Продажа квартир, via Cesare Battisti

PESARO (PU) / MARE: Cod. Rif. V6490 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA luminosissimo appartamento di 155 mq. commerciali, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore. L''immobile è situato in ottimo contesto residenziale a pochi passi dal mare. Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Completano la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni). L''immobile, dall''ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell''intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell''impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono stati eseguiti lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l''intera proprietà. Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell''acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo. Ottima l''ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, adiacente al lungomare di Pesaro e alla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza. Richiesta: € 450.000 Classe energetica F Ipe 159,98. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193 Email: [email protected]

Pesaro, zona MARE, proponiamo in vendita signorile ed elegante appartamento di 115 mq in piccolo condominio con ascensore. L'immobile si sviluppa con pianta quadrata e 3 lati liberi, vista aperta. L'ingresso è sul salone ampio e luminoso, con accesso ad una terrazzo abitabile. La cucina è divisa ma abitabile grazie ad un'ampia sala da pranzo e al cucinotto con terrazzino ad uso servizi. Dall'ingresso si accede anche alla zona notte separata da una porta dove troviamo due camere matrimoniali ed una singola. Due balconi. Il bagno è unico ma generoso negli spazi, con doccia e vasca. Possibilità di ricavare il secondo bagno finestrato nell'ingresso ora molto grande. Le finiture sono quelle originali, pavimenti in parquet e ceramica nella cucina e nel bagno. Infissi in legno ben tenuti e serramenti in pvc. Impianto di allarme. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento è dotato anche di una spaziosa cantina ed un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Entrambi collegati con il piano dell'appartamento con ascensore, cosa non troppo comune nei condomini degli anni '70. Presente un cortile comune sul retro del condominio. La casa si trova in zona mare ma nella parte più tranquilla della città. La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal centro, dalla stazione e dal mare. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205

APPARTAMENTI ESCLUSIVI IN VENDITA A GABICCE MARE CENTRO - A POCHI PASSI DAL MARE Nel cuore di Gabicce Mare, in posizione centralissima e prestigiosa, proponiamo in vendita eleganti appartamenti bilocali e trilocali completamente ristrutturati ed arredati, situati all'interno di un raffinato palazzo signorile a soli 50 metri dal mare. La residenza si trova in isola pedonale, direttamente nel centro cittadino, comodamente servita da negozi, farmacia, supermercato e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Gli appartamenti sono pronti per essere vissuti e rappresentano la soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di valore sulla Riviera Romagnola. Lo stabile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo, grazie a moderni sistemi di isolamento termico e acustico certificati, finiture di pregio, ascensore, portoni blindati ad alta sicurezza, infissi tedeschi ad elevate prestazioni e materiali di alta qualità. Dotazioni principali: • Riscaldamento autonomo • Predisposizione aria condizionata • Infissi ad alto isolamento acustico e termico • Finiture moderne ed eleganti • Ascensore • Cantine disponibili • Area parcheggio biciclette • Palazzo elegante e riservato classe energetica B cappotto termico Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e la comodità di vivere il mare e il centro di Gabicce mare senza utilizzare l'auto. Per informazioni e visite: Casainfo Immobiliare Andrea 351-5200117. [email protected]

Le nuove Residenze di Via Cesare Battisti 102 nascono nel cuore di Gabicce Mare per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, dove design contemporaneo, comfort e qualità costruttiva si fondono in perfetta armonia. Un progetto elegante e moderno pensato per chi desidera vivere ambienti luminosi, raffinati e funzionali, impreziositi da ampie vetrate, terrazzi scenografici e spazi progettati per valorizzare ogni momento della quotidianità. Le diverse soluzioni abitative, con superfici comprese tra 45 e 90 mq, rispondono a ogni esigenza con un perfetto equilibrio tra estetica, benessere e vivibilità. Gli ampi terrazzi a sbalzo, dai 30 ai 70 mq, diventano una naturale estensione degli interni, creando spazi ideali da vivere all'aperto in ogni stagione. Dal primo piano, tutte le unità godono di una splendida vista sul mare Adriatico, mentre i terrazzi affacciati sul fronte regalano una suggestiva prospettiva sul verde e sull'elegante piazza centrale di Gabicce Mare. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire elevati standard abitativi e il massimo comfort. La residenza è realizzata in classe energetica A4, sinonimo di efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. La struttura in legno strutturale di ultima generazione garantisce ambienti naturalmente freschi in estate e caldi in inverno, oltre a un elevato livello di sicurezza antisismica. Gli appartamenti seguono i principi della Casa Clima, con isolamento termoacustico avanzato, ventilazione controllata e tecnologie innovative pensate per migliorare il benessere quotidiano e la qualità della vita. Completa la proprietà un ampio garage su due livelli interrati, progettato per assicurare comodità, praticità e massima sicurezza a tutti i residenti. Un nuovo modo di vivere Gabicce Mare, tra eleganza contemporanea, comfort assoluto e panorami esclusivi sul mare.