Case in vendita - Cannobio

Bifamigliare indipendente con annessa dépendance. Nella spendida cornice del lago maggiore, zona alta con vista spettacolare su Cannobio e oltre, casa indipendende disposta su due piani composta due appartamenti. Piano rialzato con ingresso, soggiorno,cucina, tinello, due camere, bagno; piano primo appartamento composto da quattro locali, bagno; piano seminterrato con locale tecnico e cantina. A corpo staccato casetta disposta su due piani composta da tre locali più servizi al piano primo, locali accessori da ristrutturare a piano terra. Completa la proprietà quattro box auto con accesso da via Cuserina, terreno di mq 1700 circa.

Villa di lusso con vista Lago Maggiore, piscina e privacy assoluta in vendita a Cannobio - Sant'Agata Esclusiva villa moderna con piscina, giardino subtropicale e spettacolare vista lago Nel prestigioso borgo collinare di Sant'Agata, sopra Cannobio, una delle località più panoramiche del Lago Maggiore conosciuta come il “Balcone sul Lago Maggiore”, proponiamo in vendita una raffinata villa di lusso immersa nella natura, con vista lago mozzafiato, piscina in acciaio inox, giardino subtropicale e totale privacy. Circondata dal verde e completamente non visibile dall'esterno, la proprietà rappresenta una vera oasi mediterranea sul Lago Maggiore, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal lungolago. Caratteristiche principali della proprietà Villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore Superficie abitabile: 172 m² Terreno privato: 1.000 m² Piscina in acciaio inox 10 x 6 metri Privacy assoluta e totale assenza di affacci diretti Classe energetica A2 3 camere da letto 2 bagni Ampie terrazze panoramiche Giardino mediterraneo e subtropicale Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Possibilità di acquisto arredi e garage doppio a Cannobio Zona giorno luminosa con ampie vetrate e vista lago La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti eleganti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il piano principale ospita una straordinaria zona living open-space caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza che regalano una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, sul giardino e sulla piscina. La cucina di design è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, tra cui: Frigorifero e cantina vini Gaggenau Piano cottura a induzione con wok Forno Zug Isola centrale in acciaio inox La zona pranzo accoglie un importante tavolo in quercia antica allungabile fino a 10 persone, mentre il soggiorno dispone di un elegante camino a gas panoramico e di numerosi armadi a muro realizzati su misura. Sempre sullo stesso livello si trovano: Camera matrimoniale Studio o cameretta Bagno di design con ampia doccia walk-in Ogni ambiente accede direttamente alla terrazza panoramica attraverso grandi porte finestre. Zona notte con accesso diretto a giardino e piscina Il livello inferiore ospita una seconda area notte composta da: Camera da letto con accesso diretto all'esterno Bagno con doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento Locale bagno separato con vasca idromassaggio Villeroy & Boch Armadiature integrate Lavanderia con elettrodomestici Miele Piscina, terrazze e giardino mediterraneo L'area esterna è uno dei punti di forza della proprietà. Una grande terrazza in granito di circa 180 m² ospita diverse zone relax e conviviali: Area pranzo esterna coperta Pergolato con tavolo in granito per 8 persone Tende da sole automatizzate con sensore vento Braciere professionale in acciaio Corten Attraverso sentieri in pietra naturale si raggiunge il magnifico giardino subtropicale ricco di essenze mediterranee, alberi da frutto e vegetazione ornamentale. Al centro del giardino si trova la splendida piscina in acciaio inox 10 x 6 metri con area solarium e predisposizione per futura zona SPA. L'intera proprietà è completamente recintata e garantisce il massimo livello di riservatezza. Dotazioni tecnologiche e comfort La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013 e di ulteriori importanti interventi nel 2022. Dotazioni principali: Classe energetica A2 Pompa di calore aria-acqua Riscaldamento a pavimento Serramenti legno-alluminio con triplo vetro Domotica Clivet Impianto di climatizzazione Sistema di allarme con sensori di movimento Porta blindata con sistema KABA Tapparelle elettriche Connessione internet ad alta velocità con rete LAN interna ed esterna La proprietà è collegata alle reti pubbliche

