Vendita di appartamenti - Zona LIII Tomba di Nerone

In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona e nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero e universitario Sant'Andrea, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di 43 mq, completamente ristrutturata e parzialmente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L'immobile è posto al terzo piano di una curata palazzina in cortina senza ascensore e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, dotata di pratico rispostiglio, camera e bagno con doccia. E' dotata di porta blindata, infissi a taglio termico con triplo vetro, persiane in alluminio, pavimentazione in parquet ed impianto di climatizzazione. Come pertinenza un comodo posto auto nell'area condominiale. Grazie alla recente ristrutturazione e alla vicinanza stretegica all'ospedale S. Andrea, questa mansarda è la soluzione ideale per giovani professionisti, single o coppie in cerca di una casa moderna e pronta per essere abitata, ma soprattutto un'opportunità d'investimento ad altissima redditività, vista la forte richiesta di locazione da parte di medici, specializzandi e studenti del Sant'Andrea. Richiesta: € 155.000,00 Spese condominiali: molto contenute, pari a circa € 70,00 bimestrali Cl.En. E Per ulteriori informazioni o prenotare una visita: 333.2948344 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: - Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali - Valutazione gratuita dell'immobile - Raccolta e verifica della documentazione di provenienza - Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede - Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social - Preparazione dell'immobile e servizi fotografici - Registrazione contratti - Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione. Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 [email protected]

-"IMMOBILE VENDUTO E NON PIU' DISPONIBILE"- Via Cassia-San Pietro, in posizione riservata e silenziosa, defilato dai fastidiosi rumori del traffico cittadino, posto all'interno di una piccola palazzina risalente agli anni '70, si propone in privilegiata condizione panoramica, al secondo e ultimo piano di detto stabile, un delizioso e recentemente ristrutturato appartamento, composto di un ingresso, un ampio soggiorno ospitante una moderna e attrezzatissima cucina a vista, pari al nuovo, un bagno finestrato e dotato di tutti gli elementi, nonché in concomitanza del soggiorno e della cucina, di due porte finestra invitanti all' uscita in direzione del pregevole terrazzo, ampio e regolare di forma ma soprattutto immerso nella magnifica e rilassante contemplazione della verdeggiante valle dell' Insugherata e dei tetti sottostanti e presenti nell' ampio scorcio regalato alla vista, da questa fortunata prospettiva. Da una area decentrata del soggiorno, diparte altresì, una scala di collegamento al piano sovrastante, nel quale si possono apprezzare una comoda camera da letto in stile suite, un bagno, una comoda cabina armadio, oltre l'immancabile terrazzo di servizio al livello che nel caso specifico è di servizio ma comunque utile e prezioso sia per stendere la biancheria al sole, ma anche per godere di un ulteriore ammirevole affaccio di coricarsi. La soluzione in oggetto, luminosa ed assolata ad ogni ora del giorno, versa in un eccellente stato manutentivo, le finiture ed i materiali sono in perfette condizioni, l'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a gas cosi come la produzione dell'acqua calda sanitaria. Per finire, si offre un breve cenno rispetto alla collocazione geografica del bene in questione che ubicato all'interno di un quadrante urbano attinente alla via Cassia, nel tratto nel quale si originano anche le intersezioni di ulteriori arterie viarie di notevole importanza per gli spostamenti veicolari ed in virtù della presenza di numerosi esercizi commerciali nelle immediate prossimità e della costante presenza di università, poli ospedalieri, nosocomi di indubbio riferimento, quali l'Ospedale S.Andrea, l'Ospedale San Pietro, l'Ospedale San Filippo Neri ma anche il policlinico universitario A. Gemelli, si può pacificamente affermare che l'appartamento in oggetto, supportato dalle su puntualizzate caratteristiche, oltre a rappresentare una dimora adatta a chiunque desideri vivere nel verde senza dover rinunciare alle immediate connessioni con l'urbe romana, può candidarsi legittimamente a considerarsi un eccellente investimento.

Cassia in prossimità del GRA, Attico mansardato. In complesso signorile, in un parco con piscina grande, piscina per bambini e campo da tennis, con la possibilità di parcheggio interno, proponiamo la vendita di un attico mansardato luminoso, composto da ingresso, soggiorno con cucina separata, camera mansardata, cameretta, bagno, doppio ripostiglio, balcone. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Nella palazzina a cortina l'ascensore arriva al quarto piano e l'appartamento si trova al quinto. Immerso nel verde in un'atmosfera di totale riservatezza e relax, viene garantita privacy e silenziosità. Libero da subito, da ristrutturare. € 218.000,00 IL CONTENUTO DEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Nuova Mansarda a Roma Nord. Colore Servito a 189mila euro, la Vende Sabatino Via Montasola sulla Cassia, fabbricato in Cortina e con ascensore. Superficie di sessanta, al meglio e completamente sfruttata anche nelle perimetrali e minori altezze, con realizzazione di utili e comodi vani depositi e cambio stagione. Appena ristrutturata ed arredata con mobilia di ottima fattura ed elettromestici di alta gamma, si compone di soggiorno pranzo d'ingresso con locale appendi abiti, area divano - Tv e cucina con retro attrezzato, camera da letto e vano doccia cromoterapia a vista, ampio bagno e lavanderia. Tre finestre ad altezza uomo, lucernario velux oversize, illuminazione in tutte tinte e posizioni, Conformità degli impianti. Facilità di parcheggio - libero - sotto casa. 085 / 2026 SABATINO HOME COLLECTION immobiliaresabatino.com • storie di case Corso Trieste n.85, Roma Nord •

ATTICO - Luminoso trilocale ristrutturato con balconi e tripla esposizione. All'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore, Immobilnetwork propone in vendita un luminoso attico trilocale di circa 86 mq commerciali, posto al terzo piano, recentemente ristrutturato e frutto del frazionamento di un ampio appartamento. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità e la piacevole ventilazione naturale, garantite dalla tripla esposizione Est-Ovest-Nord. La proprietà è composta da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato dall'accesso diretto a un balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di uscita sul balcone, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna è funzionale e ben studiata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi, rappresentando inoltre una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona residenziale di Roma Nord. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo ben servito, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Roma. Caratteristiche principali: 86 mq commerciali Terzo piano con ascensore Completamente ristrutturato Soggiorno con cucina a vista 2 camere matrimoniali 2 bagni Ripostiglio Balconi Tripla esposizione Est-Ovest-Nord Ottima luminosità e ventilazione naturale Ideale anche come investimento Richiesta: € 299.000 Un immobile pronto da vivere, caratterizzato da luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Per info tel. 06 7028718 - mail [email protected] - sito www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, LA CASA CAPITAL ha il piacere di proporre in esclusiva un ATTICO APPENA RISTRUTTURATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO! L'unità immobiliare nasce da un progetto di frazionamento e riqualificazione totale con l'obiettivo di offrire abitazioni chiavi in mano! Situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore, questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e le ottime finiture interne. La soluzione proposta risulta così composta: ingresso, salone con cucina a vista (possibilità di chiusura per separarla dalla zona giorno), camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera da letto, bagno padronale ed ampi terrazzi che offrono una vista panoramica sul verde circostante! Le opere edili comprendono la demolizione completa per ridistribuzione degli spazi interni, nuove tramezzature, rasature e finiture murarie di ottimo livello, controsoffitti in cartongesso e lana di roccia per un ottimale isolamento termico, parquet italiano a listelli in rovere naturale, infissi nuovi ad alta efficienza energetica, vetrocamera, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianti nuovi e certificati, predisposizione antifurto. Completa la proprietà una comoda cantina, anch'essa ristrutturata. Posto auto in autorimessa condominiale a rotazione ed ulteriore possibilità di parcheggio di più autovetture in piazzale antistante pagato dalla proprietà per 5 anni. OPPORTUNITA' DI ARCHITETTO IN SEDE PER ARREDARLO. OCCASIONE! CLASSE ENERGETICA B - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,70%. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL 3317155270 (ANCHE WHATSAPP) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA!

Attico di Lusso con Terrazza Panoramica in esclusivo Comprensorio in Via Val Gardena ( adc. Piazza Giuochi Delfici) - Oasi Privata nel Verde Scopri questo esclusivo attico di 239 mq commerciali (222 mq calpestabili) situato al quarto e ultimo piano con ascensore e doppi ingressi, una vera oasi di eleganza e comfort nel cuore di un comprensorio residenziale immerso nel verde. Recentemente ristrutturato con cura meticolosa, questo capolavoro abitativo combina spazi generosi, materiali pregiati e una luminosità straordinaria grazie agli ampi affacci e alle grandi finestre esposte a Sud e Est. La splendida terrazza di circa 130 m² rappresenta l'estensione naturale dell'abitazione, lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sul verde circostante. Gli interni rispecchiano una ricerca qualitativa elevata: finiture in parquet, marmo rosso e resina, illuminazione progettata per valorizzare ogni dettaglio architettonico. La zona giorno si sviluppa in ampi spazi luminosi, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli di cui una con camino. Completano la proprietà 2 bagni, guardaroba e ampie armadiature su misura, oltre a un comodo balcone con una piacevole vista sul verde. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata e accesso adattato a persone con mobilità ridotta, l'attico garantisce il massimo benessere. Classe energetica C. Nel prezzo sono inclusi un box chiuso con accesso dalla rampa e molteplici posti auto scoperti nel comprensorio. È inoltre possibile acquistare una cantina privata. Vivere qui significa volendo avere accesso tramite acquisto di quote a un centro sportivo indipendente con piscina, palestra e campi di paddle (con possibilità di diventare soci). Le vicinanze offrono scuole internazionali come Marymount, esercizi commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Un'opportunità rara: qualità abitativa, spazi generosi e la comodità della città, il tutto immerso nella tranquillità del verde. Portiere presente nel comprensorio. Contattare Olivia Chapperon 335 204947 RICHIESTA:€ 1.950.000,00

CASSIA - GROTTAROSSA: In condominio di 2 palazzine in cortina, proponiamo in vendita un elegante attico di 80 mq. catastali, situato al 4° piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da Ingresso-soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 70 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un'eccellente luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Punti di forza: Attico Terrazzo di 70 mq circa Quarto piano con ascensore Completamente ristrutturato Pronto da abitare Ottima luminosità Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera un immobile uso investimento con un grande spazio esterno, elemento sempre più raro e ricercato sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.