Commercial real estate for rent , Contrada Favara

Capannone Commerciale e Industriale in Affitto - SS640 Caltanissetta (Contrada Favarella) In posizione strategica ad altissima visibilità direttamente sulla Strada Statale CL-AG, proponiamo in locazione un ampio capannone indipendente sviluppato su tre livelli per un totale di oltre 1.000 mq, ideale per attività di logistica, stoccaggio, produzione o distribuzione. Punti di Forza e LogisticaPosizione e Visibilità: - Affaccio diretto sulla SS CL-AG (Caltanissetta-Agrigento), garanzia di massima esposizione per l'immagine aziendale. - Accessibilità Eccellente: A pochi minuti dallo svincolo di San Cataldo, con viabilità studiata per facilitare l'ingresso e la manovra di TIR, articolati, bilici e mezzi pesanti. - Piazzale Esterno: Generosa area esterna di pertinenza di oltre 1000 mq, ideale per movimentazione merci, carico/scarico contemporaneo di più vettori e parcheggio per flotta aziendale o clienti. Distribuzione degli Spazi: - Area commerciale/industriale di circa 800 mq distribuita su due livelli (piano terra e seminterrato), entrambi totalmente carrabili e con accesso diretto al piazzale esterno. L'area è completa di una zona servizi funzionale dotata di spogliatoi, bagni e locale di sgombro. - Area direzionale di 300 mq, situata al piano primo, ideale per l'allestimento di uffici, sale rappresentanza o alloggi. Impianti e Flessibilità Operativa - Dotazioni Alimentari/Freddo: L'immobile è attualmente equipaggiato con impianto guidovia per il movimento carni e celle frigorifere. - Personalizzazione: Le attrezzature presenti possono essere riutilizzate per attività del comparto agroalimentare/fresco oppure interamente dismesse e rimosse dalla proprietà per adattare i locali a qualsiasi altra tipologia industriale o commerciale.