Prestigioso palazzotto unico nel suo genere, praticamente immerso nel lago e nel pieno della passeggiata pedonale di Cannobio. L'immobile il più bello come bellezza architettonica di tutta la passeggiata e anche l'unico che si stacca quasi a essere totalmente indipendente rispetto tutti gli altri palazzi,anche la facciata risulta la più elaborata e importante rispetto alle altre abitazioni. Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti, ognuno indipendente composti da grande salone, cucina abitabile, due grandi camere, doppi servizi collegati da un imponente scalone. Al piano terra e posto un box e un posto auto coperto oltre ad un locale magazzino. La casa è ottimamente predisposta per farne un palazzo con un'unica abitazione con grande salone doppio,cucina, studio e servizio all'ultimo piano con una vista strepitosa essendo totalmente finestrata su tre lati, al primo piano invece fare quattro camere da letto con l'uscita sull'ampia balconata ognuna con il proprio servizio. Al piano terra invece si potrebbe sfruttare l'ampio portico fondamentalmente per creare una terrazza direttamente sul lungolago con annessa una sua taverna e il box prospiciente. Soluzione unica ed introvabile.

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.

In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, finiture ricercate e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e un piano seminterrato, ed è circondata da un curato giardino privato che ospita una suggestiva piscina, porticati vivibili, un'ampia area parcheggio e l'accesso al garage. Al piano terra l'abitazione accoglie con una spaziosa cucina abitabile, direttamente collegata al portico frontale, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il soggiorno, impreziosito da una stufa a pellet e da un ampio soppalco con dettagli architettonici di grande fascino, rappresenta il cuore della casa. Completano il piano una camera con uscita sul giardino e sulla zona piscina, una pratica lavanderia e un ampio bagno finestrato con antibagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere, entrambe arricchite da soppalco e con accesso diretto alla terrazza coperta. Il livello dispone inoltre di un bagno finestrato completo, un comodo ripostiglio e del soppalco affacciato sulla zona giorno, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o zona hobby. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite la rampa esterna, offre un'autorimessa di oltre 100 mq, perfetta per più veicoli e per chi necessita di ampi spazi di deposito. Completano il livello uno studio, il locale tecnico con caldaia e un ulteriore bagno/lavanderia finestrato. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla praticità degli spazi. La piscina privata, gli ampi porticati, il grande garage e le finiture di qualità rendono questa villa la scelta ideale per famiglie che cercano una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, privacy e stile. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Prenota la tua visita 0323209668 Codice annuncio V000867 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Bellissima villetta, ricca di charme, frutto di un'attenta ristrutturazione e ampliamento di una vecchia stalla, con un'impagabile vista lago e sul centro abitato di Cannobio. Adagiato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Cannobio è uno dei borghi più affascinanti e vivaci della zona: un luogo dove storia, natura e qualità della vita si fondono perfettamente. Il suo pittoresco lungolago, costellato di eleganti palazzi storici, caffè e ristoranti, regala atmosfere rilassate e autentiche in ogni stagione. Le acque limpide del lago, le spiagge curate e le montagne che lo abbracciano creano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi ama vivere all'aria aperta tra sport acquatici, escursioni e momenti di puro relax. Il caratteristico centro storico, con le sue viuzze acciottolate e le piazzette animate, rende Cannobio un luogo unico, perfetto sia come residenza che come rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La casa, di circa 170 mq, interamente rivestita in sasso, gode di una posizione dominante su Cannobio. Si raggiunge attraverso un sentiero piodato che attraversa il giardino di pertinenza di circa 1000 mq, in 2 minuti a piedi dai due posti auto di proprietà. Raggiunta la proprietà si è praticamente in un angolo di paradiso, circondati dal verde e di fronte a un panorama mozzafiato con una vista a 180 gradi. La casa è stata pensata e voluta assolutamente integrata nel paesaggio: da qui la scelta della ristrutturazione e dell'ampliamento mantenendo le facciate in sasso (come le stalle originali della zona) e una struttura che segue i terrazzamenti del terreno. Ogni ambiente ha poi porte finestre che si affacciano sul giardino per creare un contatto diretto con l'esterno. Dall'ingresso, sull'ampia e panoramica scala elicoidale, che collega la vecchia stalla alla porzione di immobile di nuova costruzione, si raggiungono tutti gli ambienti: da un lato una spaziosa cucina-pranzo (soppalcata) con accesso al giardino attrezzato per i pasti all'esterno, mentre dall'altro lato troviamo un locale dispensa/cantina, un bagno con doccia ed uno studio (eventualmente trasformabile in camera da letto). Salendo qualche gradino si raggiunge un accogliente soggiorno e, attraverso una porta vetrata panoramica, si accede al portico coperto di 45 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Scendendo infine le scale si arriva alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera soppalcata ed un secondo bagno con vasca. L'atmosfera della casa è calda e accogliente: dominano materiali naturali come il sasso e il larice delle travi e dei pavimenti, armoniosamente accostati a elementi più moderni come acciaio e ampie vetrate. La distribuzione degli spazi crea movimento e garantisce privacy alla zona notte. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 1000 mq, ben piantumato, che offre anche la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Il centro di Cannobio, con tutti i suoi servizi, il lago, la passeggiata e le spiagge, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Proprietà unica nel suo genere, assolutamente da vedere, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Deliziosa villetta indipendente con giardino, patio e ampio garage-magazzino in una splendida e soleggiata zona residenziale a Cannobio, a pochi minuti dal fiume Cannobino, dalla ciclabile e dal centro di Cannobio. La casa di circa 135 mq, è stata costruita negli anni 80 e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato dove si trova un ampio garage (ci stanno comodamente tre autovetture) e dei locali magazzino. A piano terra troviamo un piccolo portico di ingresso, con un bagno di servizio (comodo per quando si sta in giardino) e la lavanderia. Dall'ampio ingresso si raggiunge la cucina abitabile e lo spazioso soggiorno con camino dotato di un'ampia porta finestra che si affaccia sul giardino. Attraverso le scale interne si arriva nella zona notte composta da disimpegno, con piccolo terrazzino, dalla camera da letto padronale, con balcone e un'ampia armadiatura a muro in noce massiccio, due camere singole (una con balcone) ed un spazioso bagno. Nel disimpegno c'è la botola di accesso al sottotetto, uso sgombero. La casa è circondata dal giardino di pertinenza dotato di un bel patio coperto completo di barbecue e piccolo cucinotto estivo. Le ringhiere dei balconi e l'inferriata della porta finestra in giardino sono di pregevole ferro battuto di lavorazione artigianale. Con un piccolo restyling questa villetta può sicuramente esprimere il suo massimo potenziale. Oggetto davvero unico per tipologia, rapporto qualità prezzo e posizione.

