Prodej bytů - Bolzano

Nel cuore di Siusi allo Sciliar si trova questo spazioso appartamento dalle grandi potenzialità, situato all'ultimo piano di una curata palazzina composta da sole cinque unità abitative. L'immobile si distingue per le generose superfici abitative, una distribuzione funzionale degli spazi e diversi balconi con differenti esposizioni. L'appartamento è composto da un ingresso con guardaroba e pratico ripostiglio, oltre a un ampio soggiorno con accesso a due balconi. La cucina separata dispone di un proprio balcone esposto a est. Completano la proprietà due camere da letto, un'ulteriore stanza con WC privato e accesso al balcone, nonché un bagno principale finestrato. Fanno inoltre parte dell'immobile una cantina particolarmente spaziosa e un ulteriore ripostiglio nel sottotetto. Grazie alla posizione centrale, alla piacevole vista e alle generose superfici interne ed esterne, questa proprietà offre un notevole potenziale ancora da valorizzare. Attraverso un intervento mirato di ristrutturazione è possibile realizzare un'abitazione di grande fascino in una delle località più ricercate delle Dolomiti. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato e offre numerose possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Nel 2013 tutti i serramenti dell'appartamento sono stati sostituiti con finestre dotate di doppi vetri. La generosa distribuzione degli ambienti e i numerosi balconi rappresentano un'ottima base per adattare l'immobile alle moderne esigenze abitative attraverso un intervento di ristrutturazione. La posizione nel cuore di Siusi allo Sciliar offre il privilegio di avere tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, bar e numerose opportunità per il tempo libero sono comodamente raggiungibili a piedi. Al contempo, la posizione garantisce la tranquillità di un contesto residenziale e la vicinanza alla natura, creando un perfetto equilibrio tra comfort, qualità della vita e autentica atmosfera alpina. Siusi allo Sciliar è una delle località più rinomate e ambite delle Dolomiti. Il vivace centro del paese e l'accesso diretto al comprensorio dell'Alpe di Siusi, ideale per lo sci e le escursioni, rendono questa pittoresca località una scelta privilegiata per una seconda casa. Qui è possibile vivere appieno la bellezza del paesaggio e le tradizioni locali in ogni stagione dell'anno: in autunno, con il tradizionale Törggelen e le escursioni tra i colori della natura; in inverno, con lo sci, le ciaspolate e le discese in slittino sulle vicine piste, immerse nello straordinario scenario dell'Alpe di Siusi e del Parco Naturale Sciliar-Catinaccio; in primavera e in estate, con lunghe passeggiate, escursioni, impegnativi tour in bicicletta e piacevoli giornate sul green del Golfclub San Vigilio, con il suo campo da 18 buche.

Questo appartamento ben curato si trova al primo piano di un condominio plurifamiliare in ottime condizioni, in via Laurin a Merano. Convince per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e un'ampia terrazza coperta con una splendida vista sulle montagne circostanti. L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 66 m². Il cuore dell'abitazione è l'open space composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, con cucina moderna integrata e pratica isola. Le ampie vetrate garantiscono condizioni di luce piacevoli e creano una continuità armoniosa con l'esterno. La terrazza di circa 16 m² offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un'accogliente zona salotto. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sul quartiere verdeggiante. Gli ulteriori ambienti comprendono due stanze, utilizzabili con flessibilità come camere da letto, camerette, stanze per gli ospiti o uffici, nonché un bagno moderno dotato di doccia, WC, bidet e attacco per la lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Le piastrelle chiare nella zona giorno, i caldi pavimenti in legno nelle stanze e le dotazioni moderne creano un ambiente abitativo armonioso. L'offerta è completata da una cantina di circa 6 m² e da un garage extra di circa 17 m², che offrono ulteriore spazio e comode possibilità di parcheggio. Un vantaggio particolare è l'assenza di convenzionamento: l'immobile non è soggetto ad alcun vincolo a favore dei residenti ed è quindi adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa o interessante opportunità d'investimento.

