Venda de de dois quartos apartamentos - Zona XIII Torre Angela

In Via Giovanni Battista Bastianelli 22, nella zona di Torre Angela, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato di circa 45 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, in un contesto residenziale e ben servito. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione interessante sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Gli ambienti sono organizzati in modo pratico e comprendono un saloncino con cucina a vista, una camera da letto con piccola cabina armadio e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è il finestrone panoramico con vista aperta, che permette alla luce naturale di illuminare gli ambienti e regala una piacevole sensazione di apertura. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova in una zona residenziale servita da diverse attività commerciali e servizi di quartiere, con collegamenti tramite mezzi pubblici e la Metro C nelle vicinanze. Grazie alla metratura contenuta, alla disposizione degli ambienti e alla presenza di due bagni, l'immobile si presta a diverse esigenze abitative e rappresenta un'ottima opportunità anche per uso investimento, con la possibilità di valutare una futura messa a reddito.

L'immobile posto al piano terra é composto da: ingresso, corridoio, 2 camere, cucina e bagno. La superficie complessiva é di circa 86,5 mq. Completano la proprietà due corti esclusive. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

TORRE ANGELA (Via Natale Balbiani n.20) All'interno di un curato stabile in cortina di recente costruzione, privo di barriere architettoniche e perfettamente accessibile per persone con disabilità, proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di un appartamento bilocale di circa 65 mq. catastali in ottime condizioni interne. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro (piano intermedio) servita da un moderno ascensore. Gode inoltre di un'eccellente esposizione Sud-Est che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. LA ZONA GIORNO E IL TERRAZZO L'appartamento si apre su un piccolo ma accogliente ingresso che conduce al soggiorno/pranzo e alla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un vivibile terrazzo esposto a Sud, già attrezzato con tende da sole e un pratico ripostiglio esterno con caldaia. LA ZONA NOTTE Un funzionale disimpegno con porta separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, entrambi con esposizione ad Est per la luce del mattino. PERTINENZE E RARITÀ La proprietà è completata da pertinenze di assoluto valore: • Una cantina di circa 8 mq. catastali al piano S-1, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore dal vano scala (ideale per una totale accessibilità senza gradini). • Due posti auto di proprietà all'interno dell'area condominiale riservata a parcheggio, protetti da un passo carrabile con cancello automatico (una vera e rara comodità per la zona). DETTAGLI TECNICI E COMFORT • Stato interno: Ottimo / Pronto da abitare • Accessibilità: Idoneo e comodo per persone disabili (privo di barriere architettoniche) • Grate alle finestre su tutti gli infissi • Riscaldamento termoautonomo • Stabile in cortina (bassi costi di manutenzione nel tempo) • Ascensore che serve tutti i piani, inclusa la zona cantine UBICAZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La posizione è perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività: • A soli 800 metri a piedi dalla fermata Metro C "Torre Gaia" e da Via Casilina. • A circa 2,5 km dall'Università degli Studi di Tor Vergata e dal Policlinico Tor Vergata, raggiungibili in pochissimi minuti grazie all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. • A ridosso di tutte le principali attività commerciali di zona, del Municipio VI e dell'istituto scolastico "Edoardo Amaldi".

OPEN HOUSE SABATO 7 NOVEMBRE DALLE 17:00 ALLE 18:00 - SOLO SU PRENOTAZIONE. Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO BILOCALE con BOX AUTO e SOFFITTA, situato in Via Romolo Vaselli 63, nella zona di Colle Monfortani. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina in cortina edificata nel 2011 e servita da ascensore, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla funzionalità degli spazi e alla presenza di comodi accessori. La proprietà sviluppa una superficie lorda di 53 mq ed è proposta al prezzo di 129.000 euro. INTERNO: L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone terrazzato e un secondo balcone. Gli ambienti si presentano in buono stato manutentivo, grazie anche alla recente edificazione dello stabile, e offrono una distribuzione interna funzionale e confortevole. ESTERNO: La proprietà dispone di un balcone terrazzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di un secondo balcone che offre un ulteriore sfogo esterno. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano, utilizzabile come ampia cantina, e un BOX AUTO di 19 mq, caratterizzato da un'ottima facilità di manovra grazie alla posizione tra i primi box dopo il cancello carrabile. Il box è direttamente collegato all'androne condominiale tramite un percorso interno ed è raggiungibile comodamente anche con l'ascensore. ESPOSIZIONE: La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata e favorisce il ricambio d'aria negli ambienti. COSTRUZIONE E SPESE: L'appartamento si trova in una palazzina in cortina edificata nel 2011, dotata di ascensore, videocitofono, impianto solare termico e priva di barriere architettoniche. Una costruzione relativamente recente, progettata secondo criteri moderni di comfort, funzionalità e accessibilità. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. POSIZIONE: La proprietà si trova in Via Romolo Vaselli 63, nel quartiere Colle Monfortani, in un contesto residenziale che offre tranquillità e praticità per la vita quotidiana, con i principali servizi e collegamenti della zona. OPEN HOUSE SABATO 7 NOVEMBRE DALLE 17:00 ALLE 18:00 - VISITE ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group Center. I buoni motivi per acquistare questo immobile sono: Palazzina in cortina edificata nel 2011; Secondo piano con ascensore; Buono stato interno; Doppia esposizione Est-Ovest; Balcone terrazzato e secondo balcone; Box auto di 19 mq con comodo spazio di manovra; Collegamento interno al box tramite ascensore; Soffitta utilizzabile come ampia cantina; Assenza di barriere architettoniche; Videocitofono e pannello solare termico; Soluzione ideale come abitazione o investimento.

Nel quartiere Torre Angela/Torrenova, nel quadrante sud/est della Capitale, in un quartiere ampiamente popolato e con tutti i servizi commerciali ed alle persone come supermarket, bar e tabacchi, ristoranti, farmacie, sportelli bancari e postali, scuole e servizi alle famiglie, in una area adiacente ad una delle vie principali ma in area riservata lontana dal traffico e dai rumori, proponiamo in vendita un appartamento composto come segue: piano rialzato con ingresso in comune con l'unità sovrastante, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra; al piano seminterrato ampia sala hobby con bagno cui si accede da una scala interna all'unità con camino a legna sfruttabile per momenti di relax o convivialità. All'esterno troviamo un ampio terrazzo recintato cui si acceda dal cancelletto pedonale adiacente l'abitazione ottimamente rifinito con uno spazio all'aperto ed uno coperto da un pergolato in legno, una porzione di verde con un barbe-que ed una zona relax. Ideale per ogni tipo di utilizzo abitativo per famiglie, coppie, single e per disporre di una abitazione che regala privacy, relax e una ampia possibilità di utilizzo. L'unità è in condizioni perfette di conservazione e di manutenzione e non necessita di alcun intervento, è disponibile previa verifica dell'effettivo interesse e delle possibilità di acquisto previo contatto telefonico con l'agenzia. Il presente an nuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Scopri questo affascinante attico situato a Tor San Lorenzo Lido, nel Consorzio La Sbarra, a soli 800 metri dal mare. Una vera opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia con tutti i comfort di una moderna abitazione. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, garantendo privacy e tranquillità. Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 50 m², l'attico offre una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso ampio introduce a uno spazioso soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la convivialità. La camera da letto è luminosa e accogliente, mentre il bagno completo è dotato di tutti i servizi necessari. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è abitabile da subito, senza necessità di lavori urgenti. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno. Disponi di un terrazzo a livello di 32 m², parzialmente verandato, ideale per colazioni al sole e cene estive. Ma non è tutto: accedi tramite una suggestiva scala a chiocciola al solarium/lastrico di copertura di ben 70 m², con vista panoramica mozzafiato. Questo spazio è perfetto per posizionare lettini, ombrellone e barbecue, trasformandosi nella tua personale oasi di relax. L'esposizione Sud-Est garantisce sole per gran parte della giornata, creando un'atmosfera sempre luminosa e piacevole. La pompa di calore moderna assicura riscaldamento e raffrescamento efficienti durante tutto l'anno. Completano l'offerta 1 posto auto in area condominiale, essenziale per la praticità della vita quotidiana. Costruito nel 1990. La classe energetica attuale è G, ma esiste la possibilità di miglioramento per ottimizzare i consumi. Per i giovani acquirenti con meno di 36 anni che soddisfano i requisiti richiesti, è disponibile la possibilità di mutuo fino al 100%. Non perdere questa occasione unica: una casa al mare con spazi generosi, sole garantito e la vicinanza al litorale che hai sempre desiderato!