Продажа квартир - Zona L Ottavia

Ottavia, precisamente in via della Stazione di Ottavia, proponiamo la vendita di un delizioso, spazioso e luminoso appartamento: 100 mq di luce e tranquillità. Se dopo una lunga e stressante giornata di lavoro nel caos di Roma cerchi un angolo di pace dove staccare la spina, questa casa potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Ci troviamo in una zona residenziale decisamente tranquilla ma strategicamente collegata a tutto: la stazione della linea FL3 "Ipogeo degli Ottavi" si raggiunge a piedi in pochi minuti, e l'uscita "Trionfale" del Grande Raccordo Anulare è praticamente dietro l'angolo. Inoltre, a pochissima distanza hai tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni: svariati supermercati, negozi, la chiesa e persino il cinema multisala per i tuoi weekend di relax. L'appartamento si trova al secondo piano e mezzo effettivo di una palazzina senza ascensore (catastalmente risulta terzo piano). Parliamo di una metratura generosa di ben 100 mq, caratterizzata da un'eccellente esposizione angolare (Sud - Ovest - Nord): un orientamento ideale che permette al sole di girare perfettamente intorno alla casa, illuminando gli ambienti interni per l'intera giornata. Appena entrati, veniamo accolti da un ampio ingresso abitabile aperto direttamente sul soggiorno con angolo cottura, creando un unico ambiente spazioso e moderno che dona subito una bella sensazione di ampiezza. Dal soggiorno si passa a un disimpegno che introduce alla zona notte, sul quale si affacciano le due camere da letto, entrambe contraddistinte da metrature importanti che offrono un'eccellente gestione degli spazi. Su questo stesso disimpegno troviamo il bagno della casa, preceduto da un comodissimo e funzionale antibagno attrezzato come zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato generale ed è pronto per essere abitato fin da subito; il bagno mantiene una linea più classica, lasciando ampio spazio a chi desidera semplicemente personalizzarne le finiture secondo il proprio gusto estetico. La disposizione interna è ottimale. Tra i dettagli che fanno la differenza ci sono le doppie finestre (ottime per l'isolamento), le zanzariere su ogni infisso e il riscaldamento autonomo per gestire i consumi in totale libertà. Il vero punto di forza della casa è l'accesso all'esterno: l'appartamento è abbracciato da due balconi e ogni singola stanza ha la sua uscita diretta, garantendo aria e luce in ogni angolo. Una soluzione spaziosa, luminosa e pronta da vivere, proposta a un prezzo decisamente competitivo per la zona e la metratura. Prezzo euro 215.000,00 QUESTO IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN MODALITA' OPEN HOUSE. Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita a SILVIA BRUSSANI al n. 342/3520104. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Fortunato Pintor, nella zona di Lucchina e adiacente al centro commerciale Gulliver e a via di Casal del Marmo, vicino a tutti i principali servizi della zona e non distante dalle stazioni FL3 di Ottavia ed Ipogeo degli Ottavi. Proponiamo, all'interno di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli. Al primo livello troviamo: un ampio salone con cucina a vista, una sala da pranzo, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo di circa 120 mq. Al secondo livello l'immobile dispone di: un disimpegno soppalcato, tre camere da letto matrimoniali - di cui una dotata di un'ampia cabina armadio (trasformabile in un'ulteriore camera da letto) -, un comodo bagno finestrato con doccia e due balconi. Completano la proprietà due posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottime condizioni e, data la generosa metratura, risulta potenzialmente divisibile in due unità abitative. L'esposizione su tre lati e l'affaccio principale a sud rendono l'appartamento estremamente luminoso. € 379.000. APE G EPgl 160. Info: 06/ Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. pintor 2). ".

OTTAVIA / CASAL DEL MARMO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPER ATTICO CON DUE TERRAZZI A LIVELLO In zona Ottavia / Casal del Marmo, a pochi passi da negozi, attività commerciali e da ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico, soluzione ideale per chi desidera vivere all'ultimo piano e poter usufruire di due terrazzi a livello, uno su ciascun piano. L'attico, posto al piano principale, è composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno, con accesso diretto al primo terrazzo a livello, un ambiente esterno realmente vivibile e perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano superiore troviamo il super attico, composto da un'ulteriore camera da letto, bagno e secondo terrazzo a livello. Il super attico gode inoltre di una caratteristica particolarmente interessante: è possibile accedervi sia internamente dall'abitazione sia attraverso una scala esterna, offrendo la possibilità, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, di renderlo autonomo e indipendente. Questa peculiarità rende la proprietà estremamente versatile e adatta a diverse esigenze: dalla possibilità di creare uno spazio riservato per un familiare o per gli ospiti, fino alla realizzazione di una zona abitativa con maggiore indipendenza. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due splendidi terrazzi a livello, uno sull'attico e uno sul super attico, che regalano alla casa ampi e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un attico e super attico con terrazzi vivibili, doppi servizi e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. DILAZIONI PERMUTE

