Prodej komerčních nemovitostí - Zona XLV Castel di Guido

Vendesi Tabaccheria situata in zona ad altissimo passaggio pedonale direttamente su via Baldo degli Ubaldi 101, di fronte a fermata bus, e 50mt dalla metropolitana. oltre ai Monopoli tabacchi, elettroniche, Sisal,gratta e vinci, pagamento multe o bolli etc l'attività è avviata anche per la vendita di articoli da regalo. il locale è in ottime condizioni ed è presente anche l'impianto di climatizzazione. dotato anche di distributore automatico self 24h. affitto mensile 1200,00 euro del locale prezzo trattabile

Aurelio- Gregorio VII / Via di Santa Maria alle Fornaci Casa Corporation cura la vendita di un'attività (NO MURA) utilizzata per eventi privati e servizio catering esterno. Contratto con scadenza nel 2030+6. Il locale è cosi composto: ampia sala che ospita circa 20/30 persone, bancone bar e cocktail, cucina nuova professionale e con un'ottima organizzazione funzionale degli spazi, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi e magazzino. Il locale è stato totalmente ristrutturato a gennaio 2025, viene ceduto insieme all'attività anche tutto l'arredamento comprensivo di: piatti, bicchieri, tovaglie, tovaglioli, poste, ecc. E' presente anche la canna fumaria. Possibilità di affittare anche un magazzino adiacente. Parcheggio privato. I nuovi acquirenti verranno inizialmente seguiti e aiutati per continuare l'attività. Referente: Federica 375.562.0508 (anche chat whatsapp)

GREGORIO VII - 832 MQ, GRANDI SPAZI E MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI RICONVERSIONE Un'opportunità per imprese, professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio da trasformare secondo le proprie esigenze. Nel cuore del quartiere Gregorio VII, in Via dei Savorelli, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di 832 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzato da tre accessi indipendenti, di cui due carrabili. L'ampia metratura e la configurazione degli spazi offrono interessanti possibilità di utilizzo, tra cui: • Poliambulatori, studi medici e centri diagnostici. • Sedi assicurative, bancarie e finanziarie. • Centri direzionali, uffici e sedi aziendali. • Centri logistici e distributivi di prossimità. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE La posizione, in un contesto urbano consolidato e densamente popolato, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca una sede operativa nel quartiere Gregorio VII. Una grande superficie da valorizzare, con la possibilità di realizzare uno spazio progettato intorno alle esigenze della propria attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Ogni eventuale riconversione e destinazione d'uso sarà subordinata alle verifiche tecniche e urbanistiche e alle necessarie autorizzazioni. Alcune immagini, render, testi, video e planimetrie presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e potrebbero essere stati creati, integrati o modificati mediante tecnologie di intelligenza artificiale, anche attraverso l'inserimento virtuale di arredi, al fine di valorizzare e rappresentare le potenzialità degli ambienti. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PICCOLO TAGLIO, ALTA REDDITIVITÀ - PISANA In una posizione strategica di Via della Pisana, all'interno di un contesto residenziale caratterizzato da un'elevata densità abitativa e dalla presenza di numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1. L'immobile, di circa 25 mq, dispone di una vetrina direttamente su strada, che assicura ottima visibilità e un facile accesso. Il locale è completamente ristrutturato e attualmente locato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà già produttiva. La locazione garantisce una rendita annua dell' 11.02 %, con prima scadenza contrattuale prevista per maggio 2029. La proprietà si distingue inoltre per l'assenza di spese condominiali e per la presenza di riscaldamento ad aria. Caratteristiche principali:Superficie di circa 25 mq Categoria catastale C/1 Vetrina su strada Completamente ristrutturato Attualmente locato Rendita annua dell'8,3% Prima scadenza contrattuale maggio 2029 Nessuna spesa condominiale Riscaldamento ad aria Una proposta interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con redditività immediata e una posizione inserita in un quartiere vivace e ben frequentato.

Lo Studio Immobiliare La Chiave ha il piacere di curare la vendita di un locale commerciale di 27 MQ in zona Monteverde, precisamente in Piazza Fonteiana. Il locale, in ottime condizione manutentive, è composto da un ripostiglio, antibagno e servizio; dispone di una serranda automatizzata e di un'ampia vetrina (altezza 2,295 MT e larghezza 4 MT) che garantisce un'ottima visibilità e luminosità. Le spese condominiali sono contenute, pari a 30 euro mensili. Questa nostra proposta, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali in un contesto facilmente raggiungibile dalla propria clientela, vista anche la sua posizione al confine tra la zona storica ed elegante di Monteverde Vecchio e quella più moderna di Monteverde Nuovo. Inoltre, l'immobile, è dotato di un impianto elettrico a norma ed è stato ristrutturato nel 2019. Attualmente è locato fino ad aprile 2029, quindi già disponibile per una rendita sicura e redditizia con un canone di locazione pari a 9.756,00 Euro annui. Il quartiere è uno dei più ambiti della città, ben servito da mezzi pubblici e fornito da ogni tipo di servizio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, potete contattarci ai nostri numeri telefonici: 06.45479580 - 333/6692603 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle 9.00 alle 13.00, oppure inviarci una e-mail all'indirizzo: [email protected] Per maggiori dettagli, potete visitare il nostro sito: http://www.studioimmobiliarelachiave.it

Rif: CC 14 - Rif CC 14 MONTEVERDE - VIA JENNER | LOCAZIONE TURISTICA CON TRE CAMERE E TRE BAGNI Nel quartiere Monteverde, in Via Jenner, Roma Immobili propone un'interessante opportunità per chi desidera dedicarsi all'ospitalità turistica: il rilascio anticipato di un appartamento di circa 125 mq, attualmente adibito a locazione turistica, con possibilità di stipulare un nuovo contratto di locazione. Situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore, l'immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale all'accoglienza. Dispone di tre camere matrimoniali e tre bagni privati, di cui due interni alle camere e uno esterno a uso esclusivo della terza camera. Una zona comune di circa 14 mq con angolo cottura offre agli ospiti uno spazio dedicato alla convivialità. Completa la proprietà un balcone di circa 3 mq. Una soluzione da valutare per chi cerca un appartamento già organizzato negli spazi per l'ospitalità, nel contesto residenziale di Monteverde. CONDIZIONI ECONOMICHE * Richiesta per il rilascio anticipato dell'immobile: € 65.000. * Canone di locazione: € 1.800 mensili. * Nuovo contratto di locazione, con durata indicata di 6+2 anni. * Deposito cauzionale: due mensilità. * Spese condominiali: € 95 a bimestre. La richiesta di € 65.000 è riferita al rilascio anticipato e non all'acquisto della proprietà immobiliare. Contatta Roma Immobili per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MONTEVERDE - COLLI PORTUENSI - VENDESI LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Monteverde e a poca distanza da Via dei Colli Portuensi proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 20 metri quadrati, ottima opportunità per chi vuole avviare la propria attività in una delle strade più commerciali della zona. Il locale è al piano terra di un fabbricato di 5 piani, è composto da un unico ambiente con bagno ed antibagno, oltre ad una porta a vetro con chiave che separa dalla strada, ed è ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale di piccole dimensioni. Il locale è da ristrutturare, è già libero e pronto per accogliere le personalizzazioni del nuovo proprietario.

DISMISSIONI FONDO - MONTEVERDE - Via Paola Falconieri - Proponiamo la vendita di un negozio completamente da ristrutturare, posto al piano terra, di mq. 23, composto da 3 ambienti, ripostiglio e bagno, le serrande, sono elettriche ed è predisposto per impianto di condizionatori. €. 75.000, 00 - Tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite contattare il Sig. Giacomo Ippoliti al seguente numero di cellulare - 348/6510675 - Modifica Dati intermediazione

ROMA - MONTEVERDE NUOVO In zona Monteverde Nuovo, nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'ampia proprietà di circa 1.000 mq, caratterizzata da ingresso indipendente carrabile e pedonale e da un'area esterna privata con parcheggio per circa 14 automobili. L'immobile è ubicato al piano seminterrato di una palazzina degli anni ‘60, in un contesto urbano densamente abitato e caratterizzato da un'importante presenza di attività commerciali e servizi. Attualmente accatastata in categoria A/10 (uffici e studi privati), la proprietà si sviluppa su un unico livello, con una pianta pressoché quadrata che favorisce un'organizzazione funzionale degli ambienti. Gli spazi interni comprendono 37 stanze, attualmente delimitate da pareti modulari, un'ampia reception centrale e 8 bagni. La presenza di grandi finestre su due lati dell'immobile rappresenta un elemento distintivo per una superficie situata al piano seminterrato, contribuendo all'illuminazione naturale degli ambienti. POTENZIALITÀ E POSSIBILI UTILIZZI Per metratura, articolazione degli ambienti e caratteristiche degli accessi, l'immobile si presta a essere valutato da operatori e investitori interessati a diverse tipologie di attività, tra cui:Centri medici polispecialistici e strutture diagnostiche; Laboratori di analisi, previa verifica dei requisiti specifici; Palestre e centri fitness; Spazi destinati al self-storage e al deposito organizzato; Grandi studi professionali e centri servizi; Attività che necessitano di numerosi ambienti indipendenti e di un'area di parcheggio riservata. La combinazione tra ampia superficie interna, accessibilità carrabile, parcheggio privato e possibilità di organizzare gli spazi secondo le esigenze operative rende questa proprietà un'interessante opportunità da valutare nel panorama immobiliare commerciale romano. Spese condominiali: circa € 170 mensili. Prezzo richiesto: € 1.450.000.

Ottima posizione adiacente metro A e a due passi dall'Aurelia, negozio di circa 60 mq calpestabili, ad angolo su strada con doppio accesso più due vetrine, bagno e antibagno. OTTIMO COME STUDIO PROFESSIONALE Per maggiori informazioni potete scrivere su whats app al 3404254354 o contattare lo 06/6539727 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.