Venda de imóveis comerciais - Prata Camportaccio

Laboratorio in asta a PRATA CAMPORTACCIO (SO) - Strada Comunale Vecchia Strada Comunale Vecchia 1 L'immobile in asta è un'unità artigianale-commerciale situata a Prata Camportaccio, nella frazione San Cassiano, in un'area periferica a carattere artigianale/commerciale. L'edificio, costruito negli anni '70 e successivamente ristrutturato e ampliato a partire dal 2004, si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale con traffico locale e ampia disponibilità di parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 2989,70 mq. Al piano terra si trova un laboratorio con disimpegno, spogliatoi, bagni, celle e tettoie aperte. Sempre al piano terra, è presente un'ampia zona adibita ad attività commerciale con annessi bagni. Il piano primo ospita un ampio laboratorio con bagno, accessibile da vano scala comune, e un ufficio con accesso da scala esterna. Il piano interrato comprende due vani deposito. Esternamente, un fabbricato accessorio di 30 mq è adibito a servizi igienici pubblici. La proprietà è completata da un lotto di terreno circostante di circa 2541 mq, utilizzato in parte come parcheggio e in parte come area attrezzata e verde. Caratteristiche e dotazioni Il complesso presenta un buon livello di finitura generale, con pavimenti in gres porcellanato nella zona di vendita commerciale, in ceramica nel laboratorio al piano terra e in battuto di cemento al piano interrato e primo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i serramenti sono in alluminio con doppio vetro. La dotazione di servizi e impianti è adeguata alla tipologia immobiliare. L'edificio è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dal 2004, con rilascio di certificato di agibilità nel 2005. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona periferica di Prata Camportaccio, frazione San Cassiano, caratterizzata da un'area artigianale/commerciale con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. Il traffico è prevalentemente locale, ma l'ampia area esterna offre numerosi posti auto. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I mappali che compongono la proprietà ricadono in diverse zone urbanistiche secondo il PGT vigente, tra cui 'Tessuto a prevalente carattere commerciale-produttivo', 'Ambito agricolo di fondovalle' e 'Infrastrutture della mobilità'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.846.410,00 Offerta minima: € 778.359,38 Rilancio minimo: € 15.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale e produttiva • Terreno circostante con parcheggio • Buon livello di finitura generale • Servizi e impianti adeguati • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.