Domy na sprzedaż - Marche

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE 100% Intera proprietà di Fabbricato unifamiliare e terreno pertinenziale della superficie complessiva di 463 mq. - Via Montecucco Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Urbino - In posizione panoramica con vista a 360° sulle colline a pochi minuti dalla citta Ducale di URBINO, si vende un Casale indipendente che si sviluppa su due livelli più piano mansardato. Il casale è stato oggetto di una attenta e raffinata ristrutturazione che ne ha mantenuto il carattere rustico e al tempo stesso raffinato. Per metà il casale è adibito ad uso abitativo privato su 2 livelli più mansarda composta da un ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina, lavanderia con bagno. Al piano superiore zona notte composta da un disimpegno, uno studio, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. La mansarda è uno spazio open space di grandi dimensioni. Annesso alla parte privata c'è anche un bilocale con ingresso indipendente. La restante parte è destinata ad attività ricettiva extra-alberghiera e comprende 2 camere con bagno, 3 bilocali con cucina, soggiorno, camera e bagno. La proprietà è circondata da terreno agricolo di 4,5 ettari. Classe Energetica E Ipe: 138.100 kWh/mq anno. Rif. 4263

Villa in asta a Tavullia (PU) - Strada del Piano 3 e 3/A (CAP 61010) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Tavullia (PU), in Strada del Piano n. 3 e 3/A, in una zona residenziale centrale. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2005, si sviluppa su tre piani fuori terra e gode di un contesto urbanistico ben servito da infrastrutture primarie e secondarie, con eccellenti servizi come asilo nido, scuole, farmacie e parchi giochi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una consistenza commerciale complessiva di 326,90 mq per le unità principali. L'unità immobiliare CORPO A (sub. 6), posta al piano terra-primo, ha una superficie commerciale di 241,82 mq e un'altezza interna di 2,90-2,95 mt. È composta al piano terra da una cucina abitabile di 13,92 mq, un soggiorno di 34,06 mq, un'ampia taverna di 26,68 mq, ripostiglio di 11,96 mq, lavanderia di 5,86 mq, bagno di 6,49 mq, ulteriore ripostiglio di 3,53 mq e disimpegno di 2,81 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano una stanza da letto singola di 11,52 mq con cabina armadio di 2,83 mq, una stanza da letto matrimoniale di 17,46 mq, una stanza da letto doppia di 14,56 mq, un bagno principale di 6,46 mq, un bagno di servizio di 4,59 mq, un ampio ripostiglio di 8,26 mq e un vano scale con disimpegno di circa 14,00 mq. L'unità immobiliare CORPO B (sub. 7), posta al piano secondo-sottotetto, ha una superficie commerciale di 85,08 mq e un'altezza interna massima di 3,70 mt e minima di 2,20 mt. È composta da soggiorno-angolo cottura di 23,27 mq, bagno di 7,25 mq, disimpegno di 7 mq, stanza da letto singola di 12,90 mq e stanza da letto matrimoniale di 20,33 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta finiture di buona qualità, con pavimentazione interna in gres per il Corpo A e in piastrelle di ceramica per il Corpo B. Gli infissi esterni sono in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. Il manto di copertura è realizzato in tegole di cotto. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e gas sono conformi. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Il Corpo B è dotato di aria condizionata. Completano la proprietà per il Corpo A uno scoperto esclusivo di circa 282 mq, un portico esterno di circa 40 mq sul lato Sud, un secondo portico esterno di circa 14 mq sul lato Est, tre terrazzi per un'estensione di circa 26 mq e un'autorimessa di circa 41 mq, oltre a tre posti auto esterni. Per il Corpo B, la proprietà include un terrazzo scoperto di circa 76 mq, un portico esterno di circa 5,95 mq e un secondo portico esterno di circa 1,19 mq, oltre a un posto auto esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale centrale di Tavullia, con traffico locale e parcheggi disponibili. La zona è ben servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili nido, scuole elementari e medie, farmacie, negozi al dettaglio, centri sportivi e parchi giochi. La posizione offre un'ottima esposizione e buona luminosità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 481.203,82 Offerta minima: € 342.857,72 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa bifamiliare con due appartamenti • Ampio scoperto esclusivo • Box auto doppio e posti auto esterni • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile

A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d'avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L'immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Piano Mansarda (abitabile): Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna. Piano Seminterrato: Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina. Esterno: Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane. CARATTERISTICHE TECNICHE -Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato -Videocitofono, porta blindata, inferriate -Muro con cappotto termico interno -Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna) -4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori -3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda -Infissi in legno Iroko di prima scelta -Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo -Acqua comunale + pozzo privato -Impianti potenziati sopra gli standard. Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelli Giardino: 3.000 mq curato e recintato Prezzo: € 595.000,00 - Classe Energetica: in definizione PERCHÉ È UN'OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE? Nessun lavoro da fare: entra e abita subito Privacy totale a 10 minuti dal mare Spazi interni ed esterni generosi - ideale per famiglie o chi riceve ospiti Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita. INFO E VISITE Agenzia Chiamacasa - Tomasetti Paolo 335 834 8300 Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento.

Ai margini di un piccolo borgo storico con una strepitosa vista sulla campagna circostante, proponiamo una villetta con giardino e terreno di circa 5.000 mq. La casa è suddivisa su due livelli. Al piano terra: il soggiorno, la cucina, le due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, il garage, trasformato a cantina, locale caldaia e deposito. La casa è immediatamente abitabile e in perfette condizioni, per quello che riguarda la parte abitativa, del piano terra; alcuni interventi andranno invece previsti al piano interrato se si volesse dargli una destinazione diversa da quella attuale. Vicina ad un paese con tutti i servizi, a circa 25 km da Fano, dall'autostrada e dal mare. Gode della tranquillità e di viste mozzafiato su una delle zone più belle di tutto l'entroterra marchigiano.

€690.000. Fano, in tranquilla zona periferica, a soli pochi Km dal centro cittadino e dal mare, completamente immersa nel verde, vendiamo VILLA SINGOLA ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, di tranquillità e libertà. L'abitazione, in buone condizioni strutturali ed ottimamente rifinita, è disposta su 2 livelli e si compone di: comodo ingresso, grande e luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto all'ampia loggia, cucina abitabile con accesso allo scoperto, disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso al giardino, e bagno finestrato al piano terra; disimpegno e 5 ampi locali ad uso camere, di cui uno con balcone al piano sottotetto; garage e locale ad uso taverna di circa 100 mq, cantina, ripostiglio, vano caldaia e bagno/lavanderia al piano seminterrato. Completano la proprietà un ampio giardino, di circa 5000 mq, arricchito da piante ornamentali e piantumato con alberi da frutto e ulivi, forno a legna, pozzo, impianto di aria condizionata e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Cappotto interno. Cancello elettrico. IMPONENTE INGRESSO INDIPENDENTE. NO CONDOMINIO. OTTIMO ACQUISTO PER UNA FAMIGLIA IN CRESCITA CHE DESIDERA INDIPENDENZA, COMFORT E PRIVACY. Riscaldamento autonomo a GPL o pellet. Classe energetica D ipe 91,1 kWhm2 anno. Rif.: C/322

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L'immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un'altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un'autorimessa, e di un'autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un'oasi di comfort e prestigio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE COMPENDIO IMMOBLIARE COMPOSTO DA IMMOBILI COMMERCIALI E RESIDENZIALI MA PRIVI DI REQUISITI IGIENICO SANITARI - RIO SALSO. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

PADIGLIONE: PORZIONE DI TRIFAMILIARE di 169 mq comm e giardino Nel comune di Tavullia, nella tranquilla e residenziale località di Padiglione, proponiamo in vendita un'ampia porzione di trifamiliare disposta interamente al piano terra, ideale per una famiglia numerosa che cerca grandi spazi da personalizzare. L'immobile di circa 170 mq commerciali si apre su una zona giorno luminosa grazie alla doppia esposizione, impreziosita da un camino che dona calore all'ambiente. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia e ideale per chi ama l'indipendenza dei due ambienti. Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire la massima privacy ad ogni componente della famiglia, composta da quattro camere da letto, doppi servizi e comodi ripostigli per l'organizzazione della casa. A completare la proprietà un meraviglioso spazio verde, un giardino privato, un'oasi di pace esclusiva dove poter far giocare i bambini in totale sicurezza, accogliere gli amici per cene all'aperto o godersi momenti di relax. Inoltre, in corpo staccato troviamo un garage dalle ampie metrature. Questa è la soluzione perfetta per una famiglia che desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e vicinanza ai servizi, un'opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

