Продаж будинків - Oggebbio

Casa indipendente in asta a Oggebbio (VB) - Via Palermo 6 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Oggebbio (VB), nella frazione Cadessino, in Via Palermo n. 6. Si trova in una zona centrale prevalentemente residenziale, ben servita e prossima alle principali strade di comunicazione e ai servizi di pubblica utilità. La costruzione è antecedente al 1967 e l'accesso avviene direttamente dalla Via Palermo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie catastale complessiva di 106 mq per l'abitazione (5,5 vani) e 21 mq per la cantina. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e una corte esclusiva. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il lotto include anche un antico fabbricato rurale ora collabente (rudere) con la sua area di pertinenza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una corte esclusiva e di un balcone. Il riscaldamento non è specificato come presente. La classe energetica è G. L'area su cui insistono i fabbricati è classificata dal Piano Regolatore come 'Aree degli insediamenti a carattere ambientale e documentario' ed è soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale ai sensi del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., ricadendo anche in area di interesse archeologico. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 41.625,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Area di pertinenza esclusiva • Zona centrale residenziale • Prossimo ai servizi • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SOMANO: In posizione comoda, proponiamo in vendita fabbricato da ristrutturare composto da una tettoia e alcuni locali di sgombero, caratterizzato da ampi spazi e da interessanti possibilità di recupero. La struttura si presta particolarmente alla realizzazione di un ampio box auto, di più posti auto coperti oppure di spazi accessori da destinare a deposito, rimessa o magazzino, a seconda delle proprie esigenze e delle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio coperto da personalizzare e valorizzare, sia per uso privato sia come pertinenza di un'abitazione. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza con un'abitazione da ristrutturare, anch'essa in vendita al prezzo di 25.000 euro: le due proprietà possono essere acquistate insieme, creando un'interessante soluzione per chi desidera realizzare una casa con ampi spazi accessori, garage e posti auto coperti. Ideale quindi per chi cerca un progetto da personalizzare e vuole cogliere l'opportunità di acquistare più immobili in blocco, ottimizzando gli spazi e le potenzialità della proprietà. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: [email protected]. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) GIARDINO PRIVATO 2) AMPI SPAZI ACCESSORI 3) POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE 4) IN ZONA RESIDENZIALE 5) DUE BALCONI Somano: In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, disposto su tre livelli e caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un giardino privato. La proprietà si sviluppa al piano terra, dove troviamo due comode cantine, ideali come spazi di deposito o come locali accessori. Al primo piano l'abitazione è composta da un soggiorno, una cucina e un balcone. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo balcone. Completa la proprietà il giardino privato, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera uno spazio esterno. La soluzione, rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o investimento, con possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: [email protected]. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

In posizione privilegiata, sulla prima collina di Oggebbio, nella tranquilla frazione di Barbè, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un piacevole contesto residenziale, caratterizzata da una vista lago piena, aperta e di straordinaria bellezza. La proprietà si distingue per la sua particolare configurazione, essendo composta da tre unità abitative con accessi indipendenti, collegate internamente da una comoda scala, soluzione ideale sia per accogliere una famiglia numerosa, sia per chi desidera disporre di più appartamenti autonomi, da destinare anche a un eventuale utilizzo ricettivo o a esigenze abitative differenti. L'accesso principale, dal piano strada, conduce alla prima e più ampia unità abitativa, composta da ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza frontale, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla splendida terrazza panoramica, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove trovano spazio locali accessori ad uso ripostiglio e lavanderia. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove si sviluppa la seconda unità abitativa, un trilocale dotato anche di accesso indipendente. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con terrazza, due camere da letto e bagno. Proseguendo al livello sottostante, sempre con possibilità di accesso autonomo, troviamo la terza unità, composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. La proprietà è circondata da un piacevole giardino terrazzato, curato e ricco di angoli caratteristici, tra cui una suggestiva vasca con pesci rossi e una riservata zona coperta da un'elegante pianta di kiwi, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un vialetto di accesso rifinito in porfido, il garage e ulteriori posti auto coperti situati lateralmente alla villa. Una soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità, che coniuga indipendenza, spazi generosi e flessibilità abitativa, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la splendida vista sul Lago Maggiore. *Le superfici indicate nel presente annuncio sono desunte dalle visure catastali e hanno valore puramente indicativo. Non corrispondono necessariamente alle superfici calpestabili e non costituiscono misurazioni effettive degli ambienti. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323209668 WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT cod. V000883

Vendesi graziosa ed accogliente casa di campagna inserita all'interno di tranquilla borgata immersa nel verde. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si presenta così composto: p.t.: ingresso, cucina, salotto, camera, bagno, lavanderia (mq 120) p.t.: cantina (mq 40) Tavernetta (mq 60) p.1: due disimpegni, otto camere, un bagno (mq 220) - Due balconi (mq 12) p.t.: box auto (mq 35) p.1: locale di sgombero (mq 35) Cortile recintato (mq 400) Giardino/ orto oltre la strada (mq 330) Terreno a corpo dietro abitazione (mq 2.920) Bosco a poca distanza (mq 2.710)

Elegante villa in vendita con parco e piscina, sulla prima collina di Oggebbio a pochi passi dal lago. La prestigiosa villa è immersa all'interno di un parco secolare di cui mantiene l'impianto originario. In una zona appartata del parco è presente la piscina con una casetta in pietra di servizio alla piscina. La villa in vendita si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come prima abitazione che come residenza per le vacanze. Al piano principale si trova un grande salone con zona pranzo, collegato alla cucina, nella sala da pranzo è collocata una Stube. È presente anche una seconda zona pranzo informale collegata con la cucina, perfetta per l'uso quotidiano in famiglia. La zona notte comprende una camera da letto padronale con camino e bagno en-suite. La camera ha un piacevole balcone dal quale si può apprezzare una splendida vista sul lago. Adiacente alla camera padronale c'è una seconda camera da letto servita da un altro bagno. Al primo piano vi sono 2 camere ed un bagno, oltre a due sottotetti. Al piano terra si trovano gli spazi da condividere con gli amici. Una palestra, la sauna, la sala cinema insonorizzata, la sala biliardo, una cucina di servizio per questo piano, un bagno e una spaziosa cantina/deposito. La villa ha un'intercapedine accessibile che circonda tutta la casa, che garantisce la mancanza di unmidità. Completano il piano una lavanderia e un ulteriore bagno. Il primo piano nella mansarda ospita quattro camere da letto, un bagno e due ripostigli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale scenografico piantumato ai lati, che conduce alla villa. Al termine di questo percorso troviamo un maestoso faggio pendulo secolare. All'ingresso della villa vi è un grande portico, ideale per godere la vista del lago Maggiore, in una zona ombreggiata. Il parco secolare ha piante secolari di alto fusto. Sono presenti le piante tipiche del lago Maggiore come azalee, camelie e rododendri.