Un attico pensato per chi cerca non soltanto una bella casa, ma anche un'abitazione costruita con criteri di qualità, efficienza e comfort. Al terzo e ultimo piano di un edificio certificato Casa Clima A-Nature, questo quadrilocale unisce prestazioni energetiche elevate, bassi costi di gestione e una straordinaria qualità abitativa. Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona living con cucina, che si apre su una splendida terrazza di circa 60 mq: un vero e proprio spazio da vivere, capace di diventare una naturale estensione della casa. Questa terrazza, ampia, soleggiata e coperta, offre infatti lo spazio ideale per organizzare pranzi e barbecue con gli amici, cenare all'aperto nelle sere d'estate oppure semplicemente concedersi ogni giorno un momento di relax: prendere il sole, leggere un libro, bere un caffè al mattino o rilassarsi a fine giornata, con un aperitivo al tramonto. A rendere questo spazio ancora più speciale è la meravigliosa vista panoramica sulle montagne, che accompagna la terrazza e regala alla casa una sensazione di respiro, luce e libertà. Le grandi superfici vetrate con triplo vetro portano luce naturale all'interno degli ambienti e contribuiscono, insieme all'elevato standard costruttivo dell'edificio, a garantire isolamento, silenzio e benessere. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni vano, ventilazione meccanica controllata decentralizzata per assicurare un costante ricambio dell'aria e un clima interno sano, tapparelle motorizzate e predisposizione per l'impianto di allarme. L'edificio è privo di barriere architettoniche e l'ascensore collega comodamente tutti i livelli. Completano la proprietà un ampio posto auto di 20 mq. nell'autorimessa interrata (euro 30.000,00), una cantina e un vano comune chiuso dedicato alle biciclette. Una casa contemporanea, efficiente e luminosa, nella quale la qualità costruttiva si percepisce non soltanto nei dettagli tecnici, ma anche e soprattutto nel modo in cui la si vive ogni giorno. L'appartamento é convenzionato (Art.79).

In una zona tranquilla e soleggiata di Laces vi aspetta questo grazioso trilocale con un ampio giardino che circonda l'abitazione: una dimora ideale per chi apprezza il comfort abitativo, la privacy e la qualità della vita. Il complesso residenziale, costruito nel 2009, comprende solo 11 unità abitative e offre quindi un ambiente di vita piacevolmente intimo e tranquillo. L'appartamento dispone di una superficie netta di circa 65 m² e convince grazie a una disposizione degli spazi ben studiata e a un ampio giardino privato che circonda l'abitazione. Che si tratti di trascorrere ore piacevoli all'aperto, di godersi rilassanti giornate estive o di avere spazio a sufficienza per personalizzare il giardino, qui potrete godervi una vita all'insegna della libertà. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ulteriore comfort abitativo. Le spese condominiali ammontano a ca 1.800 € all'anno, riscaldamento incluso. Questa interessante offerta immobiliare è completata da ben due cantine e due posti auto in garage, che garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio e un comodo parcheggio. Consegna da concordare. NUOVO! Per un Tour virtuale a 360° dell'immobile contattateci. La provigione ammonta a 3 % oltre IVA sul prezzo d'acquisto. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

nr.rif: V014 In una posizione soleggiata a Marlengo, nelle immediate vicinanze di Merano, vi aspetta questo invitante appartamento duplex di 4 locali. Gli spazi sono distribuiti in modo intelligente su due livelli: al livello inferiore, il cuore della casa è costituito dal soggiorno inondato di luce con accesso diretto al balcone esposto a sud, una cucina separata, una camera da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce all'accogliente piano mansardato che, con altre due stanze e un secondo bagno, offre molta privacy per bambini, ospiti o per l'home office. Il complesso offre un contesto residenziale curato e piacevole, con eccellenti collegamenti ai comuni limitrofi. L'edificio stesso è stato sottoposto a una riqualificazione energetica esterna nel 2023 (Classe CasaClima D), mentre l'interno dell'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2014 e dotato di aria condizionata. Nota di pregio: Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente sia come prima casa flessibile sia come esclusiva casa vacanze in Alto Adige. L'appartamento sarà disponibile e pronto da abitare a partire da settembre 2026. Garage privato con predisposizione per wallbox acquistabile separatamente a € 30.000.

VIA CAPRI appartamento al 1° piano con ascensore - recentemente ristrutturato, con affaccio interno ed esterno, attualmente composto da: ingresso, cucina abitabile, zona relax, 3 camere da letto, ripostiglio, un bagno cieco, un bagno con finestra, balcone al quale si accede dalla cucina e secondo balcone al quale si accede da una camera da letto. Cantina ed eventuale garage di mq. 20 ideale per una macchina utilitaria + ampio spazio bici e scooter ad € 30 mila

Nr.Rif: P327 A Merano, in via Schaffer, proponiamo in vendita questo luminoso e accogliente trilocale situato al piano rialzato. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Un balcone di circa 5 m² e un'ampia terrazza di circa 20 m² ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage che può essere acquistato per € 40.000. Via Schaffer si trova in una piacevole zona residenziale di Merano, città rinomata per il suo clima mite, le sue curate passeggiate e l'elevata qualità della vita. L'immobile non è convenzionato e si presta quindi perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 93,00 m² Sup. netta: 65,20 m² Cantina: 9,30 m² Anno di costruzione: 1970 Ristrutturato: 2016 - tetto e facciata Piano: rialzato Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: da concordare Garage: € 40.000 Spese condominiali: ca. 2000 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Trilocale al settimo piano con ascensore e balcone CIBIN IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUSIVA un appartamento situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato. CIBIN IMMOBILIARE Con 32 anni di esperienza nel mercato immobiliare, Cibin Immobiliare si distingue per professionalità, serietà e trasparenza, offrendo ai propri clienti una consulenza immobiliare di altissimo livello. Un servizio completo e personalizzato, che accompagna il cliente in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima valutazione fino alla conclusione della compravendita, garantendo un'assistenza a 360 gradi sotto ogni aspetto: commerciale, tecnico, contrattuale e amministrativo. Competenza, esperienza e attenzione agli interessi del cliente sono i valori che guidano ogni nostra attività.

Ambiente abitativo moderno, elevata qualità costruttiva e ottimi collegamenti - questo appartamento curato a Varna nei pressi di Bressanone unisce comfort abitativo contemporaneo a un concetto di spazi ben studiato. Al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 2017 si trova questo appartamento estremamente luminoso e molto ben mantenuto, che convince per la sua atmosfera accogliente e la distribuzione funzionale degli spazi. L'edificio è stato realizzato secondo lo standard KlimaHouse A Nature e rappresenta quindi una costruzione a basso consumo energetico. Il fulcro dell'appartamento è l'accogliente zona giorno con cucina integrata. Ampie superfici vetrate assicurano molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di apertura. Di particolare fascino è il generoso balcone che si estende su due lati dell'edificio, che gode di numerose ore di sole e amplia in modo attraente lo spazio abitativo verso l'esterno. Qui si può godere la giornata al sole o concludere le ore di relax all'aperto. Una camera da letto confortevole e un bagno dotato di impianti moderni completano l'offerta. L'ampio ingresso offre inoltre preziose possibilità di stoccaggio e contribuisce a un utilizzo particolarmente pratico della superficie abitabile. Anche la posizione è convincente: situato direttamente sulla via del Brennero a Varna, l'immobile beneficia di una posizione logisticamente molto favorevole con buoni collegamenti a Bressanone e ai paesi circostanti. Questo rende l'appartamento particolarmente adatto a chi apprezza spostamenti brevi e una raggiungibilità senza complicazioni. Una cantina fa parte dell'immobile. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 28.000 euro. Un'interessante opportunità abitativa per single o coppie che valorizzano luminosità, qualità costruttiva moderna e una posizione ben collegata.I vantaggi a colpo d'occhioVarna nei pressi di Bressanone - posizione favorevole sulla via del Brennero Secondo piano Anno di costruzione 2017 - Klima House "A Nature" Condizioni generali molto curate Soggiorno luminoso con cucina integrata Una camera da letto e un bagno Ampio ingresso con possibilità di stoccaggio Balcone soleggiato che si affaccia su due lati Cantina Garage opzionale per 30.000 euro L'agenzia ha diritto a una provvigione del 3% più IVA sul prezzo di acquisto effettivamente realizzato.

In posizione tranquilla e soleggiata, comodo agli impianti di risalita proponiamo un appartamento unico per chi cerca spazio, natura e autenticità. Composizione : ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, suggestivo wintergarden vetrato, ampio giardino privato, garage e 2 cantine. Il suo punto di forza: la vista libera su prati e montagna,Pavimento in legno caldo ed accogliente, suggestiva stufa che rende il soggiorno il cuore della casa ed il giardino ampio per vivere l'esterno in ogni stagione. Un rifugio in montagna, ma con tutti i comfort di casa e la comodità ai principali servizi. Perfetto come prima casa o come casa vacanza da vivere davvero > Contattaci per una visita privata.

RIF 009 - A1- In pregevole ristrutturazione di un palazzo storico sito in ottima posizione a Scurelle con tutti i servizi del paese nelle immediate vicinanze, compresi i parcheggi, proponiamo nuovo appartamento “chiavi in mano” risanato con particolare attenzione al risparmio energetico. L'edificio è inserito in classe energetica A+ a basso consumo con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, dotato di isolazione termica e pannelli fotovoltaici: Al primo piano troviamo un alloggio di 92.89 mq con ingresso, soggiorno con cucina, bagno di servizio, due grandi camere e secondo bagno. L'alloggio è dotato di serramenti triplo vetro, video citofono, porte blindate e riscaldamento diviso per tutte le zone.

