Venta de apartamentos - Chienes

Appartamento di 4 locali parzialmente arredato in vendita a Casteldarne! Situato in una posizione attraente a Casteldarne, questo appartamento di 4 locali si trova al 2° piano. L'appartamento è composto da un ingresso, 3 camere da letto, un bagno e un WC, oltre a una cucina e un soggiorno. La terrazza e il balcone invitano al relax e offrono ulteriore spazio all'aperto. Nel prezzo sono inclusi una cantina e un posto auto all'aperto. Inoltre, al piano terra si trovano due piccoli orti.

Nr.Rif: K154 Nella caratteristica località di Casteldarne, frazione del Comune di Chienes, nel cuore della Val Pusteria, proponiamo in vendita questo spazioso quadrilocale. La posizione tranquilla e i buoni collegamenti con le località circostanti rendono Casteldarne un luogo ideale in cui vivere. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale privo di ascensore e si distingue per gli ambienti spaziosi e gli piacevoli spazi esterni. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto alla terrazza di circa 13 m². La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, un bagno e un WC separato. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento: nel 2008 sono stati sostituiti i serramenti, nel 2020 è stata rinnovata la cucina, nel 2021 è stato modernizzato l'impianto di riscaldamento a pellet e nel 2024 è stata rinnovata la doccia. Completano la proprietà un'ampia cantina e una legnaia, che offrono pratici spazi di deposito, oltre a due orti ideali per la coltivazione di ortaggi. L'immobile non è convenzionato e si presta pertanto anche all'utilizzo come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso. Sup. commerciale: 144,00 m² Sup. netta: 103,80 m² Cantine: 16,50 m² e 4,50 m² Anno di costruzione: anni '70-'80 Ristrutturato: 2008 serramenti, 2020 cucina, 2021 impianto di riscaldamento a pellet, 2024 doccia Piano: secondo piano Riscaldamento: centralizzato a pellet Consegna: subito Posto auto condominiale: disponibile Spese condominiali: ca. 2.870 € all'anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Trilocale arredato con vista aperta, balcone a sud e posto auto privato a San Sigismondo In una posizione tranquilla e immersa nel verde di San Sigismondo, frazione di Chienes in Val Pusteria, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale, ideale come abitazione principale, seconda casa o interessante investimento immobiliare. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Il balcone esposto a sud, accessibile dalla zona giorno, rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: grazie all'ottima esposizione solare e alla vista aperta sui prati circostanti, offre un ambiente luminoso e piacevole in cui rilassarsi e godersi il panorama. La proprietà comprende inoltre una cantina privata e un posto auto esterno di proprietà. L'appartamento viene venduto completamente arredato, permettendo di utilizzarlo fin da subito senza ulteriori investimenti iniziali in mobili. L'immobile si trova in un piccolo edificio composto da sole cinque unità abitative, dotato di riscaldamento autonomo a gas e senza spese di amministrazione condominiale: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e costi di gestione contenuti. Un ulteriore vantaggio è la vendita da privato: l'acquisto non è soggetto a IVA, ma è assoggettato all'imposta di registro secondo la normativa vigente. Il trattamento fiscale effettivo dipende dalle caratteristiche dell'acquirente e dell'operazione. L'appartamento non è convenzionato e può quindi essere utilizzato liberamente, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle altre norme applicabili. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare una casa per sé, sia per chi cerca una seconda casa in Alto Adige o un immobile da mettere a reddito. San Sigismondo: natura, tranquillità e sport in ogni stagione San Sigismondo, in tedesco St. Sigmund, è una frazione del comune di Chienes, situata nella parte bassa della Val Pusteria, in Alto Adige. Il paese offre un piacevole contesto rurale, circondato da prati e montagne, pur rimanendo ben collegato ai principali centri della valle e ai servizi presenti nei dintorni. Gli amanti della natura possono approfittare di numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, tra cui il suggestivo Sentiero delle Farfalle, oltre alla vicina pista ciclabile della Val Pusteria. Nella bella stagione sono possibili escursioni, gite in bicicletta e attività all'aria aperta; in inverno, il rinomato comprensorio sciistico di Plan de Corones/Kronplatz offre numerose opportunità per sciatori e appassionati di sport invernali. Anche la vicinanza a Brunico consente di raggiungere comodamente ulteriori servizi, negozi e possibilità di svago. I principali punti di forza in sintesi: · Appartamento trilocale con due camere da letto · Balcone esposto a sud e vista aperta sui prati · Venduto completamente arredato · Cantina privata e posto auto esterno di proprietà · Riscaldamento autonomo a gas · Piccolo edificio di sole cinque unità · Nessuna spesa di amministrazione condominiale · Vendita da privato, senza IVA · Non convenzionato: utilizzo libero · Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento funzionale in una posizione tranquilla, a contatto con la natura e vicino alle opportunità offerte dalla Val Pusteria e dal comprensorio di Plan de Corones. Informazioni e sopralluoghi presso REALPS, la Nostra Passione è la Vostra Casa!