Lago Maggiore. Oggebbio. Piccola casa da ristrutturare con favolosa vista lago e delle montagne ubicata in una zona tranquilla a breve distanza dal centro paese. La ristrutturazione consentita prevede la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente, mantenendo l'attuale superficie coperta di 36 mq. Non è consentito aumentare il volume, ma è possibile aggiungere dei portici che potranno ampliare lo spazio vivibile all'aperto, perfetto per godere della vista panoramica. L'immobile attualmente non dispone di un impianto fognario, non è collegato alla rete elettrica ed alla rete idrica, ma è facilmente collegabile. La proprietà è accessibile dal posteggio pubblico distante 150 metri attraverso una piacevole stradina pedonale e poi da un piccolo sentiero. Il terreno pianeggiante di circa 860 mq si sviluppa su due terrazzi, offrendo un ampio spazio per giardini, orti o altre attività all'aperto. La proprietà gode di una fantastica esposizione solare, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La vista panoramica del lago e delle montagne circostanti rende questa proprietà un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Lake Maggiore. Oggebbio. Small house to be renovated with fabulous lake view located in a quiet area a short distance from the village centre. The permitted renovation involves the demolition and reconstruction of the existing building, maintaining the current covered area of 36 sqm. It is not permitted to increase the volume, but it is possible to add porches that will expand the outdoor living space, perfect for enjoying the panoramic view. The property does not currently have a sewage system, and is not connected to the electricity and water mains, but can easily be connected. The property is accessible from the public car park 150 metres away via a pleasant footpath and then by a small path. The flat land of approximately 860 sqm is spread over two terraces, offering ample space for gardens, vegetable gardens or other outdoor activities. The property enjoys fantastic sun exposure, providing natural light throughout the day.The panoramic view of the lake and the surrounding mountains makes this property an ideal place for those seeking tranquillity and natural beauty. Lago Maggiore. Oggebbio. Kleines Haus zu renovieren mit herrlichem Seeblick in einer ruhigen Gegend, nicht weit vom Dorfzentrum entfernt. Die Renovierung umfasst den Abriss und den Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes unter Beibehaltung der aktuellen überdachten Fläche von 36 m². Es ist nicht erlaubt, das Volumen zu vergrößern, aber es ist möglich, Laubengang hinzuzufügen, die den Lebensraum im Freien erweitern, perfekt um den Panoramablick zu genießen. Die Immobilie verfügt derzeit nicht über ein Abwassersystem und ist nicht an das Strom und Wassernetz angeschlossen, kann aber leicht angeschlossen werden. Das Anwesen ist vom 150 Meter entfernten öffentlichen Parkplatz über einen angenehmen Fußweg und anschließend über einen kleinen Fußweg erreichbar. Das flache Grundstück von ca. 860 m² verteilt sich auf zwei Terrassen und bietet reichlich Platz für Gärten, Gemüsegärten oder andere Aktivitäten im Freien. Der Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.

Lago Maggiore. Oggebbio. Nel centro paese di Gonte a Oggebbio si trova questa caratteristica casa di paese, con ampio terrazzo soleggiato che regala momenti di relax con vista sulle strette vie tipiche del borgo. La proprietà si sviluppa su due livelli: al primo piano, l'ingresso introduce a un accogliente soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al luminoso terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con ingresso dal terrazzo, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terreno sono presenti tre spaziose cantine e un comodo locale di servizio, ideale come deposito o laboratorio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene richieda alcuni lavori di ammodernamento per renderlo più confortevole secondo i gusti contemporanei. La posizione centrale è particolarmente vantaggiosa: a pochi metri si trovano un piccolo minimarket, bar, farmacia e fermata dell'autobus, mentre la spiaggia dista circa 1,5 km, facilmente raggiungibile anche a piedi. I posti auto pubblici sono situati a soli 100 metri dalla casa, con possibilità di acquistare separatamente un piccolo box auto. L'immobile viene venduto arredato. Lago Maggiore, Oggebbio. Located in the town center of Gonte in Oggebbio, this characteristic village house features a large, sunny terrace that offers relaxing moments with a view over the typical narrow streets of the village. The property is spread over two levels: on the first floor, the entrance leads to a welcoming living room and an eat-in kitchen, both with direct access to the bright terrace, two double bedrooms (one with an entrance from the terrace), a bathroom, and a practical storage room. On the ground floor, there are three spacious cellars and a convenient utility room, ideal as a storage area or workshop. The property is in good general condition, although it requires some modernization work to make it more comfortable according to contemporary tastes. Its central location is particularly advantageous: a few meters away are a small minimarket, a bar, a pharmacy, and a bus stop, while the beach is about 1.5 km away and is easily reachable on foot. Public parking spaces are located just 100 meters from the house, with the possibility of purchasing a small garage separately. The property is sold furnished.

Grande villa dei primi del '900 situata sulle rive del Lago Maggiore. Circondata da un ampio parco, offre una splendida vista sul lago. La villa si estende su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su quattro piani ben organizzati che offrono spazi ampi e confortevoli: Piano seminterrato: Grandi cantine Piano terra: Un'ampia zona giorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino con una spettacolare vista lago, spaziosa cucina, studio, bagno di servizio e 2 portici; Primo piano: camera padronale con ampio bagno e cabina armadio, con uscita sulla grande terrazza panoramica, 3 camere matrimoniali con terrazza, bagno; Secondo piano: 2 locali. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La villa è facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso carrabile sottostante. Due garage aggiuntivi si trovano al confine del terreno sul lato nord, offrendo ampio spazio di parcheggio. Il giardino, disposto su ampi terrazzamenti, è attraversato da larghi sentieri ed è piantumato con piante pregiate e molte varietà di fiori, creando un ambiente naturale e rilassante. La villa si trova nella frazione di Spasolo, a Oggebbio, a pochi passi dal caratteristico porticciolo, dalla spiaggia e da ristoranti e bar.

