Продаж трикімнатних квартир - Quartiere XVIII Tor di Quinto

Spazi moderni, grande salone vetrato e garage di 22 mq in una riservata oasi residenziale Nella riservata cornice residenziale di Via dei Fabi, a pochi passi dall'energia e dalla vivacità di Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un moderno ed elegante trilocale situato al primo piano di una raffinata palazzina del 2007, dotata di ascensore e curati spazi comuni. L'appartamento, mantenuto in ottime condizioni, si distingue per la luminosità degli ambienti e per l'ottimale distribuzione degli spazi. Le finiture comprendono una recente pavimentazione in parquet laminato, infissi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, grate di sicurezza a rombi e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l'immobile presenta una disposizione moderna e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio salone open space di oltre 40 mq, vero cuore della casa, impreziosito da una cucina a vista moderna e attrezzata e da una luminosa zona pranzo, realizzata grazie a un ampliamento vetrato che valorizza ulteriormente gli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di armadiature su misura a tutta altezza, e un elegante bagno rifinito con rivestimenti effetto marmo, termoarredo e un'ampia cabina doccia angolare in cristallo con colonna idromassaggio. A completare gli spazi esterni, un piacevole terrazzo coperto e vivibile di circa 10 mq, accessibile dalla zona notte e dotato di tende parasole e grigliati frangivista in legno, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto riservato, con affaccio sul verde. La proprietà include inoltre un box auto di 22 mq, situato al secondo piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. Le dimensioni generose lo rendono adatto anche a vetture di grandi dimensioni; inoltre, lo spazio si presta all'installazione di una soluzione per la ricarica dei veicoli elettrici, previa verifica dei requisiti tecnici e impiantistici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani professionisti e coppie alla ricerca di una casa moderna, pronta da abitare e dotata di un comodo spazio di parcheggio, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse del quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE NUOVO E PRONTO DA ABITARE IN COLLINA FLEMING Fleming - Via Città della Pieve - Nel cuore di uno dei quartieri più signorili di Roma a pochi minuti dal centro. In elegante stabile in cortina, l'appartamento è collocato al piano terra con affaccio da primo piano e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con antibagno e balcone. Riscaldamento centralizzato. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA EURO 355.000 PREZZO DI VENDITA EURO 370.000 L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale. Tra le rifiniture spiccano il parquet, gli infissi con vetrocamera e il bagno arredato. Impianti certificati. La soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, funzionale e moderna in una zona di prestigi

Attico Esclusivo a Vigna Clara - Roma Scopri questo affascinante attico di 43 mq calpestabili situato nel cuore di Vigna Clara, una delle zone più riservate e apprezzate di Roma. Si tratta di una mansarda bilocale completamente ristrutturata nel 2022, pronta da vivere e perfetta per chi ricerca uno spazio elegante e funzionale in una location privilegiata, sita all'interno di uno stabile elegante e raffinato. L'immobile si sviluppa su due ampi locali più un bagno, caratterizzato da grandi vetrate panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale. La distribuzione intelligente massimizza ogni metro quadrato, mentre le finiture sono tecnologiche e di pregio, garantendo comfort e stile contemporaneo in ogni dettaglio. La terrazza con copertura rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi e godere della vista, perfetto per le serate estive. Situato al quinto piano con ascensore fino al terzo piano Dispone di un comodo posto auto coperto per un'automobile e di uno spazio dedicato per due motociclette, soluzioni ideali per la mobilità urbana. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce efficienza energetica, supportato da riscaldamento a gas naturale. La recente ristrutturazione ha ottimizzato i consumi. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una distribuzione equilibrata della luce durante tutto il giorno. Questo attico rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare romano: uno spazio esclusivo, completamente rigenerato, in una zona di prestigio, pronto per essere la tua nuova dimora.

Rif: 1059 - Largo di Vigna Stelluti, Roma Nord. In vendita appartamento al quarto e penultimo piano di una palazzina di 27 unità, oggetto di ristrutturazione integrale conclusa nel 2024 (fine lavori e agibilità maggio 2024). Contesto residenziale riservato. L'appartamento misura 114 mq di superficie catastale (111 mq esclusi i balconi), con altezza interna di 2,70 m. Si compone di ingresso, living con zona pranzo affacciato sul balcone verso Largo di Vigna Stelluti, cucina separata dal living da una parete vetrata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e due bagni. Finiture: vetrate a tutta altezza con infissi scuri, illuminazione LED integrata. Impianti ed efficienza energetica: classe energetica A4 (EP gl,nren 6,59 kWh/m² anno). Riscaldamento, raffrescamento e acqua calda centralizzati, con pompa di calore elettrica aria-acqua installata nel 2024 e impianto fotovoltaico. Nessuna utenza gas. Il consumo stimato dall'APE è di circa 316 kWh/anno di energia elettrica da rete. Pertinenze: soffitta al sesto piano di circa 5 mq, inclusa nel prezzo. Box auto al piano interrato di circa 20 mq, con accesso carrabile da Largo di Vigna Stelluti 14, acquistaibile separatamente. Posizione: a pochi minuti da Ponte Milvio, Collina Fleming e Corso Francia. DATI PRINCIPALI - Superficie catastale: 114 mq (111 mq esclusi balconi) - Piano: 4° (penultimo), con ascensore - Locali: 5 vani catastali - living, cucina, 2 camere, 2 bagni - Altezza interna: 2,70 m - Ristrutturazione integrale dell'edificio: 2020-2024, agibilità 2024 - Classe energetica: A4 - EP gl,nren 6,59 kWh/m² anno - Climatizzazione: centralizzata, pompa di calore aria-acqua (caldo/freddo e acqua calda), fotovoltaico - Soffitta: circa 5 mq, piano 6° - Box auto: circa 20 mq, piano interrato (a parte) - Categoria catastale: A/2 - Spese condominiali: € 782 a trimestre (circa € 260 al mese), per appartamento, soffitta e box, comprese le utenze condominiali di acqua ed energia elettrica

PONTE MILVIO - VIALE DI TOR DI QUINTO, PIANO TERRA, TRILOCALE RISTRUTTURATO L'appartamento si trova su Viale di Tor di Quinto all'interno di un Borgo che si distingue per il contesto silenzioso, signorile e tranquillo con parcheggio privato. L'immobile collocato al piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio e doppi servizi. Ristrutturato integralmente, con impiego di materiali di prima scelta e mai abitato. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA EURO 310.000 € PREZZO DI VENDITA EURO 320.000 € Riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet di rovere e gres porcellanato di prima qualità, infissi di ultima generazione con vetrocamera e portoncino blindato. La zona Ponte Milvio-Fleming è una delle più eleganti e ricercate della città, a pochi minuti dal centro ed ottimamente dotata di servizi e attività commerciali. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale in una posizione centrale e di pregio.

A ridosso di Ponte Milvio, in Via Flaminia, all'interno di un gradevole complesso di tre palazzine dei primi anni '60 servite da ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso e assolato attico di 100 mq circa coperti, ristrutturato integralmente nel 2020, posto al terzo piano, con un terrazzo sulla rappresentanza di 42 mq abitabile dodici mesi l'anno, dotato di pergotenda e un terrazzino di circa 8 mq sul lato delle camere da letto. L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista arredata, disimpegno, due camere da letto, di cui la padronale con guardaroba, e due bagni, di cui uno en suite. L'abitazione ha tripla esposizione e ottima luminosità. Il terrazzo principale si affaccia con ampio distacco sulla bellissima Villa Brasini ed è attrezzato con pergotenda a movimentazione elettrica e chiusure perimetrali in pvc avvolgibili a movimentazione manuale: può essere tenuto aperto o chiuso secondo la stagione e utilizzato come un'estensione della zona di rappresentanza per dodici mesi l'anno. Con la ristrutturazione del 2020, oltre alla nuova distribuzione interna, sono stati rinnovati impianti, rivestimenti e finiture, armadiature ed è stato installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore. I pavimenti sono in parquet. All'immobile è abbinato l'uso di un posto auto scoperto nel piazzale condominiale, chiuso da cancello carrabile e riservato ad uso esclusivo dei condomini. Spese condominiali € 110,00/mese, salvo conguaglio. Riscaldamento autonomo. L'immobile, attualmente utilizzato dalla proprietà, sarà libero entro sei mesi dalla firma del contratto preliminare. Richiesta € 835.000,00. Vende persona fisica. Classe energetica: attestato di prestazione energetica in corso di realizzazione entro fine novembre. N.B.: Le fotografie sono reali; alcune sono state migliorate con strumenti di intelligenza artificiale per eliminare arredi e oggetti che creavano disordine, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti. Foto, planimetrie e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede e dovrà essere verificata dall'acquirente, anche con il nostro ausilio, prima della conclusione della trattativa.

NUDA PROPRIETA' (74 ANNI) posta al 1° piano (catastale terra) in buone condizioni in palazzina signorile con portiere composta da ingresso - soggiorno - 2 balconi con affaccio aperto - cucina arredata - camera da letto - bagno e ripostiglio. ACCESSORI : porta blindata - grate finetsre - pavimentazione parquet - infissi doppi vetri -serrande elettriche - cucina arredata - acqua calda autonoma gas - riacaldamento centralizzato. * Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* VALUTAZIONI GRATUITE - Wohler & Partrners - P.za dei Giuochi Delfici 26 Tel. 06.86.21.22.79 (r.a.) - Mail : [email protected] - www.wohler-partners.com