Venta de apartamentos - Zona XXXIII Acilia Sud

NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE Esclusivo Attico con 80 mq di spazi esterni | Veranda, terrazzo e futura stazione Metromare proprio sotto casa Nel cuore del ricercato quartiere Giardino di Roma - Caltagirone, proponiamo in vendita uno splendido attico, posto all'ultimo piano di una palazzina signorile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, riservato e con ampi spazi esterni. L'appartamento è composto da: * luminoso salone con cucina a vista; * disimpegno; * ampia camera da letto matrimoniale; * bagno; * armadio a muro nel disimpegno; * grande armadio a muro nella camera da letto. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli oltre 80 mq di spazi esterni, perfetti per essere vissuti durante tutto l'anno. L'immobile dispone infatti di una veranda di circa 30 mq, ideale come ulteriore ambiente da utilizzare in ogni stagione, e di un terrazzo di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area solarium o per realizzare un elegante giardino pensile. L'attico gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno e di una piacevole privacy, caratteristiche sempre più ricercate. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile si trova a pochi minuti da supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, centri sportivi e da tutti i principali servizi, con rapidi collegamenti verso l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare. A rendere ancora più interessante questo investimento è la realizzazione della futura stazione “Giardino di Roma” della linea Metromare, prevista a brevissima distanza dall'abitazione, raggiungibile a piedi. La nuova fermata migliorerà sensibilmente i collegamenti con Ostiense, Piramide, l'EUR e il litorale romano, contribuendo ad aumentare ulteriormente il valore del quartiere. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera investire in una delle zone di Roma con le maggiori prospettive di crescita. NO AGENZIE! NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE

axa - adiacente piazza eschilo e precisamente in via menandro proponiamo la vendita di un preseigioso attico superattico totalmente e recentemente ristrutturato. l'immobile e' composto da salone doppio, cucina a vista e arredata, tre camere e cameretta, doppi servizi, due grandi sottotetti, disimpegni e balcone. completa la proprieta' un posto auto coperto e una cantina. ubicato in deliziosa palazzina di soli quattro piani con servizio di portineria. dispone di domotica, impianti nuovi e certificati, porta blindata, climatizzatori, termoarredo, gress porcellanato. e' ubicato nel verde ma adiacente a tutti i principali servizi. possibilita' di acquisto anche tramite rent to buy. €. 360.000,00. per info 0652272344 - 3488558081

SoloAttici Vende - Axa/via Callimaco - ad un passo da piazza Eschilo ATTICO e SUPERATTICO di 170 mq ca. ristrutturato con 60 mq DI TERRAZZI due POSTI AUTO. L'elegante appartamento, si trova in uno stabile residenziale di due piani con curatissimi giardini condominiali e gode di una straordinaria luminosità grazie alle triplice esposizione. Al piano attico ci accoglie un ingresso da cui si accede al grande salone doppio con CAMINO caratterizzato da DOPPIA ESPOSIZIONE che lascia entrare molta luce e si apre sul grande terrazzo angolare con AFFACCI SUL VERDE di 60 mq ca. con zona relax, cucina in muratura e barbecue. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile anch'essa con apertura sul terrazzo e a completare la zona di servizio troviamo un comodo ripostiglio con vano lavanderia, ed un bagno ospiti. Dalla zona giorno, un'elegante scala in muratura conduce al Superattico che si compone di tre camere con affacci immersi nel verde, secondo ripostiglio, un ampio balcone e due bagni. L'ubicazione, con la sua tranquillità e riservatezza ed allo stesso tempo vicinanza a scuole, servizi e negozi, il piano attico e superattico, l'ampia metratura e gli straordinari spazi esterni sul verde rendono questa proprietà unica. IMMOBILE AFFITTATO, il contratto di locazione e' a canone concordato con scadenza per per gli ulteriori 2 anni fino a dicembre 2027 al canone di € 1.200. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - Per maggiori informazioni contattare Solo Attici - 06.37518813 - info@soloattici.it - www.soloattici.it - Vuoi Vendere, Affittare, Permutare o Valutare il tuo Attico o Superattico? Ti piacerebbe lavorare con gli specialisti del settore? Contattaci subito allo 06.37518813 o invia il tuo CV a info@soloattici.it

Nel cuore di Giardino di Roma, uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud della Capitale, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale attico, posto al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da una splendida esposizione panoramica, ambienti ampi e luminosi e un magnifico terrazzo vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. La posizione privilegiata garantisce una vista aperta sul verde, assoluta privacy e una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. Composizione, Ampio ingresso, Salone doppio con zona living e pranzo, Cucina abitabile separata, Tre camere da letto, Doppi servizi (di cui uno finestrato), Comodo ripostiglio, Disimpegno zona notte, Splendido terrazzo panoramico accessibile dalla zona giorno e dalla cucina, Box auto di ben 41 mq, ideale per più autovetture, moto, biciclette oltre ad una comoda zona deposito. Il vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio esterno di generose dimensioni che si sviluppa lungo l'intero appartamento e che risulta accessibile direttamente dal salone, dalla cucina e da tutte le camere da letto, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista aperta sul verde e della straordinaria luminosità che caratterizza l'immobile. L'immobile è situato in Via Domenico Modugno, una delle vie più richieste di Giardino di Roma, quartiere moderno e ricco di servizi, apprezzato per la qualità della vita che offre. Ulteriore elemento di valorizzazione è la nuova fermata della linea Roma-Lido attualmente in fase di realizzazione nelle immediate vicinanze, destinata a migliorare ulteriormente i collegamenti con il centro città e ad incrementare il valore immobiliare dell'intera zona.

Malafede, Via Nora Ricci, in elegante stabile del 2000 di 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un ATTICO, di circa 66 mq interni, piu' 40 mq di terrazza. panoramica su gran parte di Roma. Internamente si compone di soggiorno, cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno e posto auto coperto di circa 20 mq. Ottimo stato. Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti. La camera e il soggiorno sono parzialmente arredati e la cucina è completa di tutti gli arredi. Infissi in alluminio con doppio vetro con grate antintrusione. Il quartiere è immerso nel verde e dotato di tutti i servizi (banca, posta, supermercato) compresa la metro esterna distante 10 minuti a piedi oppure con la navetta. A 20 min da: Aeroposto di Fiumicino, zona Ostiense/Testaccio (luoghi della movida provvisti di ogni tipo di locale) Eur. CL F 113,3170. ** CHIAMARE 3519052512 **

Acilia - Monti di San Paolo Quinta più precisamente in Via Daniele Badiali in elegante contesto residenziale proponiamo la vendita di un attico, di nuova costruzione, di 109 mq commerciali. L' immobile, al suo interno, è composto da un soggiorno dal quale si accede al balcone, angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un bagno con vasca, ampio balcone attraverso una scala che si trova nella zona giorno si accede al secondo livello dove troviamo una stanza (locale tecnico) ed un ampio terrazzo. La richiesta per la vendita è di € 266.000,00 Caratteristiche: la pavimentazione degli appartamenti sono realizzate con piastrelle monocottura e/o parquet prefinito, riscaldamento centralizzato con regolazione autonome tramite cronotermostati e contabilizzazione dei consumi singoli per ogni appartamento (riscaldamento, acqua calda e fredda), predisposizione aria condizionata. Posizione: la zona è ben servita dai mezzi pubblici (autobus, stazione ferroviaria Roma - Lido) e da negozi di prima necessità. Le presenti informazioni, planimetrie e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Acilia zona Monti di San Paolo più precisamente in Via Daniele Badiali proponiamo la vendita di un delizioso attico MONOLOCALE su due livelli di 60mq commerciali. L'immobile al primo livello è composto da un SOGGIORNO/LETTO, Angolo cottura, disimpegno, un bagno cieco, balcone. Attraverso una comoda scala si accede al locale tecnico composto da un unico ambiente con finestra. A completare la proprietà troviamo una cantina. La richiesta per la vendita è di € 146.000,00 trattabili. Possibilità di acquisto, a parte, di un box auto. Regime di vendita IMPOSTA DI REGISTRO.

ACILIA, precisamente in Via di Ponte Ladrone, in contesto servito nelle vicinanze da negozi a 150 mt, servizi e mezzi di trasporto come il Treno Roma-Lido, che collega la zona a Ostia e alla Fermata Ostiense, proponiamo in vendita un delizioso Attico di 93 mq.ca. in edificio in cortina del 1987, in ottimo stato. Situato al 2° ed ultimo piano senza ascensore, con esposizione Sud/Ovest quindi molto luminoso, con vista aperta, mansardato ma alto vivibile. Composto da Salone con cucina abitabile a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 terrazzo di servizio di 8 mq.ca. e 1 grande terrazzo abitabile panoramico con vista aperta di 16 mq.ca. L'immobile dispone di porta blindata, allarme Verisure con possibilità di voltura contratto, pompe di calore caldo/freddo in salone e camera da letto matrimoniale, infissi legno doppio/vetro, zanzariere, caldaia a gas per cottura e acqua calda, cantina condominiale. Spese condominio Euro 62,00 mensili (comprese spese acqua e pulizie condominiali). L'immobile risulta attualmente locato con rendita di annuale di euro 12.000. LIBERO DA OTTOBRE 2026. RICHIESTA EURO 180.000 PER INFORMAZIONI O RICHIESTA VISITA SCRIVERE SUL PORTALE.

Acilia nella zona di Monti di San Paolo più precisamente in Via Daniele Badiali proponiamo la vendita di ultimo attico, MAI STATO ABITATO, di 157 mq commerciali. L'appartamento oggetto della compravendita è posto al piano terzo di una palazzina di 4 piani. Al suo interno troviamo una zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo con affaccio su Via Daniele Badiali. Attraverso un comodo disimpegno troviamo una zona notte composta da 3 camere da letto e n. 2 bagni (di cui uno cieco con doccia ed uno finestrato con vasca). Attraverso una comoda scala interna si accede al locale tecnico (sfruttabile come cameretta) ed un secondo terrazzo. La richiesta per la vendita è di € 383.000,00 trattabili oltre imposte come per Legge. L'appartamento ha già la predisposizione per l'aria condizionata. Ottima esposizione. Incluso nel prezzo troviamo una cantina. Possibilità di acquisto, a parte, di un box auto. Posizione: la zona è ben servita dai mezzi pubblici (autobus, stazione ferroviaria Roma - Lido) e da negozi di prima necessità. Regime di vendita IMPOSTA DI REGISTRO. Le presenti informazioni, planimetrie e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

APPARTAMENTO ULTIMO PIANO PANORAMICO Scopri questo splendido attico situato in una posizione privilegiata all' Axa, precisamente in Piazza Eschilo. Questo luminosissimo appartamento, posizionato all'ultimo piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul mare grazie ai due terrazzi di cui dispone. Con la sua ampia metratura, l'immobile è composto da un accogliente ingresso, un ampio salone ideale per momenti di convivialità, una cucina-tinello funzionale, due camere da letto spaziose, ampio disimpegno con armadio a muro, doppi servizi entrambi finestrati. L'area esterna, vista mare, è perfetta per il relax, dove godere di piacevoli momenti all'aperto. Situato in una zona adiacente a tutti i servizi, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Completano la proprietà una grande cantina e il box auto singolo di pertinenza esclusiva che offrono ulteriore praticità. Mantenuto in ottimo stato di manutenzione, l'appartamento ha un orientamento sud-est-ovest che garantisce agli ambienti grande luminosità. Perfetta conformità catastale a garanzia di un finanziamento senza ostacoli e senza pensieri. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni.

MALAFEDE - GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico del centro storico di Roma, a pochi passi dalla celebre Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato all'interno di un palazzetto servito da ascensore, in uno dei contesti più iconici e riconoscibili al mondo. L'ingresso conduce a uno scenografico salone con doppia altezza, uno spazio di rappresentanza dal forte impatto architettonico. La zona living si integra armoniosamente con una parte soppalcata che da accesso ai magnifici terrazzi. L'appartamento dispone di 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo, tre bagni e comode zone ripostiglio, offrendo una distribuzione interna funzionale e versatile. Dal salone si accede alla straordinaria terrazza articolata su due livelli, un'oasi privata sospesa sopra Roma, incastonata tra i tetti storici del centro, con scorci aperti e suggestivi che regalano un'atmosfera rara e senza tempo. Uno spazio unico, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in una cornice di assoluto prestigio. La palazzina si presenta in buone condizioni generali e conserva il fascino autentico dei palazzetti del centro storico, coniugando privacy e una posizione irripetibile nel cuore della città.

Acilia, precisamente in Via Tommaso Minardi proponiamo in una palazzina di un solo piano un grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano con terrazzo a copertura di proprietà raggiungibile con accesso direttamente dalla scala all'interno dell'appartamento così composto: ingresso dove troviamo l'ambiente tinello che affaccia direttamente sula cucina, disimpegno che porta al servizio, al soggiorno con camino, e alla camera matrimoniale, i due ambienti affacciano sul balcone a livello, per la sua particolare conformazione la casa si presta ad essere utilizzata come trilocale sfruttando il soggiorno come seconda comoda camera da letto e utilizzando la zona cucina tinello come unica zona giorno. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla scala interna che porta al piano superiore dove troviamo un bellissimo terrazzo da poter sfruttare la maggior parte dell'anno e vivere momenti di convivialità e serate all'aria aperta nel massimo confort. L'immobile si presenta in buone condizioni non ci sono spese condominiali ed il riscaldamento è autonomo

Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.