CANNOBIO: Vendesi villa indipendente di 210mq completamente da ristrutturare, situata a pochi metri dal lago, con giardino fronte casa, posti auto e terrazze. Sul retro della casa un terreno di 7170 che sale su per la montagna. L'abitazione è composta da sei locali, 3 camere da letto e 3 bagni, disposta su 3 livelli da 70 mq ciascuno. Attraversando la strada si arriva direttamente in spiaggia, e il centro del paese è a pochi minuti.

Questa magnifica proprietà, dotata di darsena privata, sorge in posizione privilegiata all'estremità settentrionale del Lago Maggiore, sulla sponda piemontese. Si trova a pochi chilometri dal confine svizzero, incastonata tra le incantevoli cittadine di Cannero Riviera e Cannobio, proprio di fronte ai suggestivi Castelli di Cannero. Questa zona è rinomata per il suo clima eccezionalmente mite, grazie alla protezione naturale dai venti del nord. La tenuta è immersa in un ampio e rigoglioso parco dalla vegetazione lussureggiante e offre un'impareggiabile vista panoramica sul lago e sulle maestose montagne circostanti. La residenza è sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti e dispone di quattro posti auto riservati. L'appartamento al piano terra è composto da un'ampia cucina con zona pranzo, un elegante soggiorno, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. La proprietà si apre su una magnifica terrazza privata di 550 mq, che regala viste incantevoli sul lago e sul giardino. Questo appartamento include inoltre una caratteristica cantina, l'ambiente ideale per la conservazione e la degustazione dei vini. Il secondo appartamento, situato al primo piano, comprende una cucina, una zona pranzo e un soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con ulteriori quattro stanze e un bagno al piano mansardato. Più a valle, in prossimità della strada principale, la proprietà si estende fino a comprendere un ampio giardino in comproprietà di circa 3.200 mq, un porto privato e una darsena condivisa, elementi che completano questa eccezionale offerta.

CANNOBIO: Vendesi in località San Bartolomeo a pochi minuti dal confine con la Svizzera e da Cannobio, villa singola di 240mq calpestabili con una vista mozzafiato sul lago Maggiore come poche case possono vantare, con giardino di circa 600mq privato, molto luminosa grazie alle numerose finestre e vetrate poste su tutti i lati della casa. Passando da una terrazza privata si arriva alla porta di entrata della casa cosi composta: ingresso, cucina abitabile, bagno con vasca, salone con pavimento in parquet e porte finestre che danno accesso al balcone da dove la vista sul lago lascia senza fiato, due camere da letto e un ulteriore bagno. Con scala interna dalla cucina si accede al piano inferiore dove troviamo un'altra cucina, un bagno, locale caldaia, ripostiglio, tre camere da letto separate tra loro con degli armadi e un grande salone con camino e pavimento in sasso con grandi vetrate sul lago, accesso al giardino con zona barbecue, tavoli in sasso, piantumato con fiori e alberi da frutto come kiwi, melograno, cachi, limoni, pompelmo e melo, con scale in sasso si accede ai giardini terrazzati sottostanti tutti con illuminazione notturna e forniti di acqua e corrente elettrica. La casa necessita di qualche restyling nei bagni e rinfrescata generale e niente più. Le grandi metrature, il doppio accesso situati ai piani da la possibilità di poterla dividere in due grandi unità abitative separate, basterebbe dividere le utenze. Fantastica villa da viverci tutto l'anno o ad uso vacanza.

Casa caratteristica con giardino privato a Cannobio, Lago Maggiore Questa proprietà situata in una posizione molto ricercata, proprio al confine tra Cannero Riviera e Cannobio, offre una posizione tranquilla a pochi passi dal lungolago di fronte ai bellissimi "Castelli di Cannero". Dotata di un giardino privato, la proprietà è distribuita su tre piani e ospita due spaziosi appartamenti che si aprono sul giardino e sui balconi vista lago, offrendo una vista mozzafiato sugli splendidi dintorni. Il primo appartamento ospita una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno al piano terra e tre camere da letto ed un bagno al primo piano. Il secondo appartamento si trova all'ultimo piano della casa ed offre un incantevole soggiorno con pavimenti in legno, cucina, bagno e due camere da letto. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma necessita di un restauro e con un'attenta ristrutturazione e cure amorevoli può essere riportata al suo antico splendore. Esiste un progetto approvato per la creazione di un nuovo ingresso carraio e verranno creati dei posti auto. I lavori sono già iniziati e sono in corso.

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata. La villetta si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. A piano rialzato, dal balcone si accede e troviamo l'ingresso, la cucina, il bagno, una spaziosa camera padronale di ben 20 mq e un ampio salone/soggiorno con camino. Da questo locale, tramite scale interne, si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo il locale tecnico/lavanderia, un ampio ripostiglio, una camera da letto, un bagno ed un quarto ampio locale con accesso indipendente. Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero, può essere eventualmente convertito in spazio abitativo in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%. Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza che ha la giusta metratura per vivere l'esterno senza avere troppo lavoro ed impegno. La casa necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l'acquisterà e si presta a diventare un'unica spaziosa unifamiliare o ricavare uno spazioso bilocale indipendente. La casa non è raggiungibile in auto ma ha solo un accesso pedonale tramite un vialetto di pochi metri. La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.

CANNOBIO: Vendesi bellissima villa bifamiliare con grande giardino, divisa in due appartamenti di circa 110mq ciascuno, uno al piano terra con grande patio e uno al primo piano con balconi. I due appartamenti sono completamenti indipendenti tra loro, cosi come le utenze, le due caldaie si trovano insieme nello stesso locale usato anche come lavanderia. L'appartamento al piano terra è composta da ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno, possibilità di ricavare una terza stanza. Al primo piano troviamo ingresso, cucina a vista su sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. Un bellissimo e grande giardino fa da contorno alla villa con 5 posti auto, box, legnaia, ricovero attrezzi e zona barbecue, cancello elettrico per entrare con le auto. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Ottimo per famiglie numerosi o più nuclei famigliari.

