Продажа коммерческой недвижимости - Comunità Montana della Valtellina di Sondrio

Tribunale: Sondrio RGE: 81/2025 PVP: 4623798 terreni e magazzino agricolo terreni e magazzino agricoli Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

SONDRIO In centro a Sondrio proponiamo in vendita avviata attività di gelateria artigianale, situata in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. Laboratorio artigianale completo, dotato di macchinari professionali per la produzione del gelato. L'area vendita è moderna e accogliente, con banco gelati refrigerato, vetrine espositive e zona cassa. Il locale è in ottime condizioni e pronto per essere operativo sin da subito, e si completa di bagno con antibagno, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività nel settore food.

SONDRIO - VIA TREMOGGIE 25: Nel centro di Sondrio, in posizione di prestigio per visibilità e fruibilità dell'immobile, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di ampia metratura, disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna. La soluzione, che misura circa 1.393 mq complessivi, è composta da un ampio negozio al piano terra completo di uffici. Lo stesso è collegato ad un ulteriore zona a destinazione commerciale al piano seminterrato raggiungibile mediante l'ampia scala interna. Sul retro del fabbricato, accessibile tramite ingresso indipendente, è presente un vano ad uso magazzino/autorimessa di circa 300 mq. Completa la soluzione il doppio accesso per carico/scarico delle merci tramite agevole rampa.

MEDIA VALTELLINA: A pochi minuti da Sondrio, disponiamo in vendita di un capannone di circa 400 mq, situato al piano terra. Costruito nel 2012, l'immobile offre un ampio spazio open space, ideale per diverse attività artigianali o di deposito resa facilmente accessibile da portoni scorrevoli a tutta facciata disposti su due lati dell'immobile. La posizione offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione ed il piazzale esclusivo favorisce la manovra di mezzi commerciali o da cantiere, il deposito di materiali e la logistica.

SONDRIO - VIA VENTINA In via Ventina proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale, ideale per attività logistiche, deposito, distribuzione o produzione. La proprietà si sviluppa su un lotto interamente recintato di circa 5.465 mq e comprende una superficie coperta complessiva di circa 2.074 mq, con una solida struttura prefabbricata e ampi spazi interni facilmente personalizzabili. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale. Dopo l'acquisto sarà possibile procedere con le opere di completamento, quali tamponamenti perimetrali coibentati, serramenti, portoni sezionali, sistemazione dei piazzali esterni, realizzazione di uffici, reception, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoi, oltre alla possibilità di installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura, previo ottenimento e verifica delle necessarie autorizzazioni. Ai fini indicativi e non esaustivi nella galleria fotografica sono presenti rendering realizzati per dare un idea di come potrebbe essere ultimato il fabbricato. Una soluzione interessante per aziende e investitori alla ricerca di un immobile produttivo di ampie dimensioni, da completare e adattare alle proprie esigenze operative.

BERBENNO DI VALTELLINA-VIA EUROPA Per cambio di sede operativa, proponiamo in vendita a Berbenno di Valtellina in zona commerciale-industriale, compendio immobiliare disposto su più livelli, ideale per diverse attività. A piano terra si trova la zona direzionale che gode di una splendida esposizione naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e perfetti per creare un'immagine aziendale moderna e professionale. Gli spazi possono essere organizzati in open space, sale riunioni o uffici privati, completi di ampio terrazzo esterno. Il livello dedicato alla produzione e allo stoccaggio è ampio e facilmente modulabile, permettendo l'inserimento di macchinari, scaffalature e linee produttive personalizzate e si distingue per la doppia accessibilità carrabile, che consente un flusso agevole di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e una gestione logistica fluida anche nelle fasi di maggiore attività, grazie anche all'ampio piazzale esterno di circa 2300 mq. A completare il piano si trova uno spogliatoio e i doppi servizi. Al secondo ed ultimo piano si trova un appartamento indipendente, ideale come alloggio del custode, foresteria aziendale o spazio di rappresentanza. L'unità abitativa è arricchita da un ampio terrazzo a solarium riservato e panoramico. La proprietà include diversi posti auto, assicurando un'ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile spazioso e ben strutturato in una posizione strategica.