Lago Maggiore.Oggebbio. Villa in posizione dominante, circondata da un grande terreno con favolosa vista del lago. L'immobile è stato costruito a fine 1800 e completamente ristrutturato nel 2022, con finiture in marmo e pietra, mantenendo alcuni elementi dell'epoca come i pavimenti in cotto antico e i camini interni. La villa si sviluppa su 4 piani ed è cosi composta: piano terra: ingresso, piccolo wc, locale tecnico e 2 locali adibiti a taverna con grande camino; piano primo: camera, soggiorno con camino e con uscita sul panoramico terrazzo, cucina, sala pranzo; piano secondo: 2 camere matrimoniali con stupenda vista lago, bagno con doccia; piano terzo: 2 camere con uscita sul panoramico balcone, bagno; Adiacente alla villa ci sono 2 fabbricati usati attualmente come locale legnaia e deposito. Riscaldamento con caldaia a gas metano. A disposizioni innumerevoli posti auto scoperti. Possibilità di costruire una piscina. Questa proprietà è ideale per amanti del silenzio, della natura e della tranquillità. Lake Maggiore.Oggebbio. Villa in a dominant position, surrounded by a large plot of land with a fabulous view of the lake. The property was built in the late 1800s and completely renovated in 2022, with marble and stone finishes, maintaining some elements of the period such as the antique terracotta floors and internal fireplaces. The villa is spread over 4 floors and is composed as follows: ground floor: entrance, small toilet, utility room and 2 rooms used as a tavern with large fireplace; first floor: bedroom, living room with fireplace and exit to the panoramic terrace, kitchen, dining room; second floor: 2 double bedrooms with stunning lake views, bathroom with shower; third floor: 2 bedrooms with exit to the panoramic balcony, bathroom; Adjacent to the villa there are 2 buildings currently used as a woodshed and storage room. Heating with methane gas boiler. Countless uncovered parking spaces available. Possibility of building a swimming pool. This property is ideal for lovers of silence, nature and tranquility.Villa in dominanter Lage, umgeben von großem Grundstück mit traumhaftem Seeblick. Das Anwesen wurde am Ende des Jahres 1800 gebaut und im Jahr 2022 komplett saniert und renoviert mit Fußböden und Wandverkleidungen aus Marmor, wobei einige historische Elemente wie die alten Terrakottaböden und Innenkamine erhalten blieben. Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus: Erdgeschoss: Eingang, kleines WC, technischer Raum und 2 Räume, die als Taverne mit großem Kamin genutzt werden; Erster Stock: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, Küche, Esszimmer; Zweite Etage: 2 Doppelschlafzimmer mit herrlichem Seeblick, Bad mit Dusche; Dritter Stock: 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon, Badezimmer; Angrenzend an die Villa gibt es 2 Gebäude, die derzeit als Holzschuppen und Lagerraum genutzt werden. Heizung mit Methangas-Heizkessel. Unzählige nicht überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung.Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Diese Eigenschaft ist ideal für Liebhaber der Stille, Natur und Ruhe.

Questa affascinante Villa si trova ad Oggebbio, in posizione panoramica con vista spettacolare sul lago e sui Castelli di Cannero. La proprietà si sviluppa su quattro piani, tutti collegati tra loro da una scala interna; attualmente ogni piano è utilizzato come appartamento indipendente. I primi tre piani si compongono rispettivamente di una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. All'ultimo piano si trovano ulteriori locali destinati a ripostiglio e zona lavanderia. Per giungere all'ingresso si percorre un ampio viale. La proprietà è dotata anche di un garage e due posti auto coperti. La Villa risulta ben curata nei particolari. Le finiture in sasso e ferro sono frutto di un lavoro artigianale. Il giardino, terrazzato su tre lati intorno alla villa, è caratterizzato da angoli relax con sedute e pergolati che permettono di godere pienamente del magnifico panorama.