CANDELARA CASOLARE IN POSIZIONE RISERVATA, buono stato di circa 260 mq. abitativi, una parte interna ristrutturata e locata. OTTIMA POSIZIONE, scoperto esclusivo di circa 1.500 mq. e possibilità di terreno agricolo, a parte, di svariati ettari. Posizione con vista sulle colline pesaresi, facilmente raggiungibile in 10 minuti dalla città. Per info. rif. 6400 Ape in stesura

Nel comune di Fossombrone, proponiamo in vendita una villa singola con una superfice calpestabile 413 mq, costruita nel 1997, che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e la posizione dominante che offre una vista panoramica. Al piano terra di 130 mq, un ampio living si apre sulla loggia, ideale per momenti di relax, include un bagno, una lavanderia e un garage di 42 mq oltre ad un vano tecnico. Ogni piano è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Al primo piano l'appartamento principale, impreziosito da porte antiche con una superfice di 164 mq affacciato su un terrazzo di 65. Al secodno piano appartamento indipendente di circa 120 mq. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni, esaltando la bellezza degli spazi. La villa dispone di quattro bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà un giardino di 480 mq, perfetto per chi ama il contatto con la natura e desidera uno spazio esterno da vivere appieno.

Villa in asta a Urbino (PU) - Via Castelboccione 12 (CAP 61029) L'immobile in asta è una villa singola situata a Urbino, in Via Castelboccione 12, immersa in un contesto di aperta campagna. Il casale è stato ristrutturato circa 23 anni fa e si trova in un'area agricola. La zona è caratterizzata da traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 301,18 mq ed è disposta su due livelli, oltre a un piccolo soppalco. L'altezza interna è di 2,80 metri. Al piano terra si accede dal giardino esterno e si compone di un'ampia taverna, una stanza da letto, un grande bagno e un'ulteriore stanza censita come deposito. Il piano superiore è accessibile dall'esterno tramite un camminatoio e comprende un ampio soggiorno con pranzo e cucina, un ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e una cameretta con accesso a un piccolo soppalco. Il piano terra è abitato, mentre il primo è usato come deposito. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in pietra e mattoni, con solai in legno e pianelle, infissi interni ed esterni in legno e pavimenti in gres. L'immobile è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, alla corrente elettrica e dispone di un bombolone a GPL per il riscaldamento con elementi radianti in acciaio. Le finiture interne ed esterne, inclusi travi a vista, pavimenti e bagni con sauna, sono di ottima fattura. La villa è circondata da un giardino e da terreno agricolo. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in località Castelboccione, in un'area agricola collinare e tranquilla. Il terreno agricolo circostante è per la maggior parte coltivabile e a bosco. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di conservazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 422.623,22 Offerta minima: € 316.950,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa ristrutturata • Ampio terreno agricolo • Finiture di ottima fattura • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cattabrighe : villa singola libera su quattro lati con OTTIMA VISUALE SULLA COLLINA molto luminosa; questa proprietà è l'ideale per chi cerca ampi spazi; può essere adibita anche per 2/ 3 nuclei familiari in quanto è gia divisa in due appartamenti distinti al catasto e completamente indipendenti: app n 1 di 158 mq composto da : ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni ( facilmente ricavabile terza camera ), 2 balconi ad angolo perimetrali all'appartamento, mansarda di 40 mq composta da 2 stanze e bagno (in una stanza sono presenti gli attacchi per un angolo cottura); appartamento n 2 di 158 mq composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina e sala da pranzo, 2 camere matrimoniali 1 bagno ( facilmente ricavabile 2 bagno al piano e terza camera) oltre taverna di pari metratura con porte finestre sullo scoperto; in quest'ultima sono presenti gli attacchi dell'angolo cottura, 1 bagno e 1 zona lavanderia. Lo scoperto in gran parte pavimentato e di 1080 mq; l'immobile sviluppa una metratura commerciale di 399 mq; la casa è in ottime condizioni ( già presente 2 caldaie a condensazione ) come le finiture,necessità solo di un ammodernamento a proprio piacimento; i piani sono collegati internamente in tutti i livelli ma anche facilmente possono essere chiusi se si vuole creare la propria indipendenza e privacy in caso di più nuclei familiari o di mettere a reddito una parte della casa 585.000€ ape in fase di definizione rif 1918 L'agenzia immobiliare BAFFIONI IMMOBILIARE tratta annunci immobiliari di: case, appartamenti, ville, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, uffici in vendita e affitto a Pesaro e in provincia di Pesaro-Urbino, fisso 0721/370305 cell. 3895171892 viale oberdan 12 Pesaro, Siamo su facebook Siamo su instagram: baffioni. immobiliare, Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristiche, vincoli, ed esigenze cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioniL'agenzia immobiliare Baffioni Immobiliare tratta annunci di case, appartamenti, ville, monolocali, bi-tri-quadrilocali e uffici sia in vendita che in affitto a Pesaro e provincia. Ufficio 0721/370305 cell. 3895171892 Mail: Ci troviamo in Viale Oberdan 12, Pesaro. Siamo su facebook: Siamo su instagram: baffioni. immobiliare Siamo su wp 389 5171892 Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristichec, vincoli ed esigenze e cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioni

L'Arte dell'Abitare: Capolavoro d'Autore firmato Mario Miraglia Un'icona di architettura moderna sospesa tra cielo e storia. Situata in una posizione dominante e assolutamente privilegiata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare nata dal genio dell'architetto Mario Miraglia. Questa residenza non è solo una casa, ma un'opera d'arte volumetrica che si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. L'Estetica e il Design Caratterizzata dal tratto distintivo di Miraglia, la villa gioca con geometrie audaci, ampie vetrate a tutta altezza e una scelta materica raffinata che fonde cemento armato, pietra e legno. Gli spazi interni, fluidi e inondati di luce naturale, creano un dialogo costante tra l'ambiente domestico e la natura esterna. La particolare posizione permette alla luce del sole, nel corso della giornata, di colpire i volumi della casa creando un diverso gioco di pieni e di vuoti che si modifica nel tempo, offrono interessanti percezioni architettoniche. Il Panorama Vero fiore all'occhiello della proprietà è la vista mozzafiato: un affaccio panoramico senza eguali che domina l'antico borgo medievale. Al tramonto, il contrasto tra le linee avanguardiste della villa e le mura storiche illuminate del borgo regala un'atmosfera magica e senza tempo. Caratteristiche Principali: La villa si sviluppa su tre livelli su una superficie 510 mq utili collegati internamente da due spettacolari scale: una scenografica scala circolare in C.A. e una rettangolare classica, simboli di un design funzionale e ricercato. * Piano Terra - La Rappresentanza:Un ampio soggiorno inonda di luce la zona giorno, affiancato da una cucina con tinello e sala da pranzo formale. Il piano è completato da una camera per gli ospiti, bagno e un'area servizi impeccabile con lavanderia, stireria e dispensa. * Piano Primo - La Zona Notte:Un rifugio di privacy interamente pavimentato in pregiato parquet. Ospita una suite padronale con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera matrimoniale e due camere singole servite da un ulteriore bagno. * Piano Seminterrato - Il Tempo Libero:Uno spazio polifunzionale che include una spaziosa taverna, studio professionale, bagno, ripostigli e un ampio garage, oltre ai vani tecnici.Esterni e Connessioni La villa è circondata da un parco esclusivo di quasi un ettaro, dialogo con l'esterno è esaltato da: * Lastrici solari e terrazzipanoramici per cene pieds-dans-l'eau verso il borgo. * Una iconica passerella sospesain acciaio e legno che funge da ingresso monumentale. Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, dove il prestigio del nome dell'architetto si sposa con la bellezza di un panorama unico.

€ 260.000. Calcinelli, in posizione elevata e in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vendiamo VILLA SINGOLA dalle ampie metrature. L'abitazione, completamente ristrutturata negli impianti ma con necessità solo di qualche opera di ammodernamento, si compone di: 3 ampi locali adibiti a taverna con camino ed accesso al comodo porticato, camera matrimoniale, garage, vano caldaia e bagno al piano terra; ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali con accesso diretto al balcone e bagno finestrato con vasca al 1°piano; soffitta finestrata con altezza max 140 cm al 2° piano. I 3 piani sono collegati da comoda scala interna. L'intera proprietà è circondata da uno splendido giardino impreziosito da piante ornamentali e in parte pavimentato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Rif.: C/267

VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE A MAROTTA A DUE PASSI DAL MARE VERA E UNICA OCCASIONE di investimento a Marotta. Questa villa indipendente, libera su quattro lati e già suddivisa in due appartamenti autonomi, si trova in un ottimo stato d'uso. La proprietà si posiziona in una zona strategica, vicina a ogni servizio essenziale e a brevissima distanza dal mare. Dal punto di vista storico e amministrativo, il territorio è passato dal Comune di Fano al Comune di Mondolfo, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. DISTRIBUZIONE INTERNA: La villa si articola su più livelli collegati funzionalmente ma dotati di ingressi separati. Al piano terra, con accesso indipendente dal civico 8, si sviluppa il primo appartamento avente una superficie lorda di circa 113,50 mq (indicato nel testo originale come circa 110 mq). Gli ambienti interni comprendono un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile o pranzo, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Al piano primo, con ingresso indipendente dal civico 6 tramite scala esterna, si trova il secondo appartamento della medesima superficie lorda di circa 113,50 mq. La disposizione interna prevede un ingresso, un soggiorno con accesso diretto a un terrazzo o balcone abitabile di circa 15 mq, una sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Dal primo piano si accede tramite una scala interna alla soffitta sottotetto situata al piano secondo, che si sviluppa su tutta la superficie del fabbricato di circa 113,50 mq, suddivisa tra una zona centrale finita con intonaco, tinteggiatura e pavimento di circa 30 mq e zone laterali più basse allo stato grezzo adibite a uso ripostiglio. ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà è circondata su tutti e quattro i lati da un ampio scoperto esclusivo adibito a giardino privato. Tra le pertinenze esterne sono inclusi due garage realizzati in lamiera prefabbricata posti al piano terra, ciascuno con una consistenza catastale di 11 mq (per una superficie complessiva indicata nel testo principale di 29 mq), provvisti di pavimento in cemento battuto e impianto elettrico, oltre a posti auto privati. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'edificio è una costruzione originariamente autorizzata con licenza del 1965 e successivamente modificata e dichiarata abitabile con certificato di agibilità del 2004. Le finiture interne dei due appartamenti presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, finestre in legno dotate di doppio vetro, persiane o avvolgibili in PVC, portone d'ingresso e porte interne in legno. Gli impianti tecnologici comprendono il riscaldamento autonomo a metano per ciascuna unità, realizzato con sistema di distribuzione sottotraccia e radiatori. Il piano terra è inoltre dotato di un impianto di condizionamento autonomo configurato con due split.

Nel cuore pulsante delle Marche, adagiata tra le storiche terre di Cagli e Acqualagna, sorge una proprietà che non è semplicemente un immobile, ma un autentico "Luogo dell'Anima". Una storia fatta di Pietra, Terra e Vita, dove l'architettura originaria in suggestiva Pietra Rosa del Furlo si fonde con la natura incontaminata e il silenzio rigenerante delle colline marchigiane. Questa straordinaria proprietà, magnificamente restaurata unendo materiali d'epoca e moderne tecnologie eco-sostenibili, offre una duplice e straordinaria opportunità: una struttura ricettiva di alto livello (B&B e affittacamere) "chiavi in mano" molto amata dal turismo internazionale, oppure una dimora privata di altissimo prestigio. DETTAGLI TECNICI E COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Dal punto di vista catastale, l'immobile gode di un enorme vantaggio fiscale e di flessibilità d'uso: è interamente censito come civile abitazione privata (Categoria A/2) con le sue relative pertinenze (C/2 e C/6), escludendo le complessità dei fabbricati rurali strumentali (D/10). La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, suddivisa in spazi interni perfettamente distribuiti: L'Abitazione Padronale (Primo Piano): Una dimora esclusiva e signorile di circa 248 mq catastali. Gli interni accolgono ampi saloni di rappresentanza impreziositi da camini, una grande cucina abitabile, una master suite con sala da bagno dedicata e una spettacolare terrazza panoramica di 44 mq, ideale per ammirare il tramonto sulle colline. La Zona Ricettiva / Appartamenti per gli Ospiti (Piano Terra): Un corpo abitativo indipendente di circa 238 mq interamente destinato all'accoglienza. Qui si sviluppano 5 appartamenti indipendenti finemente arredati (suddivisi in 2 trilocali, 1 bilocale e 2 monolocali), oltre a un ufficio accoglienza/reception e una comoda zona lavanderia. Il Ristorante Indipendente e Pertinenze (Annessi C/2): Una struttura autonoma di oltre 190 mq complessivi, all'interno della quale è stata ricavata una zona ristorazione con cucina professionale attrezzata, perfetta per le colazioni degli ospiti, eventi privati o degustazioni di prodotti tipici (come il celebre Tartufo di Acqualagna). Garage e Rimesse (C/6): Un ampio locale autorimessa di circa 78 mq. IL PARCO, LA PISCINA E L'AUTONOMIA ECO-SOSTENIBILE: Il casale è abbracciato da un parco privato di circa 1,7 ettari, un'oasi di biodiversità che comprende un orto biologico e ampi spazi relax. Al centro del giardino curato si trova la splendida piscina 12x6 metri con area solarium, inserita nella corte comune esclusiva della proprietà. L'immobile vanta una preziosa e totale indipendenza idrica ed energetica, caratteristica rarissima e di enorme valore attuale: Sorgente d'acqua privata con cisterna di accumulo e pozzo. Impianto con pannelli solari per l'efficienza energetica. POTENZIALE DI SVILUPPO E CONDIZIONI DI VENDITA: La proprietà offre un ulteriore margine di sviluppo grazie alla possibilità di recuperare circa 100 mq di volumetria residua. Viene proposta come soluzione ideale per dare continuità immediata all'attività aziendale: vi è infatti la flessibilità di inserire nella trattativa (con accordo separato) tutti gli arredi di pregio, le attrezzature professionali della cucina e le licenze d'esercizio attive. POSIZIONE STRATEGICA: Pur essendo immersa nella massima riservatezza e nel silenzio, la proprietà gode di collegamenti logistici ed escursionistici eccellenti. Sorge in una posizione privilegiata tra il suggestivo centro storico di Cagli, ricco di storia e atmosfere medievali, e Acqualagna, Capitale del Tartufo, rinomata in tutto il mondo per le sue eccellenze gastronomiche. La struttura si trova a soli 4 km dall'accesso alla superstrada Fano-Grosseto, permettendo di raggiungere rapidamente la splendida Riserva Naturale della Gola del Furlo, i centri culturali del Montefeltro come Urbino, e le spiagge del Mare Adriatico (Fano) in soli 30 minuti.

Valle Tresole : bifamiliare indipendente zero spese condominiali completamente ristrutturata in ogni sua parte sia esternamente che internamente: appartamento al piano rialzato/ terra composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno con camera matrimoniale con bagno finestrato e vasca idromassaggio, camera doppia e 2 bagno finestrato,collegato internamente ma con un ulteriore ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo taverna in parte fuori terra con attacchi cucina e portico, completa la propietà soffitta con botola,scoperto esclusivo tutt'intorno alla proprietà piastrellato e in parte con accesso carrabile ( pred. cancello elettrico) e giardino esclusivo adibito a orto. rifiniture: infissi doppi in pvc antintrusione, impianto elettrico nuovo,videocitofono,impianti riscaldamento e idraulici nuovi, aria condizionata, caldaia a condensazione, stufa pellet collegata all'impianto dei termosifoni,tetto nuovo con isolamento da 10 cm e lana di roccia,allarme con video camere perimetrale 260.000€ rif 1833 L'agenzia immobiliare BAFFIONI IMMOBILIARE tratta annunci immobiliari di: case, appartamenti, ville, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, uffici in vendita e affitto a Pesaro e in provincia di Pesaro-Urbino, fisso 0721/370305 cell. 3895171892 viale oberdan 12 Pesaro, Siamo su facebook Siamo su instagram: baffioni. immobiliare, Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristiche, vincoli, ed esigenze cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioniL'agenzia immobiliare Baffioni Immobiliare tratta annunci di case, appartamenti, ville, monolocali, bi-tri-quadrilocali e uffici sia in vendita che in affitto a Pesaro e provincia. Ufficio 0721/370305 cell. 3895171892 Mail: Ci troviamo in Viale Oberdan 12, Pesaro. Siamo su facebook: Siamo su instagram: baffioni. immobiliare Siamo su wp 389 5171892 Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristichec, vincoli ed esigenze e cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioni

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A METAURILIA DI FANO (PU) PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE SUL MARE A DUE PASSI DA FANO Nel cuore della richiestissima e vivace riviera adriatica marchigiana, precisamente nella rinomata zona di Metaurilia in Strada Nazionale Adriatica Sud n. 71, ti presentiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' il Lotto 2: una deliziosa abitazione che unisce una posizione strategica d'eccezione a un potenziale economico straordinario, proposta a un prezzo d'asta eccezionalmente vantaggioso. QUESTA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE - LOTTO 2 - (posizionata interamente al piano terra, con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo e un'area di pre-ingresso comune con l'altra abitazione corrispondente al lotto 1) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: - Soggiorno con pranzo e angolo cottura - Due camere da letto - Studio - Lavanderia - Due bagni - Loggia coperta di 31 mq - Ampio giardino privato di ben 484 mq NOTA IMPORTANTE: l'intervento di ristrutturazione dei questo immobile risulta quindi avviato e realizzato in base a tali titoli successivi al 2013, l'immobile si trova tuttavia attualmente incompleto di alcune opere (tra cui il solaio intermedio in legno verso il sottotetto) e necessita di una pratica di completamento lavori e collaudo per la regolarizzazione definitiva. POSIZIONE STRATEGICA A DUE PASSI DAL MARE E DAI SERVIZI Vivere o investire qui significa godere del privilegio di trovarsi in una posizione strategica vicinissima al mare, ideale per chi ama la spiaggia senza rinunciare alle comodità della costa adriatica. Perfetta sia come prima abitazione per chi cerca ampi spazi e indipendenza, sia come investimento ad altissima redditività turistica: la zona di Metaurilia registra infatti una richiesta formidabile e costante di affitti brevi ed estivi durante tutto il corso dell'anno. SPAZI GENEROSI E CONFIGURAZIONE DELL'IMMOBILE L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare recentemente oggetto di demolizione e ricostruzione con moderne tecniche antisismiche e termoacustiche (struttura in c.a. con pannelli isolanti), sviluppato al piano terra con scoperto esclusivo: * Superficie commerciale complessiva: Circa 127 mq commerciali ottimamente distribuiti. * Abitazione (Piano terra): 110 mq calpestabili composti da luminoso soggiorno con pranzo e angolo cottura, due camere da letto, studio, lavanderia, doppio bagno e disimpegno. * Spazi Esterni e Pertinenze: Una splendida loggia coperta (circa 31 mq) e un ampio scoperto esclusivo/giardino privato di ben 484 mq che circonda la proprietà su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto o per posti auto riservati. SC IMMOBILIARE SRL - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL in tutta Italia (IN ESCLUSIVA) Il prezzo base di stima e vendita giudiziaria offre un rapporto qualità/prezzo irripetibile per la zona, consentendoti di acquistare un immobile di ampia metratura con giardino a condizioni introvabili sul mercato libero. Un investimento solido, sicuro e protetto, destinato a rivalutarsi notevolmente una volta completate le ultime finiture interne. Un'occasione d'oro per chi desidera la casa al mare dei propri sogni o un investimento sicuro ad altissima resa! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, ti accompagneremo passo dopo passo fino all'aggiudicazione di questo affare! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari NPL Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'

Rif: F061 - Eleganza e Tranquillità a due passi dal Centro Storico di San Costanzo A soli 200 metri dal centro storico di San Costanzo, un affascinante paese che si affaccia sulla splendida vallata fluviale, proponiamo in vendita una prestigiosa casa singola, situata sulla cima di un colle a soli 12 km dalla foce del Metauro. Caratteristiche principali della proprietà: Posizione esclusiva: Immersa nel verde, circondata da un ampio giardino con alberi secolari, la casa offre una vista panoramica mozzafiato. Ampie metrature: Al primo piano, un imponente ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con tre ampie finestre e balconi, che permettono di godere della luce naturale e della vista sul paesaggio circostante. La zona notte include quattro camere da letto e un bagno. Terrazzo panoramico: Un ampio terrazzo accessibile dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, con una vista che conquista. Soffitta spaziosa: Una comoda scala in muratura conduce a una soffitta di generosa superficie, con altezza sufficiente per poter essere trasformata in base alle proprie esigenze. Piano terra versatile: Garage e taverna con bagno, ideali per momenti di svago o per ospitare amici e familiari in totale privacy. Perché scegliere questa casa? La casa è l'ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e al centro. Ottima per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, e per chi apprezza la bellezza del panorama e la privacy. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso a pochi passi dal cuore di San Costanzo. Cosa aspetti? Chiamaci allo 376 231 4830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -