Vânzare trei camere apartamente , via Fratelli Pellas

VIA XX SETTEMBRE/ VIA PELLAS - Elegante appartamento ristrutturato e completamente arredato in piccola palazzina storica a pochi passi dal centro storico Perugia, con balcone, cantina e corte privata. In Via Pellas 175, in una delle zone più richieste di Perugia, proponiamo un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una storica piccola palazzina, ben tenuta e caratterizzata da un piacevole fascino architettonico. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico è comodamente raggiungibile a piedi, mentre proprio sotto casa si trovano la fermata dell'autobus e numerosi servizi di uso quotidiano, tra cui negozi, farmacia, edicola, bar e tabaccheria, banca. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale servito, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il cuore della città. L'appartamento si distingue per la cura dei dettagli, le finiture ricercate e un'attenta progettazione degli spazi, pensata per coniugare estetica e funzionalità. L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, organizzata in un accogliente soggiorno con angolo salotto, cucina a vista e zona pranzo. La luce naturale è protagonista grazie a un grande finestrone con accesso al balcone e ad altre due finestre, che rendono l'ambiente particolarmente arioso e piacevole da vivere. La cucina, realizzata su misura, si sviluppa linearmente per circa 4,20 metri ed è caratterizzata da mobili con finitura laccata opaca, piano a induzione da 80 cm e un elegante tavolo in marmo Rosa Portogallo, anch'esso su misura. Un ambiente dal design contemporaneo, impreziosito da materiali e dettagli selezionati. Tra la zona living e la zona pranzo è presente un' apertura alta 2,80 metri, rivestita con imbotto in legno, che conferisce carattere e continuità agli ambienti. La configurazione consente inoltre, in base alle proprie esigenze, di valutare il ripristino una zona studio o di una cabina armadio aggiuntiva (porta originaria conrservata dal proprietario). La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, valorizzata da una testata del letto realizzata su misura e da una cabina armadio personalizzabile con la possibilità di aggiungere ulteriori moduli secondo le proprie necessità. Completa la disposizione interna un bagno finestrato, completo di tutti i servizi e organizzato anche per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice. Il pregio degli interni è sottolineato dal parquet in rovere con posa a spina francese, dalle luci decorative a LED con regolazione dell'intensità e dalle finiture curate in ogni ambiente. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per l'aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, impianto elettrico e impianto idraulico rifatto, caldaia a condensazione, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e finestre nuove in legno con doppio vetro. A completare la proprietà troviamo una cantina e una piccola corte al piano terra, elementi aggiuntivi che offrono praticità e uno spazio esterno di servizio. Una soluzione dal carattere ricercato, ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con ambienti luminosi, dettagli di pregio e una posizione comoda per vivere Perugia a piedi, tra servizi, collegamenti e centro storico. Un appartamento che unisce il fascino di una palazzina storica al comfort di interni contemporanei, con attenzione ai materiali, alla funzionalità e alla qualità degli spazi. OPEN DAY 22 e 25 Ottobre 2026 SOLO SU PRENOTAZIONE. Per informazioni e per fissare la tua visita riservata contattaci telefonicamente al numero +39 3493417966.