Aluguel de imóveis comerciais , via Baldo degli Ubaldi

Nel cuore di una delle zone più centrali e dinamiche della Capitale, proponiamo in AFFITTO un'irripetibile opportunità commerciale di 355 mq. Situato su una via ad altissimo scorrimento veicolare e pedonale, l'immobile funge da perfetto snodo di collegamento tra il quartiere Aurelia e la prestigiosa zona di Prati, garantendo un bacino d'utenza e una visibilità commerciali straordinari. La vicinanza strategica alla fermata della Metropolitana Linea A rende il locale facilmente raggiungibile da qualsiasi punto del centro città, sia per i clienti che per lo staff. Struttura e Distribuzione degli Spazi sui 3 Livelli L'immobile, che si presenta in discrete condizioni interne, offre una pianta estremamente versatile e funzionale, ideale per essere personalizzata secondo le specifiche esigenze del vostro business: Piano Terra - Massima Visibilità: Un unico, grande ambiente open space dominato da due splendide vetrine ad angolo. L'affaccio diretto sulla via ad alto scorrimento assicura una luminosità eccezionale e un impatto pubblicitario naturale e costante. Piano S1 - Area Operativa e Servizi: Collegato internamente, il primo livello interrato offre un grande spazio aperto, una stanza indipendente (ideale per uso ufficio o archivio), un bagno e un comodo spogliatoio già attrezzato con docce ed uscita di emergenza. Piano S2 - Ulteriore Spazio Funzionale: Il secondo livello interrato ospita un'altra grande sala versatile, un secondo bagno e un ulteriore spogliatoio con docce, ottimizzando al massimo la gestione dei flussi di lavoro o dei servizi al pubblico. E' anche presente un uscita di emergenza con porta tagliafuoco. La presenza di ampi open space unita a ben due zone spogliatoio con docce separate su più livelli rende questo immobile la scelta ideale per centri fitness e personal training, poliambulatori medici/fisioterapici, centri estetici e benessere, accademie di formazione o showroom con laboratori interni. Le discrete condizioni attuali vi permetteranno di usufruire delle agevolazioni per la ristrutturazione, modellando il layout esattamente sulle vostre necessità. I locali commerciali con questa metratura, dotati di vetrine d'angolo su vie di grande scorrimento e a pochi passi dalla metropolitana, rappresentano una rarità sul mercato romano. Per ulteriori informazioni, per esaminare la documentazione tecnica o per pianificare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella visita del locale. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare srl via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6374-08P