Продажа домов - Merano

Questa casa da ristrutturare è molto più di un semplice immobile: rappresenta una rara opportunità di creare una residenza di straordinaria qualità abitativa in una delle zone più prestigiose e affascinanti di Maia Alta. La proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Gli ampi spazi interni, le terrazze soleggiate, i balconi e le numerose superfici vetrate garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente, regalando al contempo spettacolari viste panoramiche sulle montagne circostanti, tra cui la Muta, il Monte Cigot e Zielspitz. Un panorama che cambia continuamente nel corso della giornata, affascinando con suggestivi giochi di luce e colori. Già entrando al piano terra si viene accolti da un generoso ingresso. Da qui si accede al luminoso soggiorno con camino aperto e accesso diretto alla terrazza. Le grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Questo livello comprende inoltre una spaziosa cucina con splendida vista sulla Punta Muta, due camere da letto, una stanza con accesso alla terrazza panoramica, un bagno e un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano un'ulteriore cucina, tre camere da letto - due delle quali con accesso al balcone - e un accogliente soggiorno anch'esso dotato di balcone. La grande terrazza esposta a sud-est invita a godere appieno del sole e della meravigliosa vista sulla natura circostante. Dal garage una scala conduce al piano interrato, dove trovano spazio un ampio locale hobby/taverna, il locale tecnico e diversi magazzini e ripostigli. Grazie alle finestre presenti, anche questi ambienti beneficiano di luce naturale. Il vero punto di forza di questa proprietà è tuttavia la sua posizione unica. Circondata da meleti, aree verdi e da una piacevole tranquillità, offre la sensazione di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi di Maia Alta. Un livello di privacy e contatto con la natura oggi sempre più raro da trovare. Un ulteriore elemento distintivo è il terreno di circa 590 m² con il suo giardino, gli alberi maturi e numerosi angoli soleggiati o ombreggiati dove rilassarsi. Fiori colorati e spazi esterni curati con amore creano un'atmosfera ideale per il riposo e il benessere. Che si tratti di piacevoli grigliate con famiglia e amici, momenti conviviali all'aria aperta o semplicemente di godersi il silenzio e il magnifico panorama, questo giardino offre la cornice perfetta per momenti indimenticabili. La combinazione di una posizione ricercata, di un contesto in gran parte non edificabile, di una straordinaria tranquillità e di un notevole potenziale di sviluppo rende questa proprietà una vera rarità sul mercato. Con creatività e attenzione ai dettagli è possibile realizzare una dimora davvero speciale: un luogo ricco di qualità della vita, emozioni e opportunità.

Rf.nr. A065 L'immobile si trova in una posizione molto centrale in via Carducci ed è ideale come affittacamere. Un progetto già approvato con 8 camere è disponibile. La casa si estende su 3 piani e può essere consegnata immediatamente. Sup. commerciale: 246 m² Sup. netta: 186,25 m² Cantina: 90 m² Piani: 3 Riscaldamento: Autonomo Gas Consegna: Subito Posto auto: Disponibile Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Edificio con ottimo collegamento stradale e pedonale Questa proprietà si estende su una superficie lorda di 1420m² e un'area verde di circa 725m². Offre diverse possibilità d'utilizzo. La proprietà si trova in una posizione strategica sia per un ristorante che un bistro, sia per affitto di camere, un ufficio o coworking. Col Suo contributo e le Sue idee questa proprietà potrebbe diventare un vero highlight per Merano. Le planimetrie "studio di fattibilitá" fanno riferimento a progetto per un "smarthotel". Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | info@immo-mayer.com | www.immo-mayer.com

Proponiamo in vendita una casetta indipendente di circa 70 mq netti, situata in Via Parrocchia a Merano, in posizione comoda e servita. L'immobile dispone di un giardino privato di circa 55 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo quindi la massima libertà progettuale. La struttura consente di sfruttare il sottotetto, con la possibilità di ricavare ulteriori spazi e di creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da modellare su misura, sia come abitazione principale sia come investimento. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili e i trend d'investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.

Questa splendida porzione di casa bifamiliare è così composta: → Piano terra: Ingresso, bagno di servizio, cucina, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, caratteristica stube tirolese con stufa e giardino privato di circa 172 m². → 1° piano: Due camere da letto, entrambe con balcone privato, un bagno con doccia e un ampio disimpegno. → 2° piano: Un'ulteriore camera da letto con balcone, un bagno con doccia e vasca e un sottotetto. → Piano interrato: Due cantine, un locale tecnico e un garage doppio direttamente accessibile dall'abitazione, con spazio per due autovetture. Porzione di casa con ingresso indipendente, ampio giardino privato e vista panoramica a Maia Alta - Classe energetica A2 In una delle zone residenziali più prestigiose di Merano, a Maia Alta, proponiamo questa spaziosa porzione di casa in un edificio bifamiliare. L'ingresso indipendente, l'ampio giardino privato e la piacevole vista verso Merano 2000 e il Tirolo garantiscono privacy e un'elevata qualità abitativa. Costruita nel 1988, la casa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti luminosi, spaziosi e ben distribuiti. L'esposizione a sud-est garantisce molta luce naturale durante il giorno, mentre il giardino privato rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Al piano terra troviamo l'ingresso, un bagno di servizio, una caratteristica stube tirolese con stufa, la cucina e il soggiorno con accesso diretto al giardino. Il primo piano comprende due camere da letto, entrambe con balcone, un bagno finestrato con doccia e un ampio disimpegno con spazio per una zona studio o home office. Al secondo piano si trovano una terza camera con balcone, un bagno finestrato con doccia e vasca e un sottotetto. Il piano interrato dispone di due cantine, un locale tecnico e un garage doppio direttamente collegato alla casa, con spazio per due auto. Tra il 2019 e il 2021 sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento: impianto di riscaldamento a pellet, nuovi serramenti, ristrutturazione dei due bagni principali e delle relative tubazioni, rinnovo dei balconi, di parte delle pavimentazioni e del giardino, oltre a interventi di isolamento nella zona garage e terrazza. Grazie a questi interventi, l'immobile ha raggiunto la classe energetica A2. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi, giardino privato e vista panoramica, senza rinunciare alla tranquillità di Maia Alta e alla vicinanza al centro di Merano. L'immobile viene consegnato non arredato