Prodej dvoupokojový bytů - Quartiere I Flaminio

Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via Cimabue, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile signorile risalente agli anni '50/'60. L'immobile, interamente da ristrutturare, presenta una disposizione classica dell'epoca caratterizzata da ambienti ampi e soffitti alti, che offrono un eccellente potenziale di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente la pianta è composta da un ampio ingresso d'accoglienza, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, ampia dispensa/ripostiglio, finestre in doppio vetro pvc, grate di sicurezza e un bagno con finestra. Completa la proprietà un'utile cantina. La struttura interna, priva di vincoli strutturali invasivi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione in chiave moderna, il piano rialzato garantisce una grande comodità di accesso e rende la soluzione ideale non solo come abitazione principale, ma anche come studio professionale o come investimento ad alta redditività, viste le altissime richieste di locazione in zona. La location è strategica e tra le più ricercate di Roma, a brevissima distanza dal MAXXI, dal Teatro Olimpico, dall'Auditorium Parco della Musica e dal suggestivo Lungotevere. La zona è ricca di servizi di ogni genere come scuole, negozi e supermercati, ed è ottimamente collegata con il centro storico grazie alla vicinanza del Tram 2 in direzione Piazzale Flaminio/Metro A e di numerose linee autobus.

Attico Lungotevere Flaminio, angolo Piazza Gentile da Fabriano. Splendido terrazzo di 100 mq c.a. molto ampio, con panorama che spazia dalla Cupola di San Pietro, passando per Lungotevere, Monte Mario con Osservatorio Astronomico, Ponte della Musica, Stadio Olimpico, Farnesina. La recente ristrutturazione del palazzo, operata in modo completo grazie al superbonus 110%, ne ha permesso l'efficientamento energetico e il consolidamento strutturale. L'unità immobiliare, di circa 80 mq COMMERCIALI, si compone di ingresso/corridoio con porte finestre di accesso diretto alla terrazza, camera/studio, cucina, bagno, salone, anch'esso con accesso diretto alla terrazza. Gli ambienti risultano estremamente luminosi, con continuità naturale tra interno ed esterno. La terrazza di 100 mq c. a. unica e perimetrale, abbraccia l'intero appartamento e offre scorci panoramici di grande fascino, rappresentando un valore raro per la zona. L'attico viene proposto da rifinire: i lavori strutturali sono già stati eseguiti, restano da completare pavimentazioni, bagno e cucina, con la possibilità di personalizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi ricerca un attico esclusivo, luminoso e dotato di uno spazio esterno di rara reperibilità, in una delle aree più richieste della città. La richiesta è di € 785.000.

Principium Immobiliare SRL propone in vendita in Lungotevere Arnaldo da Brescia un delizioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato e mai abitato. Situato in una posizione privilegiata a pochi passi da Piazza del Popolo, San Pietro e dal Centro Storico, offre la comodità di una zona centralissima, ben servita e collegata. L'attico si distingue per una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, con una vista incantevole su Villa Borghese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. l'immobile di circa 70 mq commerciali oltre 30 mq di terrazza, si presenta curato in ogni dettaglio, con arredi di design e falegnamerie su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere massello a spina francese in tutti gli ambienti, mentre gli infissi, di ultima generazione con triplo vetro, garantiscono elevate prestazioni energetiche. Le serrande elettriche, luci LED e filodiffusione audio in tutti gli ambienti contribuiscono a un comfort abitativo di altissimo livello. La cucina è completa di elettrodomestici moderni, mentre il bagno è impreziosito da rivestimenti in marmo su misura. Per un'atmosfera accogliente e sofisticata, è presente un camino al bioetanolo. L'attico dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, oltre a un comodo ripostiglio. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone, una cucina e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Roma. *VALUTASI PERMUTA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.