Venda de de um quarto apartamentos - Erba

Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) - Via Niccolò Tommaseo 7 e 15 (CAP 22036) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Erba (CO), nella frazione di Arcellasco, in Via Niccolò Tommaseo 7 e 15. Si tratta di un compendio eterogeneo che include un opificio industriale, diversi depositi e due unità abitative, risalente al 1960 con successivi ampliamenti. La zona è periferica e ben servita per le necessità abitative e produttive, con accesso dal portico comune e dalla corte comune. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie complessiva di 4507,17 mq. L'opificio, con una superficie di 1.085 mq, è costituito da tre corpi di fabbrica contigui e collegati, adibiti a spazi produttivi, deposito metalli (tettoia), deposito spedizione merci, ufficio, locale caldaia, disimpegni, servizio igienico e locale doccia. Sono presenti numerosi depositi, sia al piano terra (57 mq, 31 mq, 16 mq, 40 mq) che al primo piano (56 mq, 14 mq, 27 mq, 30 mq), oltre a scale e ballatoi comuni. Completano il compendio due appartamenti al primo piano, rispettivamente di 102 mq e 94 mq, entrambi composti da ingresso, disimpegno, cucina, tre locali, servizi e balcone. L'opificio presenta uno stato di conservazione vetusto, ad eccezione della parte più recente, mentre i depositi e le scale versano in pessimo stato manutentivo. Gli appartamenti sono decisamente vetusti. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'opificio e degli uffici è di tipo tradizionale con intelaiatura in cemento armato e solai laterocementizi. Le facciate sono in muratura di forati in laterizio intonacate e, in parte, con decori/rivestimento in pietra. Gli impianti sono considerati inesistenti o vetusti e necessitano di interventi. Il compendio include un'ampia tettoia e un'area di pertinenza esterna recintata. I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle vetuste. Il riscaldamento è assente per i depositi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione di Arcellasco, in un contesto sostanzialmente urbano e a ridosso di una fascia ambientale/agricola. La zona è ben collegata con il centro di Erba per i servizi essenziali. L'accesso alle porzioni immobiliari avviene anche tramite un portico comune e una corte comune. Il compendio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 516.112,15 Offerta minima: € 293.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Composto da più unità • Ampia superficie • Presenza di opificio • Area esterna recintata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: 12510 - Stai cercando una soluzione in centro Erba con box? In via Giacomo Leopardi ti proponiamo un MONOLOCALE al quinto piano, inserito in un condominio servito da DOPPIO ASCENSORE e posizionato nel cuore della città, dove ogni necessità quotidiana è a portata di mano. Una soluzione semplice, funzionale e subito disponibile. L'ambiente unico raccoglie cucina, soggiorno e zona notte in modo ordinato, con l'uscita sul BALCONE che offre una VISTA PANORAMICA sulle montagne. Un piccolo disimpegno conduce al bagno finestrato, mantenuto in buone condizioni. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro/legno, ARIA CONDIZIONATA e POMPA DI CALORE, e viene venduto ARREDATO. Completa la proprietà un BOX DI 36 MQ, un valore aggiunto importante in questa zona. Una proposta adatta come prima casa o come investimento, grazie alla posizione centrale e alla disponibilità immediata, in una posizione strategica e con tutte le comodità a portata di mano. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI