Domy na sprzedaż - Marche

Fontecorniale ( PU ) : nel piccolo borgo sulle colline pesaresi, a circa 30 km da Pesaro e da Fano, si vende casa completamente indipendente con piccolo scoperto esclusivo. La casa è suddivisa in due appartamenti di 80 mq e 65 mq con entrata separata, completa di due ripostigli esterni e di un garage. Costruita negli anni 50, negli anni 80 è stata oggetto di ristrutturazione e innalzamento del piano superiore. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari. € 60.000 tratt. Ape in fase di rilascio. Rif. 4746

COLLI AL METAURO: Proponiamo in vendita una villa in legno da ultimare, situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 5 minuti dai principali servizi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto sereno e ben servito. L'Immobile si compone da quattro appartamenti, due al piano terra e due al piano primo e secondo, ciascuno con caratteristiche e spazi distinti: PIANO TERRA: Due appartamenti di circa 62 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina, salone, bagno e camera da letto con possibilità della seconda. Soluzioni ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. PIANO PRIMO e PIANO SECONDO: Due appartamenti con una superficie di circa 128 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina con soggiorno open space, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Le camere e il bagno si affacciano su un balcone coperto, mentre il soggiorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La villa è progettata per garantire comfort e sostenibilità: - Canna fumaria per ogni unità abitativa. - Utenze separate già predisposte. - Ascensore predisposto per il collegamento tra i piani. - Impianto fotovoltaico che produce 19 kilowatt di energia, assicurando efficienza energetica. - Infissi in legno con triplo vetro e zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà garage al piano interrato di circa 340 mq e scoperto esclusivo carrabile con tre posti auto che aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie o investitori che desiderano una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Si richiedono: € 480.000,00

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Posizione e contesto signorile: Situata in una delle aree più esclusive di Fano, nella zona dell'ospedale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 462 mq commerciali. La proprietà è immersa in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal centro storico e dal mare. La villa è libera su quattro lati e circondata da uno scoperto privato e giardino di 300 mq con pavimentazione esterna in porfido 30×30. Distribuzione interna e finiture: L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2012. Si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e un suggestivo tetto in legno a vista. Piano terra: L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno e a una sala da pranzo. La cucina abitabile ha accesso diretto al terrazzo loggiato. Completa il piano un primo bagno. Primo piano: La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e due terrazzi. Mansarda: Spazio interamente abitabile con altezza d'uomo (altezza massima 3,00 m), suddiviso in tre stanze e un ulteriore bagno. Piano seminterrato e pertinenze: Il livello seminterrato è estremamente funzionale e comprende: taverna, lavanderia, un locale adibito a stireria e sbroglio, vano caldaia e un quinto bagno. La proprietà include un grande garage di 50 mq dotato di due comodi ripostigli. Caratteristiche tecniche e sicurezza: Classe energetica D con caldaia a condensazione. Infissi con vetro doppio per un isolamento ottimale. Riscaldamento suddiviso per piani con possibilità di regolare temperature diverse in ogni livello. Struttura antisismica, impianto di allarme e sistema parafulmine.

Rif. I 626 Splendida casa singola situata a Marotta, a soli 1 km dal mare e dai servizi. Attualmente composta da 3 appartamenti, di cui 2 al piano terra e uno più grande al piano primo. La proprietà comprende anche 2 ampi garage, 2 cantine/deposito e un terreno di circa 2700 mq con pozzo. Ideale come investimento o per viverci più famiglie, con la possibilità di cambiare la divisione interna degli appartamenti. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica! A.P.E. ND Agenzia immobiliare Pierini, con ampia scelta di case, ville, appartamenti e molto altro nelle zone di Marotta, Fano, Senigallia e nelle zone collinari circostanti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif. 4269 - Casinina (PU) ITALY - In una posizione dominante e tranquilla, immersa in una nuova zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola dalle ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è in perfetto stato di manutenzione, risultando ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Grazie alla sua generosa metratura, la villa è stata divisa in tre unità abitative, ma mantiene una grande privacy e indipendenza. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con una stanza utilizzabile come camera, un bagno, e un garage di circa 60 metri quadrati, perfetto per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo. Il piano terra ospita l'appartamento principale, che si distingue per un ampio salone, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e ben tre terrazzi, ideali per godere della vista e dell'aria aperta. Al piano mansarda, con diverse altezze (parte minima di 2,40 m, al colmo 2,05 m e parte bassa di 0,70 m), troviamo un altro appartamento composto da sei stanze e un bagno, che offre numerose possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo circostante la casa. Un'opportunità imperdibile con un ottimo rapporto qualità/prezzo, perfetta per famiglie numerose o chi desidera avere spazio extra per ospiti o per creare unità indipendenti. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli! La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE PIENA PROPRIETA' DI RUSTICO, della superficie commerciale di 312,51 mq. I fabbricati fanno parte di un piccolo aggregato rurale realizzati prima del 01/09/1967 al di fuori della stalla che è stata. - Pianacci. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in tranquilla zona residenziale, a 400 metri dal MARE, vicino a servizi come macelleria, bar, supermercato, tabacchi e farmacia, casa singola su due livelli con uno scoperto esclusivo di mq. 620 circa. La casa è composta al piano terra da cucinotto, soggiorno, sala, bagno, ripostiglio, camera e garage; al primo piano cucinotto, soggiorno, sala, bagno, tre camere da letto e tre balconi. Più ampia cantina di mq. 55 al piano interrato. Sul retro della casa, nell'ampio scoperto è possibile realizzare un'ulteriore fabbricato di dimensioni simili alla casa esistente. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

A Gradara, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita proprietà indipendente con ampia corte privata e straordinario potenziale edificatorio e di riqualificazione. L'immobile, completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa villa indipendente contemporanea oppure una bifamiliare di grande fascino, in una delle zone più ricercate tra mare ed entroterra. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di numerosi ambienti già esistenti tra zona giorno, camere, locali accessori, cantine, ripostigli e sottotetto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La corte esclusiva che circonda l'abitazione garantisce privacy, luminosità e la possibilità di creare eleganti spazi outdoor con giardino, area relax, piscina e posti auto. Le planimetrie e gli studi progettuali evidenziano inoltre il notevole potenziale architettonico della proprietà: la struttura si presta perfettamente a un intervento di demolizione e ricostruzione o a una completa riqualificazione in chiave moderna, con possibilità di ottenere una residenza di alto livello. Punti di forza: Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione immobiliare Ampia corte privata ideale per piscina, giardino e spazi outdoor Contesto riservato tra mare, natura e borgo storico di Gradara La posizione strategica consente di vivere in un contesto verde e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal borgo medievale di Gradara, da Cattolica, Gabicce Mare e dalle principali vie di collegamento. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente con giardino o per investitori interessati a un immobile ad alto potenziale di valorizzazione. Una rara opportunità immobiliare per creare una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate della provincia di Pesaro-Urbino.

UNA VILLA ESCLUSIVA NEL CUORE DI FANO Nel prestigioso quartiere di Poderino, tra i più ambiti della Città, per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita splendida villa indipendente, perfettamente inserita in un contesto residenziale riservato ma a pochi passi dal centro, dal mare e da tutti i principali servizi. Questa proprietà è molto più di una casa: è uno spazio pensato per vivere con stile, in un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e raffinatezza. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso, dove la luce naturale attraversa gli ambienti mettendo in risalto ogni dettaglio. La zona pranzo con la sua elegante scala a vista dialoga armoniosamente con il luminoso soggiorno e con la cucina. Completano il piano, uno studio riservato, perfetto anche per il lavoro da casa, un comodo disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. La villa è infatti dotata di spazi versatili, che si prestano ad essere adibiti ad attività professionale, studio, ambulatorio o ufficio. Inoltre, è già presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno, con corsa dal piano seminterrato fino al terrazzo del secondo piano: un'opportunità unica per incrementare ulteriormente la comodità e il valore della casa. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, tutte spaziose e curate, e due bagni. Ambienti pensati per il benessere quotidiano, silenziosi e accoglienti. Ma il vero gioiello della casa si trova al piano più alto: uno spettacolare terrazzo panoramico che abbraccia la città a 360 gradi. Da qui, lo sguardo si perde tra i tetti di Fano, il blu del mare e la verde cornice di Monte Giove. Un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, per cene estive sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza circostante. Scendendo al piano seminterrato troviamo una calda e accogliente taverna, ideale per momenti conviviali nelle stagioni più fredde. A completare il livello troviamo pratici locali lavanderia, bagno e l'accesso diretto al garage, ampio e funzionale. Tutto intorno, un giardino curato su quattro lati, regala privacy, verde e respiro, in ogni stagione dell'anno. Se cerchi una casa che sappia accoglierti, emozionarti e rappresentarti, questa villa è la risposta.

VILLA PANORAMICA ZONA TAVULLIA: L'immobile si sviluppo su tre livelli. Il primo piano è composto da soggiorno cucina con terrazzo abitabile, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano la superficie abitativa è divisa tra un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e quattro ripostigli di ampia superficie. Il piano terra è destinato a diversi ambienti adibiti a ripostigli, un bagno e un portico con apertura su ampio scoperto. Garage, cantina e due ettari di terreno completano la proprietà. La villa si presenta in ottimo stato. per info Rif. 4998 Ape E ipe160Kwhmq.anno

Cagli (PU) Via Caduti di Nassiriya 17 Ci sono case che semplicemente si abitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare: "Qui potrei davvero stare bene." Questa villetta a schiera di testa è una di quelle. Situata in una posizione tranquilla e residenziale, ma comodissima a tutti i principali servizi, questa proprietà offre circa 128 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un grande garage, ampi spazi esterni e una splendida veranda di circa 38 mq: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione. IL PIANO TERRA L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, dove protagonista è un ampio e luminoso soggiorno. Le tre porte-finestre, grazie all'esposizione angolare, regalano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e accompagnano direttamente alla grande loggia/veranda esterna di circa 38 mq. Uno spazio che può diventare il vero cuore della casa: una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, uno spazio per ricevere gli amici o semplicemente il posto perfetto dove godersi una pausa in totale tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile, un comodo disimpegno e un primo bagno finestrato. LA ZONA NOTTE Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla vita privata della famiglia. Qui troviamo tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale; due camere singole, una delle quali dotata di porta-finestra con accesso al terrazzo di circa 6 mq. Il piano è completato da un grande bagno, anch'esso dotato di porta-finestra con affaccio sulla loggia coperta di circa 3 mq. GARAGE E SPAZI ESTERNI Al piano seminterrato troviamo un importante valore aggiunto: un garage doppio di circa 44 mq, ideale per ospitare comodamente due auto e avere ulteriore spazio per bici, attrezzature e tutto ciò che una famiglia necessita. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di uno scoperto pavimentato esclusivo e di un giardino, per un totale di circa 42 mq di spazio esterno aggiuntivo. Insomma, qui lo spazio non manca: dentro per vivere, fuori per respirare. PERCHÉ SCEGLIERLA? - Villetta di testa con maggiore privacy e doppia esposizione - Ingresso indipendente - Circa 128 mq abitativi - Veranda/loggia di circa 38 mq - Terrazzo di circa 6 mq - Loggia coperta di circa 3 mq - Garage doppio di 44 mq - Circa 42 mq tra giardino e scoperto esclusivo - Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione - Classe energetica B - Zona tranquilla e residenziale - Vicino a scuole, ospedale e principali servizi UNA CASA PENSATA PER VIVERE BENE La vera forza di questa proprietà è l'equilibrio: tranquillità senza rinunciare alla comodità, spazi interni ben distribuiti e soprattutto tanti ambienti esterni da personalizzare e vivere. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa con giardino, gli spazi di una villetta familiare e la comodità di avere tutto ciò che serve a poca distanza. Se stai cercando una casa dove poter immaginare già la tua prossima estate in veranda, le cene con gli amici e le serate all'aperto forse vale la pena venire a vederla. Per informazioni e visite: Marco 371 300 9537 Chiamami e vieni a scoprire di persona quanto può essere piacevole chiamarla "casa".

Se cerchi spazi ampi, indipendenza e una vista aperta sulle colline fino al mare, questa abitazione merita una visita! Dallo scoperto esclusivo si accede al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile e sala. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno: una distribuzione perfetta per la vita familiare. La scala interna conduce al piano inferiore, dove trovi una taverna con due ampi vani da organizzare secondo le tue esigenze. Puoi destinare questi spazi a zona relax, studio, area hobby o ambiente per ricevere amici e familiari. Completano il piano un bagno lavanderia e il garage. L'immobile si trova a circa 15 minuti da Pesaro e a 2 km dal borgo medievale di Mombaroccio, con i suoi piccoli musei dedicati alle tradizioni popolari. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. APE G. Prezzo richiesto: €220.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 17.

Cartoceto - Nel caratteristico borgo di Cartoceto, nato già in epoca romana e situato al limitare della strada consolare Flaminia, luogo rinomato per la produzione di olio di oliva DOP, proponiamo in vendita una delle più ampie costruzioni tipiche del centro storico. L'immobile è disposto su tre livelli, ed è suddiviso in tre unità immobiliari residenziali separate, poste due al piano primo ed una al piano terra. La proprietà continua con ampi locali cantina posti rispettivamente al piano seminterrato e al piano sottostrada. Completa la proprietà un locale garage al piano terra. L'immobile è completamente da ristrutturare, fatto salvo per il tetto che è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'importante superficie circa 600 mq commerciali, presuppone la possibilità di adibire questo immobile, a struttura mista, residenziale ricettiva, con anche la possibilità di sfruttare il piano sottostrada come bar/trattoria/locale polivalente. L'immobile è indicato anche per imprese che vogliano sfruttare la posizione centrale per realizzare appartamenti.

FANO, zona CARIGNANO: proponiamo in vendita casa abbinata completamente indipendente, a 8 km dal centro di Fano e dal mare. Ci troviamo in collina, in un piccolo e caratteristico borgo, con splendida vista panoramica, immersi nel verde, in posizione tranquilla e soleggiata. L'immobile è da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, ha una superficie di 160 mq circa ed è composto da: piano terra con ingresso, cucina e due camere; piano primo con 4 camere da letto e un bagno. A completare la proprietà scoperto esclusivo di 200 mq circa. Si richiedono € 59.000,00

Appartamento al Grezzo Avanzato in Villetta Bifamiliare con Terrazzo, Mansarda e Predisposizione Ascensore FANO - Zona Coop / Passeggi In una delle vie più tranquille, riservate e servite di Fano, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, inserito nel contesto di una villetta bifamiliare oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto al grezzo avanzato: sono già state realizzate le opere strutturali, le tramezzature interne, il terrazzo e sono già stati posati i nuovi infissi esterni. Questo permette all'acquirente di definire le finiture interne e gli impianti in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Piano Primo Zona Living: Ampia e luminosa zona giorno a pianta aperta con cucina a vista. Grande Terrazzo: Prolungamento naturale della zona giorno, spazioso e già predisposto per la realizzazione di una cucina all'aperto, ideale per vivere la bella stagione. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato servito da un comodo balcone. Ingresso e Accessibilità: Accesso indipendente da strada con comoda scala e vano già predisposto per l'installazione di un ascensore privato. Piano Secondo: Spazio sottotetto progettato per essere collegato alla zona giorno tramite una scala d'arredo interna. Il progetto prevede la realizzazione di un secondo living/studio, una terza camera da letto e un ulteriore bagno. Piano Seminterrato: Accessibile da rampa comprende un garage privato, un vano lavanderia e un comodo ripostiglio/cantina, il tutto collegato alla parte abitativa tramite ascensore. OPERE DA ULTIMARE A CURA DELL'ACQUIRENTE: Realizzazione degli impianti (riscaldamento, elettrico, idraulico); Rasatura, finitura e pittura delle pareti interne; Posatura della pavimentazione interna e del rivestimento del terrazzo; Posa della scala d'arredo per l'accesso alla mansarda e eventuale installazione dell'ascensore. PERCHÉ È UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ: Personalizzazione totale: Possibilità di scegliere materiali, capitolato e domotica. Nessun costo di demolizione: Le strutture, i muri divisori e gli infissi di ultima generazione sono già pronti. Contesto di pregio: Zero spese condominiali, indipendenza e posizione strategica ai Passeggi.

MONTEGRANARO: in zona prettamente residenziale si vende in ESCLUSIVA villino indipendente con giardino di pertinenza suddiviso su 3 livelli. Al piano primo grande appartamento di ca. 126 mq composto da ingresso, salone con doppia esposizione e balcone, grande cucina con accesso diretto al giardino, 2 grandi camere matrimoniali con balcone e bagno, collegata con scala interna si sale al piano superiore dove ci accoglie un appartamento di pari metratura composto da grande salone con cucina a vista e accesso a balcone, 2 camere matrimoniali delle quali una con balcone e bagno. Al piano terra zona taverna composta da un bilocale completo di bagno, dotato di ingresso privato, ideale per ospiti o genitori che non necessitano di grandi spazi, garage doppio, zona lavanderia, vano tecnico. Tutta la casa si presenta in ottimo stato e la caratteristica principale è la ottima luminosità che invade ogni stanza della casa regalando una grande sensazione di benessere. Infissi in legno con vetrocamera al piano primo e piano terra, doppie finestre al piano secondo, pannelli solari per la produzione di acqua calda con serbatoio di accumulo e caldaia recente, garantisco un elevato confort agli abitanti. Esternamente la casa si presenta in ottimo stato senza necessità di lavori. Il giardino, che circonda la casa è perfettamente vivibile con una parte sul retro riservata per cene all'aperto e momenti di relax. Classe energetica F, Ipe 231,61 kWh/mq anno. Richiesta € 650.000 Rif. 8050

**Casa singola a Pieve di Cagna di Urbino (PU)** Scopri questa casa singola nel cuore del piccolo borgo di Pieve di Cagna di Urbino (PU), un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 95 mq distribuita su di un unico piano, questa dimora del 1960 offre una soluzione abitativa completa e funzionale, si sviluppa in modo razionale con un accogliente soggiorno caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina abitabile ideale per i momenti conviviali, ben due camere matrimoniali, una cameretta versatile e un bagno ben posizionato completa questo livello, offrendo funzionalità e privacy. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da caldaia a GPL, assicurando comfort durante tutto l'anno Le pertinenze esterne completano questa opportunità: un grande box esterno di circa 50 m², una cantina di circa 16 m² perfetta per conservare vini e derrate, e soprattutto una corte esclusiva di circa 340 m² leggermente in pendenza che circonda completamente l'abitazione. Questa corte privata rappresenta uno spazio meraviglioso per momenti di relax all'aperto, cene estive e attività ricreative. Lo stato di conservazione è discreto, il che rende la proprietà ideale sia per chi desidera trasferirsi immediatamente che per chi intende apportare migliorie personalizzate, lasciando margini per eventuali interventi di efficientamento energetico. Non perdere l'occasione di visitare questa opportunità immobiliare!

Villa in asta a MONTEGRIMANO (PU) - Località Calacecca 10 (CAP 61010) La villa singola è situata a Montegrimano, in Località Calacecca, in una piccola zona residenziale di nuova lottizzazione, panoramica e a monte della vallata del Conca. L'immobile, costruito nel 2007, si trova a circa 2000 m dalle Terme di Montegrimano (ora dismesse) ed è accessibile tramite la Strada Provinciale n.128 e strade di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 273,22 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo) con un'altezza interna di 2.80 metri. Al piano terra, oltre al portico, si trovano un ingresso, una scala di collegamento, un soggiorno-cucina, uno studio, due camere e due bagni. Il garage è collegato allo studio. Al piano primo sono presenti un soggiorno con terrazzo, una camera e un ulteriore bagno, oltre a locali tecnici nel sottotetto. Gli interni si trovano in discreto stato di manutenzione, sebbene inabitati da anni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con telai in cemento armato tamponati, solai in laterocemento e tetto in legno a vista con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra anticato. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrate doppie. I rivestimenti interni sono di qualità ordinaria, con pavimenti in gres e cotto al piano primo. I bagni sono dotati di elementi essenziali, con vasche idromassaggio. L'impianto termico sembra efficiente, sebbene alcuni elementi siano stati prelevati. L'impiantistica generale è stata danneggiata da atti vandalici ma è recuperabile con interventi di ripristino. La proprietà include un garage di 36 mq e un'ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 1250 mq. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e di nuova lottizzazione, situata in posizione panoramica. Le strade di lottizzazione sono ancora incomplete e sterrate. L'immobile è libero per la procedura e direttamente fruibile con interventi di ripristino. Il Piano di Lottizzazione è esteso a tutto l'ambito del sub Comparto 1, all'interno del quale sono individuati 2 ambiti: Ambito A - Ambito di naturalizzazione destinato alla realizzazione del verde di connessione ecologica con il territorio agricolo circostante e Ambito B - Ambito di trasformazione dove vengono localizzati gli interventi pubblici e privati previsti dal PRG. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.080.532,18 Offerta minima: € 127.549,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa monofamiliare • Ampia corte esclusiva • Zona panoramica • Vasche idromassaggio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIF: DA002 OG IMMOBILIARE di Cattolica propone in vendita a Urbino, in posizione tranquilla e riservata, una splendida villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e versatilità. La proprietà si sviluppa su due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente, ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare un B&B, affittacamere o agriturismo. INTERNO: Internamente, le abitazioni sono ben distribuite, luminose e pronte da abitare, con ambienti spaziosi e accoglienti. Al piano terra si trovano due locali commerciali e dall'altro lato abbiamo una zona open space con angolo bar, 3 bagni e cucina industriale con ampia dispensa dove si può creare una lavanderia. Dallo stesso piano ci si collega ad un altro ambiente composto da un disimpegno, zona conviviale ideale per accogliere ospiti per mangiare durante il loro soggiorno. Si trova anche un ulteriore zona ludica per intrattenere gli ospiti con un cinema casalingo. Al piano primo troviamo due abitazioni speculari composte da sala con cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo troviamo una mansarda per ogni appartamento dove si possono ricavare altre due camere e due bagni. ESTERNO: Due balconi che fanno il giro completo dell'immobile e un terrazzo abitabile di 50mq. Un ampio terreno circonda la casa, offrendo privacy, relax e la possibilità di realizzare aree verdi, spazi gioco o orti. Una soluzione perfetta per chi vuole vivere in mezzo alla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento turistico in zona strategica. Per qualsiasi informazione contattaci al 3346789747 o cattolica@orionegroup.net