Venda de imóveis comerciais - Quartiere XV della Vittoria

OPPORTUNITÀ UNICA - BAR CAFFETTERIA FRONTE TRIBUNALE DI ROMA (PIAZZALE CLODIO) ​Proponiamo la cessione di un'avviata e redditizia attività di Bar / Caffetteria / Gastronomia Fredda, situata in posizione strategica ed esclusiva: all'ingresso del Tribunale Penale di Roma (Piazzale Clodio), garantendo un fortissimo e costante passaggio pedonale giornaliero. ​Caratteristiche dell'Immobile: ​Superficie locale: 50 mq finemente e totalmente ristrutturato a nuovo nel 2024. ​Visibilità: 1 vetrina su strada e 2 ampie finestre che garantiscono ottima luminosità. ​Layout interno: Bancone e stigliature completamente nuovi, 10 posti a sedere interni, bagno per i clienti a norma, spogliatoio e bagno riservato al personale. ​Magazzino: Comodo deposito adiacente di circa 20 mq. ​Dati Economici e Gestionali: ​Incasso medio giornaliero: € 1.000 / giorno ​Consumo caffè: ~3 kg al giorno ​Orari di apertura: 7:00 - 17:00 (dal lunedì al venerdì) ​Chiusura: Sabato, domenica e festivi (ottima qualità della vita gestionale) ​Gestione attuale: A conduzione familiare ​Condizioni di Vendita: ​Prezzo richiesto per la cessione ramo d'azienda: € 95.000 ​Note operative: La proprietà dell'attività coincide con la proprietà delle mura (S.r.l.). Valutabile anche la vendita dell'immobile (mura). Nuovo contratto di locazione 2300€

PRATI MAZZINI - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO VIA MONTE SANTO - Nel cuore dell'elegante quartiere Prati Mazzini, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, situato in Via Monte Santo, una strada inserita in un contesto signorile e ricco di attività. L'immobile, in ottimo stato interno, dispone di una vetrina su strada ed è composto da un unico ambiente principale, due ripostigli di diverse dimensioni e un servizio. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e versatile, adatta a differenti tipologie di attività commerciali. Attualmente locato fino al 2028 a un'attività specializzata nella vendita di nutraceutici funzionali, il locale offre un'ottima rendita annua, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà con un reddito locativo già attivo. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza a Piazza Mazzini, Piazzale Clodio, al Tribunale di Roma e a Viale delle Milizie. Un'area caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali, negozi, istituti bancari e numerosi servizi, con una frequentazione costante da parte di residenti e lavoratori. I collegamenti sono agevolati dalle diverse linee autobus e dalla vicina fermata Lepanto della Metro A, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città. Una proposta rivolta a chi sa riconoscere il valore di un immobile commerciale già produttivo, in un quartiere che conserva nel tempo la propria attrattività. Perchè scegliere questo immobile: - Redditività immediata, - Posizione strategica, - Ottimo stato interno. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233