Nel prestigioso comprensorio "Le Residenze - Giardini di Ottavia" (Viale Giardini di Boboli), BASe IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita un raffinato appartamento quadrilocale. Situato al secondo e ultimo piano dell'edificio "Ginepro" con ascensore, l'immobile si trova in una posizione strategica nel quadrante nord-ovest di Roma, appena all'interno del GRA e a soli 15 minuti dal centro. Una dimora di 100 mq caratterizzata da una tripla esposizione che regala una luce naturale straordinaria a ogni ora del giorno. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, essendo stato abitato pochissimo, ed è studiato per fondere estetica e massima praticità quotidiana. Configurazione interna ed esterna: Zona Living: ampio e luminoso salone con grande vetrata e doppio accesso al primo balcone terrazzato, cucina separata, arredata su misura con mobili di pregio firmati Stosa. Zona Notte: disimpegno che conduce a due camerette, un primo bagno finestrato con doccia e un'antistante zona lavanderia attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di vasca e accesso diretto al secondo balcone. Clicca qui per una visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=mohjxgB1TP9 Gli spazi esterni offrono affacci aperti e silenziosi, ideali per momenti di relax. Sono valorizzati da una copertura in travetti di recente realizzazione e da due eleganti tende automatizzate "Corradi" unidirezionali e filtranti per garantire allo stesso tempo privacy e luminosità. Entrambi ospitano pratici armadi a muro uso deposito e alloggio boiler per acqua calda. La proprietà include un comodissimo posto auto scoperto in prossimità dell'ingresso e una cantina di circa 6 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore. Disponibilità di posti auto liberi situati fronte l'entrata della palazzina. L'immobile vanta una Classe Energetica A3 e dotazioni tecnologiche di alto livello: climatizzazione autonoma (riscaldamento e raffrescamento tramite split), infissi in triplo vetro/legno (anche scorrevoli) e tapparelle elettriche, piano cottura a induzione, predisposizione domotica, antifurto perimetrale e interno con gestione Wi-Fi da remoto, porta blindata, videocitofono e impianti certificati. Possibilità di acquistare il mobilio già presente, il mobilio cucina con elettrodomestici è inclusa nel prezzo. Collegamenti e Servizi nel Quartiere La quiete del comprensorio si sposa perfettamente con la vicinanza ai principali servizi: • Shopping: A 1 km dal Centro Commerciale Gulliver (supermercati, farmacie, banche, posta, bar e ristoranti). • Trasporti: A 3 km dalla Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi, perfetto snodo urbano per raggiungere Valle Aurelia (Metro A), San Pietro, Trastevere e Ostiense (Metro B). La zona è inoltre servita dalle linee bus 992, 993, 998, 999 e notturna N913. • Sanità e Istituzioni: Vicinanza immediata alla Casa di Cura "Salus Infirmorum", all'Ospedale San Filippo Neri e al comprensorio di "Santa Maria della Pietà" (Sede Municipio XIV). Prezzo richiesto: € 439.000,00. Possibilità di richiesta finanziamento. ???? Per informazioni e appuntamenti: • Telefono: 349.3156386 - 06.89232817 Email: [email protected] • Via Taleggio 27, angolo Via Casteggio, zona Selva Candida - 00166 • https://golocalguide.it/roma-rm/servizi/base-immobiliare Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

**QUADRILOCALE CON BALCONE PERIMETRALE IN VENDITA - VIA VARZI, PALMAROLA** **€ 228.000** In Via Varzi, nel quartiere Palmarola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative ed è l'unico appartamento presente al piano, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e tranquillità. La casa si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli spazi interni, ben organizzati e versatili, si prestano anche a chi necessita di una stanza da dedicare allo studio o allo smart working. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il balcone perimetrale che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, regalando luminosità agli ambienti e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata, ideale per rilassarsi all'aria aperta o creare un angolo verde. La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi del quartiere, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti comodi, doppi servizi e un ampio spazio esterno, in una piccola palazzina dal carattere riservato. **Prezzo richiesto: € 228.000.**

D MLS: 2605158 Quadrilocale con balcone perimetrale in vendita - Via Varzi, Palmarola Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in Via Varzi, nel quartiere Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dalla via principale e da tutti i principali servizi. L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e gode del privilegio di essere l'unico appartamento al piano, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Caratteristiche principali • Superficie interna: circa 90 mq • Piano: secondo • Unico appartamento al piano • Locali: 4 • Camere: 3 • Bagni: 2 • Soggiorno con angolo cottura • Balcone perimetrale su tre lati • Pavimentazione in parquet • Ottimo stato manutentivo • Piccola palazzina di sole 3 unità Composizione interna L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, offrendo spazi funzionali e confortevoli per tutta la famiglia. Stato e punti di forza L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. La pavimentazione in parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti, mentre la distribuzione interna risulta pratica e versatile, adatta alle esigenze di famiglie, giovani coppie o professionisti che necessitano di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working. Spazi esterni Uno dei principali punti di forza della proprietà è il balcone perimetrale che circonda l'appartamento su tre lati. Uno spazio esterno ampio e vivibile che garantisce un'ottima luminosità. Il contesto La casa si trova in una piccola palazzina di sole tre unità abitative, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e la riservatezza. ma vicina a negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e a tutti i principali servizi del quartiere. Perché scegliere questa casa Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e familiare, con spazi ben distribuiti, doppi servizi e un ampio balcone perimetrale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Prezzo: € 228.000 Le immagini, i testi e le planimetrie pubblicate non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete che si avvale di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Palmarola, attico 62 mq con terrazzo 40 mq ingresso, camera grande, cucina abitabile, bagno e terrazzo 40 mq prezzo interessante 138.000 euro rif 300-25 tel 3888363919 agenzia immobiliare Fiore Luisiano

In una zona tranquilla e ben collegata, a 200 mt dalla stazione Ottavia, proponiamo in vendita delizioso attico situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità e per un ampio spazio esterno, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio terrazzo con vista panoramica, perfetto per cene e momenti conviviali. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore. Buono stato. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. Euro 159.000, 00.

In contesto riservato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso,ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abiatabile,servizio, ripostiglio, terrazzo di 15mq c.a. e due balconi. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione e gode di una doppia esposizione che rende l'immobile estremamente luminoso. E' dotato di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di €188.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Appartamento su Due Piani con ampio terrazzo questa proprietà su due livelli è perfetta per chi ricerca spazi versatili e funzionali. L'immobile, costruito nel 2011 e' in ottimo stato di conservazione, offre una soluzione abitativa completa con 80 m² commerciali e 65 m² calpestabili. Distribuzione Intelligente degli Spazi Al primo piano, un'accogliente zona d'ingresso che si apre su una stanza versatile ideale come soggiorno/cucina, una camera aggiuntiva e un pratico bagno. Il secondo piano ospita due locali supplementari, permettendoti di organizzare gli spazi secondo le tue necessità. In totale, la proprietà dispone di 3 camere garantendo comfort e flessibilità abitativa. L'appartamento è dotato di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) alimentata a gas naturale, assicurando temperature ideali in ogni stagione. Situato al primo piano con accesso tramite ascensore, l'immobile presenta un'orientamento Nord-Est che favorisce l'illuminazione naturale. Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive Una delle caratteristiche più affascinanti è l'ampia terrazza di grandi dimensioni, ideale per creare uno spazio esterno privato dove rilassarsi e intrattenere. Documentazione Completa e Conformità Tutti i documenti sono in perfetto ordine: conformità catastale presente, certificazione degli impianti disponibile e certificazione termoidraulica disponibile. Classe energetica F. Un'occasione rara per investire in una proprietà ben strutturata e completamente documentata.

QUALITY IMMOBILIARE propone in vendita luminoso appartamento in Via Lezzeno, all'interno di una riservata palazzina privata. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per l'eccezionale luminosità e la generosa distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà si estende su una superficie interna di 137 mq, sapientemente suddivisi per garantire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Accogliente disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, con accesso diretto al primo splendido terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax e rappresentanza. La cucina è abitabile e servita da un secondo terrazzo speculare di ulteriori 40 mq. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, di cui una dotata di bagno privato interno, perfetta per garantire privacy a ospiti o componenti della famiglia. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.77206070 www.qualityimmobiliare.it - [email protected] SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto).