Domy na sprzedaż - Marche

Cagli, borgo di Ca' Battista: appartamento su due livelli con terrazza di 55 mq e corte esclusiva di 455 mq Nel corpo principale del borgo di Ca' Battista, a Cagli, Tramonto è una casa su due livelli che guarda a ovest, verso la vallata. Il nome viene da lì: la sera la luce entra da quel lato. Al piano terra, fuori terra sul fronte, trovi ingresso, soggiorno, zona pranzo e ripostiglio/bagno. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni con disimpegno. La terrazza di circa 55 mq e la corte esclusiva di 455 mq sono il vero spazio di vita all'aperto. L'unità è già censita come abitazione (A/3) in un subalterno autonomo. Si può acquistare e abitare subito, senza passaggi urbanistici né divisioni catastali. Nel prezzo sono compresi: - la corte esclusiva di 455 mq - il diritto d'uso della piscina esistente (uso, non proprietà, alle condizioni del contratto) - il diritto d'uso gratuito di 50 mq di orto irriguo Non sono compresi terreni agricoli né la proprietà della piscina. SCHEDA DATI - Prezzo: € 255.000 - Superficie commerciale: 193,5 mq - Categoria catastale: A/3 (foglio 23, part. 108, sub 8) - Livelli: 2 - Locali: soggiorno/pranzo, 2 camere, 2 bagni al primo piano, ripostiglio/bagno al piano terra - Terrazza: circa 55 mq - Corte esclusiva: 455 mq - Piscina: diritto d'uso per 5 anni rinnovabili - Orto irriguo: 50 mq in uso gratuito - Riscaldamento: GPL - Acqua: fonte privata della proprietà - Spese condominiali e gestione stimate: € 150/mese (€ 1.800/anno), piscina inclusa Nota reddito turistico: Sulla base della tariffa media storica della gestione agrituristica (€ 180/notte) e di 100 notti l'anno, il potenziale lordo è di circa € 18.000 l'anno, pari al 7,1% del prezzo. È una proiezione non garantita. La locazione turistica richiede CIN e SCIA regionale a carico dell'acquirente.

Fano - località Torrette. In bifamiliare, proponiamo in vendita due unità immobiliari, entrambe al piano terra, per complessivi 115,5 metri quadrati totali. La dispozione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno/angolo cottura,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento, che è un trilocale, è composto da : zona giorno con camino e uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà, due stanze da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Ad arricchire l'intera proprietà un terreno di 4.800 metri quadri, di cui 800 metri piantumati con ulivi, pozzo piu' garage esterno. Attualmente gli immobili sono affittati con un contratto che prevede un canone mensile di € 820 sino al 28.02.2027. Dista dal mare solo 500 metri quindi rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze.

fano, zona paleotta a 300 mt dalla spiaggia lido di fano e dal centro storico della citta'. proponiamo villa signorile,edificata negli anni 70, attualmente frazionata in due splendidi appartamenti, il primo sito al piano terreno, composto da ingresso, salone, tinello /cucina. due ampie camere da letto, doppi servizi ed un ampio portico coperto di circa mq 35. completano la proprieta' un ampio cortile privato ed un pergolato coperto di mq 40, molto comodo per parcheggiare due autovetture. il secondo appartamento con ingresso indipendente e' sito al piano primo ed e' composto da ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi. l'appartamento attualmente e' collegato grazie ad una comoda scala in marmo con un'ampia mansarda, quest'ultima trasformabile in altro appartamento indipendente. attualmemte c'e' un progetto per poter ricavare in mansarda un appartamento composto da soggiorno/cucina, quattro camere, biservizi e terrazzo al piano. la zona paleotta e' zona residenziale tra le piu' pregiate della citta' di fano, servita da tutti i negozi di prima necessita', supermercati, mezzi di superficie, molto comoda per raggiungere le autostrade. per informazioni e/o appuntamenti tel. 338/8340790

€ 290.000. VILLETTA SINGOLA! Orciano di Pesaro, poco distante dal Centro Cittadino e ben collegata alla principale rete stradale, vendiamo VILLETTA SINGOLA con splendida vista panoramica. L'intera proprietà, cullata da uno splendido paesaggio collinare che la circonda, è ubicata in posizione elevata, immersa in un' oasi di verde, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della natura in totale privacy. La casa si presenta in buone condizioni strutturali, internamente richiede opere di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: ingresso da grande terrazzo vivibile su comodo e spazioso disimpegno, grande salone con camino rivestito di pietra originale, 2 finestre e 2 ampie portefinestre con accesso diretto al balcone che riempiono di luce l'ambiente, zona pranzo con stufa a pellet, cucinotto, 3 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca e bagno/lavanderia finestrato al piano rialzato; da comoda scala interna, si accede al piano seminterrato i cui spazi sono così distribuiti: grande e luminoso salone con camino ed accesso diretto allo scoperto piastrellato, 3 locali, vano caldaia, ripostiglio e bagno. Garage comunicante. Completa la proprietà un grande e curato giardino abbellito da piante ornamentali e numerosi ulivi. Piccolo orto a gestione familiare. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere lontana dal traffico cittadino ma poco distante dai servizi che offre un centro abitato. OTTIMO ACQUISTO PER UNA FAMIGLIA IN CRESCITA O PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA STRUTTURA RICETTIVA. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. C/353

[Rif. DV-13735] A Tavullia, tra Pesaro e Rimini, proponiamo una villa bifamiliare di circa 300 mq con una suggestiva vista sul castello di Gradara e sulla riviera romagnola, entrambi raggiungibili con pochi minuti di macchina, inoltre l'aeroporto internazionale di Rimini dista appena 20 km. La zona è da considerarsi una piccola oasi in quanto è completamente circondata dal verde, in zona residenziale e di prestigio e a poca distanza dal centro del paese di Tavullia e dal comune di Cattolica. L'immobile è disposto su due piani abitabili, più un ampio seminterrato che dà accesso ad un giardino di 3000 mq che può essere adibito a vigneto e/o ad altro a seconda dei propri gusti e passioni. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone impreziosito da un ampia vetrata panoramica con vista mare, da un bagno, da un portico coperto di 35 mq e da un terrazzo abitabile di 40 mq con vista mare. La cucina è abitabile ed ha un accesso indipendente al porticato d'ingresso e al suo relativo giardino. Al piano primo troviamo la zona notte composta completa di tre camere matrimoniali ed un bagno. La casa ha una struttura completamente in acciaio, antisismica ai massimi standard attuali. L'immobile completamente finito esternamente e strutturalmente permette una personalizzazione delle disposizioni e delle finiture. Completano la proprietà un ampio garage/taverna con bagno e lavanderia.

Nel comune di Mombaroccio, in località Villagrande, proponiamo in vendita una casa singola costruita nel 2005. Questa proprietà offre due unità abitative distinte, di 140 metri quadrati. L'appartamento al piano rialzato è composto da : soggiorno con camino, cucina abitabile servita da balcone, due stanze da letto anch'esse con affaccio sul secondo balcone, cameretta e doppi servizi. Tramite scala in comune raggiungiamo il primo piano dove troviamo la seconda abitazione, da ultimare, suddivisa in : zona giorno e cucina con terrazzino, disimpegno, due camere da letto piu' bagno. Al piano seminterrato : locali taverna e garage per un totale di 140 metri quadri. A valorizzare ed arricchire l'intera proprietà terreno di un ettaro con 70 ulivi. Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori e figli.

Immersa tra le dolci colline delle Marche, con una vista aperta e mozzafiato sulla campagna circostante e sul mare Adriatico all'orizzonte, questa affascinante proprietà di campagna ristrutturata offre il perfetto equilibrio tra autentico carattere italiano, comfort moderni ed eccellente potenziale di investimento. Il casale principale, risalente originariamente al 1910, è stato completamente ristrutturato nel 2011, con importanti interventi strutturali, tra cui intonaco armato interno ed esterno e la realizzazione ex novo del piano primo. Il risultato è una dimora calda, solida e accogliente, ideale sia come residenza privata sia come struttura redditizia per affitti turistici. La casa è già inserita con successo nel mercato delle locazioni turistiche. La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno misto, che creano una vera e propria tenuta privata immersa nella natura. Il terreno comprende: Un melograneto (circa 1 ettaro con 230 piante) Uliveto (circa 40 piante di olivo) Noceto (circa 1 ettaro) Carciofi, cachi, fichi, ciliegi e nespoli Un contesto ideale per chi sogna uno stile di vita sostenibile, un piccolo progetto agricolo di qualità o semplicemente il piacere di vivere circondato dal proprio giardino mediterraneo. La piscina panoramica (8 x 4 m, in cemento armato con mosaico e liner) rappresenta il cuore della vita all'aperto, incorniciata dalla pavimentazione in porfido rinnovata pochi anni fa. Il bagno di servizio a bordo piscina e l'arredo esterno nuovo completano questa perfetta oasi estiva, ideale per momenti di relax, per intrattenere ospiti o per l'accoglienza turistica. Per gli amanti della convivialità e della vita all'aria aperta, la proprietà dispone anche di un barbecue in muratura e di un tradizionale forno a legna, perfetti per serate indimenticabili sotto le stelle. La casa principale è così composta: Piano terra: ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, ripostiglio Piano primo: tre camere da letto e due bagni Inoltre, una dependance completamente ristrutturata nel 2010 offre ulteriore spazio per ospiti, amici o affitti turistici, aumentando la flessibilità e il potenziale di reddito della proprietà. I comfort moderni includono un sistema di riscaldamento versatile con GPL, aria condizionata caldo/freddo e idrostufa a pellet collegata ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito sia da pozzo privato sia dall'acqua comunale. Completano la proprietà un bombolone GPL di proprietà, un sistema di videosorveglianza controllabile da smartphone e un capanno agricolo regolarmente accatastato. Si vende completa di arredamento nuovissimo. Il casale offre inoltre possibilità di ampliamento: una porzione dell'edificio originario è stata demolita anni fa ed esiste la possibilità di ricostruire o ampliare, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, rappresentando un'interessante opportunità di valorizzazione futura. La posizione è un ulteriore punto di forza: Il mare si raggiunge in circa 20 minuti di auto La città costiera di Pesaro, con spiagge, ospedale, scuole di ogni livello, stazione ferroviaria, porto e collegamenti autostradali, dista anch'essa circa 20 minuti Il ristorante più vicino si trova a soli 4 km Negozi, banche e ufficio postale sono disponibili a Sant'Angelo in Lizzola, a circa 6 km Una rara opportunità di acquistare una tenuta di campagna pronta all'uso, con vista mare, panorami aperti, privacy, potenziale agricolo e redditività già avviata - ideale per chi cerca un cambio di vita, una casa vacanze con rendita o un progetto di ospitalità di charme in una delle regioni più autentiche e ancora poco battute d'Italia.