CANNOBIO: Vendesi villa singola di 140mq, disposta su 2 livelli, con giardino di 350mq circa e box con cantine di 60mq nel seminterrato. L'abitazione degli inizi anni 80, è composta a piano terra da ingresso con grande disimpegno, cucina abitabile e soggiorno con camino, all'esterno prima della porta di entrata troviamo lavanderia e un bagno di servizio, giardino su 4 lati con zona barbecue sotto un porticato piastrellato. Salendo le scale interne in ferro battuto fatte a mano si arriva al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno con affaccio sul primo balcone, 3 camere da letto con balcone, e il bagno padronale. Nel seminterrato si trova un grandissimo box, cantine e locale con caldaia a condensazione e un' altro bagno di servizio. Con un restyling la casa potrebbe esprimere veramente tutto il suo valore per avere cosi una bellissima villa indipendente in una zona soleggiata, a pochi minuti dal ponte ballerino e dal centro.

CANNOBIO: Vendesi villa bifamiliare di 137mq commerciali con giardino privato di 250mq, posto auto, locali tecnici di nuovissima costruzione, posizionata in zona tranquilla in località Traffiume. I lavori sono stati completati a fine anno 2023, utilizzando materiali di alta qualità sia per la realizzazione della casa che per l'arredamento. L'abitazione è stata concepita per essere una unica abitazione o da utilizzare come due unità completamente indipendenti tra loro, sia per mettere a reddito una delle due unità o da usare come dependance per gli ospiti. La casa ha cappotto esterno di isolazione, impianto fotovoltaico con pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tripli vetri in pvc con oscuranti elettrici, predisposizione all'aria condizionata. La classe energetica è una A+++. La casa è cosi composta: ingresso con portone blindato e insonorizzato sul sala con cucina a vista, bagno con doccia a filo pavimento e camera situata sul soppalco con scala in ferro di design. Tramite porta interna si raggiunge l'atro appartamento sempre con cucina a vista su soggiorno, con letto a scomparsa, disimpegno e bagno con doccia. all'esterno troviamo la lavanderia e il locale tecnico. Il tetto isolato è all'interno con travi a vista. Giardino su 3 lati con cancello scorrevole per entrare con la macchina. Entrambe le abitazioni sono dotate di cucina completa di tutti gli elettrodomestici, da entrambi i soggiorni grazie alle bellissime e ampie vetrate si gode la vista sul giardino.

Situata in una posizione privilegiata e dominante sul lago, questa elegante villa degli anni '70 gode di una vista panoramica mozzafiato che regala scorci spettacolari in ogni stagione. Un luogo in cui il paesaggio è il vero protagonista, con ogni ambiente valorizzato dalla luce naturale e da un'incantevole vista aperta sul lago. L'accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva scalinata in pietra immersa nel verde, che conduce al cancello d'ingresso e trasmette fin da subito una piacevole sensazione di privacy, tranquillità ed esclusività. Il piano terra ospita una luminosa e spaziosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina completamente integrata. Le ampie vetrate incorniciano il magnifico panorama e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il soggiorno si apre su una splendida terrazza panoramica, dotata di tenda da sole retraibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per ammirare l'incomparabile vista sul lago. Su questo livello si trovano inoltre un bagno con doccia, un pratico locale guardaroba adiacente e un delizioso giardino privato impreziosito da una fontana ornamentale, che offre un'oasi di pace immersa nel verde. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto luminose e accoglienti, arredate con gusto nei delicati toni del bianco e dell'azzurro, ispirati ai colori del lago, che creano un'atmosfera raffinata e rilassante. Tutte e tre le camere godono di una splendida vista panoramica sul lago, mentre la camera centrale dispone anche di un grazioso balcone privato, il luogo ideale per contemplare la bellezza del paesaggio circostante in ogni momento della giornata. La zona notte è completata da un moderno bagno con doccia. Grazie all'esposizione soleggiata a sud, all'eccellente livello di privacy e a una vista sul lago davvero impareggiabile, questa esclusiva villa rappresenta un'opportunità unica, sia come prestigiosa casa vacanze sia come residenza principale, dove comfort, tranquillità e bellezza della natura possono essere vissuti e apprezzati durante tutto l'anno.