BERBENNO DI VALTELLINA-VIA A.VOLTA: Proponiamo in VENDITA CAPANNONE CON PIAZZALE AD USO ESCLUSIVO. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq, organizzata in modo da garantire massima efficienza operativa e flussi di lavoro ottimizzati. L'area interna, ampia e ben distribuita, offre un ambiente versatile adatto a magazzinaggio, produzione o attività logistiche. Le altezze e la conformazione del capannone permettono l'installazione di scaffalature, macchinari o linee produttive, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'azienda. La presenza di un doppio ingresso camionabile consente l'accesso agevole a mezzi pesanti e bilici, facilitando le operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica rende la struttura particolarmente adatta a realtà che necessitano di un flusso continuo di merci e movimentazioni rapide. La struttura si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla strada principale, garantendo visibilità e comodità per trasportatori, fornitori e clienti. L'accesso diretto agevola le operazioni quotidiane e migliora l'efficienza complessiva dell'attività. Il capannone offre la possibilità di essere personalizzato secondo le necessità operative dell'azienda, sia per quanto riguarda la distribuzione interna, sia per eventuali implementazioni tecniche o impiantistiche. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività.

Proponiamo in vendita un capannone a destinazione produttiva e commerciale situato nella zona commerciale di Castione Andevenno, proprio all'ingresso di Sondrio e lungo l'asse viario di maggiore transito della Valtellina. Una posizione che garantisce massima visibilità e collegamenti rapidi, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e strategico. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.911 mq: 2.454 mq al piano terra e 457 mq al primo piano. È l'ultimo capannone edificabile disponibile in quest'area commerciale, un'opportunità unica per insediarsi in un contesto dinamico e in forte espansione. Il lotto complessivo misura circa 11.650 mq, suddivisi in 2.450 mq occupati dal capannone, 3.000 mq destinati a parcheggio e 6.200 mq di verde. Ad oggi è già stato completato un primo blocco di circa 1.100 mq oltre al piano primo. La visibilità è un punto di forza: l'edificio è ben riconoscibile sia dalla SS38 (direzione Milano), sia dalla rotonda che conduce al centro commerciale Iperal, punto di passaggio obbligato per chi entra nella zona. Intorno sono già presenti brand di rilievo nazionale e internazionale come McDonald's, Lube Cucine, Poltronesofà e Roadhouse, a conferma della solidità e attrattiva di quest'area. La proposta di vendita si riferisce al capannone - sia nella parte già costruita che in quella ancora da realizzare - con finiture allo stato grezzo, sia interne che esterne. È possibile concordare un acquisto chiavi in mano, con preventivo personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente. La destinazione d'uso attuale è produttivo, ma l'area consente fino a 1.500 mq di superficie commerciale. I costi per il cambio di destinazione saranno determinati dal Comune e potranno essere saldati direttamente dall'acquirente. Sono disponibili i progetti esecutivi, i render e tutta la documentazione tecnica, sia per quanto già realizzato sia per l'eventuale ampliamento. La vendita avviene preferibilmente in blocco, ma si può valutare anche il frazionamento. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it.

CHIURO-VIA ADDA: Il capannone, di circa 1.100 mq complessivi, è distribuito su due livelli: piano terra e piano seminterrato. È completamente libero su tutti e quattro i lati, garantendo un'ottima esposizione e facilità di accesso. Al piano terra, si apre uno spazio ideale per attività operative o per creare un ambiente funzionale e accogliente. Scendendo al seminterrato, si trova un secondo ambiente, perfetto come magazzino, deposito, o per sviluppare ulteriori progetti in uno spazio riservato. Completano la soluzione due bagni ed una spaziosa pertinenza esterna.

SONDRIO-VIA MAZZINI A Sondrio proponiamo in vendita un interessante LOCALE COMMERCIALE di circa 140 mq disposto su due livelli, collegati da una comoda scala interna. L'immobile si sviluppa in cinque locali complessivi: tre ambienti al piano inferiore e due al piano superiore, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e adatta a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una grande visibilità dall'esterno, oltre alla presenza di un servizio igienico. Punto di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica, in una delle vie più frequentate della città, con intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La notevole esposizione rende il negozio particolarmente adatto ad attività che desiderano massimizzare la propria visibilità e valorizzare la presenza sul territorio. Infine, la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono questa una soluzione comoda e pratica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale, ben distribuito e situato in una location di grande interesse.

Annuncio immobiliare - Negozio con ampio magazzino a Sondrio All'ingresso di Sondrio, proponiamo in vendita un interessante negozio al piano terra, ideale per attività commerciali, professionali o di servizio. L'immobile dispone di doppio ingresso, di cui uno accessibile anche a persone con disabilità. L'ingresso principale conduce direttamente al locale dotato di bancone, mentre la proprietà comprende anche antibagno e bagno e un ulteriore locale ad uso deposito, all'interno del quale è presente una doccia. Dal piano terra, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio e comodo magazzino di circa 90 m², particolarmente funzionale per lo stoccaggio e la gestione dell'attività. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un ingresso carrabile al magazzino, direttamente dalla rampa condominiale che conduce ai box, rendendo agevole il carico e scarico delle merci. Il magazzino presenta un'altezza interna di circa 2,30 m. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento termoautonomo. Il condominio si presenta in ottime condizioni, grazie a un recente intervento di ristrutturazione delle parti esterne. All'esterno è disponibile una comoda area con ampi parcheggi, ulteriore elemento di comodità per clienti e fornitori. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale con ampi spazi accessori, magazzino, accesso carrabile e parcheggi, in una posizione strategica all'ingresso di Sondrio.

Negozio spazioso con ampie vetrate e parcheggi gratuiti Situato in una posizione ideale, questo negozio si estende su una superficie di circa 91 mq circa, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'ottima visibilità e una luminosità naturale all'interno degli ambienti. Gli spazi interni ampi e versatili offrono molteplici possibilità di personalizzazione per adattarsi a diverse attività commerciali o showroom. All'esterno, i parcheggi gratuiti direttamente di fronte al negozio facilitano l'accesso per i clienti. Attualmente il locale non dispone di un servizio igienico, ma esiste la possibilità di realizzarlo secondo le esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca un locale ben posizionato, funzionale e pronto per essere modellato sulle proprie necessità. (foto creata con IA a scopo illustrativo)

SONDRIO-GALLERIA CAMPELLO Luminoso NEGOZIO in posizione centrale, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L'immobile è composto da due locali con doppio accesso e con vetrate che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un comodo magazzino a soppalco, perfetto per stoccaggio e organizzazione. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendolo una scelta interessante per diverse tipologie di attività. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Sondrio. La struttura e la disposizione interna offrono inoltre un ottimo potenziale di investimento, grazie alla possibilità di trasformazione in residenziale. Soluzione disponibile anche in locazione al canone mensile di Euro 290 oltre le spese condominiali.

Magazzino in asta a Ponte in Valtellina (SO) - Via Fiorenza SNC Il lotto in asta è composto da un magazzino agricolo e diversi appezzamenti di terreno, situati nel comune di Ponte in Valtellina, in Via Fiorenza SNC. La proprietà si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio a circa 8 km. L'accesso ai fondi e al fabbricato avviene direttamente dalla strada comunale. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il magazzino agricolo ha una superficie commerciale di 129,50 mq, sviluppato su due piani fuori terra. L'altezza interna è di 2.40 metri. I terreni agricoli inclusi nel lotto hanno una superficie complessiva di 5.385 mq, con diverse destinazioni: prato irriguo (1.450 mq), frutteto e vigneto (1.360 mq), ex frutteto ora prato (2.045 mq) e prato arborato/boscato (530 mq). Il fabbricato risulta privo di impianti, ma è allacciato all'acquedotto. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino agricolo presenta una struttura in muratura e un tetto semplice in legno. È privo di impianto elettrico ma allacciato alla rete idrica. I terreni sono attualmente coltivati a meleto, ulivi e vigneto, con alcune aree adibite a prato e bosco. Un terreno (foglio 16, particella 351) è gravato da una servitù di passo lungo il lato ovest, graficamente rappresentata nella mappa catastale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in un'area agricola strategica, secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, con destinazioni d'uso principali legate all'attività agricola, agrituristica e residenziale esistente. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che favorisce le attività agricole e la vicinanza alla strada comunale garantisce un facile accesso. I terreni sono in conduzione da parte di soggetti terzi, ma non risultano contratti registrati opponibili alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.500,00 Offerta minima: € 84.375,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da strada comunale • Allacciamento all'acquedotto presente • Ampia superficie complessiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.