Commercial real estate for sale - Zona LVI Grottarossa

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità di investimento immobiliare commerciale nel quadrante Nord di Roma. Si tratta di un locale in ottime condizioni di categoria catastale D/6 (Fabbricati per esercizi sportivi), completamente ristrutturato a nuovo e attualmente occupato con regolare contratto di locazione da un'attività di fitness solidamente avviata e con ottimi flussi storici. La soluzione ideale per investitori istituzionali o privati che cercano una rendita mensile sicura, costante e dimostrabile sin dal giorno del rogito, azzerando il rischio di sfitto e i costi di riammodernamento. L'immobile vanta spazi moderni, ottimamente distribuiti e conformi a tutte le più recenti normative vigenti: • Area Fitness & Corsi: Ampio open space con altezze generose e pavimentazione tecnica anti-urto di ultima generazione; • Zona Accoglienza: Elegante reception e desk d'ingresso per la gestione del pubblico; • Spogliatoi e Servizi Top di Gamma: Ambienti completamente rifatti a norma (uomini, donne e disabili) dotati di docce multiple e finiture di pregio. • Cantina con Ingresso Indipendente: Un plus strategico introvabile. Un plus per il locale commerciale è una locale cantina con accesso autonomo dall'esterno, ideale come magazzino/deposito merci o logistica interna senza alcuna interferenza con l'attività della palestra. L'immobile gode inoltre di una corte esterna di proprietà adibita a parcheggio riservato per i clienti, un altro plus fondamentale che garantisce un enorme vantaggio competitivo rispetto ad altre strutture della zona. La via ha un ottimo posizionamento logistico, in quanto perfettamente interconnesso sia con il centro della città sia con il Grande Raccordo Anulare (GRA), raggiungibile in pochissimi minuti d'auto: ofacilità di transito e raggiungibilità per un bacino d'utenza vastissimo.