Una splendida villa dal design moderno ed essenziale, situata in una località tranquilla di Traffiume, permette di godere della tranquillità del luogo. Di recente costruzione, terminata nel 2023, questa lussuosa proprietà è stata realizzata con materiali di altissima qualità, per rendere il massimo del confort, sciegliendo il gusto dell'essenzialità moderna. Arredata con oggetti ricercati…. La villa è stata progettata per poter essere concepita come unica unità abitativa, oppure due unità separate con accesso indipendente. Da un cancello automatico, in stile rustico che contrasta volutamente con la modernità della villa, si accede al giardino abbellito da piante in stile mediterraneo. Dall'entrata centrale, attraverso una porta blindata ed insonorizzata, si accede ad un salone con angolo cucina, molto luminoso grazie alle splendide vetrate che si affacciano sul giardino. Il pavimento e l'arredamento, nei toni del grigio, bianco e rosso danno uno tocco chic a questa sofisticata unità. Sempre allo stesso piano, un bagno in stile moderno con doccia in cristallo. Da una moderna scala in ferro dal sofisticato design si accede alla zona notte: un'ampia stanza dotata di finestre velux. L'accesso alla seconda unità, puo' essere effettuato attraverso una porta interna, oppure dalla porta blindata ed insonorizzata esterna. Un ampio salone con cucina a vista in stile moderno, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino mediterraneo, un elegante armadio a muro con i letti a scomparsa, una cabina armadio e un bagno moderno con doccia in cristallo. All'esterno vi è un locale lavanderia ed il locale tecnico. La villa è dotata di cappotto di isolazione, pannelli solari ed impianto fotovoltaico con pompa di calore. Il riscaldamento è a pavimento, è dotata di splendide vetrate con tripli vetri in pvc con oscuranti elettrici. Tutte queste caratteristiche hanno permesso di includere questa splendida proprietà in una classe energetica ottimale A+++. Una splendida dimora che puo' essere acquistata come residenza oppure come fonte di reddito. Un luogo dove si respira la tranquillità e colori del mediterraneo.

Questa casa d'epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l'essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; - Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; - Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno, terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; - Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell'immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: - Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. - Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. - Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. - Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa.

Prestigiosa villa d'epoca, situata a Cannobio, dista pochi km dal confine svizzero. Questa storica dimora fronte lago offre viste mozzafiato sulla sponda lombarda, in Svizzera, oltre ai tipici paesini arroccati sulle sue sponde. E' perfettamente ristrutturata, i lavori sono stati eseguiti nel 2011 conservando lo stile e l'atmosfera di un tempo mantenendo i materiali originali. Nel contempo gli impianti sono tutti al massimo livello della tecnologia attuale. Dispone di un parco piantumato con alberi secolari e copre una superficie di circa 15.000 mq. Il parco comprende anche una dependance di 150 mq, completamente ristrutturata e arredata. La villa al suo interno è composta al piano terra dall'ingresso principale, con il salone di rappresentanza con camino originale, un salottino che accede su un ampio terrazzo, la sala da pranzo, la cucina e il bagno ospiti. I pavimenti della parte di rappresentanza sono gli originali parquet intarsiati. Al primo piano vi sono due suites composte da ampie camere, il bagno privato con vasca idromassaggio, doccia e cabina armadio ed altra camera da letto con un bagno. Al secondo piano vi sono 4 camere con 4 bagni. Al terzo piano tre camere con tre bagni, e due locali sottotetto. Al piano seminterrato troverete la zona relax oltre ad una taverna, una palestra e una cucina industriale con montavivande collegato al cucina più piccola al piano superiore. La struttura è ideale per un uso personale oppure per un elegante B&B. Al piano interrato si trovano anche due cantine vini e la lavanderia. L'ampio patio antistante si affaccia sul lago. La dependance è composta di un soggiorno con cucina ed un bagno al piano primo, al piano superiore due camere doppie, una cameretta, un altro bagno e toilette. Al piano terra un autorimessa doppia. La proprietà dispone di giardino a lago con una darsena da ristrutturare. Le informazioni riportate, hanno carattere indicativo, non hanno valore contrattuale.

Esclusiva villa, attualmente in fase di costruzione, a Cannobio, immersa nel meraviglioso paesaggio del Lago Maggiore. La villa sarà sviluppata su una superficie di circa 390 mq, all' interno di un giardino privato di circa 1300 mq con piscina a sfioro e vista panoramica. La distribuzione degli spazi è pensata in modo molto funzionale e moderno, con una grande zona giorno composta da un luminoso salone che si apre su un'ampia cucina perfetta per ospitare famiglia e amici. La zona notte ospiterà tre spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, oltre a quattro eleganti bagni. La villa sarà completata entro un anno, offrendo la possibilità di scegliere rifiniture e dettagli secondo il proprio stile. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi locali.