Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Viale Montegrappa

Negozio/studio di circa mq 120 al piano terra con 4 vetrate in prestigioso centro direzionale, residenziale, commerciale completa la locazione nell'interrato due posti auto riservati coperti e diversi parcheggi pubblici adiacenti. Pavimento galleggiante, con torrette a raso per collegamenti elettrici e cablatura sono gia' presente, l'immobile attualmente open space e' cosi facilmente divisibile. L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono centralizzati ma individuali nei costi e nei consumi. Nelle spese condominiali sono presenti pertanto una quota fissa di riscaldamento e raffrescamento oltre alle solite spese di pulizia, luce scale, amministratore condominiale. CLASSE ENERGETICA B. CANONE SOGGETTO AD IVA Disponibiita' immediata

Ufficio di 106 mq con 5 ambienti indipendenti, ascensore e vista panoramicaA Treviso, in un contesto direzionale e residenziale ottimamente collegato, proponiamo in locazione un ufficio di 106 mq commerciali situato al quarto piano. La posizione elevata e il doppio affaccio garantiscono una piacevole vista panoramica e una luminosità naturale costante, elementi che migliorano sensibilmente la qualità dell'ambiente lavorativo. DISTRIBUZIONE E PRIVACY La superficie calpestabile di 105 mq è razionalmente suddivisa in 5 ambienti indipendenti separati da pareti in muratura. Questa configurazione è ideale per studi professionali associati o società di consulenza che necessitano di uffici singoli privati e sale riunioni distinte, garantendo riservatezza acustica e ordine operativo. L'unità è completata da doppi servizi igienici. LOGISTICA E ACCESSIBILITÀ L'immobile è inserito in uno stabile curato e servito da ascensore, garantendo la massima comodità di accesso per lo staff e per la clientela. Un valore aggiunto fondamentale è la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, che risolve le criticità logistiche tipiche delle aree urbane. EFFICIENZA E COSTI L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che permette un controllo puntuale dei consumi e della temperatura interna. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 100 euro mensili, rendendo la gestione economica chiara e prevedibile. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza funzionale, luminoso e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni e visite su questo immobile, contattateci presso l'Agenzia immobiliare ImpREsa di Treviso in Piazza delle Istituzioni 41 al numero 0422 263694 usando come riferimento il cod.I/ABR009, oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com