Vendita di bilocale appartamenti - Belluno

Rif: BL-114 - Nel pieno centro storico di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante bilocale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito in una posizione strategica e sempre richiesta. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo deposito. Attualmente l'appartamento è locato con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2027 e garantisce un canone annuo di € 4.200. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, con la sicurezza di una rendita immediata e la prospettiva di valorizzazione futura grazie alla posizione centrale e alla presenza della corte esclusiva. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: tutti i servizi, i negozi, i mezzi pubblici e le comodità del centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile sia sul mercato delle locazioni che in ottica futura come abitazione principale. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile nel centro di Belluno con rendita già consolidata e ottime potenzialità nel tempo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

BELLUNO (Centro storico) REMAX VENDE accogliente appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno. La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana. L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto: -Ingresso con comodo ripostiglio a muro; -Cucina abitabile con accesso a un terrazzino esposto a nord con vista panoramica; -Ampia camera matrimoniale; -Bagno finestrato con vasca; Plus: Piccolo scoperto privato di fronte al portone d'ingresso, perfetto per stendere o posizionare un tavolino esterno. NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu". Dettagli economici e gestionali: LIBERO DA SUBITO Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso. Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente. Classe Energetica F - Indice 210 kWh/mq anno. Richiesti euro 80.000,00 ! EVENTO OPENHOUSE ORGANIZZATO PER MERCOLEDI 22 LUGLIO DALLE ORE 14.30 ALLE ORE 15.30 ! L'immobile sarà visitabile liberamente nella fascia oraria dedicata, tuttavia è gradito un primo contatto con l'agente di riferimento e la conferma di presenza per questioni organizzative. Riferimento 34621024-132

L'IMMOBILE A pochi passi dal cuore di Belluno, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, pensato per chi desidera vivere la città con la massima comodità senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. La posizione centrale, la presenza di due terrazze e gli ambienti luminosi rendono questa soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, piccole famiglie o per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Libero da subito e già in buone condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità concreta per iniziare rapidamente un nuovo progetto abitativo. LA LOCATION L'immobile si trova in via Aristide Gabelli, in una posizione estremamente centrale e strategica, a circa 600 metri da Piazza dei Martiri e dal centro storico di Belluno. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere le caratteristiche vie del centro, i negozi, i locali, le scuole, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi cittadini. Una zona ideale per chi vuole ridurre l'utilizzo dell'auto e vivere quotidianamente la città, avendo tutto ciò che serve a portata di mano. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa al secondo piano e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dall'accesso a un primo terrazzino. Proseguendo si raggiungono il bagno finestrato e la zona notte, formata da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe affacciate su una lunga terrazza angolare. L'abitazione si presenta vuota, in buone condizioni e pronta per essere arredata e reinterpretata secondo i gusti dei nuovi proprietari. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla caldaia, sostituita nel dicembre 2025: un intervento molto recente che garantisce maggiore tranquillità ai futuri proprietari e riduce la necessità di spese nel breve periodo. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 13 mq e una comoda cantina. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel.