Immobili commerciali in affitto - Quartiere I Flaminio

Josas immobiliare propone la locazione di un immobile commerciale in Via Giovanni Paolo Pannini, nel quartiere Flaminio, situato tra il Tevere, i Parioli e Villa Glori/Villa Ada, una delle location più ricercate e ad alto passaggio di Roma Nord. La via ha un tessuto commerciale tipico di zona residenziale medio-alta, con piccoli negozi di vicinato. L'immobile si distingue per un'ottima visibilità garantita da due ingressi su strada, che consentono di massimizzare l'esposizione dell'attività e attrarre clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq. Al piano terra, categoria catastale C1, si trovano 60 mq di ampio spazio vendita a diretto contatto con la strada, perfetto per ogni tipologia di attività commerciale. Al piano interrato, categoria catastale C2, si aggiungono ulteriori 50 mq ideali come magazzino, deposito e stoccaggio, garantendo una gestione ottimale degli spazi operativi e permettendo di separare in modo funzionale l'area vendita da quella di servizio. Il canone richiesto è di € 30.000 annui. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

Nel cuore del quartiere Flaminio, in via Andrea Bregno, tra via Guido Reni e viale del Vignola, F/C Immobiliare Real Estate propone in affitto un locale commerciale di circa 23 mq. Situato al piano terra, con ingresso diretto su strada e vetrina, il locale offre buona visibilità ed è adatto ad avviare o trasferire un'attività in una zona ben inserita nel tessuto del quartiere. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie: circa 23 mq * Categoria catastale: C/1 * Piano terra * Ingresso diretto su strada * Vetrina su strada * Punto acqua * Bagno * Privo di canna fumaria Le caratteristiche dell'immobile dovranno essere valutate in relazione alla tipologia di attività da svolgere. CONDIZIONI ECONOMICHE * Canone mensile: € 950 * Deposito cauzionale: 3 mensilità, pari a € 2.850 * Contratto: locazione commerciale a canone libero CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: F/C Immobiliare Real Estate Telefono e WhatsApp: 392 942 3862 Email: Fc@vignolaimmobiliare.info

Nelle immediate adiacenze di Via del Vignola, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in locazione un locale magazzino di 575 mq, accatastato C/2. Questa ampia metratura, combinata con una comoda porta fronte strada, lo rende ideale per diverse esigenze logistiche e di stoccaggio. Il locale si sviluppa su una superficie considerevole, offrendo un'ampia area open space che permette la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. La categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) lo rende perfetto per: stoccaggio merci, archivio, laboratorio o centro di distribuzione. A seconda delle specifiche necessità, può essere adattato per attività che richiedono spazi ampi per operazioni di assemblaggio, preparazione ordini o distribuzione. La presenza di una porta fronte strada è un grande vantaggio, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico e garantendo un accesso diretto e pratico per furgoni e mezzi di movimentazione. La zona di Via del Vignola e delle sue adiacenze offre una buona accessibilità e collegamenti, rendendo il magazzino facilmente raggiungibile per la gestione delle operazioni logistiche. La prossimità a vie principali e la buona connessione con la rete stradale circostante ne aumentano il valore strategico.