Esclusivo attico con terrazza panoramica ABOVE RIFFIAN rappresenta un modo di abitare ampio, luminoso e panoramico. L'attico offre circa 157 m² netti e si distingue per un concept abitativo aperto, grandi superfici vetrate e un passaggio armonioso tra spazi interni ed esterni. Il vero protagonista è l'ampia terrazza panoramica di circa 141 m², ideale per creare una zona lounge, uno spazio pranzo all'aperto e angoli dedicati al relax. La zona master, con bagno privato e cabina armadio, può inoltre essere completata, a seconda della configurazione, con un'area wellness privata con sauna. Riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata, impianto fotovoltaico, componenti Smart Home e standard CasaClima A Nature completano una proprietà dal carattere esclusivo. Superficie commerciale: ca. 298 m² Superficie calpestabile: ca. 157 m² Piano: 3 Esposizione: sud - ovest Terrazza: ca. 141 m² Ascensore: si Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Spese condominiali: da definire Convenzionato: no Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Ampio e luminoso attico, via Hofer. Il fascino degli spazi di una volta, il valore di un investimento nel tempo. Al terzo ed ultimo piano di un condominio particolarmente curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico di circa 120 metri quadri commerciali, un'abitazione che si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità delle stanze ed una distribuzione degli spazi caèace di offrire comfort e versatilità. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno di ben trenta metri quadri netti, particolarmente luminoso ed impreziosito dalla pavimentazione in parquet, una cucina separata ed un'ulteriore sala da pranzo, ambiente che può facilmente essere reinterpretato in fuzione delle proprie esigenze, anche come terza camera da letto. La zona notte dispone attualmente di due ampie camere, mentre completano la distribuzione interna due bagni, recentemente ristrutturati con contestuale sostituzione delle tubature ed un pratico ripostiglio. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dai tre balconi, che regalano piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. Uno di questi è stato regolarmente chiuso a veranda ed offre uno spazio particolarmente interessante: una volta acquisita la piena disponibilità dell'immobile, potrà diventare un'intima zona relax, un piccolo salottino privato oppure, con un progetto mirato, una comoda cabina armadio. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali. Gli infissi in legno con doppio vetro sono ancora perfettamente funzionali e non necessitano di sostituzione. Le diverse pavimentazioni, dal parquet delle camere e del soggiorno, al marmo dell'ingresso, conferiscono carattere agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con allacciamento alla rete di teleriscaldamento. Ottima l'esposizione, che assicura una piacevole luminosità durante la giornata. Completa la proprietà un garage privato. Attenzione: la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà! L'immobile non sarà pertanto immediatamente disponibile per l'utilizzo e l'acquisto è particolarmente indicato per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva di valorizzazione nel tempo, acquisendo oggi la proprietà di un'abitazione dalle dimensioni e dalle caratteristiche difficilmente replicabili. Per approfondire questa particolare opportunità, comprenderne le modalità e valutare i vantaggi dell'acquisto della nuda proprietà, saremo lieti di fornire tutte le informazioni in agenzia, previo appuntamento. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente, in particolare modo le superfici interne e possono essere soggette a modifiche.

Immobiliare Italia propone in esclusiva un interessante appartamento di 62 m² commerciali, in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti generosi, una distribuzione funzionale degli spazi e piacevoli sfoghi esterni. Situato in posizione interna e particolarmente tranquilla, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: supermercati, scuole, impianti sportivi e fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili, rendendo l'abitazione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si distingue per una disposizione interna pratica e ben organizzata: • Ingresso comodo e funzionale, con accesso diretto ai diversi ambienti. • Cucina abitabile, con uscita sul balcone, perfetta per la vita quotidiana. • Ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un piacevole terrazzo affacciato sull'interno, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. • Spaziosa camera matrimoniale, con ampio spazio per armadiature. • Bagno finestrato, completamente ristrutturato. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: • Pavimentazione dal design moderno. • Serramenti esterni rinnovati PVC doppio vetro termoisolanti • Riscaldamento centralizzato. • Ripostiglio/Lavanderia ACCESSORI E OPPORTUNITÀ Completano la proprietà: • Cantina di proprietà. • Posto auto condominiale assegnato. • Possibilità di acquistare separatamente un garage situato proprio sotto casa. • Possibilità di acquistare l'arredamento, per chi desidera una soluzione pronta da abitare. INFORMAZIONI • Superficie commerciale: 62 m². • Disponibilità: immediata. • APE: in fase di calcolo.

Questo moderno trilocale a Rifiano offre una distribuzione degli spazi chiara e funzionale, completata da ampi spazi esterni privati. Su circa 70 m² netti troviamo una zona giorno e pranzo aperta, due camere da letto e un bagno. La zona living si apre direttamente verso l'esterno, creando una piacevole continuità tra interno e giardino. Il vero punto di forza è la combinazione tra circa 23 m² di terrazza e circa 56 m² di giardino privato - ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godere di maggiore privacy. Una soluzione moderna e ben progettata, con uno spazio esterno che valorizza davvero la qualità abitativa. Superficie commerciale: ca. 114 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 0 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 23 m² Giardino: ca. 56 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Questo bilocale di nuova costruzione, già pronto da abitare, combina spazi interni moderni con una zona esterna privata particolarmente ampia. Su circa 46 m² netti, l'appartamento offre una zona giorno aperta, una camera da letto e un bagno. Il vero punto di forza sono gli spazi esterni: circa 29 m² di terrazza e circa 54 m² di giardino privato, una caratteristica davvero rara per un bilocale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo, già ultimato, con tanto spazio all'aperto e un elevato livello di privacy. Superficie commerciale: ca. 88 m² Superficie calpestabile: ca. 46 m² Piano: 0 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 29 m² Giardino: ca. 54 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: no Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Nr.Rif: L047 In vendita bilocale situato in Via della Mendola a Bolzano. La posizione è particolarmente comoda grazie agli ottimi collegamenti e alla vicinanza a numerosi negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico. Anche il centro di Bolzano è facilmente raggiungibile. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio dotato di ascensore e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Un balcone offre un piacevole spazio esterno, mentre una cantina completa la proprietà. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ammodernamento: nel 2015 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento, nel 2016 il bagno e nel 2017 la cucina. Nel 2026 sono stati inoltre sostituiti gli infissi dell'appartamento, ad eccezione della finestra della cucina. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 77,00 m² Sup. netta: 59,90 m² Cantina: 5,25 m² Anno di costruzione: 1965 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato a pellet Consegna: subito Posto auto: condominiali Spese condominiali: ca. 2.100 € / anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Questo elegante trilocale arredato a Rifiano unisce un'abitazione moderna a uno spazio esterno davvero generoso. La zona giorno e pranzo con cucina contemporanea crea un'atmosfera calda e accogliente e si apre direttamente sull'ampia terrazza. Con circa 39 m² di terrazza, lo spazio esterno diventa una vera e propria seconda zona giorno: perfetta per rilassarsi, fare colazione al sole o trascorrere piacevoli serate con vista sul paesaggio montano. L'appartamento offre circa 70 m² netti e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Gli arredi di gusto, i materiali naturali e le tonalità calde rendono questa proprietà immediatamente accogliente. Non serve progettare o arredare: basta entrare e sentirsi subito a casa. Una soluzione ideale per chi cerca design, privacy e un grande spazio esterno da vivere ogni giorno. Superficie commerciale: ca. 120 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 0 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 39 m² Cantina: si Ascensore: no Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Entrare in casa e sentirsi già a casa: questo trilocale di nuova costruzione a Rifiano è pronto da abitare e unisce comfort moderno e ampi spazi all'aperto. Circa 70 m² calpestabili accolgono una zona giorno aperta con cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 97 m² e una terrazza di circa 39 m², perfetti per la colazione all'aperto, una serata in compagnia o un momento di relax nel proprio angolo verde. Superficie commerciale: ca. 131 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 1 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 39 m² Giardino: ca. 97 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Questo spazioso quadrilocale combina un concept abitativo moderno con una combinazione particolarmente interessante di due spazi esterni con esposizioni diverse. Su circa 76 m² netti, offre una zona giorno e pranzo aperta e diversi ambienti versatili. Il vero punto di forza è proprio l'esterno: da un lato si trova il giardino privato di circa 57 m² esposto a est, perfetto per godersi il sole del mattino e la colazione all'aperto. Dall'altro, l'appartamento si apre su una terrazza di circa 62 m² esposta a sud, ideale per vivere il sole durante il giorno, pranzare all'aperto e rilassarsi. La combinazione tra giardino a est e terrazza a sud rende gli spazi esterni particolarmente versatili e piacevoli da vivere durante tutta la giornata. Superficie commerciale: ca. 148 m² Superficie calpestabile: ca. 76 m² Piano: 0 Esposizione: nord - est Terrazza: ca. 62 m² Giardino: ca. 57 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com