In località Rancone nel comune di Oggebbio proponiamo in vendita un bellissimo fabbricato completamente ristrutturato risalente al 1697; durante la fase di ristrutturazione si è conservata e preservata l'impostazione originale! La villa è formata da tre fabbricati unificati ma indipendenti attualmente due dei tre costituiscono l'abitazione principale. Mentre, il terzo fabbricato è stato diviso in 4 monolocali indipendenti tutti con bagno, alcuni con soppalco e angolo cottura, e lavanderia condominiale ideale come B&B! L'abitazione principale si dispone su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno. Tramite le scale si accede al primo piano composto da due camere da letto con studio e bagno con vasca, troviamo poi il soppalco con zona relax/studio e terrazzino coperto con splendida vista lago. Proseguendo al primo piano, troviamo un corridoio che conduce al soggiorno principale (100 mq) con camino, alla biblioteca (su due livelli) e ad un'altra camera matrimoniale con soppalco e bagno privato. Il cortile interno, inoltre, offre 2 spazi comuni aperti di particolare pregio: il portico al piano terra, dotato di un antico tornio, e, un ampio spazio all'aperto per pranzo e cena, attrezzato con cucina di servizio e forno per pane e pizza; è presente anche una loggia coperta alla quale si può accedere sia dalla scala esterna e da quella interna che offre una meravigliosa vista sul lago. Separato dalla casa, ma in corrispondenza dell'ingresso troviamo un grande giardino privato con splendida vista sul lago Maggiore che va a completare la proprietà! Attualmente per raggiungere l'abitazione si deve percorrere un sentiero di circa 200mt a piedi dai parcheggi comunali. È però in fase di definizione il progetto per realizzare il congiungimento alla strada principale

Nel cuore del paese, graziosa casetta perfetta per chi cerca un ambiente intimo e accogliente. Ristrutturata con cura rispettando le caratteristiche originali, conserva il fascino della tradizione. Dispone di un piccolo cortile privato, ideale per momenti di relax, e un piccolo balcone, con piacevole vista lago, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Gli spazi interni, ben organizzati, offrono tutto il necessario per vivere con praticità. Situata a pochi passi dal parcheggio comunale, rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento. PIANO TERRA: camera, bagno, giardinetto; PRIMO PIANO: soggiorno con angolo cottura e balcone.

In una posizione di pace e natura, antica dimora di fine 1600 restaurata pur conservando il suo fascino originale e impreziosita con dettagli moderni di grande design regalandole charme e magia. L'immobile sviluppato su tre piani è disposto a ferro di cavallo, si affaccia in un cortile interno curato e soleggiato con un ampio spazio coperto con antico torchio dove trascorrere fresche serate al chiar di luna. Si accede alla proprietà dal suo portone originale restaurato con cura. L'ala sinistra della casa è cosi composta : al piano terra salotto doppio con camino, cucina abitabile con camino e bagno di servizio il tutto con affaccio sul cortile con ampie vetrate. La scala a chiocciola ci collega al piano superiore con ulteriore soppalco ad una camera con bagno, salotto con camino, studio, cabina armadio con bagno. Camera soppalcata con vasca idromassaggio e piacevole affaccio su terrazzino vista lago. Nella parte centrale della casa è presente un ampio salone con camino, sala lettura con soppalco con piacevole affaccio su cortiletto. La parte destra della casa ha due piccoli appartmenti indipendenti e una camera con bagno. Piacevole terrazzo coperto vista lago. La proprietà adatta per residenza privata ma considerando l'indipendenza di appartamenti adatta anche come struttura turistico ricettiva. L'immobile è raggiungibile tramite antica strada di paese a 200 mt dall'ampio parcheggio pubblico.

Prestigiosa Villa d'Epoca in Vendita con Darsena Privata - Lago Maggiore A Oggebbio, sul Lago Maggiore, un sottopasso privato collega direttamente la villa alla propria darsena e spiaggia sul lago: un accesso esclusivo e riservato, raro da trovare. Costruita a inizio '900 e completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2015 - impianti, tetto, parco e darsena inclusi - questa villa unisce il fascino d'epoca ai comfort moderni, ideale per gli amanti del lago e degli sport acquatici. Gli spazi Su 4 livelli, la villa offre al piano nobile un salone con soffitto a cassettoni e camino d'epoca, sala da pranzo, cucina con veranda su ampio terrazzo e bagno ospiti. Sei suite, alcune con ingresso indipendente, dispongono di camera, bagno, soggiorno e talvolta terrazzo, balcone o giardino privato con stufa a legna. La suite padronale include accesso diretto al terrazzo e giardino, cabina armadio, bagno con vasca e doccia; un corridoio con biblioteca conduce a un ampio studio. Un caratteristico rustico in pietra, un tempo deposito attrezzi, è oggi composto da due appartamenti (due camere e due bagni al primo piano; camera, soggiorno e bagno al piano terra), con cortile interno, cucina vetrata e dispensa. Benessere e servizi Piscina coperta con nuoto controcorrente, sauna, zona relax, cantina dei vini con volta in pietra e pozzo, lavanderia e locale tecnico. Il parco e il lago 13.000 mq di parco secolare con ruscello, ponticelli in legno e sorgente naturale. Dall'altro lato della strada, raggiungibile tramite il sottopasso dedicato, la darsena privata con spiaggia - il vero punto di forza della proprietà. Tecnologia Riscaldamento a pavimento, domotica integrata con allarme, videocitofono in ogni stanza e termostati indipendenti per ambiente.

In posizione esclusiva, sulle sponde del lago Maggiore, villa dei primi del '900 circondata da ampio parco privato con splendida vista lago. La proprietà, di circa 280 mq, si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti e offre ambienti spaziosi e luminosi. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento. Comodo accesso carraio, con due garage situati al confine nord del terreno. Il giardino, disposto su ampi terrazzamenti, è attraversato da viali pedonali ed è arricchito da piante pregiate e numerose varietà floreali. La villa si trova a pochi passi dal porto, dalla spiaggia e dai principali servizi, ristoranti e bar. PIANO INTERRATO: ampie cantine; PIANO TERRA: ampia area soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo e al giardino con una vista spettacolare sul lago, spaziosa cucina, studio, bagno di servizio e 2 portici; PRIMO PIANO: camera padronale con ampio bagno e cabina armadio con uscita sull'ampio terrazzo panoramico, 3 camere matrimoniali con terrazzo, bagno; SECONDO PIANO: 2 camere;.

This splendid property dates back to approximately 1865 and is situated in complete privacy, surrounded by well established and beautiful gardens enjoying an enviable lake front position. Every aspect of the Villa has been carefully and tastefully restored, maintaining all of the original features and therefore all of the original style and charm this property has to offer. The gravelled driveway, which leads up to the property, not only gives easy access but also adds to its splendour. The ground floor offers spacious kitchen, living and dining rooms, which open out directly onto the garden and terrace. The upper floors accommodate five bedrooms, three bathrooms and a further living room all offering spectacular views. Within the grounds, the property includes a separate guest house, which is completely independent from the main villa.

Proponiamo in vendita una meravigliosa dimora risalente alla fine del 1600. Un attento processo di ristrutturazione ha portato questo immobile alle comodità dei tempi moderni senza compromettere il suo carattere originale. Materiali pregiati e dettagli architettonici sono stati preservati e restaurati con cura. Dalla posizione di questa dimora potrete godere di giornate e serate incantevoli con una vista panoramica sul lago. L'intero palazzo è distribuito su tre livelli, a forma di ferro di cavallo, con una corte interna privata, ed accesso indipendente alle varie ali. Con ben 20 locali a disposizione, avrete abbondanza di spazio per creare ambienti unici e funzionali. Le ampie finestre permettono un flusso costante di luce naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Attualmente due ali costituiscono l'abitazione principale, mentre una terza ala è stata divisa in quattro monolocali indipendenti, tutti con bagno, alcuni con soppalco ed angolo cottura, con lavanderia comune. Nella corte interna ben arredata si trovano un portico con antico tornio, ampio spazio per cene e pranzi all'aperto con un grande tavolo, è presente anche un forno per pizze e pane da fare in casa. La corte interna conduce al piano terra alla zona giorno principale composta da ampio soggiorno con meraviglioso camino, cucina abitabile, bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere da letto con studio e bagno con vasca, nel soppalco un ulteriore stanza e terrazzino con magnifica vista lago. Sempre al primo piano ampio soggiorno di circa 100 mq con camino, una splendida biblioteca su due livelli e un'ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato e soppalco. Dalla corte interna è possibile accedere con scala esterna o con un'altra scala interna ad un ampio spazio terrazzato/porticato con splendida vista lago. Infine, la dimora comprende un giardino privato di circa 400 mq, proprio di fronte all'ingresso separato dalla casa, che offre una bella vista lago con la possibilità di costruire una bellissima piscina con privacy e vista del Lago. Attualmente si può raggiungere l'abitazione percorrendo un sentiero per circa 200 metri a piedi dai parcheggi pubblici. E' in fase di definizione il progetto per realizzare il congiungimento alla strada principale. Questa stupenda dimora è perfetta per chi cerca il perfetto connubio tra storia, raffinatezza e bellezza naturale, senza rinunciare ad un tocco di modernità. Ape in corso.