Villa in asta a Pergola (PU) - Via Osteria del Piano (CAP 61045) La villa unifamiliare in asta si trova a Pergola, in località Fenigli, una zona tipicamente rurale alla periferia del Comune. Edificata tra il 1983 e il 1985, l'immobile è completamente circoscritto da un ampio giardino alberato e recintato, offrendo un contesto di tranquillità e abbondanza di verde. La proprietà è raggiungibile dalla Strada Provinciale Val Cesano, con un bivio all'altezza di Osteria Del Piano, tramite una strada comunale in brecciame. Il centro cittadino dista circa 3,5 km. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 252,93 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. La parte residenziale si trova interamente al piano terra, composta da un ingresso con w.c., una luminosa zona giorno che include soggiorno, cucinotto e pranzo, e una zona notte disimpegnata con tre camere da letto e un bagno. Al piano primo, non abitabile, è collocata una soffitta accessibile dal soggiorno tramite una scala a vista, composta da un unico vano con ampie finestrature. Il piano primo sottostrada, anch'esso non abitabile, è destinato a locali di servizio, autorimessa/cantina e centrale termica, accessibili solo dall'esterno del fabbricato. L'altezza interna dei vani residenziali varia tra 2,70 ml e 2,90 ml. Caratteristiche e dotazioni Nel complesso, l'immobile appare ben distribuito, con scelte architettoniche originali e rifiniture di livello medio/alto in buono stato. I solai, le strutture verticali e le travi sono in latero-cemento o cemento armato. La copertura è a falde in latero-cemento con manto in tegole di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuroni in legno, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nel bagno e w.c. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio e diffusori in alluminio. Le acque reflue sono smaltite per sub-irrigazione. L'immobile dispone di un box auto singolo e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica agricola, garantendo tranquillità e contatto con la natura. Sono presenti alcuni servizi di urbanizzazione primaria e un collegamento autobus a circa 250 metri. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 371.799,75 Offerta minima: € 92.067,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Villetta unifamiliare • Rifiniture di livello medio/alto • Zona tranquilla e rurale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una casa singola libera su 4 lati, disposta su due livelli e da ristrutturare. L'immobile ha una superficie di circa 55 mq a piano. Al piano terra troviamo una cucina e un soggiorno, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un cortile esterno di circa 200 mq ed una loggia di circa 40 mq. Richiesta € 69.000,00, prezzo trattabile. Ape Classe "G"- Epgl 236,68 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci in ufficio. Cod. 3450

Zona San Bartolo, immersa in un parco secolare di 10.000 mq. da cui si vede il mare, proponiamo in vendita un'affascinante villa in mattoni adagiata nella tranquillità della primissima collina affacciata direttamente sul mare. La villa, attualmente libera, ha una superficie totale interna di circa 400 mq. suddivisa su tre livelli, con ambienti e volumi molto generosi, ben distribuiti e luminosissimi grazie alle ampie vetrate rivolte verso il giardino e all'ottima esposizione. Il magnifico giardino circostante di circa un ettaro, in cui è possibile ricavare un'area dedicata al parcheggio per varie autovetture, garantisce una totale privacy e tranquillità a tutta la proprietà. La residenza, disabitata da alcuni anni, risulta da ristrutturare soprattutto al suo interno; esternamente si presenta in buone condizioni anche per la presenza del rivestimento in mattoni faccia-vista. La proprietà si trova a soli 2 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e altre numerose attività culturali. Bagnata dal mare Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco Naturale San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Questo casale è ideale per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza in collina con la vista del mare, lontano dal traffico, o una proprietà da utilizzare come casa vacanze affacciata direttamente sul mare. Prezzo: € 1.800.000,00. Classe Energetica "G" - I.P.E.: 222,54 Kwh/mq anno. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

