Vendita di appartamenti, Piazza Giulio Carcano

Appartamento in asta a Erba (CO) - Piazza Giulio Carcano 4 (CAP 22036) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Erba (CO), in Piazza Giulio Carcano 4, in un fabbricato storico risalente a epoca antecedente al 1939. L'unità è ubicata nella zona centrale del territorio comunale, in prossimità del Teatro Licinium, della Villa Majnoni d'Intignano e del Parco Majnoni, in un contesto urbano caratterizzato da edifici residenziali e servizi pubblici. L'accesso avviene direttamente dalla piazza, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 44 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera. L'altezza interna attuale è di 2,50 ml, ma può essere ripristinata a 2,75 ml con la rimozione di un controsoffitto. L'unità immobiliare si presenta in pessimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura verticale in muratura mista, solai prevalentemente in legno e copertura inclinata in legno con manto in tegole di cotto. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco rustico fine. I serramenti e le persiane sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con stufa a gas non funzionante e scollegata. La produzione di acqua calda è autonoma con bollitore elettrico non funzionante. L'impianto elettrico è presente ma non funzionante. L'unità immobiliare utilizza un bagno comune posto sul ballatoio della scala al secondo piano. L'appartamento gode di una quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni dello stabile. Contesto e collegamenti Il Comune di Erba è dotato di una stazione ferroviaria sulla linea Como-Lecco, con collegamenti frequenti per Como, Lecco e Milano. La zona è servita da diverse linee di autobus e offre numerosi servizi essenziali come scuole, uffici comunali, farmacie, supermercati, banche e strutture sanitarie. A breve distanza si trovano anche il Lago di Pusiano e il Lago di Alserio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.530,00 Offerta minima: € 10.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.