Villa Gianna sorge sulle rive del Lago Maggiore alla fine del XIX secolo, all'interno di un parco di oltre 13.000 mq, ricco di piante tipiche del lago e romantici vialetti. La proprietà si estende su quattro livelli ed è composta da 6 suites. Dal piano più alto abbiamo l'ingresso nella zona padronale, composto da salone principale con camino d'epoca e area pranzo, cucina con accesso alla veranda in vetro e ferro sul grande terrazzo e bagno di servizio. La camera padronale si trova al piano sotto con cabina armadio, bagno privato, terrazzo e studio. Le altre camere sono tutte composte da un bagno, un soggiorno, alcune hanno terrazzo o balcone o giardino indipendente. Al piano interrato troviamo l'area fitness costituita da piscina interrata sauna e palestra. In aggiunta a questa zona abbiamo la caratteristica cantina dei vini con il soffitto a volta in sasso e un pozzo, la lavanderia e il locale tecnico. L'intervento di ristrutturazione condotto tra il 2013 e 2015 ha riguardato la proprietà interamente, mantenendo un filo conduttore e recuperando alcuni decori del suo tempo: dai dettagli del soffitto a cassettoni del salone o le travi a vista di alcune camere, così come la manutenzione della darsena e la cura del parco. Il giardino si sviluppa sulla parte posteriore della villa, con la possibilità di posizionare una piscina; il sottopassaggio porta al giardino privato a lago con la sua spiaggia e darsena. Particolare attenzione è stata posta a tutta la parte tecnologica: riscaldamento a pannelli radianti sotto al pavimento in parquet, impianto di domotica per la gestione, impianto di allarme, e videocitofono in tutte le stanze. Ogni locale dispone di termostato indipendente per la regolazione personalizzata della temperatura.

Immersa nella bellezza senza tempo del Lago Maggiore, incantevole dimora d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento. Situata in posizione invidiabile lungo le rive del lago, la villa vanta una boa privata per l'ormeggio delle barche e un molo su terreno demaniale, offrendo un accesso privilegiato alle acque del lago. L'eleganza della villa è accentuata dal parco circostante, un rigoglioso giardino di circa 10.000 mq che offre la possibilità di realizzare una piscina con un progetto già approvato. La ristrutturazione del 2000 ha preservato lo splendore originale della villa, con finiture di pregio che conferiscono un'eleganza senza tempo a ogni ambiente. Distribuita su quattro livelli, la villa offre una spaziosa disposizione degli spazi, con ambienti accoglienti e luminosi. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a una cucina attrezzata, uno studio, una sala da pranzo con camino e una biblioteca con accesso diretto al terrazzo e al giardino. Al primo piano si trova un elegante salotto con camino, due camere da letto e un lussuoso bagno in marmo completo di doccia e vasca. Al secondo piano sono presenti tre ulteriori camere da letto e due bagni mentre, il piano seminterrato, ospita tre cantine, una lavanderia e un locale tecnico. La proprietà include anche una foresteria indipendente, dotata di terrazzo privato, zona barbecue e un piccolo laghetto fiorito. Completa la proprietà una dépendance, raggiungibile attraverso suggestivi sentieri nel parco privato.