Vendita di trilocale appartamenti - Rione III Colonna

Ci sono dimore che non hanno bisogno di presentazioni, perché custodiscono la storia e l'eleganza autentica del cuore di Roma. Se stai cercando una residenza unica che sia il riflesso del tuo stile di vita, lasciati conquistare da questo spazio straordinario in Via della Mercede, dove il fascino dell'architettura d'epoca incontra il calore e l'esclusività di una vera casa nel centro storico. Attualmente adibita a prestigioso ambiente di rappresentanza ma con la concreta possibilità di essere ripristinata ad uso residenziale (categoria A/2), questa proprietà rappresenta una gemma rara nel mercato immobiliare romano, perfetta per chi desidera trasformarla in un'abitazione principale di immenso prestigio o in un investimento dal valore intramontabile. Accedendo al primo piano di un raffinato palazzo d'epoca con servizio di portineria, l'immobile sorprende da subito con la presenza del doppio ingresso, un dettaglio prezioso per chi ama vivere gli spazi in totale riservatezza e con una gestione fluida della quotidianità. Varcarne la soglia significa entrare in una dimensione di rara bellezza: un disimpegno monumentale accoglie lo sguardo con i suoi spettacolari pavimenti in marmi policromi intarsiati a stella e i maestosi portali in marmo verde. I volumi generosi e le altezze imponenti guidano lungo un elegante corridoio centrale da cui si snodano le varie anime della casa. Il salone principale, ampio e inondato di luce, è la cornice ideale per momenti di conviviale eleganza o piacevole relax. I soffitti impreziositi da secolari travi in legno a vista scaldano l'atmosfera e donano quel sapore intimo e avvolgente tipico delle grandi dimore romane, abbracciando sia la spaziosa camera padronale che la seconda stanza, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti. A completare questo sogno c'è un privilegio davvero introvabile per il centro della Capitale: una splendida terrazza abitabile ad uso esclusivo, accessibile direttamente dall'interno. Un'oasi di tranquillità riservata e luminosa, ideale per fare colazione all'aperto nelle prime mattine di sole o per godersi piacevoli sere romane in totale privacy. Dotata di ogni comfort moderno, tra cui l'impianto di climatizzazione completo, e rifinita con materiali d'epoca di altissima qualità, questa proprietà è una tela d'autore pronta ad accogliere la tua nuova storia. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo tutto il fascino di questo immobile e lasciarti guidare attraverso il Virtual Tour alla scoperta della tua nuova casa nel cuore di Roma.

FOTO INTERNE IN ARRIVO - PRIME VISITE DA METÀ SETTEMBRE 2026 Nel quartiere Appio Latino, hai l'opportunità di acquistare uno dei due Attici situati al quarto e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Questo Attico nello specifico ha una superficie catastale di 89 m² più i terrazzi, ed è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno. Come ogni bell' Attico che si rispetti il punto di forza sono gli spazi esterni: un terrazzo a livello di circa 27 mq più un terrazzo di proprietà sovrastante di circa 80 mq, compreso nella vendita. Spazi rarissimi in zona, da valorizzare con verde e arredi mobili per creare aree dedicate al relax e alla convivialità. Le fotografie degli ambienti interni saranno integrate entro la metà di Settembre. La prima visita è prevista da metà settembre 2026. Chi desidera essere tra i primi a scoprire l'attico può già richiedere l'inserimento nella lista di attesa riservata, inviando un messaggio WhatsApp al Consulente Immobiliare Emanuele Papa, al 347 591 3677 anche da sotto l'ombrellone, perché le opportunità più interessanti non sempre aspettano il rientro dalle vacanze. Papa Immobiliare ha ricevuto l'incarico in esclusiva per la vendita dei due attici nello stesso contesto, ecco perché se stai cercando un attico in questa zona, è un'occasione unica da non lasciarsi sfuggire perchè le due diverse soluzioni aumentano concretamente la possibilità di trovare quella più adatta alle tue esigenze e anche per questo motivo crediamo rimarranno non più del tempo giusto sul mercato. Alcuni altri punti forti : via privata con la sbarra, possibilità di posto auto in affitto sotto casa, affaccio aperto a 360gradi. Chi acquisterà questo Attico avrà anche i lavori di rinnovamento condominiale già approvati a carico della parte venditrice. Per ricevere le foto degli interni in esclusiva appena pronte e inserimento nella lista d'attesa per essere informati appena si aprono le visite per vedere l'attico di persona manda adesso un messaggio con nome e cognome a: Emanuele Papa Consulente immobiliare Telefono e WhatsApp: 347 591 3677 «Un terrazzo non aggiunge soltanto spazio alla casa: aggiunge spazio alla vita.» Papa Immobiliare