti esigenze abitative. L'ambiente può essere utilizzato come salottino riservato, studio, sala lettura, spazio dedicato agli ospiti oppure trasformato in una terza camera da letto. Il piano superiore è caratterizzato da parquet, travi in legno a vista, lucernari e armadiature realizzate su misura, elementi che conferiscono alla casa un'atmosfera calda e distintiva. La zona notte comprende: • una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato illuminato da Velux; • una seconda camera dalle dimensioni generose; • un terzo bagno, anch'esso dotato di Velux, con vasca idromassaggio; • un ulteriore ripostiglio. Complessivamente l'abitazione dispone di tre bagni, tutti finestrati. La proprietà è completata da una cantina di 12 mq. al piano interrato, compresa nel prezzo. È inoltre disponibile, un comodo posto auto di proprietà, situato all'interno del cortile condominiale protetto da cancello, proposto al prezzo di € 22.000. Vivere Como a piedi La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Giuseppe Ferrari si trova nel quartiere Valduce, una delle zone centrali più apprezzate della città, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Valduce e a breve distanza dalla Città Murata. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro storico, il Duomo, il lungolago, le stazioni ferroviarie, l'Università, le principali strutture sanitarie, scuole, negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Una proposta ideale per una famiglia alla ricerca di spazi generosi da personalizzare nel centro di Como o per chi desidera una residenza di carattere, capace di coniugare il fascino di un palazzo d'epoca con una distribuzione interna moderna, flessibile e funzionale. Libero subito. Classe Energetica D; indice di prestazione energetica: 138,46 kWh/m² anno Questa casa si racconta meglio di persona: scrivimi o chiamami per fissare una visita. Alessandro Mantegazza Tel. 328 4571043 info@alessandromantegazza.it www.alessandromantegazza.it

A Como e più precisamente in Via Giovanni Battista Scalabrini, Keller Williams Properties propone in vendita un luminoso e confortevole appartamento con doppi servizi. L'immobile di circa 106 m² posto al quinto piano, è composto da un accogliente ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un piacevole e silenzioso balcone, due camere da letto con accesso esterno, due bagni entrambi finestrati, intelligenti spazi per riporre oggetti utili ed una cantina. L'appartamento è in eccellente stato di manutenzione, l'area condominiale con comodi posti auto per i condomini rende l'immobile una rara opportunità per chi cerca tranquillità e comfort, essendo situato a 5 minuti dal centro di Como. La proprietà si trova in posizione strategica, parcheggi gratuiti all'interno e a ridosso dello stabile, a pochi passi da negozi, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico (Bus n° 8 e stazione Como Camerlata). L'immobile è munito di una spaziosissima cantina, anche essa in ottimo stato. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 840 GIUTRE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante edificio in Via Antonio Canova, a pochi minuti dal centro di Como, vicino alla dogana svizzera. Con una superficie interna di 45 metri quadri, questo immobile offre un ingresso luminoso che conduce a una zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. L'angolo relax, dotato di un comodo divano letto, è ideale per accogliere amici o semplicemente per godersi un momento di tranquillità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno finestrato è completo di box doccia, garantendo comfort e praticità. Grazie al riscaldamento autonomo e al climatizzatore nuovo caldo/freddo, l'appartamento è sempre confortevole in ogni stagione. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa soluzione ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile completamente arredato, con infissi in doppio vetro e PVC che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il balcone offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista circostante. Con classe energetica E e un ottimo stato di manutenzione, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare. Posti auto liberi a pochi passi dall'appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali

a Sagnino, in piccola palazzina tranquilla e ben tenuta, proponiamo luminoso bilocale sito al terzo piano ed ultimo piano (senza ascensore), ideale per single, coppie o come investimento. L'appartamento è composto da: soggiorno accogliente, cucina abitabile, camera matrimoniale ampia, bagno, balcone. Box singolo di proprietà. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie. Contesto riservato con poche unita' abitative, zona comoda per i principali servizi, negozi e collegamenti verso Como e la Svizzera. Libero subito. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità e praticità.

Rif: C 375 - COMO : MONTE OLIMPINO In palazzina costruita nei primi anni 2000, proponiamo trilocale posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina a vista e soggiorno con l'uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con l'uscita su spazio esterno e bagno. Lo stabile è stato costruito nel 2004 ed è in una zona molto tranquilla e residenziale con la via a fondo ceco. Possibilità di parcheggiare l'auto lungo la via dove ci sono diversi posti auto. La zona è strategica data alla vicinanza alla svizzera e a tutti i servizi che offre la zona tra cui supermercati, poste, farmacia, fermate dei mezzi pubblici ecc. Contattaci subito per visionarlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Diritto di piena proprietà per la quota di 1000/1000: APPARTAMENTO sito nel Comune di Como (CO), Via Partigiani n. 18, posto al piano secondo composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, tinello/pranzo con balcone, cucina, bagno e camera; oltre a cantina al piano interrato. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 78.2025.250926 COMO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento di 101 mq al primo piano del Condominio Camerlata, composto da ingresso, cucina, pranzo, camera, bagno con antibagno, due ripostigli e disimpegno. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 2492025131026 COMO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Ponte Chiasso: trilocale in palazzina di quattro unità sita al primo piano con box. L'immobile, di circa 80mq, è composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un balcone. La soluzione è inoltre dotata di due solai e un box di 26 mq. Riscaldamento autonomo e senza spese condominiali.

Appartamento Via Canturina 54-Frazione Camerlata Como (CO). Frazione Camerlata - Via Canturina 54, Como, CO, Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 16-09-2026 Codice Riferimento: SY623545

LIBERO SUBITO, ZONA DOGANA Ponte Chiasso, Proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano primo, con balcone, in un contesto edificato negli anni 70, servito da ascensore. L'appartamento è disposto su unico livello abitativo e non dispone di accessori come cantine e/o autorimessa. Lo stato conservativo è ottimo, vista la ristrutturazione completa eseguita un anno fa. Troviamo infatti: Bagno nuovo in stile simil marmo, pavimento in SPC alta qualità effetto legno, infissi in PVC doppio vetro bianchi, porte interne nuove, impianti tecnologici nuovi, condizionatori con pompa di calore e boiler elettrico. Le spese condominiali si aggirano attorno alle 1400€ anno comprensivo di ascensore. IMPORTANTE Vi chiediamo gentilmente di richiedere un appuntamento per l'immobile solo ed esclusivamente se già informati presso la propria banca di fiducia circa la fattibilità del mutuo. Se doveste avere bisogno assistenza in tal senso, segnalatecelo e vi metteremo a disposizione il nostro consulente del credito per un colloquio gratuito e senza impegno. Se doveste vendere un immobile prima di acquistare, non preoccupatevi, pensiamo a tutto noi. Gli indirizzi che inseriamo nell'annuncio sono SEMPRE ESATTI, vi chiediamo però di rispettare la privacy dei proprietari in quanto ci hanno affidato un incarico di mediazione in esclusiva proprio per non dover avere l'incombenza ed il pensiero della gestione della vendita.

Smetti di cercare! Se vuoi realizzare un investimento immobiliare redditizio in una delle località più gettonate, sei nel posto giusto! Ideale per affitti a breve e medio termine - BnB Con ROI medio annuo stimato in oltre il 20% ! Da progetto, realizzazione di 2 bilocali e 5 monolocali con ampio e caratteristico lucernario. Disponibile anche una soluzione "reversibile" con un bilocale e 5 suite con bagno in camera più zona giorno in comune, convertibile in un secondo momento in un ampio loft. Avendo tutti gli appartamenti in un'unica location avrai la possibilità di gestire in maniera più semplice tutte le procedure di check in - check out e pulizia. Oltre che fornire una serie di servizi per aumentare la redditività. Posizione centralissima e a pochi passi dalla città Murata/Ospedale/Tribunale. L'immobile viene venduto al RUSTICO, l'intervento di ristrutturazione è a carico dell'ACQUIRENTE Classe energetica di Progetto "A2". Possibilità d'acquisto di box singoli o doppi/tripli; possibilità di accesso diretto dall'appartamento al box! Prezzo: a partire da Euro 120.000 a 195.000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Andrea tel 371/4868942 - 035.575838 EDILINVESTIMENTI SRL WWW.EDILINVE.IT Le soluzioni progettuali riportate in questo annuncio hanno solo finalità illustrativa, non costituiscono base contrattuale. Le foto allegate sono indicative e non corrispondono alle planimetrie di progetto.

Appartamento al piano primo della superficie di circa mq. 81, composto da tre vani principali, oltre i servizi annessi (locale cottura, servizio igienico sanitario e disimpegno ai vani); l'abitazione dispone di un balcone con pertinenziale vano cantina al piano seminterrato. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 96.2025.160926 COMO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento in asta a Como (CO) - Via Francesco Anzani 52 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Como (CO), frazione Borghi, in via Francesco Anzani n. 52. L'immobile è inserito in un contesto urbano prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici a tipologia condominiale, realizzati prevalentemente negli anni '60-'70, con adeguata dotazione di servizi di quartiere. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento di tipologia trilocale, posto al piano primo di un edificio condominiale che sviluppa 9 piani (8 fuori terra e 1 interrato). L'altezza interna è di 295 cm. L'accesso avviene tramite il vano scala condominiale, dal quale si accede direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con locale cucina separato. Dalla zona giorno si accede al disimpegno, che conduce al servizio igienico e alle due camere da letto. Dalla camera matrimoniale è inoltre possibile accedere al balcone di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare si presenta in cattivo stato di manutenzione, con finiture interne di tipo economico, datate e con diffusi segni di deterioramento. La superficie commerciale complessiva è di 96,55 mq. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è realizzata in laminato prefinito, mentre nel servizio igienico i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di tapparelle in PVC; la porta di ingresso all'unità è di tipo blindato. Il sistema di riscaldamento è costituito da ventilconvettori ad aria calda collegati ad impianto centralizzato condominiale; la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldacqua alimentato a gas. Non è stato possibile accertare la conformità né il corretto funzionamento degli impianti tecnologici, che appaiono in condizioni di precarietà. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.755,00 Offerta minima: € 122.250,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Riscaldamento centralizzato • Porta blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Como (CO): Si propone in vendita un elegante trilocale di recentissima realizzazione nel cuore di Como città, pensato per chi desidera comfort, design contemporaneo e una posizione strategica. L'appartamento è in un contesto condominiale di pregio, posto al primo piano con ascensore e si distingue per l'ingresso nella luminosa zona giorno. Il soggiorno ed il salotto sono in soluzione open space con la cucina a vista, un ambiente raffinato ed accogliente che si apre completamente, grazie alle ampie vetrate, su uno splendido terrazzo di circa 30 mq esposto a sud-ovest. Uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito e contornato da una fioriera con vegetazione selezionata dotata di impianto d'irrigazione. La zona notte, perfettamente separata, garantisce privacy e funzionalità: comprende una camera, un bagno, un pratico locale lavanderia ed una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Completano la proprietà un comodo box auto singolo con cantina adiacente, direttamente accessibile. La posizione è particolarmente vantaggiosa: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria ed i collegamenti autobus, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore. Una soluzione abitativa esclusiva, dove eleganza, comfort e praticità si incontrano in perfetto equilibrio. Attestazione di Prestazione Energetica “A2” 41,68 kWh/m2a. Prezzo € 695.000,00 Rif. V174

Appartamento in asta a Como (CO) - Via Innocenzo Regazzoni 6 (CAP 22100) L'appartamento in asta si trova a Como, nella località di Albate, in Via Innocenzo Regazzoni n. 6. È inserito nel Condominio Longhena, un fabbricato residenziale la cui edificazione è stata ultimata nel 1969. L'immobile è situato in una zona centrale e residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al terzo piano (quarto fuori terra) di un edificio di sei piani dotato di ascensore, ha una superficie catastale totale di 88 mq. Si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno giorno e notte, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno e la cucina accedono a un ampio balcone coperto. Il pavimento del soggiorno è in parquet a listoni, mentre le camere presentano parquet a listelli di legno. Il disimpegno è in monocottura, il bagno e il balcone in piastrelle di ceramica e grès rosso. Al piano seminterrato, con una superficie di 13 mq, si trovano una cantina e un box auto comunicanti, con pavimento in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono porte finestre e finestre in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite in piastrelle di ceramica fino a 2 metri di altezza. La cucina è arredata e attrezzata, il bagno è completo di lavabo, WC, bidet e vasca, con attacco per lavatrice. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia murale esterna sul balcone e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. Lo stato di manutenzione generale è buono, con piccole rotture nel pavimento e una porta lesionata nella camera matrimoniale, per le quali è previsto un costo di ripristino di 1.000 euro. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La zona di Albate a Como è un'area residenziale con traffico locale e buona disponibilità di servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. La presenza di un box auto e di una cantina aggiunge valore e praticità all'abitazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.800,00 Offerta minima: € 99.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 24/07/2026 Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto incluso • Riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione • Posizione residenziale servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.