€ 1.350.000,00. ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE! Fano, in prestigiosa ed elitaria zona riservata, poco distante dal Centro Cittadino e dalle splendide spiagge della nostra città, vendiamo affascinante VILLA PLURIFAMILIARE con splendida vista panoramica. L'intera proprietà, cullata da uno splendido paesaggio collinare che la circonda, è ubicata in posizione elevata, immersa in una sconfinata oasi di verde e rappresenta una raffinata soluzione per chi desidera immergersi nella bellezza della natura e per chi ama circondarsi di eleganza in totale relax. L'intera abitazione, ottimamente rifinita, è costituita da 4 unità abitative così composte: ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto al portico da cui si può raggiungere il terrazzo e il garage con comoda scala esterna, grande soggiorno con accesso al terrazzo vivibile di circa mq. 130, cucina abitabile con termocamino, barbecue con pietra lavica e forno a legna, travi in legno a vista ed accesso allo stesso terrazzo e al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno finestrato con doccia e 2°bagno completo al piano terra, da comoda scala esterna adiacente alla cucina, è possibile raggiungere il piano seminterrato in cui troviamo 2 grandi locali ad uso taverna con ampia porta vetrata che affaccia sullo scoperto, completa di impianto idrico, cantina, 2 bagni completi con doccia e 2 grandi garage di circa 140 mq. Al primo piano l'immobile è suddiviso in 2 unità abitative, entrambi così composti: ingresso su comodo soggiorno con cucina a vista e soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende una 4°unità abitativa, con esclusivo ingresso indipendente, allo stato grezzo, sviluppata su 2 livelli e, secondo progetto modificabile in base i propri gusti personali, è possibile realizzare, al piano terra, un ampio salone con accesso allo scoperto, luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso allo scoperto, disimpegno, cameretta e bagno al piano terra; al piano primo, grande disimpegno finestrato, 2 camere matrimoniali, camera doppia e ampio bagno finestrato completo di sauna. Completa la proprietà un grande e curato giardino completo di irrigazione automatica, area giochi abbellito da piante ornamentali, alberi da frutto e numerosi ulivi all'interno di un lotto di circa 1 ettaro. Questa soluzione abitativa rappresenta una realtà magica ed avvolgente, una location ideale lontana dal traffico cittadino ma poco distante dai servizi che offre un centro abitato. OTTIMO ACQUISTO PER UNA FAMIGLIA IN CRESCITA O PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA STRUTTURA RICETTIVA. Sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Pozzo per irrigazione. Allarme nell'appartamento al piano terra. Predisposizione per trifase. Riscaldamento autonomo a Gpl e a legna. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/346

PADIGLIONE: PORZIONE DI TRIFAMILIARE AL PIANO SECONDO mansardato di 142 mq comm A Padiglione, nel comune di Tavullia, immerso in una zona residenziale tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare situata al secondo piano mansardato, con una superficie complessiva di ben 142,02 mq commerciali. L'appartamento sviluppa tre ampi locali progettati per offrire il massimo del comfort e della vivibilità. La zona giorno è composta da luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, un ambiente perfetto per i momenti di condivisione e impreziosito da un camino che dona calore e fascino. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno. A completare l'immobile troviamo un balcone, oltre ad un garage spazioso situato al piano terra, arricchito da uno scoperto di pertinenza. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, un'opportunità perfetta per personalizzare le finiture, ridistribuire gli ambienti e scegliere i materiali che più rispecchiano il proprio gusto e le proprie esigenze. Per le sue caratteristiche e l'ampia metratura, questa soluzione si rivela ideale per giovani coppie o come investimento. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE CORPO A: terreno agricolo, che circonda la villa, situato in località Castelboccione per la maggior parte coltivabile ed a bosco a giacitura collinare, privo di irrigazioneCORPO B: Villa singola a URBINO Via Castelboccione 12, della superficie commerciale di 301,18 - VIA CASTELBOCCIONE. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Rif. FI 362 - Mondolfo, Meravigliosa villa singola di mq 160 disposta su due livelli. Piano terra composto da: ampio soggiorno open-space con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ampio vano pluriuso e bagno. Piano S1 composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio, vano lavanderia e bagno dotato di box doccia e vasca idromassaggio. Completa la proprietà giardino esclusivo di 2000 mq, box auto e posto auto scoperto. Possibilità di essere divisa in due appartamenti. Ottime finiture. A. P. E. ND. L'indirizzo dell'immobile è approssimativo. Immobiliare Pierini è un'agenzia immobiliare ormai qualificata sia dalla quantità e qualità delle proposte che dai servizi che offre ai clienti a partire dai contatti iniziali e fino alla conclusione della trattativa. Nel Book Pierini è possibile trovare: case, ville, appartamenti residenziali, case coloniche, case a schiera, appartamenti turistici, monolocali, trilocali, negozi, uffici, terreni, poderi, capannoni, garage, posti auto e molto altro. Vasta scelta di appartamenti e monolocali per le vacanze estive al mare nella Riviera Adriatica. Vendite di immobili nelle zone di Marotta, Fano, Senigallia, e nelle zone collinari di Mondolfo, san Costanzo, Monterado, Corinaldo etc.

Casa indipendente in asta a SANT'ANGELO IN VADO (PU) - Via Beata Margherita della Metola (CAP 61048) L'immobile in asta è una villetta collabente situata a Sant'Angelo in Vado, in via Beata Margherita della Metola, in una zona centrale residenziale ben servita. Si tratta di una casa indipendente di vecchia costruzione, che ha subito una ristrutturazione nel 2003. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra, con una parte dell'abitazione su un piano e la restante su due piani. Il piano terra presenta una superficie lorda di 174 mq, mentre il piano primo misura 86 mq. L'immobile è completato da un ampio scoperto esclusivo di 2995 mq, arricchito da piante secolari. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con impianti e servizi in pessime condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato ristrutturato nel 2003, con interventi che hanno incluso la sopraelevazione di una parte del fabbricato, il rifacimento della copertura, la realizzazione di nuovi comignoli in laterizio e la sostituzione dei canali di gronda. Nonostante questi interventi, gli impianti e i servizi interni risultano in pessimo stato. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Sant'Angelo in Vado, in un'area residenziale con buone condizioni di esposizione e panoramicità nella media. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con traffico locale e disponibilità di parcheggi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.005,00 Offerta minima: € 120.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio scoperto esclusivo • Posizione centrale • Regolare urbanisticamente • Immobile ristrutturato nel 2003 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casale storico da restaurare con progetto approvato e 22.000 mq di terreno Nel cuore delle colline marchigiane, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa **840 mq commerciali**, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, un esclusivo resort, una country house, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è composta da un **corpo principale di circa 740 mq**, per il quale è già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di **9 unità abitative di diverse metrature con piscina**. I lavori di recupero hanno già interessato le parti strutturali più importanti: sono stati restaurati i prospetti esterni, rifatte le coperture, ricostruiti i solai in legno con pianelle in cotto e recuperate le murature interne in pietra, riportando alla luce tutto il fascino originario del fabbricato. Completa la proprietà una **seconda unità indipendente di circa 100 mq**, già completamente ristrutturata internamente, con impianti predisposti e da ultimare solamente con l'installazione degli infissi. Il complesso è circondato da **22.000 mq di terreno privato**, dove sono previsti parcheggi per circa 15 autovetture. Sono già state realizzate parte delle sistemazioni esterne, con camminamenti in pietra, scalinate, il recupero di un antico forno con tettoia in pietra e numerosi elementi architettonici originali che valorizzano ulteriormente la proprietà. Gli impianti tecnologici risultano già predisposti e il fabbricato è già servito da acqua ed energia elettrica. Tutti gli interventi sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche dell'immobile, utilizzando esclusivamente materiali di recupero come pietra, coppi, pianelle in cotto e legname originale, con il recupero degli antichi camini e dei forni a legna interni ed esterni. Le destinazioni d'uso consentono la realizzazione di **10 unità residenziali**, ma l'immobile si presta perfettamente anche alla creazione di poche unità abitative di pregio oppure di una struttura turistico-ricettiva con possibilità di ristorante, senza particolari criticità urbanistiche per l'eventuale cambio di destinazione d'uso. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione strategica: il complesso dista solo **4 km dal Traforo della Guinza**, infrastruttura inserita nel progetto della futura **Superstrada E78 Fano-Grosseto**, che collegherà rapidamente la costa adriatica con l'Umbria e la Toscana, valorizzando ulteriormente l'investimento. Una proprietà di grande fascino storico e dalle straordinarie potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di prestigio in una delle zone più suggestive delle Marche.

Porto: vendesi ampia casa indipendente con ingresso indipendente, libera su tre lati in posizione strategica con laboratorio/cantina al piano terra così composta: ingresso al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, veranda e terrazzo abitabile. Collegata con scala interna ampia soffitta con comode altezze e tetto ristrutturato di recente con terrazzo abitabile. A completare il tutto al piano terra: scoperto pavimentato e ripostiglio. Stato immobile: da ristrutturare con possibilità di creare anche due soluzioni indipendenti. Stato edificio: rifatto completamente il tetto e cornicione. Ingresso indipendente, libero su tre lati e nessuna spesa condominiale. Ape in fase di stesura. Prezzo: 298.000. Possibilità di acquistare a parte cantina/laboratorio di 90 mq con altezza 4,06 metri comodo anche per crearci un soppalco. Disponibile da subito RIF 2047 L'agenzia immobiliare BAFFIONI IMMOBILIARE tratta annunci immobiliari di: case, appartamenti, ville, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, uffici in vendita e affitto a Pesaro e in provincia di Pesaro-Urbino, fisso 0721/370305 cell. viale oberdan 12 Pesaro, Siamo su facebook Siamo su instagram: baffioni. immobiliare, Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristiche, vincoli, ed esigenze cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioni L'agenzia immobiliare Baffioni Immobiliare tratta annunci di case, appartamenti, ville, monolocali, bi-tri-quadrilocali e uffici sia in vendita che in affitto a Pesaro e provincia. Ufficio 0721/370305 cell. Mail: Ci troviamo in Viale Oberdan 12, Pesaro. Siamo su facebook: Siamo su instagram: baffioni. immobiliare Siamo su wp Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristichec, vincoli ed esigenze e cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioni.

PESARO - LE RIVE: In zona tranquilla ma vicina ai principali servizi e trasporti, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina di 600mq c/a, adatta anche a più nuclei familiari. Entrando nella proprietà ci troviamo subito nel giardino dell'edificio che spazia in maniera perimetrale per 2500mq totali e che comprende anche una splendida piscina con piccolo casotto adibito a bar, oltre ad un caratteristico roseto da un lato ed alberi da frutto dall'altro. Attraverso un grande porticato entriamo nell'abitazione dove troviamo uno spazioso living ed una cucina abitabile che insiste sullo stesso porticato. Nella zona notte troviamo ben tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile composta da grande spazio living, un bagno finestrato, ed un'ampia camera matrimoniale. Al piano terra abbiamo una taverna da cui è stato ricavato un ulteriore appartamentino, con cucina e living open space, un bagno finestrato, oltre ad un ampio spazio ricreativo, due camere doppia ed un locale adibito a cantina. Completa la proprietà un locale seminterrato adibito a spogliatoio per la piscina ed un ulteriore bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. APE Classe G - Richiesta €1.200.000 - RIF. 8139

IN ESCLUSIVA! TAVULLIA LOC. PICCIANO - In zona residenziale e riservata, tra le colline marchigiane proponiamo villetta con ampi e luminosi spazi allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con comodi terrazzi panoramici per godersi le serate all'aperto, scoperto di circa 1000 mq e garage di 85 mq. POSSIBILITA' DI REALIZZARE VILLA BIFAMILIARE. Soluzione perfetta per chi ama l' indipendenza e la tranquillità. Rif. VG042

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Belvedere di Montecchio, immersa nel verde, regalando un affaccio suggestivo sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare di circa 321 mq commerciali. Questa proprietà esclusiva si sviluppa su tre livelli ed è la perfetta fusione tra indipendenza, ampi spazi e massimo comfort abitativo, ideale per accogliere un unico e numeroso nucleo familiare o, in alternativa, per essere suddivisa in più unità abitative autonome. Ciascuno dei tre piani è strutturato in modo indipendente e dispone di una propria cucina abitabile e di un soggiorno separato; i saloni principali sono impreziositi da due camini tradizionali che donano calore e fascino agli ambienti. La zona notte offre ben sei ampie camere da letto progettate per garantire la massima privacy, completata da servizi su ogni livello dell'immobile. A valorizzare ulteriormente questa straordinaria proposta immobiliare troviamo quattro balconi panoramici perfetti per godersi il paesaggio, un curato giardino privato ideale per i momenti di relax all'aperto, un garage spazioso e un pratico posto auto esterno coperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare rara per posizione e metratura. Una dimora unica, immersa nella tranquillità della natura ma vicina a tutti i principali servizi. Non perdere quest'occasione, contattaci!