Affitto di immobili commerciali, via Antonio Gramsci

Corciano, Ellera, in zona molto servita, dove sono presenti altre attività commerciali, disponiamo di negozio fronte strada con ampie vetrine di mq 130ca. composto da vano unico e servizi. Prezzo: Euro 1.600,00 Classe energetica: "G" per info 3913351841

Proponiamo in locazione negozio di circa 95 mq su un unico livello, situato ad Ellera nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale La Galleria. La location, caratterizzata da un elevatissimo transito pedonale e veicolare, garantisce una primaria e costante visibilità grazie anche ad ampie e luminose vetrine fronte strada ad alto impatto visivo. L'immobile è inserito in uno stabile appena riqualificato con Superbonus 110%; il rinnovamento esterno, unito a interni completamente rimessi a nuovo con finiture moderne e impianti a norma, assicura elevati standard qualitativi, ottimo decoro architettonico e consumi energetici ottimizzati. La comodità di accesso è inoltre garantita dall'ampia disponibilità di parcheggi direttamente di fronte allo stabile. La versatilità del layout interno rende la soluzione ideale per molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o uffici di rappresentanza. L'immobile è libero da subito. Per ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo vi invitiamo a contattare i nostri uffici al numero 075.30040.

**Locale in Affitto in Zona Commerciale in Espansione** Scopri un'opportunità unica per il tuo business! Questo locale di circa 750 mq si trova in una zona commerciale in forte espansione, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. Grazie alla sua posizione strategica, il locale beneficia di un'ottima viabilità, rendendo facile l'accesso per clienti e collaboratori. L'immobile dispone di un ampio parcheggio al piano antistante, ideale per accogliere visitatori e dipendenti. La possibilità di frazionamento del locale offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze specifiche della tua attività. Perfetto per studi medici o professionali, questo spazio richiede solo lavori di finiture personalizzabili per renderlo realmente tuo. Con un ampio vano dotato di muraglia importante, è possibile creare locali da schermare secondo le tue necessità. Il locale include la possibilità di un bagno e offre un'ottima esposizione a sud ed est, garantendo luminosità e comfort. Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CORCIANO: Prestigioso Locale Commerciale di 1.270 mq in Polo Strategico Proponiamo in locazione un'importante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale, rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza. L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano, il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq, garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping. CARATTERISTICHE TECNICHE Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare l'allestimento: Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio. Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche. Vetrate fronte strada CONDIZIONI ECONOMICHE Canone Annuo: € 127.000,00 + IVA (€ 100,00/mq). Spese Comuni (stima circa): € 15.240,00 + IVA annui. Contratto: Locazione della durata di 6 anni. Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni (€ 71.120,00). Deposito cauzionale : tre mensilità Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.

CORCIANO (PG) Fraz. Ellera - Si propone in AFFITTO in zona centralissima e molto visibile essendo fronte strada, ampio locale commerciale openspace di Superficie Catastale 245mq, suddiviso da n. 2 ripostigli, n. 1 ufficio, n. 1 locale centrale termica, altezza H= 3,15mt, posto al piano strada (Categoria Catastale C/1), ristrutturato, illuminazione con luci led, impianto di climatizzazione caldo/freddo, canna di esalazione realizzata in rame con diametro di 20 cm, etc. Utenze autonome che saranno riattivate a nome e carico della parte Conduttrice per tutta la durata della locazione. Solo referenziati con regolare contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o garanzie solide e dimostrabili e/o Fideiussione, previa offerta scritta che verrà sottoposta al Locatore corredata di tutta la documentazione necessaria. SI SPECIFICA CHE IL LOCALE VIENE LOCATO SOLO AD ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE DA VALUTARE AL MOMENTO. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare l'Agenzia Immobiliare GRIMALDI di Ellera di Corciano (PG) ai numeri (075/5172754 - 351/1653104).