Domy na sprzedaż - Marche

DESCRIZIONE PROPRIETA' In posizione dominante ed esclusiva, nel cuore della Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo, nelle Marche, proponiamo residenza eco-sostenibile di design ispirata ai principi dell'architettura Bauhaus. Il paesaggio intatto del canyon entra letteralmente in casa attraverso grandi superfici vetrate, creando un dialogo continuo tra linee architettoniche essenziali, confort contemporaneo e natura protetta. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, collegati internamente ed esternamente, pensata per un utilizzo sia privato sia ricettivo di alto livello. Piano Terzo: Splendida suite padronale con camino a legna, bagno en-suite con vasca panoramica e 9 metri di vetrate con vista mozzafiato sulla Gola del Furlo e sul Monte Paganuccio. Accesso diretto con ascensore, grande terrazzo panoramico, sapientemente organizzato con area orto e frutteto. Piano Secondo: Luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata, pensata come cuore conviviale della casa con affacci aperti sulla valle. Sala da pranzo con camino a legna, camera da letto con bagno doccia, in un ambiente armonioso e funzionale. Piano Primo: Tre camere da letto con ampi bagni en-suite, ciascuna con una forte identità: una dai toni caldi e avvolgenti, una impreziosita da pietra a vista e una caratterizzata dallo spettacolare affaccio sul Monte Paganuccio. Piano Terra: Ampio appartamento indipendente con accesso dedicato. Zona lavanderia e garage completano la dotazione dei servizi. Piano Seminterrato: Livello interamente dedicato al benessere, con sala yoga vetrata, spazio relax, bagno e due locali tecnici separati per una gestione efficiente degli impianti. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono concepiti come un grande belvedere privato sulla gola con ampie terrazze panoramiche, piscina scavata nella roccia, cascate e jacuzzi esterna che si affacciano direttamente sul canyon, regalando una vista di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta quiete. La zona wellness è completa da una sala yoga vetrata e da una sauna finlandese Iglucraft, ideali per meditazione, ritiri e momenti di profonda rigenerazione. STATO E FINITURE La residenza è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione 2018-2020, realizzata con standard qualitativi di eccellenza (vetro, legno, pietra e acciaio) un modello di ristrutturazione sostenibile unica nelle Marche. Le finiture di altissimo livello valorizzano materiali naturali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Rivestimenti esterni in legno ad alta durabilità, parquet, rivestimenti dei bagni in sughero, infissi Schuco con triplo vetro e un sistema domotico evoluto che integra e governa gli impianti a distanza. Comfort abitativo, elevata efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi. USO E POTENZIALITA' Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di lusso,.

pesaro pantano bassa, a poca distanza dal centro, ed in area fornita di servizi e negozi, proponiamo in vendita abitazione singola libera su quattro lati e su tre livelli, per complessivi mq 300 oltre a scoperto privato. condizioni originarie e disponibile subito. possibilita' di realizzare due unita' immobiliari. agenzia puntocasa telefono 0721 - 430212 oppure 338 - 7361868

€ 495.000. Lucrezia, in tranquilla zona residenziale, a due passi dal Centro e poco distante dalle principali arterie stradali, vendiamo VILLA INDIPENDENTE dalle ampie metrature con affaccio sul parco. L'immobile, libero su 4 lati, si sviluppa su 3 piani, si presenta in buone condizioni strutturali e si compone di: ingresso, ampio e luminoso salone con camino ed accesso al balcone d'ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda adibita a zona pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia ristrutturato recentemente e bagno/lavanderia al piano rialzato; da comoda scala interna o da ascensore privato, si accede al 1°piano così suddiviso: disimpegno, grande salone illuminato da ampie vetrate a muro distribuite su 3 lati, donando così un'intensa luce naturale e eleganze all'ambiente, cucinotto con accesso al terrazzo, zona pranzo, 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca; tavernetta con camino, dispensa e grande locale lavanderia al piano seminterrato. Garage comunicante. Ascensore interno all'abitazione, che collega i 3 piani. Completa la proprietà uno scoperto parzialmente piastrellato che circonda la casa ed un grande e curato giardino con pozzo per irrigazione, abbellito da piante ornamentali. Pannelli fotovoltaici 6kW con batteria di accumulo di 15kWh. Infissi nuovi. Cancello d'ingresso elettrico e basculante automatizzata. Allarme. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere lontana dal traffico cittadino ma poco distante dai servizi che offre un centro abitato. OTTIMO ACQUISTO PER UNA FAMIGLIA IN CRESCITA O PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA STRUTTURA RICETTIVA. Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Classe energetica in fase di realizzo. C/354

Situata in una privilegiata posizione rialzata, tra le splendide colline marchigiane, questa villa indipendente rappresenta la perfetta sintesi tra la tranquillità di un piccolo borgo e la vicinanza alla costa. Di recente costruzione, completamente climatizzata e in classe energetica A, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Caratterizzata da un'architettura moderna, finiture di pregio, ambienti spaziosi e un'elevata efficienza energetica, la villa offre comfort e qualità abitativa in un contesto riservato e panoramico. Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina a vista, studio, bagno e lavanderia con doccia. Il soggiorno si apre sullo splendido porticato esterno, ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. Le grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino. Un'elegante scala a vista in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre ampie e luminose camere da letto, impreziosite da travi in legno bianco che donano ulteriore luminosità agli ambienti, e un bagno pratico e confortevole. Completa il piano uno splendido terrazzo di circa 30 mq, dal quale si gode di una vista aperta sulle colline circostanti e sul mare. Accogliente e moderna, la villa è dotata di ogni comfort e presenta ambienti progettati per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. La proprietà è completata da un giardino di circa 900 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico, un ampio locale tecnico situato al piano seminterrato, fotovoltaico da 6 kw, impianto di allarme con 8 telecamere di sicurezza, casetta in legno per attrezzatura giardino e tettoia per biciclette e motorini e 2 cisterne per raccolta acqua piovana. Questa residenza costituisce un'autentica oasi di tranquillità, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi. La sua posizione rappresenta inoltre un punto di partenza strategico per esplorare le numerose bellezze del territorio: Fano, affascinante città malatestiana affacciata sul mare; Pesaro, Città della Musica e luogo natale di Gioachino Rossini; la storica Urbino, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO; gli splendidi borghi della Valle del Metauro; la vivace Rimini e molte altre località.

FANO: Località Prelato, incastonata nella campagna marchigiana, con vista mare panoramica su Fano, vendesi Villa di Campagna, a 5 km. dal Centro Storico e dal mare, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, completamente ristrutturata nel 2002 mantenendo lo stile e parte del materiale della vecchia casa colonica tipica marchigiana. La Villa su due livelli di mq. 170 circa ciascuno è cosi composta: PIANO TERRA ampio ingresso, grande salone con camino, sala pranzo, grande cucina con camino, dispensa, ripostiglio, bagno finestrato, portico verandato di mq. 45 circa. PIANO PRIMO composto da camera padronale con cabina armadio e bagno, n. 3 camere letto con bagno finestrati, cameretta/studio; al Piano Terra Dependance di mq. 60 circa, n. 3 ripostigli per mq. 50 circa ad uso lavanderia e centrale termica, garage di mq. 120 circa al Piano Interrato, piscina di m. 14x4; giardino piantumato con irrigazione automatica, pozzo, raccolta acque piovane, terreno di ha. 4.0 circa composto da uliveto con n. 460 piante di ulivo da cui si ricava un eccellente e.v.o, frutteto e bosco ceduo tutto completamente recintato. La parte energetica è il fiore all'occhiello della Villa in quanto è stato adottato il geotermico per il riscaldamento, pannelli solari per acqua calda e foto voltaico per pompe di calore, GPL per cucina e dependance. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Ampio casolare con terra e adiacente struttura adibita a deposito-cantina, da ristrutturare. Caratterizzato da molti ambienti: più soggiorni, cucine, camere, ripostigli, cantine e spazi di servizio. Adatto per creare il proprio rifugio panoramico in stile rustico, oppure creare 2 unità di sopra/sotto o anche una struttura ricettiva. Ampio terreno, bosco, di circa 4000mq Location meravigliosa: vicino alla Riviera Adriatica ma immersa nella quiete del Montefeltro Vista natura e privacy totale Ideale per famiglie numerose, più famiglie insieme, investitori, professionisti del turismo Perfetta base per centro olistico, residenza artistica, agriturismo, B&B diffuso Ampi spazi interni ed esterni per progetti personalizzati Presenza anche di un immobile già ristrutturato utilizzabile da subito affianco venduto a parte.

Fano zona Paleotta villa singola con numero quattro appartamenti, disposta su due piani, mq 140 per piano, piano rialzato composto da n 2 appartamenti di mq 70 cadauno,composto da sala cucina, 2 camere, bagno, balconi, piano primo appartamento di mq 140, salone, cucina, tre camere, due bagni, balconi, piu ' mansarda con altro appartamento bilocale con terrazzo, garage e scantinato di circa 160 mq. Fabbricato ampliabile. Costruita su lotto di mq 707. Adatta per imprese edili, e famiglie con necessita ' di piu ' appartamenti. Pronta consegna.La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. MQ commerciali 455.Prezzo trattabile. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio agenzia attika.

Terre Roveresche (PU) Piagge. A soli 10 minuti dal mare, vicino al centro del paese di Piagge, in zona tranquilla e panoramica, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 280 mq disposto su due piani con accessorio annesso, circondato da 2000 mq di giardino. Il casale è allo stato originale con stalle e magazzini al piano terra, quattro stanze ed un bagno al primo piano. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di creare due villette o di demolire e ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze. Richiesta: 85.000,00 "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

Opportunità unica a Fano tra via Cesare Rossi e via San Paterniano: splendida villa indipendente d'epoca, libera su quattro lati e circondata da un grande parco privato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: Struttura indipendente Libera su quattro lati Primi del Novecento Due unità abitative Parco privato Giardino Balconi Piano seminterrato Accessorio esterno Situata in una zona strategica e ricercata della città di Fano, precisamente tra via Cesare Rossi e via San Paterniano, questa prestigiosa villa d'epoca rappresenta un'opportunità rara nel panorama del mercato immobiliare locale. L'immobile si presenta come una solida struttura indipendente libera su quattro lati, caratterizzata dall'inconfondibile eleganza architettonica dei primi del Novecento, arricchita da raffinati dettagli ornamentali nel sottotetto e da ampie finestrature dotate di persiane che donano luminosità e carattere a ogni singolo ambiente. La proprietà conserva perfettamente integra la distribuzione originale degli spazi interni ed è attualmente già predisposta e divisa in due appartamenti distinti. Questa configurazione offre una straordinaria e versatile opportunità di utilizzo, ideale sia per accogliere comodamente due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale indipendenza, sia per combinare sapientemente un'abitazione privata di rappresentanza con uno studio professionale di prestigio nella stessa proprietà. L'immobile è strutturato in modo estremamente funzionale e speculare per quanto riguarda le due distinte unità abitative. La prima unità si sviluppa tra il piano seminterrato e il piano terreno, ed è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno e una comoda dispensa. La seconda unità occupa interamente il primo piano ed è composta da un soggiorno, una cucina, due ampie camere da letto, un bagno e una dispensa; questo livello si distingue inoltre per la presenza di splendidi balconi che offrono uno sfogo esterno privato e una piacevole vista aperta sul verde circostante. Completano la proprietà le preziose pertinenze e gli esterni. La villa è interamente circondata da un grande parco privato, un ampio spazio verde che abbraccia l'intera proprietà sui suoi quattro lati, isolando efficacemente la dimora dal rumore cittadino e creando una vera e propria oasi di massima tranquillità e riservatezza. Il piano seminterrato dispone inoltre di ambienti con accesso indipendente, mentre all'esterno è presente un pratico accessorio esterno che funge da spazio supplementare di servizio per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Ulteriori dettagli tecnici e di pregio arricchiscono questa magnifica dimora storica indipendente situata nel cuore residenziale di Fano. La configurazione strutturale e la disposizione meticolosa degli ambienti interni ed esterni valorizzano al massimo ogni singolo metro quadrato della proprietà, offrendo una flessibilità d'uso introvabile nelle soluzioni abitative moderne. La presenza di un giardino in comune esteso su tutto il perimetro della dimora garantisce una vivibilità all'aperto di altissimo livello, ideale per momenti di svago, relax o per organizzare attività all'aria aperta in totale sicurezza e privacy. La divisione originaria in due unità immobiliari autonome consente inoltre di ottimizzare la gestione della proprietà, aprendo a molteplici scenari sia residenziali che professionali. La vicinanza strategica a tutti i principali servizi della zona ospedale rende questa proposta immobiliare estremamente ambita da chi desidera coniugare l'eleganza senza tempo di una villa d'epoca con la massima comodità logistica quotidiana. Ogni elemento architettonico, dai dettagli ornamentali del sottotetto alle finestrature con persiane, concorre a definire l'identità unica di un immobile che continua a rappresentare un punto di riferimento assoluto nel mercato immobiliare cittadino.

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Casa indipendente in asta a Cagli (PU) - Case Sparse Naro 143/A (CAP 61043) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in località Case Sparse Naro 143/A, nel comune di Cagli (PU). L'edificio, costruito nel 1960, si trova in una zona rurale, in un'area agricola con traffico scorrevole e buoni parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La proprietà include anche terreni agricoli adiacenti. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie commerciale di 303,60 mq. Al piano terra si accede dal lato strada e da un loggiato retrostante, ed è composto da un vano scale interno e due locali comunicanti adibiti a sbroglio e pranzo/cucina. Il piano primo ospita camere da letto, un wc, locali ripostiglio e disimpegno. Al piano secondo si trovano una zona giorno/cucina, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico e un terrazzo. Il piano interrato presenta un vano allo stato grezzo. L'altezza interna del piano primo è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato principale è intonacato e tinteggiato, con una copertura a due falde. Il sistema di oscuramento è affidato a persiane in legno e alluminio. Le pavimentazioni interne al piano terra e primo sono in graniglia (ad eccezione del bagno al primo piano in gres), mentre al piano secondo sono in gres. Le porte sono in legno e le finestre sono in legno con vetro singolo o doppio, o in alluminio. Gli impianti di riscaldamento sono affidati a stufe e quello idrico sanitario a boiler elettrici. La proprietà include un fabbricato accessorio e uno scoperto esclusivo, oltre a terreni agricoli di 7.107 mq. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con centri limitrofi come Acqualagna, Piobbico e Cagli. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono agevoli. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è confermata. La classe energetica dell'immobile è D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.219,10 Offerta minima: € 39.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Terreno agricolo annesso • Zona rurale tranquilla • Classe energetica D Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle colline di Gradara con bellissima vista sul Castello e sulla costa, Villa singola di nuovissima realizzazione, dotata di impianto fotovoltaico da 5 KW con batterie di accumulo da 6, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin per riscaldamento e sanitario, predisposizione per 4 condizionatori e ventilazione meccanica, impianto per la musica, sistema di allarme, impianto di aspirapolvere centralizzata, cisterna di raccolta per acqua piovana, depuratore. L'immobile è composto da un piano terra con soggiorno/cucina, una camera, un bagno finestrato e la centrale termica/ripostiglio, al primo piano troviamo la camera principale con cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera, un bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia. All'esterno ampio portico, parcheggio per almeno 4 auto, oltre 26.000 mq di terreno. Classe A.

TERRE ROVERESCHE: a San Giorgio, caratteristico borgo medievale adagiato sule colline sovrastanti la Valle del Metauro, vendesi villetta su tre livelli livelli di mq. 135 circa ciascuno, in lotto di mq. 1.080, costruita nel '79, in cemento armato, in parte da rivedere e/o ristrutturare. PIANO TERRA composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, sala pranzo, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, n. 2 camere letto con terrazza panoramica di mq. 35 circa, bagno, giardino esclusivo piantumato di mq. 945 circa. PIANO PRIMO composto da n. 2 camere letto di cui una con terrazzo, studio, bagno finestrato, n. 2 locali/soffitta. PIANO SEMINTERRATO al grezzo, composto da garage di mq. 30 circa con H. 3.40 e n. 5 locali da sgombro con H. da 3.00 a 2.40 mt. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

PESARO - In una delle zone più belle e quotate di Pesaro, vicino alla piscina olimpionica, al Parco della Pace e confinante con il Parco San Bartolo, proponiamo villa su quattro livelli oltre a piano interrato, ampio giardino e garage. L'immobile ha tre accessi indipendenti; un cancello carrabile per auto x scendere in garage e due accessi pedonali (uno verso la cucina,l'altro che sale verso il salone principale del primo piano). La villa è così strutturata: 
• Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e grande taverna con camino e porte-finestre che affacciano sul giardino e sul gazebo. Pavimentazione in piastrelle effetto cotto. • Primo Piano: grande salone con soffitto a cassettoni in legno di noce, studio e grande terrazzo perimetrale, biblioteca con serra chiusa con vetrata, disimpegno, camera da letto con balcone, bagno con vasca. • Secondo Piano: camera padronale con terrazzo; altre due camere da letto, bagno grande finestrato, camerino blindato, salottino con accesso a terrazzo. • Mansarda: stanza abitabile con camino; grande ambiente mansardato con abbaini tipo Velux nuovi (marca tedesca Roto, 2021), bagno con doccia, altro studiolo. • Piano Interrato: garage (anche con cucina di servizio e ripostiglio); capanno con camino funzionante e spazio per attrezzi, bagno con vasca e doccia, vano caldaie (gas e pellet), lavanderia/stireria, dispensa e cantina.
Tutto intorno alla casa cunicolo perimetrale antiumidità. 
Impianto fognario nuovo e rifatto nel 2017. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative.

Proponiamo in esclusiva, lussuosa villa (come nuova), con ottime rifiniture sia interne che esterne, adatta a chi cerca unicità a due passi dal centro; la villa è composta da piano terra con ingresso, salone con vetrate sul giardino circostante, cucina abitabile con doppia finestra, salotto con camino, bagno; al piano superiore troviamo camera matrimoniale con affaccio su balcone, cabina armadio e bagno finestrato, oltre a camera matrimoniale con affaccio su terrazzone, altro vano a cabina armadio (o terza camera) altro bagno finestrato; al piano interrato (dotato di intercapedine perimetrale) troviamo una taverna con moderno camino, ampio studio, bagno con vasca doppia, doccia, doppio lavabo, oltre a lavanderia e ripostigli vari. Il tutto è circondato da 280 mq. di giardino, in cui si trova anche una dependance attrezzata con cucinotto, forno e camino. Garage molto grande. La villa è dotata di impianti ultra moderni e funzionali. L'ubicazione dell'immobile, in zona residenziale e particolarmente popolata risulta particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze troviamo qualsiasi servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. Dal quartiere parte una fitta rete di piste ciclabili che danno la possibilità di raggiungere il centro ed il mare in bicicletta. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al ‘900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce. COMPOSIZIONE INTERNA La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un'elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l'anno. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch'essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile. STATO E FINITURE Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All'esterno, l'intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato. La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna. SPAZI ESTERNI La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un'area giochi dedicata ai bambini. La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari. Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi. DISTANZE E POSIZIONI Città Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Firenze 192 km Mare e Laghi Riserva Naturale del Furlo 19 km Lago di Fiastra.

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio, in una zona servita e centrale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola da ultimare. Costruzione iniziata nel 2007. Questa proprietà si estende su 403 mq commerciali, distribuiti su più livelli, dotata di ascensore interno che copre tutti i piani, offrendo ampi spazi, comfort. La villa comprende sette locali, di cui quattro camere matrimoniali, ognuna servita da bagno personale dotato di box doccia, tre al piano primo e una al piano terra; una cucina abitabile e un ampio soggiorno al piano terra. Il piano interrato offre un'altra zona giorno con gli attacchi per una seconda cucina già presenti e con la possibilità di sfruttare il ripostiglio come quinta camera, un bagno e una lavanderia. Il terrazzo abitabile al piano terra che circonda la zona giorno e notte, con vista profonda sulle colline circostanti, garantisce luminosità e spazi esterni vivibili; così come i quattro balconi presenti al piano primo. Un grande giardino privato di circa 426 mq completa la villa, donando un'oasi di tranquillità, mentre un ampio garage al piano interrato offre comodità e sicurezza. Sotto lo scivolo per l'accesso al garage sono presenti due cisterne, rispettivamente utilizzate come raccolta di acqua piovana e come deposito. Anche se la costruzione è da ultimare è già dotata di impianto idraulico; basterà installare i sanitari, la rubinetteria e la caldaia che è già stata acquistata. Per quanto riguarda l'impianto elettrico: i corrugati, i fili elettrici e le scatole sono già predisposti, richiedendo solo l'installazione dei telai e dei frutti. In tutti i piani è già stato realizzato il massetto, mentre i muri sono stati rasati, necessitando solo di due mani di vernice per essere completati Gli infissi sono in doppio vetro garantendo isolamento termico e acustico, e la predisposizione per persiane a scomparsa nel muro aggiunge un tocco di eleganza. Nel piano interrato, i motori per l'aria sono già installati, pronti per l'aggiunta degli split, mentre il piano terra è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre, la presenza degli igloo sotto le fondamenta contribuisce a un costante ricircolo d'aria migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, raffinata e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti.

L'Immobiliare Peverini di Fabriano propone in vendita a Pergola una villa singola di circa 600 mq commerciali, con 480 mq calpestabili, situata in posizione centrale e circondata da circa 2.000 mq di area esterna privata e completamente recintata. Una proprietà di notevoli dimensioni, caratterizzata da una particolare versatilità e ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di organizzare l'immobile anche per più nuclei familiari. La villa, costruita nel 1987 e mantenuta in buono stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli e comprende due ampie unità abitative indipendenti, entrambe caratterizzate da ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra, un elegante ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, dove troviamo una sala impreziosita dalla presenza del camino e una grande cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di ampia metratura e due bagni finestrati, mentre un comodo ripostiglio completa gli spazi interni. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole portico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il primo piano, dotato di ingresso indipendente, offre una distribuzione altrettanto funzionale con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni con finestra. Sono inoltre presenti una pratica lavanderia e un ripostiglio, mentre un elegante balcone offre un piacevole affaccio sulla proprietà. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto: qui si trova un grande garage di circa 200 mq, con un'altezza interna di ben 4,50 metri, che può essere utilizzato come autorimessa per più veicoli, deposito o, in relazione alla destinazione urbanistica e alle necessarie autorizzazioni, anche per attività di tipo commerciale. La presenza di posti auto e aree di sosta completa la dotazione della proprietà. Gli interni sono caratterizzati da finiture di ottima qualità, con pavimenti in cotto fiorentino e pregiato parquet, porte in noce e ambienti dalle volumetrie generose, che conferiscono alla villa eleganza, calore e una piacevole sensazione di ampiezza. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore con sistema caldo/freddo, integrato con gas naturale, e la sua configurazione razionale consente inoltre una buona accessibilità alle persone con mobilità ridotta. L'ampia area esterna, completamente recintata, offre privacy e tranquillità e costituisce un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, grazie anche al portico del piano terra e al balcone del primo piano. Per caratteristiche, metrature e distribuzione, questa proprietà si presta a diverse soluzioni: può essere vissuta come un'unica grande residenza, utilizzata come abitazione bifamiliare o plurifamiliare oppure adattata, dove consentito, a esigenze di tipo professionale o imprenditoriale, sfruttando anche l'importante superficie del piano seminterrato. Una proposta interessante per chi desidera una villa indipendente di grandi dimensioni, con spazi interni generosi, finiture di qualità, un'ampia area esterna e la comodità di una posizione centrale a Pergola. Per informazioni e per fissare una visita, contattare Immobiliare Peverini - Fabriano.

In splendida posizione panoramica sulle colline di Tavullia, immersa nella tranquillità della natura ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita questa interessante villetta indipendente, completamente da ristrutturare, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, una soluzione pratica e funzionale che rende ogni ambiente facilmente vivibile. L'ingresso conduce ad un ampio corridoio che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 8 mq, dal quale è possibile ammirare il meraviglioso panorama sulle colline circostanti. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare un ampio terrazzo collegato direttamente alla zona giorno, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate e da un bagno finestrato con doccia, ambienti comodi e ben illuminati dalla luce naturale. Al piano terra la proprietà dispone di un garage singolo di circa 26 mq e, con ingresso indipendente, di un secondo garage doppio di ben 54 mq, perfetto per ospitare più veicoli oppure da utilizzare come spazio dedicato ad hobby. Completa la proprietà una spaziosa cantina/ripostiglio di circa 66 mq al piano interrato, ideale come locale di servizio, deposito o area multifunzionale, oltre ad un terreno esclusivo di circa 1.101 mq che circonda l'abitazione e offre numerose possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. Grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi accessori e alle interessanti possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nel verde, godendo della tranquillità e del fascino delle colline di Tavullia.

Un Ecosistema di Lusso, Natura e Business. Alle porte di Cagli, in posizione dominante con vista sulle colline dell'alto Montefeltro e sulla maestosa Gola del Furlo, sorge Cà Battista. Questa proprietà unisce la storia di una dimora del Cinquecento alla contemporaneità di un asset patrimoniale ad alta redditività. Più di un semplice casale di campagna: un'azienda agricola biologica avanzata, una struttura ricettiva d'eccellenza attiva dal 2000 e una riserva esclusiva di tartufi, ideale sia per investitori lungimiranti che per acquirenti alla ricerca di una tenuta privata di rappresentanza o di un progetto di cohousing/coliving d'élite. ? L'Investimento in Cifre: Valore Finanziario e "Chiavi in Mano" A differenza dei normali immobili storici, Cà Battista genera valore e flussi di cassa sin dal primo giorno: Flusso di Cassa Consolidato: Oltre 1.600 presenze annue fidelizzate e certificate. Destagionalizzazione Totale: Le tartufaie private estendono la stagione turistica oltre l'estate, intercettando il redditizio turismo internazionale del tartufo nei mesi autunnali e invernali. Pronto all'Uso: Vendita comprensiva di pacchetto clienti, avviamento e canali di prenotazione attivi. ? L'Oro Nero del Montefeltro: 12,5 Ettari Biologici I terreni di proprietà rappresentano una risorsa economica straordinaria e un elemento di assoluto prestigio: Tartufaia Coltivata (2,3 ha): Impianto del 2014 con 520 alberi in piena produzione di Nero Scorzone e Nero Pregiato. Bosco Tartufigeno Naturale (7 ha): Ecosistema protetto per la raccolta del pregiatissimo Tartufo Bianco, attivo tutto l'anno. Riserva Privata Tutelata (3 ha): Area ufficialmente protetta da decreto della Regione Marche che garantisce l'esclusività assoluta della raccolta. Agricoltura Biologica (2,5 ha): Colture bio dedicate (produzione di seme di erba medica biologica). Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 12 ettari di terreno confinanti. ? Architettura e Spazi: 900 mq Modulari Restaurata magistralmente nel rispetto della pietra e del cotto originale del Cinquecento, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy e spazi di condivisione: La Casa Padronale: Suddivisa in 6 appartamenti indipendenti con travi secolari, capaci di ospitare fino a 50 ospiti (32 posti letto base). Ideale per l'attività ricettiva, per una grande famiglia o per integrare aree di coworking e laboratori comuni. Il Fienile: Ristrutturato con 2 appartamenti, di cui uno interamente progettato per la totale accessibilità (privo di barriere architettoniche) per un'ospitalità inclusiva. ?️ Posizione Strategica Immersa nella quiete più assoluta ma perfettamente collegata: 10 minuti dalla Riserva Naturale della Gola del Furlo. 20 minuti da Urbino (Patrimonio UNESCO). A breve distanza da Gubbio e dalle spiagge della Costa Adriatica. ? Scegli la tua Visione Imprenditoriale La versatilità strutturale di Cà Battista si presta a tre grandi declinazioni: Agriturismo di Charme & Luxury Country House: Per investitori e professionisti del turismo che desiderano un brand consolidato e redditizio. Progetto di Cohousing o Coliving d'Élite: La soluzione perfetta per gruppi di famiglie, nomadi digitali o investitori orientati alla sostenibilità, alla condivisione e al ritorno alla terra, mantenendo totale indipendenza abitativa. Prestigiosa Tenuta Privata: Una dimora di rappresentanza esclusiva, dotata di riserva di caccia al tartufo privata per la massima privacy.